-
Quyền sử dụng đất (QSDĐ) là một trong những tài sản quan trọng đối với người có đất và có quyền chuyển nhượng, thế chấp và các giao dịch khác đối với tài sản của mình.
Dù vậy, không phải lúc nào người sử dụng đất cũng có thể vay thế chấp ...
-
Căn cứ Khoản 4 Điều 95 Luật đất đai 2013 quy định:
Đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận hoặc đã đăng ký mà có thay đổi sau đây:
- Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho ...
-
- Hồ sơ: Căn cứ tại điểm b.2.1 khoản 3 Điều 16 Văn bản hợp nhất 15/VBHN-BTC năm 2018 thì:
"Đối với trường hợp chuyển nhượng bất động sản (bao gồm cả nhà ở hình thành trong tương lai, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật về kinh doanh bất ...
-
Căn cứ Điều 52 Luật doanh nghiệp 2020 quy định:
"Điều 52. Chuyển nhượng phần vốn góp
1. Trừ trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 51, khoản 6 và khoản 7 Điều 53 của Luật này, thành viên công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên có quyền chuyển nhượng một ...
-
Cháu có đăng kí 1 gói tập gym giá 12tr cho 3 năm nhưng gặp vấn đề cá nhân (đi học xa nhà) nên muốn chuyển nhượng lại cho mẹ cháu. Nhưng họ bảo gói của cháu k được chuyển nhượng do gói khuyến mãi và họ có ghi chú điều khoản (điều khoản ...
-
Tặng cho, mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) là quyền của cá nhân đối với mảnh đất thuộc quyền sử dụng của mình. Tuy nhiên, không phải trong trường hợp nào thì người có quyền đối với đất cũng có thể đủ điều kiện để thực hiện thủ tục sang tên giấy chứng nhận ...
-
Hiện nay, nhiều trường hợp đang thế chấp sổ đỏ cho ngân hàng nhưng muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất, người dân lo lắng không biết có thể thực hiện được không? Điều kiện để chuyển nhượng quyền sử dụng đất là gì. Bài viết sẽ cung cấp một số thông tin liên quan đến vấn đề này ...
-
Tách thửa đất là gì?
Tách thửa là quy trình phân chia quyền sử dụng đất từ người đứng tên trong sổ đỏ cho một hoặc nhiều người khác.
Theo quy định hiện hành, việc tách thửa hay phân chia đất đai là quy trình phân quyền s ử dụng đất từ một người ...
-
Cổ phần là vốn điều lệ được chia thành nhiều tỷ lệ khác nhau cho từng thành viên ở doanh nghiệp cổ phần. Việc thay đổi chủ sở hữu cổ phần đa phần là phụ thuộc vào mức giá lên xuống của cổ phiếu.
Thông thường việc chuyển nhượng cổ phần cũng làm phát sinh ...
-
Căn cứ khoản 1 Điều 192 Luật đất đai 2013 quy định:
"Điều 192. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất có điều kiện
1. Hộ gia đình, cá nhân đang sinh sống xen kẽ trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc ...
-
Chuyển nhượng cổ phần là một trong những hoạt động nổi bật của công ty cổ phần, nhờ vào việc chuyển nhượng qua đó thu hút đầu tư, gọi vốn, góp vốn được diễn ra thuận lợi hơn nhiều loại hình doanh nghiệp khác.
Hiện nay, việc nhiều nhà đầu tư mà không thuộc ...
-
Trên thực tế, nhiều người vẫn nghĩ rằng thù lao của môi giới bất động sản sẽ phụ thuộc vào việc khách hàng bán đất (chuyển nhượng quyền sử dụng đất) có lời hay không? Tuy nhiên, theo quy định của pháp luật hiện hành, thù lao của môi giới bất động sản sẽ không ...
-
Theo khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 , người sử dụng đất muốn thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì những điều kiện sau cần phải được đáp ứng:
Đất không có tranh chấp;
Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
Trong thời hạn sử dụng đất.
...
-
Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 188 Luật đất đai 2013 về điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất như sau:
" Điều 188. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê ...
-
Rút kinh nghiệm vụ án Giấy sang nhượng vườn vô hiệu - Minh họa
Ngày 12/7/2021, VKSND tối cao TP. HCM ra Thông báo 46/TB-VC3-V1 rút kinh nghiệm về vụ án Giấy sang nhượng vườn vô hiệu bị hủy. Vụ án này xảy ra tại Đồng Nai với Nguyên đơn ông Vũ Văn Dũng với bị ...
-
Theo Luật Đất đai 2013:
"Điều 174. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê
1. Tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền ...
-
Hiện tại em có doanh nghiệp Công ty cổ phần thực hiện dự án sản xuất trên phần đất được nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất hàng năm. Dự án được đầu tư từ năm 2012, nay em muốn chuyển nhượng mà người mua lại là cá nhân.
Theo quy định tại điều 189 của luật đất ...
-
Trước kia công ty em có mua lại quyền chuyển nhượng sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất là 4 tỷ 300. Nay muốn chuyển nhượng QSDĐ cho 1 đơn vị khác bao gồm cả tài sản trên đất là 8 tỷ 500. Theo Thông tư 219 thì chuyển quyền SDĐ là đối tượng không chịu thuế GTGT ...
-
Hợp đồng mua bán QSDĐ - Minh họa
Hợp đồng mua bán đất đai, hay chính xác hơn là hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất là loại hợp đồng không còn xa lạ với chúng ta, tuy nhiên nhiều người dân vẫn chưa thực sự hiểu rõ hiệu lực của loại hợp đồng này dẫn đến ...
-
Điều kiện của người chuyển nhượng
Căn cứ khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 , người sử dụng đất được chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi đủ các điều kiện sau:
- Có Giấy chứng nhận, trừ 02 trường hợp.
- Đất không có tranh chấp.
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo ...
-
Chào mọi người !
Mình đang có 01 trường hợp cần tham khảo ý kiến ạ. Cụ thể là ông A có một phần đất (không có giấy tờ về việc cấp quyền sử dụng đất). Vào năm 1993, ông A bán phần đất cho ông B và được UBND Huyện ra Quyết định thu hồi và giao quyền ...
-
Theo quy định hiện nay thì có thể chuyển nhượng tầng hầm (chỗ để xe) đối với người đã mua chỗ để xe ô tô trong khu chung cư. Tuy nhiên chỉ được chuyển nhượng cho người cũng đang sử dụng nhà chung cư đó hoặc cho chủ đầu tư.
Căn cứ Luật Nhà ở 2014 :
" Điều 101. Chỗ để xe và ...
-
Kính gửi: Luật sư
Tôi có mua 1 mảnh đất là sổ đỏ, trên đất có căn nhà 3 tầng, chưa cập nhật vào sổ.
Trong hợp đồng công chứng chỉ mô tả tài sản chuyển nhượng là Đất và không mô tả tài sản trên đất là căn nhà 3 tầng ...
-
Công ty chúng tôi đã hoạt động hơn 3 năm, có 3 người là A,B,C. Giờ A,B chuyển nhượng toàn bộ cổ phần cho D,E. D,E muốn tăng vốn kinh doanh lên. Tôi biết theo Nghị định 78/2015/NĐ-CP thì chỉ cần chuyển nhượng nội bộ trong công ty. Cho tôi hỏi khi làm thủ tục đăng ký ...
-
Thưa luật sư!
Hiện tại em đang mở một quán cà phê nhỏ ở Kiên Giang. Do có việc nên chuyển nhượng lại cho người khác. Mong luật sư tư vấn cho em thủ tục chuyển nhượng như thế nào!
