-
Hiện tại em có doanh nghiệp Công ty cổ phần thực hiện dự án sản xuất trên phần đất được nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất hàng năm. Dự án được đầu tư từ năm 2012, nay em muốn chuyển nhượng mà người mua lại là cá nhân.
Theo quy định tại điều 189 của luật đất ...
-
Trước kia công ty em có mua lại quyền chuyển nhượng sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất là 4 tỷ 300. Nay muốn chuyển nhượng QSDĐ cho 1 đơn vị khác bao gồm cả tài sản trên đất là 8 tỷ 500. Theo Thông tư 219 thì chuyển quyền SDĐ là đối tượng không chịu thuế GTGT ...
-
Hợp đồng mua bán QSDĐ - Minh họa
Hợp đồng mua bán đất đai, hay chính xác hơn là hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất là loại hợp đồng không còn xa lạ với chúng ta, tuy nhiên nhiều người dân vẫn chưa thực sự hiểu rõ hiệu lực của loại hợp đồng này dẫn đến ...
-
Điều kiện của người chuyển nhượng
Căn cứ khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 , người sử dụng đất được chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi đủ các điều kiện sau:
- Có Giấy chứng nhận, trừ 02 trường hợp.
- Đất không có tranh chấp.
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo ...
-
Chào mọi người !
Mình đang có 01 trường hợp cần tham khảo ý kiến ạ. Cụ thể là ông A có một phần đất (không có giấy tờ về việc cấp quyền sử dụng đất). Vào năm 1993, ông A bán phần đất cho ông B và được UBND Huyện ra Quyết định thu hồi và giao quyền ...
-
Theo quy định hiện nay thì có thể chuyển nhượng tầng hầm (chỗ để xe) đối với người đã mua chỗ để xe ô tô trong khu chung cư. Tuy nhiên chỉ được chuyển nhượng cho người cũng đang sử dụng nhà chung cư đó hoặc cho chủ đầu tư.
Căn cứ Luật Nhà ở 2014 :
" Điều 101. Chỗ để xe và ...
-
Kính gửi: Luật sư
Tôi có mua 1 mảnh đất là sổ đỏ, trên đất có căn nhà 3 tầng, chưa cập nhật vào sổ.
Trong hợp đồng công chứng chỉ mô tả tài sản chuyển nhượng là Đất và không mô tả tài sản trên đất là căn nhà 3 tầng ...
-
Công ty chúng tôi đã hoạt động hơn 3 năm, có 3 người là A,B,C. Giờ A,B chuyển nhượng toàn bộ cổ phần cho D,E. D,E muốn tăng vốn kinh doanh lên. Tôi biết theo Nghị định 78/2015/NĐ-CP thì chỉ cần chuyển nhượng nội bộ trong công ty. Cho tôi hỏi khi làm thủ tục đăng ký ...
-
Thưa luật sư!
Hiện tại em đang mở một quán cà phê nhỏ ở Kiên Giang. Do có việc nên chuyển nhượng lại cho người khác. Mong luật sư tư vấn cho em thủ tục chuyển nhượng như thế nào!
-
Xin chào luật sư, Công ty em làm hợp đồng góp vốn đã có bìa đỏ của lô đất được mua, nhưng bìa đó vẫn mang tên công ty, vậy khi em chuyển nhượng cho người khác thì cần những thủ tục gì ạ? Xin luật sư tư vấn cho em được không ạ
-
Chào anh chị. Em có một chút vấn đề liên quan tới đất rau xanh (đất phần trăm) mong được anh chị tư vấn.
Bà, ông và mẹ em được xã cấp cho 216 m2 đất rau xanh từ những năm 70. Ông đi bộ đội và hy sinh năm 1974, mẹ em mất năm 2011. Hiện chỉ còn bà trong sổ hộ ...
-
Chào Anh/chị,
Em xin phép được hỏi về thủ tục chuyển nhượng chung cư khi hợp đồng gốc kí với chủ đầu tư của bên bán ngân hàng họ đang giữ, do bên bán phải vay ngân hàng để trả các tiền thanh toán cho chủ đầu tư.
-
Chào các luật sư ạ
Tôi có thực hiện một bản " thoả thuận chuyển nhượng đất " để đặt cọc 100tr , nhưng vì một số lý do sảy da tranh chấp. Giờ tôi muốn khởi kiện để vô hiệu hợp đồng để được hoàn trả lại tài sản lại tình trang về ban đầu, do hợp đồng không ...
-
Xin chào Danluat
Mình có một vấn đề cần tham khảo với Luật sư
Trường hợp sổ đỏ đất đai đứng tên 2 vợ chồng, nhưng khi chuyển nhượng cho người khác. Ra văn phòng vông chứng hoặc tổ 1 cửa, có cần phải có sự đồng ý hoặc chữ ký của các con trong gia đình không ...
-
Diện tích tách thửa tối thiếu
Chào Luật sư,
Tôi có câu hỏi thắc mắc nhờ giải đáp như sau: Theo Điều 29, Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 về hướng dẫn một số điều Luật đất đai năm 2013 quy định: cấp giấy chứng nhận cho diện tích thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu ...
-
Xin hỏi luật sư, tôi có thửa đất bằng trồng cây hàng năm tại thôn Trường Định xã Hòa Liên huyện Hòa Vang Đà Nẵng có thời hạn đến 2024. Nay tôi muốn chuyển nhượng lại cho người khác có được không?
-
Xin luật sư tư vấn giúp tôi nội dung sau:
Ông, bà ngoại tôi có 4 người con: cậu tôi, 2 dì và mẹ tôi. Cậu tôi có 1 con trai, 1 con gái. Hai dì tôi có tổng cộng 3 con trai. Mẹ tôi có tôi là con trai và chị tôi ...
-
Trong thời đại “đất đai đắt xắt ra miếng” như hiện nay thì việc đồng sở hữu một mảnh đất hay một căn nhà không còn quá xa lạ. Vấn đề chỉ phát sinh khi một trong những chủ sở hữu đất muốn bán mảnh đất nhưng không nhận được sự đồng ý của đồng sở hữu còn lại. Trường hợp này ...
-
Chuyển quyền sử dụng đất là việc chuyển giao quyền sử dụng đất từ người này sang người khác thông qua các hình thức chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất và góp vốn bằng quyền sử dụng đất.
Dưới đây là 3 vấn đề cần lưu ý khi thực hiện việc chuyển ...
-
Xin chào Luật sư,
Em xin trình bày nội dung vụ việc như sau:
- Năm 2003, Gia đình em có mua 1 cái ao nhỏ ( miền Tây gọi là hầm) với diện tích là 276,19 mét vuông ( bao gồm 167,2 mét vuông diện tích đất đang sử dụng và 108,99 mét ...
-
Tôi xin hỏi các luật sư 1 vấn đề như sau.
Trước đây Bà nội tôi còn sống có lập ra 1 bản Di trúc. Là chia phần đất trên sổ đỏ có tên chủ sở hữu là Bà. Cho Bố tôi và các cô các chú mỗi người 1 ít.
Nay ...
-
Chuyển quyền sử dụng đất được hiểu là việc chuyển giao quyền sử dụng đất từ người này sang người khác thông qua các hình thức chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất và góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Vậy trong trường hợp chủ đất đang nợ người khác (như nợ ngân ...
-
Thưa luật sư !
Tôi có nhu cầu mua căn hộ chung cư thuộc diện nhà ở xã hội của một đơn vị tại quận Hà Đông Hà Nội, căn hộ này đã bàn giao nhà cho chủ hộ được 06 năm từ thàng 11/2013 đến nay. Tôi muốn hỏi luật sư là nếu tôi mua lại căn hộ chung ...
-
Kính chào luật sư! Cho tôi xin được hỏi vấn đề sau ạ! Mảnh đất của đứa em gái tên H đang ở là đứng tên quyền sử dụng đất tên anh chị nó tên là T. Vừa rồi mẹ chống nó tên là L đã nhờ a T cầm cố thế chấp ở quỹ tín dũng của địa phương 250 triệu. Sau ...
-
Theo quy định tại khoản 1 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 thì Trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp, trừ các trường hợp được miễn giấy phép.
Tại Điều 90 Luật Xây dựng thì quy ...
