-
Việc cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ xuống cấp là một vấn đề nan giải của nhiều đô thị lớn. Để thúc đẩy quá trình này, Nhà nước đã ban hành nhiều chính sách ưu đãi dành cho chủ đầu tư.
(1) Cơ chế ưu đãi về tiền sử dụng đất, tiền ...
-
Kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư là khoản tiền dùng để chi trả cho các hoạt động bảo dưỡng tòa nhà định kỳ hoặc khi xảy ra hỏng hóc, hư hại phần sở hữu chung của toà nhà.
Nguyên tắc bảo trì nhà chung cư
Căn cứ quy định ...
-
Ngày 31/07/2024 , Bộ Xây dựng ban hành Thông tư 05/2024/TT-BXD hướng dẫn Luật Nhà ở . Theo đó quy định nguyên tắc bảo trì nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu mới nhất .
(1) Quy định nguyên tắc bảo trì nhà chung cư
Theo Điều 31 Thông tư 05/2024/TT-BXD ...
-
Ngày 24/7/2024, Chính phủ đã ban hành Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở. Theo đó, chung cư hạng 1 theo tiêu chí phân hạng mới cần phải có điểm sạc cho xe điện.
(1) Nguyên tắc phân hạng nhà chung cư từ 01/8
Căn cứ Điều ...
-
Từ 1/8/2024, Luật nhà ở 2023 có hiệu lực thi hành sẽ quy định như thế nào về hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư? Việc kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư theo quy định mới sẽ thực hiện ra sao?
Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác ...
-
Hầu như các vụ cháy nhà chung cư hay xảy ra ở các nhà chung cư cao tầng. Nhà chung cư cũng được đánh giá là nơi có nguy hiểm về cháy nổ. Như vậy theo quy định thì nhà chung cư có thuộc diện quản lý về phòng cháy chữa cháy không ...
-
Với đại đa số đại biểu ấn nút biểu quyết tán thành, Luật Nhà ở năm 2023 sẽ có hiệu lực sớm bắt đầu vào ngày 01/8/2024.
Trong đó, “Nhà chung cư hết thời hạn sử dụng thì sẽ xử lý thế nào?” trở thành vấn đề được đông đảo người dân quan ...
-
Việc thành lập Ban quản trị nhà chung cư và quyền hạn, trách nhiệm của Ban quản trị nhà chung cư được quy định tại Luật Nhà ở 2014 .
1. Quy định về Ban quản trị nhà chung cư
Tại Điều 103 Luật Nhà ở 2014 quy định về Ban quản trị nhà chung cư như sau:
- Đối với nhà chung ...
-
Những trường hợp nào sửa chữa nhà chung cư không cần xin phép? Hồ sơ đề nghị cấp phép sửa chữa bao gồm những gì? Trình tự ra sao? Hãy cùng tìm hiểu qua bài viết sau.
(1) Sửa nhà chung cư 2024, những trường hợp nào không phải xin phép?
...
-
Nhà chung cư tại Việt Nam đang phát triển rất nhanh do nhu cầu nhà ở cao. Vậy nếu tranh chấp nhà chung cư có xảy ra, chúng ta có được yêu cầu Ủy ban nhân dân cấp xã giải quyết không?
1. Pháp luật quy định về nhà chung cư như thế nào?
Căn cứ ...
-
Đối với các chủ đầu tư xây dựng nhà chung cư đã được công nhận hạng nhà chung cư nhưng sau đó muốn điều chỉnh thì phải thực hiện thủ tục điều chỉnh hạng nhà chung cư như thế nào? Cần chuẩn bị hồ sơ như thế nào? Và cần điều kiện gì để điều chỉnh hạng nhà chung ...
-
Khi bàn giao nhà chung cư thì người mua nhà chung cư cần phải làm và kiểm tra đầy đủ hồ sơ để nhận sổ đỏ. Đây là những loại giấy tờ rất quan trọng khi bàn giao nhà chung cư. Vậy, khi làm thủ tục bàn giao thì cần làm hồ sơ gì?
1 ...
-
Cháy, nổ vẫn luôn là nguy cơ tiềm ẩn nhiều rủi ro đem đến nhiều hệ lụy thiệt hại lớn về người và tài sản. Vì thế để ngăn ngừa nguy cơ này tốt nhất chúng ta nên phòng cháy hơn chữa cháy.
Một khu vực mà rất dễ xảy ra cháy, nổ cũng như khó kiểm ...
-
Quy định pháp luật về những hành vi nghiêm cấm về nhà ở? Sử dụng nhà chung cư kinh doanh vũ trường có bị xử phạt không?
Các hành vi bị nghiêm cấm về nhà ở
Căn cứ Điều 6 Luật Nhà ở 2014 quy định hành vi cấm đối với công chứng viên, tổ chức hành ...
-
Vừa qua, Bộ Xây dựng vừa thay mặt Chính phủ trình Quốc hội dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi). Qua đó, xin ý kiến Quốc hội xem xét một số vấn đề nổi bật về nhà ở trong thời gian tới. Đặc biệt tại dự thảo lần nào không còn quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư.
...
-
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) là yếu tố quan trọng trong giao dịch mua bán nhà ở. Theo đó, người được cấp QSDĐ sẽ có quyền sử dụng đối với nhà ở của mình. Vậy người nước ngoài mua nhà ở có được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ?
1. Người nước ngoài ...
-
Ngày 15/5/2023 Bộ TN&MT vừa ban hành Công văn 3382/BTNMT-ĐĐ năm 2023 về việc triển khai thực hiện quy định của pháp luật về đất đai.
Theo đó, nhằm triển khai Nghị định 10/2023/NĐ-CP Bộ TN&MT đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tập trung tổ thực hiện một số nội dung ...
-
Tại các thành phố lớn thì nhà chung cư dần trở thành loại nhà ở thông dụng và phổ biến cho người lao động (NLĐ) có thu nhập không quá cao. Thì hiện nay, vay vốn ngân hàng để mua nhà chung cư là một giải pháp tốt, vậy cần đáp ứng ...
-
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) thông thường phải đáp ứng được yêu cầu quan trọng nhất đó chính là có Giấy chứng nhận QSDĐ hợp pháp, thì nhà ở chung cư là một loại hình bất động sản (BĐS) khá đặc biệt.
Vì có thể giao dịch qua nhiều ...
-
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) thông thường phải đáp ứng được yêu cầu quan trọng nhất đó chính là có Giấy chứng nhận QSDĐ hợp pháp, thì nhà ở chung cư là một loại hình bất động sản (BĐS) khá đặc biệt.
Vì có thể giao dịch qua nhiều ...
-
Ngày 20/4/2023 Bộ Xây dựng đã ban hành Công văn 1551/BXD-QLN năm 2023 về việc hướng dẫn về xác định danh mục dự án. đối tượng, điều kiện, tiêu chí vay ưu dài phát triển nhà ở xã hội. nhà ờ công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư.
...
-
Tại Điều 106 Luật Nhà ở 2014 có quy định về giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư như sau:
1. Việc xác định giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư phải công khai, minh bạch và căn cứ vào nội dung các công việc cần quản lý ...
-
Tại khoản 4 Điều 13 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định:
" Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà, công trình xây dựng cho người mua hoặc kể từ ngày hết hạn thuê mua thì phải làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận ...
-
Hiện nay, nhiều người ở các thành phố có nhu cầu chuyển tới nhà chung cư để sinh sống, tuy nhiên thời hạn sử dụng của loại hình nhà ở này lại không bằng nhà mặt đất vậy nên đã phát sinh việc cải tạo lại các chung cư. Việc bố trí nơi ở tạm thời cho các ...
-
Hiện nay, do nhu cầu nhà ở tăng cao nên nhiều người lựa chọn chung cư làm nơi an cư rất phổ biến. Tuy nhiên, thời gian sử dụng của chung cư khác so với nhà mặt đất. Nhiều người khi mua chung cư đều có thắc mắc, nhà chung cư hết hạn sử dụng thì người sở hữu chung cư có được hỗ trợ tái ...
