-
Tại khoản 4 Điều 13 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định:
" Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà, công trình xây dựng cho người mua hoặc kể từ ngày hết hạn thuê mua thì phải làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận ...
-
Hiện nay, nhiều người ở các thành phố có nhu cầu chuyển tới nhà chung cư để sinh sống, tuy nhiên thời hạn sử dụng của loại hình nhà ở này lại không bằng nhà mặt đất vậy nên đã phát sinh việc cải tạo lại các chung cư. Việc bố trí nơi ở tạm thời cho các ...
-
Hiện nay, do nhu cầu nhà ở tăng cao nên nhiều người lựa chọn chung cư làm nơi an cư rất phổ biến. Tuy nhiên, thời gian sử dụng của chung cư khác so với nhà mặt đất. Nhiều người khi mua chung cư đều có thắc mắc, nhà chung cư hết hạn sử dụng thì người sở hữu chung cư có được hỗ trợ tái ...
-
Chung cư là một khu vực tổ hợp nhà ở chung của một cộng đồng dân cư cùng chung sống trong một tòa chung cư. Loại hình nhà ở này hiện nay được ưa chuộng tại các thành phố đông dân cư bởi tính tiện nghi và nhiều tiện ích.
Bởi khu vực ...
-
Theo Điểm b Khoản 3 Điều 13 Nghị định 136/2020/NĐ-CP có quy định về đối tượng thẩm duyệt thiết kế PCCC như sau:
“Điều 13. Thiết kế và thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy
[...]
3. Đối tượng thuộc diện thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy ...
-
Tại các thành phố lớn như TP.HCM hay Hà Nội việc để các chủ kinh doanh thuê được một mặt bằng phố với mức giá rẻ là vô cùng khó. Vì thế, một địa điểm được ưu tiên trong thời buổi hiện nay đó chính là thuê, mua chung cư.
Với ...
-
Bộ Xây dựng đang dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) được đăng tải trên Cổng Thông tin điện tử để lấy ý kiến của các cơ quan, tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước nghiên cứu, đóng góp ý kiến.
Cụ thể, tại tại Chương III của Dự thảo Luật Nhà ...
-
1. Có được phép sửa nhà chung cư để kinh doanh không?
Khoản 3 Điều 3 Luật Nhà ở 2014 định nghĩa nhà chung cư như sau:
“Nhà chung cư là nhà có từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng ...
-
Xin chào các thành viên, mình có 1 vấn đề thắc mắc liên quan đến việc cư dân cùng nhau lắp đặt thêm thiết bị phần chung của nhà chung cư (cụ thể là thiết bị kiểm soát thang máy), mong được hỗ trợ/ giải đáp ạ:
Đầu tiên, phải khẳng định là ...
-
Quyền yêu cầu cải tạo nhà chung cư - Hình minh họa
Trong quá trình sinh sống tại nhà chung cư, có thể bạn sẽ gặp phải trường hợp nhà cung cư xuống cấp, hư hỏng và có thể gây nguy hiểm cho bạn và gia đình. Trong trường hợp này bạn với tư cách ...
-
Căn hộ chung cư - Hình minh họa
Hiện nay, việc mua căn hộ trong các dự án đầu tư xây dựng diễn ra rất phổ biến. Để thu hút khách hàng, các chủ đầu tư sẽ thiết kế những hình ảnh phối cảnh hay video 3D vô cùng đẹp mắt và sống động. Nếu trường hợp, khi giao nhà ...
-
Thưa luật sư,
Tôi muốn nhờ luật sư tư vấn về việc: Có nộp hợp đồng gốc mua bán căn hộ chung cư cho chủ đầu tư khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở?
Cụ thể như sau:
Tôi mua căn hộ chung cư trả theo tiến độ và có vay tín dụng ngân hàng thế ...
-
Anh trai tôi là người đứng tên mua nhà chung cư vào năm 2019. nhưng đến năm 2020 gia đình tôi sợ anh tôi bán nhà hoặc sang tên nhà cho 1 người ngoài. Nhà chưa đc cấp sổ hồng, vào số tiền anh a tôi mua nhà là do bố mẹ tôi cho ...
-
Xin hỏi các luật sư, chung cư đã vào hoạt động nhưng chưa có Ban quản trị của cư dân mà Ban quản trị tạm thời của chủ đầu tư.
Có phần chung (sử dụng chung của tòa nhà như hành lang, thang máy) và phần riêng (từng căn hộ) thì cư dân phải mua bảo ...
-
Theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 9 Luật Nhà ở 2014 , khi mua chung cư người mua sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hay ngày nay mọi người vẫn thường gọi là “sổ hồng” (bởi theo khoản 1 Điều 3 Thông tư 23/2014 ...
Tags:
sổ đỏ,
sổ hồng,
nhà đất,
quyền sở hữu nhà ở,
Căn hộ chung cư,
nhà chung cư,
mua bán căn hộ chung,
mua bán nhà chung cư,
nhà ở chung cư,
chuyển nhượng bất động,
văn bản chuyển nhượng
-
Ở chung cư thì không được nuôi chó mèo và treo cây ở ngoài ban công?
Theo Điều 2 Phụ lục số 02 về mẫu tham khảo nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư có đề cập:
“ Điều 2: Các hành vi nghiêm cấm trong việc quản lý, sử dụng nhà ...
-
Căn hộ chung cư chỉ sở hữu 50 năm?
Người mua nhà chung cư được sử dụng đất lâu dài theo quy định tại Khoản 3 Điều 126 Luật Đất đai 2013 :
“ Đối với dự án kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp với cho thuê hoặc để cho thuê mua thì thời hạn giao đất cho chủ đầu ...
-
Trường hợp 1: Chủ đầu tư có giấy chứng nhận Quyền sử dụng đối với sân thượng của chung cư có phải là sở hữu riêng của chủ đầu tư hay không? Tại sao?
Trường hợp 2: Chủ đầu tư muốn thay đổi, điều chỉnh thiết kế cơ sở khu vực sân thượng thành khu kinh doanh và xin được giấy chứng ...
-
Về nguyên tắc pháp luật cho phép các chủ đầu tư kinh doanh bất động sản và khách hàng được thỏa thuận trong hợp đồng về việc mua bán nhà hình thành trong tương lai theo hình thức ứng tiền trước, nhưng phải đảm bảo các nguyên tắc theo Điều 57 Luật kinh doanh ...
-
Bộ Xây dựng đang thực hiện lấy ý kiến người dân về nội dung Dự thảo Thông tư Ban hành Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư, thay thế Thông tư 02/2016/TT-BXD .
Theo Điều 13 Dự thảo thì điều kiện về số lượng người tham dự cuộc họp hội nghị nhà chung cư lần đầu đã thay đổi ...
-
Cho em hỏi một số quy định về diện tích bãi xe trong khu chung cư theo quy định của pháp luật nhe.
1. Theo luật, phàn diện tích bãi giữ xe ở mỗi phân khúc chung cư được quy định như thế nào?
2. Trong đó, phần diện tích sử dụng chung của cư dân bao nhiêu ...
-
I. Khái niệm
Phí bảo trì là 2% giá trị căn hộ chung cư, khi đóng tiền đợt cuối thường khách hàng sẽ đóng luôn phần này, mỗi khách hàng đóng 2% nhưng số lượng căn hộ tại mỗi dự án ít ít cũng cỡ 300 đến 400 căn, như vậy khoản phí ...
-
Đối với địa bàn tại Thành phố Hồ Chí minh, g iá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được quy định tại Quyết định 11/2018/QĐ-UBND về khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh . Cụ thể:
"Điều 2 ...
-
Cách tính kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư được quy định tại khoản 2 Điều 31 của Thông tư 02/2016/TT-BXD Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành :
"Điều 31. Kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư
...
-
Kính thưa các Luật sư, Theo quy định của Luật Nhà ở thì Nhà chung cư bao gồm hai loại là (i) Nhà chung cư có mục đích để ở và (ii) Nhà chung cư có mục đích hỗn hợp để ở và kinh doanh. Theo đó, nhờ các luật sư tư vấn sơ bộ một số vướng mắc ...
