-
Thủ tục xác định giá đất là một việc quan trọng nhằm định giá được giá trị của thửa đất trên thị trường bất động sản. Do đó, người thực hiện xác định giá đất phải là người có chuyển môn. Vậy người xác định giá đất cần đáp ứng những điều kiện gì ...
-
Theo quy định hiện hành bất kỳ loại đất nào sử dụng cho mục đích để ở thì đều phải đóng thuế sử dụng đất. Dù vậy, hiện nay nhiều trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) kèm theo việc phải trả tiền thuế đất còn đang nợ. Vậy trường hợp này có được phép thực hiện hay ...
-
Thông thường việc tách sổ đỏ được thực hiện đối với người được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ. Tuy nhiên, trong trường hợp sau khi tái định cư thì hộ gia đình muốn tách hộ đồng thời tách sổ đỏ thì có được hay không?
1. Đất tái định cư là gì? ...
-
Tách doanh nghiệp là việc doanh nghiệp phải thực hiện thủ tục thay đổi điều lệ doanh nghiệp có thể là mở rộng quy mô. Tuy nhiên, bên cạnh việc thay đổi vốn điều lệ thì doanh nghiệp còn phải thực hiện việc sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) khi tách công ty ...
-
Ngày 25/5/2023 Thủ tướng Chính phủ có Công điện 469/CĐ-TTg năm 2023 về tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản (BĐS) phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
Theo đó, Thủ tướng yêu cầu các cơ quan từ trung ương đến địa phương có thẩm quyền liên ...
-
Trường hợp cán bộ thực hiện đo đạc diện tích thửa đất được ghi trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) mà sai với diện tích đất thực tế thì người có đất thực hiện đính chính lại hay phải thực hiện thủ tục cấp mới lại?
1. Diện tích thửa đất được ghi tại sổ đỏ ra ...
-
Bộ trưởng Bộ TN&MT đã ban hành Thông tư 02/2023/TT-BTNMT ngày 15/5/2023 sửa đổi Thông tư 23/2014/TT-BTNMT về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sửa đổi bởi Thông tư 24/2014/TT-BTNMT ).
(1) Cơ quan thực hiện ...
-
Đất đai là tài nguyên quan trọng của quốc gia, đặc biệt là trong các vấn đề giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) khi diện tích thửa đất bị thay đổi thì cơ quan có thẩm quyền về đất đai sẽ thực hiện đo đạc lại. Vậy trong trường hợp nào sẽ thực hiện việc đo đạc lại đất đai trong ...
-
Việc sử dụng đất ổn định là việc sử dụng đất liên tục vào một mục đích chính nhất định kể từ thời điểm bắt đầu sử dụng đất vào mục đích đó đến thời điểm cấp sổ đỏ hoặc đến thời điểm quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với trường hợp chưa cấp Giấy chứng nhận ...
-
Ngày 15/5/2023 Bộ TN&MT vừa ban hành Công văn 3382/BTNMT-ĐĐ năm 2023 về việc triển khai thực hiện quy định của pháp luật về đất đai.
Theo đó, nhằm triển khai Nghị định 10/2023/NĐ-CP Bộ TN&MT đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tập trung tổ thực hiện một số nội dung ...
-
Công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) là một thủ tục pháp lý quan trọng trong các giao dịch về đất đai, qua đó nhằm xác nhận việc chuyển nhượng đất đai. Vậy có phải thời điểm chuyển nhượng QSDĐ là từ khi hợp đồng đã được công chứng?
1 ...
-
Một trong những vấn đề quan trọng đối với những cá nhân, gia đình có sử dụng đất nhưng chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) đó là căn cứ xác định sử dụng đất ổn định. Vậy căn cứ vào đâu để xác định việc sử dụng đất ổn định?
1. Sử dụng đất ổn định ...
-
Dự án đầu tư nằm trong kế hoạch sử dụng đất của địa phương phải thực hiện đúng tiến độ và kế hoạch đề ra nhằm tránh thất thoát tài sản và lãng phí đất, qua đó không được chậm tiến độ sử dụng đất. Vậy trường hợp nào thì dự án đầu tư được phép chậm ...
-
Thông thường các dự án đầu tư, xây dựng có liên quan đến bất động sản đều tiến hành thực hiện đấu giá, qua đó có thể lựa chọn ra nhà đầu tư phù hợp thực hiện dự án. Trường hợp đối với dự án thực hiện tái định cư và nhà ở xã hội ...
-
Sau khi bị thu hồi đất đang sử dụng bên cạnh việc hỗ trợ bồi thường tiền hoặc bố trí nơi ở khác thì nếu nơi ở được bố trí quá xa nơi làm việc và người lao động (NLĐ) bị ảnh hưởng việc làm.
Thì Nhà nước cũng có chính sách hỗ trợ đối với nhóm ...
-
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) thông thường phải đáp ứng được yêu cầu quan trọng nhất đó chính là có Giấy chứng nhận QSDĐ hợp pháp, thì nhà ở chung cư là một loại hình bất động sản (BĐS) khá đặc biệt.
Vì có thể giao dịch qua nhiều ...
-
Lấn chiếm đất là hành vi bị nghiêm cấm trong việc sử dụng đất đai, việc này ảnh hưởng đến kế hoạch sử dụng đất và hộ dân khác xung quanh. Vậy trường hợp lấn, chiếm đất chưa sử dụng mà không có tranh chấp trước năm 2014 thì có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ...
-
Từ ngày 01/5/2023 hàng loạt các chính sách mới về lĩnh vực đất đai và thuế như tăng 0,05% lãi suất trên tổng số tiền phạt chậm nộp, thêm mốc thời gian công bố lịch biểu giao dịch mua lại có kỳ hạn,... Sẽ bắt đầu có hiệu lực.
Bổ sung tiêu chí ...
-
Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với đất phân lô, bán nền. Nếu không đảm bảo các điều kiện về chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với đất phân lô, bán nền thì bị xử phạt như thế nào?
1. Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với đất phân lô, bán ...
-
Có thể nói tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai. Vậy khi không có sổ đỏ thì các bên có được yêu cầu tòa án giải quyết hay không, hay tòa án từ chối và các ...
-
Bộ Xây dựng vừa có tờ trình gửi Chính phủ tiếp thu, giải trình ý kiến UBTVQH về chỉnh lý dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) , trong đó nêu rõ quan điểm về những vấn đề lớn còn nhiều ý kiến khác nhau.
Trong Tờ trình gửi Chính phủ có ...
-
Thu hồi đất là việc Nhà nước sẽ thu hồi quyền sử dụng đất lại từ người dân nhằm thực hiện các dự án phục vụ lợi ích, công trình xã hội, phát triển kinh tế, quốc phòng - an ninh.
Việc bồi thường là việc sẽ phải thực hiện đối với những cá nhân, hộ ...
-
Ngày 01/4/2023 Thủ tướng Chính phủ đã có Công điện 194/CĐ-TTg năm 2023 tập trung tháo gỡ vướng mắc về đất đai, vật liệu xây dựng để triển khai thực hiện các dự án đầu tư xây dựng đường bộ cao tốc và BĐS.
Theo đó, để tập trung tháo gỡ vướng mắc trong việc ...
-
1. Phân tích những mâu thuẫn bất cập giữa cơ sở pháp lý và thực trạng áp dụng.
2. Ví dụ minh họa, phân tích ví dụ trên cơ sở pháp lý và dữ liệu thực tế.
-
Chỉ mất khoảng 100 triệu đồng các nhà đầu tư bất động sản đã sở hữu cho mình một sào ruộng đất nông nghiệp, qua đó cải tạo, xây nền, phân lô thành đất nghĩa trang và bán cho người có nhu cầu.
Trường hợp này không hiếm gặp nhưng dạo gần ...
