-
Trong các giao dịch mua nhà bán đất, việc lập giấy đặt cọc là bước quan trọng để đảm bảo cam kết của các bên trước khi hoàn tất giao dịch chính thức. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp mẫu giấy đặt cọc mới nhất năm 2024 và hướng dẫn chi tiết về giấy đặt cọc.
Đặt cọc là ...
-
Hợp đồng đặt cọc là hợp đồng thường xuyên được sử dụng để bảo đảm giao kết, thực hiện một hợp đồng khác. Vậy hợp đồng đặt cọc có vô hiệu khi người nhận đặt cọc không đứng tên trên sổ đỏ không?
(1) Quy định của pháp luật về hợp đồng đặt cọc như thế nào?
Theo Điều 328 ...
-
Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 bắt đầu có hiệu lực từ 01/01/2025 quy định chủ đầu tư kinh doanh BĐS chỉ được thu tiền đặt cọc của khách hàng trong trường hợp nào?
(1) Chủ đầu tư kinh doanh BĐS thu tiền đặt cọc trong trường hợp nào?
Luật Kinh doanh bất động sản 2014 hết hiệu lực từ ngày 01/01 ...
-
Để đảm bảo việc mua bán nhà đất chắc chắn được thực hiện, các bên thường sẽ lập hợp đồng đặt cọc. Tuy nhiên, nếu nhà đất đang được thế chấp, bị cấm các việc bán, trao đổi, tặng cho thì hợp đồng đặt cọc có bị vô hiệu không?
(1) Công chứng viên không ...
-
Mẫu Hợp đồng đặt cọc mua đất năm 2024 như thế nào? Luật quy định như thế nào về đặt cọc? Cần lưu ý gì khi giao kết Hợp đồng đặt cọc mua đất? Nội dung sau đây sẽ giải đáp cho những thắc mắc nêu trên.
(1) Mẫu Hợp đồng đặt cọc mua đất năm 2024
Năm 2024, khi thực hiện giao kết Hợp đồng ...
-
Bất động sản là một loại hình tài sản đặc biệt và có giá trị lớn hiện nay, đặc biệt là khi đi mua đất, người mua cần nắm rõ các vấn đề liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ). Sau đây là 06 lưu ý trước khi xuống tiền mua đất.
...
-
Hợp đồng đặt cọc có thỏa thuận về thời hạn hoàn thành trách nhiệm, nhưng do yêu tố khách quan mà một bên không hoàn thành được thì bên đó có phải chịu phạt cọc hay không?
Tìm hiểu nội dung của án lệ số 25/2018/AL về không ...
-
Hiện tại xảy ra rất nhiều tranh chấp liên quan đến tài sản đặt cọc, sau khi tài sản đặt cọc được giao cho bên nhận cọc thì đã chuyển quyền sở hữu cho bên nhận cọc hay chưa?
Tài sản đặt cọc khi thực hiện hợp đồng đặt cọc thì có còn thuộc quyền sở hữu của bên nhận đặt ...
-
Mình cần hỗ trợ trường hợp sau:
B chủ sở hữu, anh A chưa nhận hợp đồng chuyển nhượng của chủ sở hữu B (anh em với nhau và đã có hồ sơ kỹ thuần trích đo thửa đất từ vp đăng ký đất đai rồi). Lúc này, anh A nhận cọc chị C (ở đây giấy tờ chuyển nhượng từ B sang A chưa có xong ...
-
Đối những chiếc xe hot trên thị trường hiện nay nếu không nhanh tay mua thì rất có thể những người muốn sở hữu chiếc xe mà mình yêu thích sẽ không thể mua được với giá niêm yết ban đầu nữa. Vì thế, để chắc chắn là người mua sẽ sở hữu chiếc xe đó khi được đưa ...
-
Hiện nay khi mua bán nhà đất thì để đảm bảo cho việc thực hiện giao dịch, các bên thường thực hiện công việc đặt cọc. Như vậy việc đặt cọc này có cần phải lập thành hợp đồng và có cần phải công chứng?
1. Đặt cọc là gì?
Điều 328 BLDS 2015 quy ...
-
Gần đây, một số khách hàng phản ánh họ ký hợp đồng đặt cọc mua bán bất động sản (BĐS) với chủ đầu tư hoặc công ty môi giới nhưng sau đó bị bên bán hủy hợp đồng và bồi thường không thỏa đáng.
Đơn cử như trường hợp của anh NVT (TP.HCM) ký hợp đồng ...
-
"Hứa mua" "hứa bán" là cụm từ thường được nhắc đến khi đi mua bán đất. Tuy nhiên mấy ai hiểu được bản chất của việc này là như thế nào?
Theo Bộ Tài nguyên và môi trường, pháp luật về đất đai không có quy định về "hứa mua", ...
-
Các vụ việc liên quan đến tranh chấp hợp đồng đặt cọc ngày càng tăng về số lượng cũng như tính chất phức tạp. Trên thực tế, quan điểm áp dụng pháp luật để giải quyết các loại tranh chấp hợp đồng đặt cọc vẫn còn có sự không thống nhất.
1.Đặt vấn đề
Khoản ...
-
Trước khi tiến hành đặt cọc mua đất, ngoài những thông tin bạn đã biết được như Sổ, thông tin chủ đất, địa điểm, diện tích...thì bạn cũng cần bên bán cam kết những nội dung sau để tránh rủi ro:
1. Đất phải có Giấy chứng nhận hợp pháp do cơ quan nhà nước có ...
-
Tình huống đặt ra là trước dịch anh A có đặt cọc mua 1 lô đất dưới Long Thành, có hợp đồng công chứng đặt cọc. Tuy nhiên, vì lý do dịch COVID nên không thực hiện thanh toán theo tiến độ được, bên bán họ không chịu. Nếu vậy bên bán có ...
-
Kính gửi công ty,
Tôi có một vướng mắc về pháp lý, nhờ Công ty hỗ trợ giúp. Tôi có ký 1 HĐ đặt cọc mua bán nhà ở hình thành trong tương lai với 1 công ty BĐS. Theo thỏa thuận đặt cọc, tháng 11/2020 công ty sẽ ký Hợp đồng ...
-
Kính gửi Luật sư
Luật sư vui lòng tư vấn trường hợp như sau: Tôi có làm hợp đồng cọc với anh C số tiền 100tr, hẹn ngày chồng đủ tiền sẽ ra công chứng và sang tên lô đất 90m2; sau đó tôi mới biết là diện tích thực tế không đúng với sổ 90m2 ...
-
Kính gửi Luật Sư,
Tôi có kí 1 HĐ đặt cọc mua nhà của 1 dự án chung cư vào tháng 12/2018, dự án đã được phê duyệt của UBND thành phố, nhưng chưa có giấy phép xây dựng, nên chưa lập HĐồng Mua Bán. HĐ đặt cọc với trị giá 25% ...
-
Chào các bạn và các quý luật sư,
Mình thấy trên thị trường có nhiều hợp đồng được ký giữa bên môi giới BĐS/trung gian và người mua nhà, mà theo đó khách hàng gửi tiền cho bên môi giới rồi KH sẽ được ưu tiên ký ...
-
Gia đình tôi có hứa sẽ chuyển nhượng qsdd diện tích 1,000m2 trong phần đất ,hơn 2000m2 và 50m2 trong 1000m2 thửa kế bên, nhưng khi đo lại diện tích là 1014m2, bên nhận cọc đề nghị tăng giá do đo lại diện tích tăng lên, đất này là đất lúa, vậy mình ...
-
Kính gửi luật sư.
Nhờ luật sư tư vấn giúp tôi trường hợp sau đây:
Hiện công ty tôi dự định ký kết "Hợp đồng hợp tác kinh doanh" với đối tác là Công ty A (hiện đang là chủ đầu tư dự án BĐS) để phát triển dự án BĐS này.
...
-
Qua quá trình đọc và tìm hiểu các bản án về các tình huống tranh chấp trong các hợp đồng đặt cọc thì mình có rút ra một số kinh nghiệm, mình viết lại để chia sẻ cùng với tất cả mọi người. Vì các kinh nghiệm rút ra là các ...
-
Không ít trường hợp người đi mua nhà, đất chỉ xem bản sao của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà (sau đây được viết tắt là GCN) mà đã quyết định đặt cọc. Đây là điều tiềm ẩn nhiều số rủi ro.
+ Thứ nhất, GCN đã được cầm cố tại ngân hàng ...
-
>>> 12 mẫu hợp đồng ủy quyền thông dụng nhất
>>> 15 mẫu hợp đồng thông dụng
Nhà đất là tài sản thông dụng như các tài sản khác nhưng là bất động sản và thường có giá trị lớn đối với mỗi gia đình. Chính vì vậy mỗi ...
