Tư Vấn Của Luật Sư: Ls. Cao Sỹ Nghị - LS_CaoSyNghi

52 Trang «<78910111213>»
  • Xem thêm     

    05/10/2016, 11:05:27 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3387)
    Số điểm: 20607
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1257 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Nói như vậy là huyện đã khẳng định quyền của nhà nước về mảnh đất đó rồi nên chỉ khi nào bạn giải quyết xong với huyện thì mới cấp sổ đỏ được. Căn cứ pháp lý là các quy định có liên quan về thẩm quyền quản lý đất đai của các cấp xã, huyện; là các quy định về việc cấp sổ đỏ lần đầu (trong pháp luật về đất đai); là quyền liên quan của chủ sở hữu trong việc đưa ra quyết định của mình (trong pháp luật dân sự);...

     

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    04/10/2016, 09:25:34 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3387)
    Số điểm: 20607
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1257 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Tôi thấy bài của bạn đã đăng từ ngày 09/9/2016 cơ mà!?

    Như bạn nêu thì nhà ông Hạnh lấn 02 mét đường đi chung, ảnh hưởng đến quyền lợi của những người liên quan, kể cả việc quản lý của ủy ban. Đã có giải quyết nghĩa là đã có tranh chấp. Đất không thuộc 2 nhà bạn nêu thì là đất do ủy ban quản lý, tức là ủy ban có trách nhiệm chính. Sự việc đã rõ ràng, thủ tục cưỡng chế thì bạn làm trong ủy ban chắc nắm được. Tôi thấy thông thường trong những trường hợp này ủy ban không thương lượng được thì cưỡng chế, đâu có gì đặc biệt!

     

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    03/10/2016, 09:19:47 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3387)
    Số điểm: 20607
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1257 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Đất 10% bạn nhắc đến có lẽ là đất thuộc quỹ đất công ích (còn gọi nôm na là đất 5%).

    Đối với việc của bạn: Đất của bạn chuyển thành đất ở được hay không phụ thuộc vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương do đó bạn nên hỏi trực tiếp ủy ban xem đất của bạn có thuộc khu dân cư hay không. Trường hợp chuyển được thì bạn mua bộ hồ sơ tại ủy ban và hoàn thiện hồ sơ theo yêu cầu (nếu cần thì tham vấn trực tiếp bộ phận chuyên môn của ủy ban.

     

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    28/09/2016, 08:43:40 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3387)
    Số điểm: 20607
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1257 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Việc cho tặng như vậy được miễn thuế thu nhập cá nhân.

     

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    23/09/2016, 08:42:40 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3387)
    Số điểm: 20607
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1257 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Khi cơ quan thẩm quyền hoàn thành thủ tục theo quy định thì bên bạn không còn liên quan đến quyền sở hữu nữa. Tuy nhiên, có còn liên quan (trách nhiệm) gì hay không lại phụ thuộc vào việc trong quá trình sở hữu bên bạn có gây thiệt hại gì cho người khác không.

     

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    22/09/2016, 08:59:24 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3387)
    Số điểm: 20607
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1257 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Việc thuê đất nông nghiệp như vậy (ngoại trừ trường hợp đặc biệt mà pháp luật quy định) thì hoàn toàn phụ thuộc vào ý chí của bên thuê và bên có quyền cho thuê vì vậy, nếu bên có quyền cho thuê không yêu cầu thì không cần chứng minh.

     

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    22/09/2016, 08:56:41 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3387)
    Số điểm: 20607
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1257 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Theo đánh giá của tôi, đề nghị của bạn là hợp lý, tuy nhiên triển khai được hay không còn tùy thuộc vào ý chí của nhà bên và tình hình thực tế (ví dụ nếu mốc là của nhà bên và nằm bên đất của họ thì họ có quyền không đồng ý). Khi hai bên không thống nhất được thì nên mời ủy ban làm trung gian giải quyết, trường hợp không xong thì có quyền yêu cầu tòa án phân định.

     

    Trân trọng! 

  • Xem thêm     

    19/09/2016, 09:09:05 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3387)
    Số điểm: 20607
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1257 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Trên cơ sở thông tin bạn nêu, nhà đất đang tranh chấp thì không nên mua vì chưa biết quyền sở hữu cuối cùng như thế nào, hơn nữa trong quá trình tố tụng, có thể tòa án sẽ ban hành những quyết định bất lợi cho việc chuyển dịch (ví dụ hạn chế giao dịch). Theo quy định thì tòa án sơ thẩm có không quá 7 tháng để mở phiên tòa xét xử, song trong thực tế, nhất là các vụ án liên quan đến quyền sở hữu đất thường kéo dài hơn thời hạn đó.

     

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    16/09/2016, 07:54:54 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3387)
    Số điểm: 20607
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1257 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Như bạn nêu thì căn nhà chưa được cấp chủ quyền nên chỉ có đất là đủ điều kiện giao dịch do đó nếu bạn chỉ mua đất và đăng ký cập nhật về đất thì không khó khăn lắm. Trường hợp này bạn công chứng hợp đồng, hoàn thành các nghĩa vụ thuế/phí rồi làm thủ tục cập nhật tên chủ mới tại ủy ban.

     

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    14/09/2016, 11:33:20 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3387)
    Số điểm: 20607
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1257 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Chuyển nhượng được nếu người nhận chuyển nhượng không bao gồm người có mẹ làm giám hộ hoặc chính người mẹ.

    Mời bạn tham khảo thêm nội dung tư vấn theo đường dẫn sau:

    http://danluat.thuvienphapluat.vn/nhan-chuyen-nhuong-quyen-su-dung-dat-148316.aspx#434320

     

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    12/09/2016, 09:13:22 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3387)
    Số điểm: 20607
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1257 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Theo thông tin bạn nêu thì bạn xây nhà trên đất bà Hương là chủ sở hữu nên việc xây dựng của bạn là vi phạm quyền lợi của bà Hương đã được nhà nước bảo hộ. Bà Hương chỉ vi phạm nghĩa vụ trả tiền với bên bạn mà thôi, không phải quyền sử dụng đất.

     

    Trân trọng! 

  • Xem thêm     

    08/09/2016, 10:34:27 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3387)
    Số điểm: 20607
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1257 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Bạn xem thêm Điều 36 của Nghị định số 102/2014 và hy vọng bạn sẽ tìm được câu trả lời cho chính mình.

     

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    08/09/2016, 10:23:37 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3387)
    Số điểm: 20607
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1257 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Vấn đề này tùy thuộc vào tình hình của dự án cũng như thời điểm xem xét. Ví dụ: Hiện nay nhìn chung các dự án (đất nền) không được mang tính chất phân lô bán nền mà phải xây dựng xong nhà mới được chuyển nhượng, ngoại trừ một số dự án đặc biệt được cho phép. Vì vậy, bạn xem lại việc cấp sổ đỏ cho bạn có phù hợp với quy định pháp luật không? Trường hợp cấp đúng thì thời điểm bạn muốn chuyển nhượng dự án đó có phải tuân thủ quy định phải xây nhà hay không? Trước mắt, bạn có thể hỏi trực tiếp chủ đầu tư dự án về những nội dung bạn quan tâm.

     

    Trân trọng! 

  • Xem thêm     

    08/09/2016, 10:16:17 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3387)
    Số điểm: 20607
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1257 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Về pháp lý thì người vợ đầu tiên vẫn là người vợ hợp pháp nên tài sản bố bạn tạo lập vẫn thuộc tài sản chung vợ chồng, trừ trường hợp đó là tài sản riêng của bố bạn.

    1/ Trường hợp là tài sản chung thì một mình bố bạn không thể quyết định giao dịch mà phải có ý kiến của người vợ đầu.

    2/ Trường hợp là tài sản riêng, bố bạn có quyền chuyển nhượng như bạn nêu. Thủ tục chuyển nhượng không quá phức tạp nên bạn có thể tự làm: công chứng hợp đồng; đóng tiền nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước; chuyển giấy chứng nhận sang tên bạn.

    Có nhiều cá nhân/tổ chức làm dịch vụ này, bạn có thể cân nhắc đến chủ thể mà bạn tin tưởng và thuận tiện trong giao dịch.

     

    Trân trọng!

     

  • Xem thêm     

    06/09/2016, 08:01:55 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3387)
    Số điểm: 20607
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1257 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Về thủ tục tố tụng thì tòa án có toàn quyền quyết định trên cơ sở quy định pháp luật, vì vậy muốn biết lý do chính xác thì bạn cần hỏi tòa án. Trên cơ sở thông tin bạn nêu, tôi cũng nghĩ nhiều khả năng tòa án tạm đình chỉ hoặc đang chờ kết quả của hoạt động tố tụng nào đó (ví dụ như bạn nêu là thẩm định - theo Điều 214.1d). Mời bạn tham khảo 1 số quy định của Bộ luật tố tụng dân sự có thể liên quan như trích dẫn dưới đây:

    Điều 203. Thời hạn chuẩn bị xét xử

    1. Thời hạn chuẩn bị xét xử các loại vụ án, trừ các vụ án được xét xử theo thủ tục rút gọn hoặc vụ án có yếu tố nước ngoài, được quy định như sau:

    a) Đối với các vụ án quy định tại Điều 26 và Điều 28 của Bộ luật này thì thời hạn là 04 tháng, kể từ ngày thụ lý vụ án;

    b) Đối với các vụ án quy định tại Điều 30 và Điều 32 của Bộ luật này thì thời hạn là 02 tháng, kể từ ngày thụ lý vụ án.

    Đối với vụ án có tính chất phức tạp hoặc do sự kiện bất khả kháng, trở ngại khách quan thì Chánh án Tòa án có thể quyết định gia hạn thời hạn chuẩn bị xét xử nhưng không quá 02 tháng đối với vụ án thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản này và không quá 01 tháng đối với vụ án thuộc trường hợp quy định tại điểm b khoản này.

    Trường hợp có quyết định tạm đình chỉ việc giải quyết vụ án thì thời hạn chuẩn bị xét xử được tính lại kể từ ngày quyết định tiếp tục giải quyết vụ án của Tòa án có hiệu lực pháp luật.

    2. Trong giai đoạn chuẩn bị xét xử, Thẩm phán thực hiện các nhiệm vụ, quyền hạn sau đây:

    a) Lập hồ sơ vụ án theo quy định tại Điều 198 của Bộ luật này;

    b) Xác định tư cách đương sự, người tham gia tố tụng khác;

    c) Xác định quan hệ tranh chấp giữa các đương sự và pháp luật cần áp dụng;

    d) Làm rõ những tình tiết khách quan của vụ án;

    đ) Xác minh, thu thập chứng cứ theo quy định của Bộ luật này;

    e) Áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời;

    g) Tổ chức phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải theo quy định của Bộ luật này, trừ trường hợp vụ án được giải quyết theo thủ tục rút gọn;

    h) Thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn khác theo quy định của Bộ luật này.

    3. Trong thời hạn chuẩn bị xét xử quy định tại khoản 1 Điều này, tuỳ từng trường hợp, Thẩm phán ra một trong các quyết định sau đây:

    a) Công nhận sự thoả thuận của các đương sự;

    b) Tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự;

    c) Đình chỉ giải quyết vụ án dân sự;

    d) Đưa vụ án ra xét xử.

    4. Trong thời hạn 01 tháng, kể từ ngày có quyết định đưa vụ án ra xét xử, Tòa án phải mở phiên tòa; trường hợp có lý do chính đáng thì thời hạn này là 02 tháng.

    Điều 214. Tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự

    1. Tòa án ra quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự khi có một trong các căn cứ sau đây:

    a) Đương sự là cá nhân đã chết, cơ quan, tổ chức đã hợp nhất, sáp nhập, chia, tách, giải thể mà chưa có cơ quan, tổ chức, cá nhân kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của cơ quan, tổ chức, cá nhân đó;

    b) Đương sự là cá nhân mất năng lực hành vi dân sự, người chưa thành niên mà chưa xác định được người đại diện theo pháp luật;

    c) Chấm dứt đại diện hợp pháp của đương sự mà chưa có người thay thế;

    d) Cần đợi kết quả giải quyết vụ án khác có liên quan hoặc sự việc được pháp luật quy định là phải do cơ quan, tổ chức khác giải quyết trước mới giải quyết được vụ án;

    đ) Cần đợi kết quả thực hiện ủy thác tư pháp, ủy thác thu thập chứng cứ hoặc đợi cơ quan, tổ chức cung cấp tài liệu, chứng cứ theo yêu cầu của Tòa án mới giải quyết được vụ án;

    e) Cần đợi kết quả xử lý văn bản quy phạm pháp luật có liên quan đến việc giải quyết vụ án có dấu hiệu trái với Hiến pháp, luật, nghị quyết của Quốc hội, pháp lệnh, nghị quyết của Ủy ban thường vụ Quốc hội, văn bản quy phạm pháp luật của cơ quan nhà nước cấp trên mà Tòa án đã có văn bản kiến nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét sửa đổi, bổ sung hoặc bãi bỏ;

    g) Theo quy định tại Điều 41 của Luật phá sản;

    h) Các trường hợp khác theo quy định của pháp luật.

    2. Trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày ra quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự, Tòa án phải gửi quyết định đó cho đương sự, cơ quan, tổ chức, cá nhân khởi kiện và Viện kiểm sát cùng cấp.

     

    Trân trọng!

     

  • Xem thêm     

    06/09/2016, 07:51:21 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3387)
    Số điểm: 20607
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1257 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    - Tranh chấp trong gia đình nên cần ưu tiên thương lượng để đạt thỏa thuận, tránh ảnh hưởng đến quan hệ giữa các bên.

    - Khi bạn cho rằng quyền lợi của mình bị xâm phạm và có căn cứ đối với quyền của mình thì bạn có thể nhờ tòa án cấp huyện nơi có nhà đất đứng ra giải quyết. Bạn cũng có thể lựa chọn cách khiếu nại ủy ban huyện đối với việc cấp sổ đỏ mà bạn nêu.

     

    Trân trọng! 

  • Xem thêm     

    31/08/2016, 09:05:11 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3387)
    Số điểm: 20607
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1257 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Như bạn nêu thì đất thổ cư là đất ở lâu dài, không quy định thời hạn nên bạn không nên quá lo lắng, có điều bạn cần tránh các hành vi mà luật đất đai quy định như trích dẫn dưới đây: 

    Điều 64. Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai

    1. Các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai bao gồm:

    a) Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm;

    b) Người sử dụng đất cố ý hủy hoại đất;

    c) Đất được giao, cho thuê không đúng đối tượng hoặc không đúng thẩm quyền;

    d) Đất không được chuyển nhượng, tặng cho theo quy định của Luật này mà nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho;

    đ) Đất được Nhà nước giao để quản lý mà để bị lấn, chiếm;

    e) Đất không được chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này mà người sử dụng đất do thiếu trách nhiệm để bị lấn, chiếm;

    g) Người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ đối với Nhà nước và đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà không chấp hành;

    h) Đất trồng cây hàng năm không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục; đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời hạn 18 tháng liên tục; đất trồng rừng không được sử dụng trong thời hạn 24 tháng liên tục;

    i) Đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng; trường hợp không đưa đất vào sử dụng thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian này; hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng.

    2. Việc thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai phải căn cứ vào văn bản, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định hành vi vi phạm pháp luật về đất đai.

    3. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.

     

    Trân trọng!

     

     

  • Xem thêm     

    30/08/2016, 09:29:30 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3387)
    Số điểm: 20607
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1257 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    1/ Lẽ dĩ nhiên việc làm của em bạn là không "hợp lệ" rồi.

    2/ Bạn đã đứng tên thì bạn đã được nhà nước xác nhận tư cách chủ sở hữu. Việc khiếu nại của bạn là một trong các biện pháp mà pháp luật quy định chủ sở hữu được/nên làm trong trường hợp tương tự như bạn nêu.

     

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    25/08/2016, 08:41:46 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3387)
    Số điểm: 20607
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1257 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Theo quy định của Luật Đất đai thì bên bạn được cấp chuyển sang tên trong sổ đỏ. Sau khi công chứng hợp đồng, bên bán hoàn thành nghĩa vụ tài chính (nếu còn nợ) đối với nhà nước thì bên bạn đem hồ sơ nộp cho ủy ban tỉnh để cấp lại giấy chứng nhận. Công ty có thể ủy quyền cho bạn làm thủ tục. Trong quá trình làm thủ tục, bạn có thể tham khảo trực tiếp các yêu cầu cụ thể tại nơi bạn nộp bộ hồ sơ. Những tài liệu nào ghi là người đại diện ký (có đóng dấu) thì bên bạn buộc phải tuân thủ (bạn có thể ký đại diện theo ủy quyền và đóng dấu).

     

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    24/08/2016, 08:20:20 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3387)
    Số điểm: 20607
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1257 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Bạn có thể nêu rõ hơn được không? Vì: nếu 2 mảnh đất của bạn giáp nhau và thực tế đã chồng lên nhau (bìa đỏ) thì làm sao bên kia có thể xúc đất được?

     

    Trân trọng!

52 Trang «<78910111213>»