-
Bạn đang có ý định mua nhà ở hình thành trong tương lai? Bạn đã bao giờ thắc mắc về mức tiền tối đa mà chủ đầu tư được phép thu trước khi bàn giao nhà chưa? Cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé!
(1) Mức tiền tối đa được thu trước khi ...
-
Hội nghị nhà chung cư là hội nghị của các chủ sở hữu hoặc người sử dụng nhà chung cư nếu chủ sở hữu nhà chung cư không tham dự; đối với nhà chung cư có một chủ sở hữu thì Hội nghị nhà chung cư bao gồm chủ sở hữu nhà chung cư và người sử dụng nhà chung cư. Việc ...
-
Cùng tìm hiểu các tiêu chuẩn đánh giá phương án đầu tư kinh doanh của nhà đầu tư trong dự án có sử dụng đất mới nhất năm 2024 qua bài viết dưới đây nhé!
(1) Tiêu chuẩn đánh giá về kỹ thuật
Theo quy định tại khoản 1 Điều 47 Nghị ...
-
Khi sập cầu nhưng không phải lỗi do người tham gia giao thông vi phạm nguyên tắc tham gia giao thông đường bộ hay điều kiện khách quan khác mà do kết cấu của cầu thì ai là người chịu trách nhiệm?
Cầu có phải là công trình xây dựng không?
...
-
Nhà ở thương mại là nhà ở được đầu tư xây dựng để bán, cho thuê mua, cho thuê theo cơ chế thị trường, nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được quy định tại Luật Nhà ở 2023.
1. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại ...
-
Trường hợp chủ đầu tư đã thế chấp dự án xây dựng nhà ở, khi muốn bán lại dự án này có cần phải giải chấp? Điều kiện để chủ đầu tư được thế chấp dự án xây dựng nhà ở là gì?
Giải chấp là gì?
Theo Điều 317 Bộ luật Dân sự 2015 quy định ...
-
Liệu chủ đầu tư có nhất thiết phải có bảo lãnh ngân hàng để đảm bảo quyền lợi cho người mua nhà hay không? Cùng tìm hiểu câu trả lời qua bài viết này nhé!
(1) Chủ đầu tư có nhất định phải được ngân hàng bảo lãnh khi bán ...
-
Việc cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ xuống cấp là một vấn đề nan giải của nhiều đô thị lớn. Để thúc đẩy quá trình này, Nhà nước đã ban hành nhiều chính sách ưu đãi dành cho chủ đầu tư.
(1) Cơ chế ưu đãi về tiền sử dụng đất, tiền ...
-
Giám sát thi công xây dựng công trình là một khâu quan trọng trong quá trình xây dựng. Vậy chủ đầu tư có cần chứng chỉ năng lực để được tự mình giám sát thi công xây dựng không?
(1) Giám sát thi công xây ...
-
Trong thực tế, nhiều cơ quan, đơn vị chỉ thuê một tầng hoặc một căn hộ trong tòa nhà để làm địa điểm kinh doanh, vậy khi cơ quan, đơn vị sửa chữa tầng hoặc căn hộ trong tòa nhà thì có phải thẩm duyệt lại thiết kế phòng cháy chữa cháy không?
Bài viết sau sẽ ...
-
Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 bắt đầu có hiệu lực từ 01/01/2025 quy định chủ đầu tư kinh doanh BĐS chỉ được thu tiền đặt cọc của khách hàng trong trường hợp nào?
(1) Chủ đầu tư kinh doanh BĐS thu tiền đặt cọc trong trường hợp nào?
Luật Kinh doanh bất động sản 2014 hết hiệu lực từ ngày 01/01 ...
-
Hiện nay, nhiều tòa chung cư đang gặp tình trạng chủ đầu tư không chịu bàn giao kinh phí bảo trì nhà chung cư cho Ban quản trị. Vậy thì sẽ xử xử lý như thế nào để chủ đầu tư bàn giao phí bảo trì chung cư nếu gặp trường hợp như vậy?
Ai phải đóng ...
-
Hủy thầu là biện pháp của người có thẩm quyền, chủ đầu tư và bên mời thầu được dùng để xử lý các trường hợp hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất không đáp ứng được yêu cầu của hồ sơ mời thầu đưa ra, hay việc thay đổi các mục tiêu, phạm vi đầu tư được ghi sẵn trong hồ sơ mời ...
-
Điều kiện gia hạn thời hạn hoạt động dự án khi kết thúc dự án? Hồ sơ xin phép gia hạn hoạt động của dự án đầu tư khi kết thúc thời gian hoạt động dự án? Chủ đầu tư gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư có cần chứng minh năng lực tài chính?
Hồ sơ xin phép gia ...
-
Xin hỏi chủ đầu tư có được quyền thanh toán trực tiếp cho nhà thầu phụ được không?
-
Liên quan đến hoạt động về lĩnh vực đầu tư không phải dự án nào cũng bắt buộc đăng ký đầu tư tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền mà chỉ một số dự án mới thực hiện thủ tục này.
Tại Khoản 1, Khoản 2 Điều 37 Luật Đầu tư 2020 quy định về các trường hợp phải thực hiện thủ ...
-
Dấu giáp lai là việc sử dụng con dấu đóng vào các trang của hợp đồng hoặc các văn bản quan trọng. Nhất là hợp đồng xây dựng, dấu giáp lai lại thường xuyên được sử dụng. Vậy hợp đồng xây dựng không đóng dấu giáp lai các trang có hiệu lực pháp ...
-
Thông thường đối với công trình xây dựng sẽ mang nhiều rủi ro nhất là trong quá trình thi công vì vậy nhà đầu tư và chủ thầu xây dựng đều phải mua bảo hiểm. Dù vậy, vẫn còn một đối tượng khác là đơn vị tư vấn thiết kế trong quá trình ...
-
Xin hỏi Luật sư:
- Uỷ ban nhân dân xã được giao làm Chủ đầu tư một dự án. Vậy các quyết định (phê duyệt báo cáo KTKT; phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu; phê duyệt kết quả lựa chọn nhà thầu...) do Chủ tịch UBND xã ký hay Chủ tịch UBND xã ...
-
Người mua nhà lần đầu cần sáng suốt nếu chủ đầu tư bàn giao chậm, bởi nếu gặp phải điều này chính mình sẽ thiệt hại rất nhiều.
Bàn giao chậm là vấn đề mà bất kỳ khách hàng mua nhà nào cũng có thể gặp phải. Lúc này, người mua nhà ...
-
Theo Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh như sau:
1. Có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Giấy phép xây dựng ...
-
Theo quy định tại Điều 57 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 về thanh toán trong mua bán, thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai như sau:
1. Việc thanh toán trong mua bán, thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá ...
-
Nhà thầu không bàn giao được cho chủ đầu tư do chủ đầu tư chưa có đáp ứng cơ sở hạ tầng?
Căn cứ Điều 39 Nghị định 37/2015/NĐ-CP quy định:
“ Điều 39. Điều chỉnh tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng
1. Trong hợp đồng xây dựng các bên phải thỏa thuận về các trường hợp ...
-
Tôi không tìm thấy quy định cụ thể về quyền và nghĩa vụ của nhà đầu tư trong đấu giá quyền sử dụng đất. Nhờ Luật sư tư vấn cho tôi khi tham gia đấu giá quyền sử dụng đất nhà đầu tư có những quyền và nghĩa vụ gì?
-
Chủ đầu tư chậm bàn giao nhà là vấn đề mà bất kỳ khách hàng mua nhà hình thành trong tương lai nào cũng có thể gặp phải. Lúc này, người mua nhà cần xử lý như thế nào để đảm bảo quyền và lợi ích của mình?
Căn cứ vào ...
