-
Trước đây, công ty kinh doanh bất động sản buộc phải tuân thủ quy định tại Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 . Tại điều này, có quy định về vốn pháp định đối với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải ít nhất 20 tỷ đồng. Nhưng điều này đã được sửa đổi bởi điều 75 Luật Đầu tư 2020 ...
-
Tình huống đặt ra là ông B có miếng đất rẫy mua của ông A. Trước đó Ông A đã hiến 100m cho nhà văn hóa thôn, thủ tục bằng tay thôi, ông B khi mua đất cũng biết và đồng ý với việc hiến đất đó. Nay ông trưởng thôn muốn ông B hiến ...
-
Nhiều người thường tặng cho con cái nhà đất rồi dọn về ở chung, nhằm để có người chăm sóc lúc ốm đau, bệnh tật, lo chuyện hương khói. Tuy nhiên, nhiều trường hợp con cháu sau khi nhận được miếng đất, cái nhà lại bỏ bê việc chăm sóc bề trên. Thậm chí là ...
Tags:
nhà đất,
tặng cho,
thừa kế,
bất động sản,
công chứng,
nhà,
cho,
Di chúc,
đất,
tài sản,
điều kiện,
hành hạ,
thỏa thuận,
truất,
hiếu thảo,
di sản,
chăm sóc,
ốm đau,
bệnh tật,
phụng dưỡng,
cam kết,
đòi,
tước,
chứng cứ,
nghĩa vụ,
làm chứng,
chứng,
bán,
đăng ký,
tặng
-
Trên thực tế vì giá trị rất lớn của bất động sản, khiến nhiều người để tránh nộp thuế đã thực hiện việc mua bán đất nhưng không sang tên Sổ đỏ. Nếu bị phát hiện, hành vi này có thể bị xử lý hành chính theo quy định của pháp luật.
...
-
Theo các chuyên gia, việc tái lập vấn đề môi giới bất động sản ở nước ta là cần thiết. Song, nếu cấm cá nhân môi giới bất động sản độc lập sẽ chỉ "giải quyết được phần ngọn", tạo ra thêm một hình thức trung gian.
Cấm cá nhân môi giới BĐS độc lập ...
-
Định giá bất động sản, định giá đất mang tính bắt buộc tuân thủ theo các quy định của pháp luật trong trường hợp có tranh chấp hoặc yêu cầu. Mức giá này sẽ do chủ sở hữu đưa ra nếu phù hợp với thị trường thì chính khách hàng sẽ chấp nhận giá ...
-
Kính thưa luật sư.
Tôi và bạn tôi đồng đứng tên một bất động sản. Bạn tôi chiếm tỷ lệ 70%, tôi 30%. Do gặp khó khăn nên bạn muốn bán lại tôi 20% tỷ lệ bất động sản. Xin hỏi luật sư chúng tôi phải làm những thủ tục gì để việc mua bán này ...
-
Điều kiện của người chuyển nhượng
Căn cứ khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 , người sử dụng đất được chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi đủ các điều kiện sau:
- Có Giấy chứng nhận, trừ 02 trường hợp.
- Đất không có tranh chấp.
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo ...
-
Thị trường bất động sản năm 2021 - Minh họa
Một số Nghị định, Nghị quyết của Chính Phủ được ban hành năm 2020 dự báo sẽ có tác động đến thị trường BĐS năm Tân Sửu.
Nghị định 41/2020/NĐ-CP: Nghị định 41/2020/NĐ-CP ngày 08/04/2020 "Quy định việc gia hạn thời hạn nộp thuế giá trị ...
-
Thuế đối với hoạt động môi giới bất động sản - Ảnh minh họa
Việc mua bán chuyển nhượng bất động sản kèm theo nghĩa vụ đóng thuế của bên bán, bên mua đã không còn xa lạ với người dân, tuy nhiên, “cò đất” (người môi giới) có phải đóng ...
-
Kính chào Luật sư.
Năm 2010 mẹ tôi có mua đất dự án của một công ty bất động sản tại tỉnh Đồng Nai. Lúc đó mẹ tôi có ký hợp đồng hợp tác đầu tư với công ty đó. Đến nay công ty vẫn chưa triển khai dự án. Theo như tìm hiểu về dự án ...
-
Cho em hỏi là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì có thể nhận chuyển nhượng dự án đầu tư bất động sản không ạ?
Luật sư tư vấn giúp em ạ.
-
Ảnh minh họa: Điều kiện đưa bất động sản vào kinh doanh
Kinh doanh bất động sản là hoạt động đã được hình thành từ lâu đời. Đây là hoạt động mang tính chất đặc thù và có khả năng sinh lợi cao. Chủ thể của các loại hình kinh doanh bất động sản có ...
-
Kính thưa Luật Sư,
Chồng tôi là Việt Kiều vừa trở về Việt Nam làm việc vài năm nay. Anh ấy có 2 quốc tịch Việt Nam và Mỹ. Hiện bà ngoại của anh (quốc tịch Việt Nam) muốn chuyển tên căn nhà bà đang ở cho anh, nhưng gia đình không biết thủ tục tặng cho tài ...
-
Dạ thưa Luật sư “tại Phần 1 Giải đáp 01/GĐ-TANDTC năm 2018 có quy định đối với trường hợp thừa kế mở trước ngày 10-9-1990 thì thời hiệu khởi kiện chia di sản thừa kế là bất động sản được thực hiện theo quy định tại Điều 36 của Pháp lệnh Thừa kế năm 1990 và hướng dẫn tại Nghị quyết số 02/HĐTP ngày ...
-
Thực tế hiện nay, nhiều người mua nhà vẫn lầm tưởng vi bằng thừa phát lại có thể thay công chứng. Có một số trường hợp người môi giới bất động sản (cò đất) còn sử dụng thuật ngữ “ vi bằng công chứng thừa phát lại “ hay “ công chứng vi bằng thừa phát lại ...
-
Trước đây, theo quy định cũ tại Bộ luật dân sự (BLDS) 2005 thì hợp đồng thuê nhà trên 6 tháng đều bắt buộc phải công chứng (Điều 492). Vậy, hiện nay pháp luật quy định như thế nào về việc công chứng đối với hợp đồng thuê nhà?
Đối với hợp đồng thuê nhà ...
-
Việc mua bán nhà đất đang thế chấp chỉ hợp pháp khi có sự đồng ý của bên nhận thế chấp – ngân hàng. Trường hợp bên bán cố tình giấu giếm giao dịch này thì việc mua bán nhà dù đã lập thành hợp đồng cũng trở nên vô ...
-
Thưa Luật sư !
Tôi đang công tác tại một công ty XD và có đang nghiên cứu một số lô đất quy mô khoảng 2ha với mục đích lập dự án xây dựng tổ hợp gồm cả chung cư từ 18 tầng trở lên và liền kề trên khu đất đó. Tuy nhiên, theo như tham khảo ...
-
Đối với hợp đồng ba bên thì các điều kiện có hiệu lực vẫn tương tự như hợp đồng giao dịch thông thường không có quy định riêng đối với hợp đồng ba bên
Trước tiên chúng ta căn cứ các quy định chung tại Bộ luật dân sự 2015 :
Mục 7. HỢP ĐỒNG
Điều 385 ...
-
Cơn sốt bất động sản đến thời điểm hiện tại vẫn chưa hết "sốt", nhu cầu chuyển nhượng đất đai ngày càng tăng với nhu cầu của thị trường và giá đất ngày một cao.
Có bao giờ bạn tự hỏi, giá đất được tính như thế nào, khi mua bán, nhận bồi thường đất được tính ...
-
Tham khảo:
>>> 11 loại hợp đồng giao dịch bất động sản phổ biến bắt buộc phải công chứng ;
>>> PHÂN BIỆT ĐỘNG SẢN VÀ BẤT ĐỘNG SẢN
Theo như các bạn biết thì bất động sản được quy định tại Bộ luật dân sự 2015 , bao gồm Đất đai; Nhà, công trình xây dựng gắn ...
-
Ông Hà Trọng P có tài sản là 01 ngôi nhà với diện tích là 100m2 trên địa bàn quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội; 01 mảnh đất vườn 200m2 trên địa bàn quận Thủ Đức thành phố Hồ Chí Minh. Ông P lập di chúc để lại tài ...
-
Công ty tôi có trụ sở tại Hà Nội, nhưng có hoạt động chuyển nhượng bất động sản tại tỉnh Hà Nam. Vậy đơn vị tôi nộp hồ sơ khai thuế tại cơ quan thuế Hà Nam hay Hà Nội vậy ạ?
-
>>> Những loại hợp đồng bắt buộc phải lập thành văn bản
>>> Tổng hợp các loại hợp đồng bắt buộc phải công chứng
>>> 13 loại giao dịch bắt buộc phải thanh toán qua ngân hàng
Giao dịch dân sự được thể hiện bằng lời nói, bằng văn bản hoặc bằng hành ...
