Chào bạn,

Thông thường giải toả thì sẽ được đền bù, hỗ trợ theo quy định của nhà nước. Theo bạn kể thì các tài sản đó là di sản để lại cho anh bạn và bạn nhưng chưa chia. Trường hợp này, nếu không có di chúc thì mỗi người được hưởng 50% tổng giá trị tài sản, không phụ thuộc vấn đề hộ khẩu, trừ trường hợp tài sản đứng tên hộ gia đình.

Trân trọng!

Chào bạn,

Trường hợp bạn hỏi có lẽ thuộc trường hợp hiếm gặp trong suốt quá trình tôi theo nghề vì thông thường, lý do này hay lý do khác, các bên sẽ giành nhau quyền nuôi con hoặc ít nhất một bên có nhu cầu trực tiếp nuôi con. Có lẽ các bạn đang còn khá trẻ thì phải!

Theo nguyên tắc chung, khi ly hôn, con chưa đủ 36 tháng tuổi sẽ giao cho mẹ nuôi. Nếu hai bên không thoả thuận được thì toà sẽ giao cho một bên nuôi căn cứ vào quyền lợi mọi mặt của người con. Như vậy, trường hợp của bạn, nhiều khả năng toà sẽ giao con cho mẹ nuôi. Tiền cấp dưỡng cũng được toà quyết định khi xử căn cứ vào điều kiện của người cấp dưỡng và nhu cầu cuộc sống của đứa con. Bạn lưu ý là: nuôi con vừa là quyền nhưng cũng vừa là trách nhiệm của bố mẹ. Đã là trách nhiệm thì không nhiễm nhiên từ chối mà được.

Trân trọng! 

Chào bạn,

Nếu bạn nêu đúng thông tin này ngay từ đầu thì Luật sư và các thành viên khác đã có thể tư vấn cho bạn chính xác hơn và đỡ mất thời gian cho cả các bên. Đối với vụ việc của bạn (theo thông tin mới nhất nêu ngay trên đây), mời bạn tham khảo ý kiến tư vấn như sau:

1. Như bạn nêu thì các bạn chưa đăng ký kết hôn, vì vậy pháp luật không thừa nhận các bạn là vợ chồng nên tài sản của ai thuộc về người đó, trừ các tài sản chung. Trong trường hợp này, đương sự có yêu cầu thì toà tuyên không công nhận quan hệ hôn nhân (vợ chồng). Đối với tài sản:

- Như bạn nêu thì tài sản liệt kê có nguồn gốc của bạn và tài sản cuối cùng đứng tên bạn, vậy bạn là chủ sở hữu và có quyền định đoạt. Bạn muốn chia cho người kia không, chia bao nhiêu là quyền của bạn.

- Vì các bạn không phải vợ chồng nên các khoản vay cũng là khoản vay riêng, trừ trường hợp bạn xác nhận  hay đồng ý là vay chung. Đã là khoản vay chung thì bạn phải có trách nhiệm. Nếu bạn có chứng cứ chứng minh được số nợ là bất hợp lý thì theo quy định pháp luật, toà án phải công nhận điều đó và loại bỏ khoản nợ này.

- Nhà, đất là của riêng bạn, sao bạn nói khi chia "phải có tính đến công sức đóng góp của tôi"?

2. Án phí:

- 200.000 đồng để xét xử về quan hệ hôn nhân thì người yêu cầu phải đóng.

- Án phí đối với tài sản tranh chấp: Vì vụ việc của bạn tương đối rắc rối, ví dụ các bạn không phải vợ chồng, tài sản là riêng, tuy nhiên, qua thông tin bạn nêu, có vẻ như cả toà án và đương sự đều quan niệm như vụ án ly hôn của vợ chồng và tài sản tranh chấp cũng là của vợ chồng,... nên việc xác định án phí không đơn giản. Theo tôi, bạn nên đem toàn bộ hồ sơ vụ việc đến tư vấn pháp luật nơi bạn tin tưởng và thuận lợi để nắm rõ hơn trước khi quyết định.

Trân trọng! 

Chào bạn,

Theo những gì bạn nêu thì căn nhà là bà nội để lại cho 02 người nên chỉ 02 người đó có quyền sở hữu. Vì không có điều kiện gì thêm nên được hiểu đó là sở hữu chung của 02 người, đồng nghĩa 02 người có quyền ngang nhau. Vì vậy, nếu phải chia thì chia 2 phần bằng nhau, mỗi người một phần là có cơ sở pháp luật.

Trân trọng! 

Chào bạn,

Tôi đã gặp một số trường hợp có tình tiết tương tự như bạn nêu và kết quả đạt được không hoàn toàn giống nhau, nghĩa là có nơi trả, nơi không, có nơi trả một phần. Về quy định chung của pháp luật thì nhiều nơi căn cứ tương tự như UB tỉnh mà bạn trích dẫn, song nếu đúng là chỉ "mượn" thì bạn vẫn có cơ sở pháp lý để được trả lại. Tôi nghĩ, chắc bạn cũng biết, những vụ việc như bạn nêu là khá phức tạp vì nhiều quy định pháp luật có liên quan cũng như thực trạng có thể một số địa phương còn có các quy định cụ thể khác. Vì vậy, trước hết bạn hãy nắm vững hồ sơ nhà đất để có căn cứ pháp lý vững chắc cho yêu cầu của mình, đồng thời tìm hiểu thêm các thông tin về khả năng của địa phương rồi quyết định cách thức thực hiện phù hợp. Vụ việc phức tạp và thông tin thì ngắn gọn nên rất tiếc, không thể góp ý cụ thể, chi tiết  hơn cho bạn được.

Trân trọng!

Chào bạn,

Trừ trường hợp người đó chứng minh được sự xác nhận đó không đúng là ý chí của mình, nếu người chồng đã thực sự xác nhận tài sản nào đó là của vợ rồi thì toà sẽ tuyên tài sản đó là của vợ.

Trân trọng!

Chào bạn,

Pháp luật chỉ quy định là thời gian để mở phiên toà không quá 7 tháng kể từ ngày thụ lý chứ không quy định cụ thể thời hạn cho việc hoà giải tại toà cũng như bao lâu thì triệu tập lần kế tiếp. Nếu chỉ có một bên có mặt thì toà sẽ lập biên bản về việc không tổ chức hoà giải được, theo quy định pháp luật. Về nguyên tắc, nếu hoà giải không thành hoặc không được thì toà án phải đưa vụ án ra xét xử.

Trân trọng!

Chào bạn,

Tôi sẽ trả lời trực tiếp vào các yêu cầu của bạn như sau:

- Mọi người làm đơn khởi kiện được và lưu ý, thời hiệu khởi kiện chia di sản thừa kế là 10 năm kể từ ngày mất của người có di sản để lại.

- Chỉ cần ít nhất 01 người làm đơn khởi kiện là đơn khởi kiện hợp lệ.

- Có thể có chút khó khăn. Tuy nhiên, bên khởi kiện chỉ cần nộp cho toà một số chứng cứ lúc đầu và bổ sung sau, toà án sẽ xem xét để quyết định thụ lý hoặc yêu cầu bổ sung tài liệu cụ thể.

Trân trọng!

Chào bạn,

Như bạn nêu thì tài sản là của bố và mẹ bạn, trừ trường hợp là của cả hộ gia đình (ví dụ đất) thì mọi người đều là đồng sở hữu. Theo quy định pháp luật thì tài sản trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung của vợ chồng, trừ khi một người chứng minh được tài sản nào đó là của riêng. Khối tài sản chung sẽ chia đôi, có tính đến công sức đóng góp của mỗi bên. Trường hợp bạn kể có vẻ các bên đóng góp tương đương về công sức. Bố bạn đã nêu lên một phương án để chia tài sản, nếu mẹ bạn không chấp nhận và 2 bên cũng không thoả thuận được gì khác thì toà án sẽ quyết định chia tài sản chung căn cứ vào quy định pháp luật. Tuy nhiên, khi đó các bên sẽ phải chịu án phí và có thể cả phí thi hành án sau này.

Trân trọng!

Chào bạn,

Nếu không có tình tiết gì khác thường thì toà sẽ thụ lý giải quyết và về nguyên tắc, con giao mẹ nuôi khi toà tuyên các bên ly hôn.

Trân trọng!

Chào bạn,

Như bạn nêu thì hai bên đã có thoả thuận. Nếu người chồng không giao tài sản thì người vợ nên yêu cầu toà án việc này trên cơ sở chứng cứ chứng minh tài sản đó là của riêng mình. Vì đã có thoả thuận bằng văn bản nên dù người chồng không giao tài sản thì ít nhất văn bản thoả thuận đó cũng có giá trị chứng minh rằng, tại thời điểm đó, người chồng đã xác nhận tài sản là của riêng người vợ. Toà sẽ căn cứ vào chứng cứ liên quan và ý kiến của các bên để ra phán quyết theo quy định pháp luật, Khi phán quyết của toà án có hiệu lực pháp luật thì các bên buộc phải thi hành.

Trân trọng!

Chào bạn,

Bạn đã ly hôn thì bạn là người độc thân và đăng ký kết hôn bình thường như người lấy vợ lần đầu, không cần khai tiền sử hôn nhân.

Trân trọng!

Chào bạn,

Thông tin bạn nêu không được rõ ràng, mạch lạc lắm nên không tư vấn cụ thể được. Dưới đây là một vài ý kiến để bạn tham khảo:

- Như bạn nêu thì có vẻ như sau khi họp gia tộc, cô bạn đã hợp thức hoá xong miếng đất A và bán rồi chia tiền (theo Tờ họp gia tộc). Trường hợp này, cô bạn làm theo thoả thuận chung thì đâu có vi phạm gì.

- Trường hợp Bác bạn không đồng ý: Bác bạn có quyền thưa kiện, việc thắng thua tại toà do toà án phán quyết căn cứ vào chứng cứ của vụ việc và khả năng chứng minh của các bên.

- Khi toà thụ lý thì nhìn chung là vụ án sẽ được đưa ra xét xử. Nếu toà không thụ lý do thời hiệu khởi kiện đã hết thì toà án sẽ nói rõ lý do cho bên khởi kiện.

- Bạn có thể thuê luật sư nơi bạn tin tưởng và thấy thuận tiện.

Trân trọng!

Chào bạn,

Như vậy, căn nhà được giao cho vợ bạn và vợ bạn phải trả cho bạn 125 triệu đồng. Bạn vẫn có thể ở lại căn nhà cho đến khi Thi hành án quyết định bạn phải giao lại nhà để thi hành bản án theo yêu cầu của người được thi hành. Cá nhân bạn cũng có quyền yêu cầu Thi hành án xử lý căn nhà để trả cho bạn số tiền nêu trên nếu vợ bạn không trả tiền.

Trân trọng!

Chào bạn,

Theo thông tin bạn nêu thì tài sản có trước hôn nhân lần 2 (tài sản riêng) và người mất không để lại di chúc, tài sản để lại cũng không có phần nào được cho là để thờ cúng. Như vậy, trừ khi có thoả thuận khác giữa các đồng thừa kế, di sản sẽ được chia đều cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của người đã mất (gồm: cha mẹ, vợ, con). Khi chia thừa kế, các bên có quyền và nghĩa vụ trừ chi phí mai táng, nghĩa vụ chưa hoàn thành của người đã mất cũng như các chi phí khác có iên quan. 

Trân trọng!

Chào bạn,

Toà đã xử thì Thi hành án và các bên căn cứ vào bản án mà thực hiện. Vì bạn không nêu rõ bản án tuyên như thế nào nên qua thông tin bạn nêu, tôi có ý kiến như sau:

- Bản án tuyên về chia tài sản và nói rõ, nếu vợ bạn chậm thi hành án thì phải chịu lãi suất, khi đó Thi hành án mới buộc vợ bạn thi hành nội dung này được.

- Nếu trong bản án có tuyên, các tài sản bạn nêu thuộc về vợ bạn thì căn cứ vào đó, các tài sản này không còn là của bạn nữa. Vợ bạn chỉ còn nghĩa vụ trả 200 triệu đồng cho bạn mà thôi. Vợ bạn yêu cầu đấu giá để thi hành án là có cơ sở.

Trân trọng!

Chào bạn,

Mời bạn tham khảo quy định của Luật Công chứng như sau:

Điều 41. Ký, điểm chỉ trong văn bản công chứng

1. Người yêu cầu công chứng, người làm chứng phải ký vào văn bản công chứng trước mặt công chứng viên.

Trong trường hợp người có thẩm quyền giao kết hợp đồng của tổ chức tín dụng, doanh nghiệp khác đã đăng ký chữ ký mẫu tại tổ chức hành nghề công chứng thì người đó có thể ký trước vào hợp đồng; công chứng viên phải đối chiếu chữ ký của họ trong hợp đồng với chữ ký mẫu trước khi thực hiện việc công chứng.

2. Việc điểm chỉ được thay thế việc ký trong văn bản công chứng trong các trường hợp người yêu cầu công chứng, người làm chứng không ký được do khuyết tật hoặc không biết ký. Khi điểm chỉ, người yêu cầu công chứng, người làm chứng sử dụng ngón trỏ phải; nếu không điểm chỉ được bằng ngón trỏ phải thì điểm chỉ bằng ngón trỏ trái; trường hợp không thể điểm chỉ bằng hai ngón trỏ đó thì điểm chỉ bằng ngón khác và phải ghi rõ việc điểm chỉ đó bằng ngón nào, của bàn tay nào.

3. Việc điểm chỉ cũng có thể thực hiện đồng thời với việc ký trong các trường hợp sau đây:

a) Công chứng di chúc;

b) Theo đề nghị của người yêu cầu công chứng;

c) Công chứng viên thấy cần thiết để bảo vệ quyền lợi cho người yêu cầu công chứng. 

Trân trọng!

Chào bạn,

Theo quy định thì công chứng viên phải tuân thủ pháp luật khi tiến hành công chứng nên chắc họ cũng thận trọng khi chứng hợp đồng. Muốn biết sự hợp pháp hay không trong trường hợp này không dễ dàng. Rất tiếc, chỉ với những thông tin bạn nêu thì chưa thể khẳng định và kết luận được. 

Trân trọng!

Chào bạn,

Trường hợp như thế này phải xem xét toàn bộ giấy tờ, tài liệu liên quan đến đất đai, tài sản và giao dịch liên quan mới có cái nhìn tổng thể được. Trước mắt, trên cơ sở thông tin bạn nêu, tôi có ý kiến như sau:

- Bố chồng mất năm 2009 nên về nguyên tắc những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất (vợ, con,...) được quyền chia đều di sản của người bố. Mọi giao dịch đều phải được tất cả đồng thừa kế đồng ý. Vì vậy, có cơ sở để cho rằng, sổ đỏ của chồng bạn đứng tên một mình là không hợp pháp nên các đồng thừa kế khác có quyền yêu cầu huỷ sổ đỏ, giao dịch với ngân hàng cũng sẽ vô hiệu theo.

- Trường hợp sổ đỏ đứng tên chồng bạn nhưng có căn cứ về việc nó là tài sản chung của vợ chồng bạn thì giao dịch với ngân hàng cũng chưa hợp pháp khi bạn chưa ký.

Trân trọng!

Chào bạn,

Hôm trước, sau khi nêu vụ việc bạn hỏi :

Vậy xin hỏi luật sư chúng tôi có phải làm đơn ly hôn không ,tòa án có thụ lý đơn ly hôn của chúng tôi không , vấn đề tài sản chung có thể tòa án sẽ phán xử thế nào ? chúng tôi tự thương lượng vấn đề tài sản chung có được không ?

Tôi đã trả lời như sau:

- Các bạn cũng có thể (nếu muốn) nhờ toà giải quyết thông qua vụ án liên quan đến ly hôn (nhờ toà tuyên không công nhận quan hệ hôn nhân-vợ chồng). Có nghĩa, toà án sẽ nhận đơn.

- Về tài sản: cách tốt nhất cho các bên là tự giải quyết vì các bạn chỉ có 1 vấn đề chung là căn nhà (không có đất). Trường hợp không tự giải quyết được thì cân nhắc đến phương án giải quyết chia tài sản tại toà án. Có nghĩa, tài sản các bên tự thương lượng, nếu không được thì toà án quyết định (nếu chỉ theo thông tin bạn nêu thì chia đôi, có tính công sức đóng góp của các bên).

Các bạn không đăng ký kết hôn nên pháp luật không thừa nhận các bạn là vợ chồng. Phán quyết của toà án về việc này chỉ là văn bản chính thức khẳng định nội dung đó mà thôi. Dĩ nhiên, phán quyết của toà án sẽ là căn cứ rõ ràng nhất về mặt pháp luật rằng, các bạn không bị ràng buộc nghĩa vụ gia đình.

Trân trọng!