tôi muốn hỏi là tôi có một người chị gái kết hôn từ năm 2000 đến nay đã có 3 con gồm con gái lớn 11 tuổi, con gái thứ 2  năm nay 8 tuổi , con trai thứ 3 năm nay 6 tuổi. trong thời gian này chồng chị tôi có đi ngoai tình, thường xuyên đánh đập chị gái tôi nên chi muốn ly hôn. khi mới cưới nhau mẹ tôi có đứng tên mua hộ chị gái tôi 1 mảnh đất bằng tiền của mẹ và chị gái tôi, hoàn toàn không lien quan gì đến chồng chị ấy. nhunwg sau đó chị gái tôi đã bán mảnh đất đó và mua một mảnh đất mới đứng tên cả 2 vợ chồng chị ấy. bây giờ khi muốn ly hôn 2 vợ chồng chị gái tôi đã thỏa thuận toàn bộ mảnh đất , tài sản chung gồm nhà, vườn cây cảnh của 2 vợ chồng là của chị gái tôi. đồng thời chị gái tôi phải có trách nhiệm trả số nợ 300 triệu của 2 vợ chồng và chị gái tôi nuôi 3 đứa con. những thỏa thuận này đã được làm thành giấy cam kết có chữ kí của 2 vợ chồng. chị tôi có mang giấy ra xã để xin dấu nhưng cán bộ xã bảo không cần , khi ra tòa ch�� can đưa giấy tờ này ra là được không cần con dấu của xã. tôi muốn hỏi nếu khi ra tòa mà chông chị ấy không đồng ý trao toàn bộ tài sản lại cho chị gái tôi nữa thì giấy tờ mà anh chị ấy đã kí trước đó có còn hiệu lực không? và tài sản sẽ phân chia ra sao? xin cảm ơn

Xin cảm ơn luật sư.

luật sư cho tôi hỏi thêm là nếu chị gái tôi không chứng minh được tài sản là vườn cây cảnh là của chị ấy vì thực sự đây là do công sức của cả 2 vợ chồng làm nên thì dù có văn bản thỏa thuận nếu người chồng thay đổi ý kiến thì tòa án vẫn có thể chia tài sản đó cho người chồng phỉa không ạ? tôi có biết về mẫu công chứng cam kết về tài sản , nếu anh chị tôi làm văn bản cam kết này thì nếu chồng chị ấy thay đổi không đồng ý giao tài sản thì có được tòa chấp nhận không? luật sư cho hỏi là mẫu đơn này có thể tự viết tay sau đó đem công chứng không hay là phải đến nơi công chứng để người ta lập rồi mình kí vào? 

xin cảm ơn

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

----------------

VĂN BẢN CAM KẾT VỀ TÀI SẢN

          Tại Phòng Công chứng số ........ thành phố Hồ Chí Minh (Trường hợp việc công chứng được thực hiện ngoài trụ sở, thì ghi địa điểm thực hiện công chứng và Phòng Công chứng), tôi là:

Ông (Bà).................................................................................................

Sinh ngày: ........................................................................................................

Chứng minh nhân dân số: .....................cấp ngày ...................... tại ..................

Hộ khẩu thường trú: (Trường hợp không có hộ khẩu thường trú thì ghi nơi đăng ký tạm trú)

........................................................................................................................

Cùng với chồng là: ...............................................................................

Sinh ngày: ........................................................................................................

Chứng minh nhân dân số: .....................cấp ngày ...................... tại ..................

Hộ khẩu thường trú:(Trường hợp không có hộ khẩu thường trú thì ghi nơi đăng ký tạm trú)

........................................................................................................................

........................................................................................................................  

Chúng tôi là vợ chồng theo Giấy đăng ký kết hôn số .......................... ngày .................................. do Uỷ ban nhân dân ..................................................... cấp.

Tôi cam kết và chịu trách nhiệm trước pháp luật về những nội dung cam kết sau đây:

1.     Tài sản:(liệt kê cụ thể tài sản và giấy tờ chứng minh quyền sở hữu)..................

........................................................................................................................

........................................................................................................................

........................................................................................................................

do vợ (chồng) tôi là bà (ông) ……………………………….… mua hoàn toàn bằng tiền riêng (hoặc được cho tặng riêng ...)..........................................................................................

........................................................................................................................

Tôi không có bất cứ sự đóng góp đối với việc mua tài sản nên trên;

2. Ông (bà) …………..…………………. là chủ sở hữu tài sản ……………………….

 Và được toàn quyền thực hiện  các quyền của chủ sở hữu đối với tài sản theo quy định của pháp luật, tôi cam kết không có bất kỳ tranh chấp, khiếu nại nào;

3. Việc cam kết nêu trên không nhằm trốn tránh bất kỳ nghĩa vụ tài sản nào. Cam keát này sẽ bị vô hiệu nếu có sở sở xác định việc lập cam kết nhằm trốn tránh nghĩa vụ tài sản;

4. Những thông tin về nhân thân trong  cam keát này là đúng sự thật;

5. Văn bản cam keát naøy ñược lập hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, ép buộc;

6.     Thực hiện đúng và đầy đủ nội dung cam keát nêu trên;

7.     Các cam kết khác ...

Tôi đã đọc Văn bản cam kết về tài sản, đồng ý toàn bộ nội dung ghi trong Văn bản và ký vào Văn bản này trước sự có mặt của Công chứng viên.

Hoặc có thể chọn một trong các trường hợp sau đây:

Tôi đã đọc Văn bản cam kết về tài sản, đồng ý toàn bộ nội dung ghi trong văn bản và ký, điểm chỉ vào Văn bản này trước sự có mặt của Công chứng viên;

Tôi đã đọc Văn bản cam kết về tài sản, đồng ý toàn bộ nội dung ghi trong văn bản và điểm chỉ vào Văn bản này trước sự có mặt của Công chứng viên;

Tôi đã nghe Công chứng viên đọc Văn bản cam kết về tài sản, đồng ý toàn bộ nội dung văn bản và ký vào Văn bản này trước sự có mặt của Công chứng viên;

Tôi đã nghe Công chứng viên đọc Văn bản cam kết về tài sản, đồng ý toàn bộ nội dung văn bản và ký, điểm chỉ Vào văn bản này trước sự có mặt của Công chứng viên;

          Tôi đã nghe Công chứng viên đọc Văn bản cam kết về tài sản, đồng ý toàn bộ nội dung văn bản và điểm chỉ vào Văn bản này trước sự có mặt của Công chứng viên;

Tôi đã nghe người làm chứng đọc Văn bản cam kết, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong Văn bản và ký vào Văn bản này trước sự có mặt của Công chứng viên;

Tôi đã nghe người làm chứng đọc Văn bản cam kết, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong Văn bản và ký, điểm chỉ vào Văn bản này trước sự có mặt của Công chứng viên;

Tôi đã nghe người làm chứng đọc Văn bản cam kết, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong Văn bản và điểm chỉ vào Văn bản này trước sự có mặt của Công chứng viên;

Người lập văn bản cam kết về tài sản

 (Ký, điểm chỉ  và ghi rõ họ tên)

LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN

Ngày ….. tháng .…. năm .…..(bằng chữ.……………………………………………...)

          (Trường hợp công chứng ngoài giờ làm việc hoặc theo đề nghị của người yêu cầu công chứng được thực hiện ngoài giờ làm việc, thì ghi thêm giờ, phút và cũng ghi bằng chữ trong dấu ngoặc đơn)

            Tại Phòng Công chứng số .….  thành phố …………………….

          (Trường hợp việc công chứng được thực hiện ngoài trụ sở, thì ghi địa điểm thực hiện công chứng và Phòng Công chứng)

            Tôi …………………………., Công chứng viên Phòng Công chứng số ... thành phố …………….

Chứng nhận:

          - Văn bản cam keát này được ông (bà)…………....…........…….. tự nguyện laäp, cam đoan chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung cam kết;

          - Tại thời điểm công chứng, ông (bà) …………...............……...... có  năng lực hành vi dân sự phù hợp theo quy định của pháp luật;

- Nội dung Văn bản cam kết phù hợp với pháp luật, đạo đức xã hội;

          - Ông (bà)……....…………….. đã đọc lại Văn bản cam keát này, đã đồng ý toàn bộ nội dung và đã ký vào Văn bản  trước sự có mặt của tôi;

Hoặc có thể chọn một trong các trường hợp sau đây:

- Ông (bà) ……...……………. đã đọc lại Văn bản cam kết này, đã đồng ý toàn bộ nội dung ghi trong Văn bản và đã ký, điểm chỉ vào Văn bản trước sự có mặt của tôi;

- Ông (bà) ………….……………… đã đọc lại Văn bản cam kết này, đã đồng ý toàn bộ nội dung ghi trong Văn bản và đã điểm chỉ vào Văn bản trước sự có mặt của tôi;

- Ông (bà) ……………………đã nghe Công chứng viên đọc Văn bản cam kết, đã đồng ý toàn bộ nội dung ghi trong Văn bản và đã điểm chỉ vào Văn bản trước sự có mặt của tôi;

-      Ông (bà) ………………... đã nghe người làm chứng đọc Văn bản cam kết này, đã đồng ý toàn bộ nội dung ghi trong Văn bản đã ký và điểm chỉ vào Văn bản này trước sự có mặt của tôi;

+Văn bản cam keát này được lập thành ............. bản chính (mỗi bản chính gồm ....... tờ, ......trang), cấp cho :

+ ............................................................  bản chính

+ Lưu tại Phòng Công chứng một bản chính.

          Số công chứng .............................. , quyển số ..................TP/CC- ..............

                                                                    Công chứng viên

                                                             (ký, đóng dấu và ghi rõ họ tên)

Để đảm bảo điều kiện tốt hơn cho chị gái của bạn thì tốt nhất chị bạn và chồng nên ra VPCC để làm thủ tục chia tài sản trong thời kỳ hôn nhân để làm căn cứ ra tòa sau này khi ly hôn. Với căn cứ này không sợ ảnh rể của bạn lật lọng khi không công nhận bản thỏa thuận đó.

trước tiên tôi xin chân thành cảm ơn luật sư đã dành chút thời gian tư vấn giúp tôi một việc như sau :

nguyên tôi và vợ tôi lấy nhau từ năm 1996 cho tới nay, nhưng chúng tôi không có đăng ký kết hôn, đến năm 2011 vợ tôi đâm đơn ra tòa đòi ly dị và cô ta bắt  tôi phải bán căn nhà là khối tài sản được tạo ra trong thời kỳ sống chung, nhưng tôi xin nói rõ hơn từ khi sống chung với tôi toàn bộ kinh tế trong gia đình điều do một tay tôi tạo lập, việc này được chứng minh qua là toàn bộ mấy mãnh đất bất động sản do tôi đứng tên mua bán cô ta không hề biết đến, sau đó tôi mới bán mấy mãnh đất kia mua và xây dựng lên căn nhà cấp một như hiện tại và toàn bộ thủ tục pháp lý về căn nhà chỉ có một mình tôi đứng tên, sau khi xây dựng xong tôi mới đưa cô ta về đây chung sống, gì từ trước tới nay chúng tôi chỉ sống nhà thuê.

bây giờ ra tòa cô ta bắt tôi bán nhà và cùng trả nợ với cô ta còn lại bao nhiêu thì chia đôi, xin nói rõ hơn về vấn đề nợ, khi tôi vắng nhà thì cô ta vay mượn tiền tôi không hề biết, sau đó tòa án thụ lý hồ sơ và tuyên án    sơ thẫm đồng ý chấp nhận đơn khởi kiện của cô ta và đồng ý theo đơn của cô ta ( gì cô ta từng quyen biết với thẫm phán, tôi đã từng bắt gặp cơ ta đi ăn nhậu với thẫm phán ). tôi không đồng ý với án sơ thẫm nên chống án lên phúc thẫm và đã được chấp nhận, sau khi nghiên cứu biên bản tuyên án  của cấp sơ thẫm tôi đã phát hiện ra lỗi của các chủ nợ kê khai mà trong biên bản tuyên án đã ghi và tôi có thể chứng minh những số nợ trên là bất hợp lý ,

vậy kính mong luật sư tư vấn giúp tôi nếu phiên phúc thẫm tôi chứng minh được toàn bộ số nợ của cô ta là bất hợp lý và cấp phúc thẫm đồng ý vậy thì số nợ kia sẽ không được chấp nhận, vậy thì số tiền bán nhà tôi đồng ý chia cho cô ta nhưng phải có tính đến công sức đóng góp của tôi, như vậy việc đóng án phí tôi có phải đóng không khi chia đồi tài sản với cô ta và không thanh toán các khoảng nợ khống cô ta nêu ra , hay nói chính xác hơn theo như vụ án của tôi thì việc án phí sẽ giải quyết như thế nào . xin chân thành cảm tạ luật sư, xin chúc luật sư và gia đình luôn luôn hạnh phúc và thành đạt, cảm ơn

xin chân thành cảm ơn luật sư , kính mong luật sư tư vấn thêm một vấn đề nửa mà tôi chưa hiểu rõ, đó là khi chúng tôi cưới nhau năm 1996, lúc ra riêng mẹ tôi có cho tôi và cô ta một căn nhà theo khẩu phần của gia đình, gì khi còn sống cha tôi có di chúc rằng ông có 5 người con dù trai hay gái sau này lớn lên mà lập gia đình thì điều phải có một căn nhà như nhau, nhưng theo cách nói, là cho vợ chống căn nhà để ra riêng, nhưng về nguyên tắc thì căn nhà đó chỉ đứng tên của riêng tôi, ví dụ chị ruột tôi có chồng thì mẹ tôi cũng mua một căn nhà cho hai vợ chồng ra riêng nhưng thủ tục đứng tên căn nhà thì chỉ có một mình chị tôi đứng tên, như vậy có nghĩa là anh chị em chúng tôi chưa đồng ý cho vợ hay chồng củng đứng tên trong thủ tục pháp lý về khối tài sản đó cũng như chưa xác nhập khối tài sản đó là tài sản chung, như vậy xin tư vấn giúp. khối tài sản trên có được cho là tài sản riêng hay không, gì vừa qua tòa án có lấy lời khai xác minh thì mẹ tôi có dùng từ là cho 2 vợ chồng nó căn nhà để ra riêng mà làm ăn, chính gì vậy tòa án cho rằng là mẹ tôi cho căn nhà đó là cho 2 vợ chồng, nhưng thủ tục giấy tờ nhà thì chỉ có một mình tôi đứng tên, kính mong luật sư tư vấn giúp tôi phải làm sao minh chứng được khối tài sản đó là khẩu phần riêng của gia đình cho anh em tôi theo di chúc của ba tôi lúc còn sống. gì khi tôi chứng minh được khối tài sản đó là khẩu phần riêng của gia đình tôi cho tôi, thì đa phần số tài sản hiện tại là do nguồn gốc từ căn nhà đó , gì sau đó tôi bán căn nhà khi ra riêng dùng tiền mua mấy mãnh đất khác sau này mới sinh lợi nhận để tôi bán đi rồi mua và cất lên căn nhà cấp một như hiện nay, xin chân thành cảm ơn luật sư