Thắc mắc về chia tài sản sau khi ly hôn

Luật sư cho tôi hỏi:

Vợ chồng chúng tôi đã ly hôn và con thì em nuôi, về tài sản thì trong quá trình Tòa giải quyết thì vợ tôi tự định giá về tài sản + nhà hiện tôi đang quản lý và vợ tôi nhận toàn bộ tài sản, đồng ý trả cho tôi số tiền 200.000.000đ. Sau khi bản án có hiệu lực. Tôi có làm đơn yêu cầu Chi cục thi hành án dân sự giải quyết yêu cầu vợ tôi thi hành theo bản án đã có hiệu lực vào ngày 26/09/2012.

Xin hỏi luật sư:

1. Tôi làm đơn yêu cầu thi hành án tại thời điểm 26/09/2012 thì thời điểm 2 bên tự nguyện thi hành bản án là 15 ngày, trong bản án thì nếu vợ tôi không tự nguyện thi hành (trả 200.000.000đ cho tôi) thì có phải là vợ tôi phải chịu phần lãi suất chậm thi hành án theo mức lãi suất cơ bản do Ngân hàng nhà nước công bố không ?

2. Tôi có đến gặp trực tiếp bên Thi hành án thì cán bộ thi hành án nói rằng: Giờ vợ tôi không giao tiền mà yêu cầu đem ngôi nhà hiện cha con tôi đang ở để đem bán với hình thức là đấu giá. Xin hỏi luật sư vợ tôi có quyền đem bán căn nhà này có đúng không vì tôi nghĩ ngôi nhà tôi vẫn có quyền sử dụng (vì vợ tôi chưa giao tiền), chỉ khi nào vợ tôi giao đủ số tiền 200.000.000đ theo như bản án của Tòa án thì tôi mới giao nhà và vợ tôi mới có quyền sang bán căn nhà này.

Rất mong Luật sư tư vấn dùm tôi trong thời gian sớm nhất. Tôi xin chân thành cảm ơn.