Tư Vấn Của Luật Sư: Ls. Cao Sỹ Nghị - LS_CaoSyNghi

Chào bạn,

Vụ việc như bạn nêu thì theo tôi, cách tốt nhất cho các bên là tự giải quyết vì các bạn chỉ có 1 vấn đề chung là căn nhà (không có đất). Trường hợp không tự giải quyết được thì cân nhắc đến phương án giải quyết chia tài sản tại toà án (phức tạp hơn tự thương lượng được). Các bạn cũng có thể (nếu muốn) nhờ toà giải quyết thông qua vụ án liên quan đến ly hôn (nhờ toà tuyên không công nhận quan hệ hôn nhân-vợ chồng) đồng thời giải quyết về tài sản (trường hợp này giải quyết 02 quan hệ trong 1 vụ án). Đây là những phương án tư vấn để bạn tham khảo và chọn.

Trân trọng!

Chào bạn,

Bố mẹ bạn đang còn sống nên di chúc chưa phát sinh hiệu lực do đó, việc bố mẹ bạn định đoạt như bạn nêu không có gì sai. Để việc tặng cho có hiệu lực pháp luật thì các bên liên quan đến phòng công chứng để chứng hợp đồng tặng cho, sau đó làm thủ tục sang tên cho người mới theo quy định chung. Trong trường hợp này, phần di chúc liên quan đến tài sản đã tặng cho không còn hiệu lực sau khi người để lại di chúc mất.

Trân trọng! 

Chào bạn,

Nếu đó là tài sản riêng thì cha bạn có quyền bán. Nếu là tài sản chung của cha và mẹ hoặc hộ gia đình bạn thì một mình cha bạn không có quyền. Nếu là tài sản chung của cha mẹ thì các bạn là đồng thừa kế phấn di sản của mẹ bạn. Nếu đất cấp cho hộ gia đình thì các bạn là đồng sở hữu, ngoài ra còn được thừa kế phần của mẹ. Như vậy, việc đầu tiên bạn cần biết là ai là chủ sở hữu của tài sản đó.

Trân trọng!

Chào bạn,

Trên giấy chứng nhận ghi 02 người là chủ sở hữu tài sản thì giao dịch phải có sự đồng ý của cả 02 người đó mới được pháp luật thừa nhận. Vì vậy mẹ bạn không tể một mình quyết định được.

Trân trọng!

Chào bạn,

Câu chuyện bạn kể cũng tương đối đủ thông tin nhưng như bạn nêu thì bản án của tòa liên quan đến ít nhất 03 nội dung: ly hôn, bạn phải trả cho chồng 50 triệu đồng và giá thẩm định nhà 227 triệu đồng. Tôi không hiểu bạn định kháng cáo toàn bộ hay nội dung cụ thể nào?

- Về ly hôn: Có lẽ bạn không định kháng cáo vì bạn là người nộp đơn xin ly hôn.

- Về 50 triệu đồng: Nếu không đồng  ý, bạn nên kháng cáo.

- Về thẩm định giá: Tại tòa sơ thẩm, bạn đã không phản đối giá thẩm định thì có thể nói ở phúc thẩm bạn không thể yêu cầu thẩm định lại được. Nếu án sơ thẩm bị hủy để xử lại thì bạn có điều kiện để yêu cầu lại vấn đề này.

Nếu khoản vay 85 triệu đồng là vay chung thì bạn nên yêu cầu tòa phúc thẩm quyết định về giá trị phải trả của mỗi bên và trước đó bạn phải kháng cáo về nội dung này.

Trân trọng!

Chào bạn,

Bên nhà chồng trả lời như vậy (anh chồng chịu trách nhiệm) là có cơ sở vì cá nhân nào làm thì người đó chịu trách nhiệm. Việc đòi lại xe có thể bằng dân sự hoặc hình sự. Theo dân sự, bạn thỏa thuận với anh chồng và nếu không được thì có thể khởi kiện ra tòa nơi anh chồng cư trú. Theo hình sự, bạn làm đơn tố cáo và yêu cầu bồi thường gửi đến cơ quan công an nơi bạn cư trú hoặc nơi anh chồng cư trú.

Trân trọng!

Chào bạn,

Điều 266 BLTTDS quy định, người kháng cáo được triệu tập hợp lệ lần 2 mà không tham dự phiên tòa thì coi như từ bỏ việc kháng cáo. 

Đình chỉ phần kháng cáo: bản án có thể bị (một hoặc nhiều người) kháng cáo, toàn bộ hoặc một phần. Chồng bạn không đến thì nội dung chồng bạn kháng cáo bị đình chỉ.

Trân trọng!

Chào bạn,

Tòa phúc thẩm có quyền y án sơ thẩm, sửa án hoặc hủy để xử lại sơ thẩm nên khi tòa chưa xử thì chưa thể kết luận gì.

Chồng bạn có quyền kháng cáo và như bạn nêu thì kháng cáo hợp lệ đã được tòa chấp nhận. Theo Điều 258 BLTTDS thì tòa án có khoảng 3 tháng để mở phiên tòa phúc thẩm, tuy nhiên thực tế có thể sớm hơn hoặc trễ hơn (thường trễ hơn).

Nếu tòa triệu tập hợp lệ 02 lần mà chồng bạn không tham dự phiên tòa và không có lý do chính đáng thì coi như từ bỏ việc kháng cáo, tòa án đình chỉ phần kháng cáo. Trong mọi trường hợp, bản án, quyết định của tòa phúc thẩm có hiệu lực thi hành ngay, các đương sự không có quyền kháng cáo nữa.

Trân trọng!

Chào bạn,

Bạn đã ly hôn và tòa đã ra quyết định hoặc bản án thì phải căn cứ vào đó. Tôi không biết quyết định hoặc bản án của tòa nên không thể tư vấn cụ thể cho bạn được, ví dụ:

- Quyết định hoặc bản án đã quyết định về tài sản thì bạn phải tuân theo đó, những tài sản nào chưa đề cập thì bạn mới    có quyền yêu cầu giải quyết trong lần sau. Những nội dung đã được tòa án quyết mà người thực hiện không đúng thì bạn khiếu nại đến cơ quan thi hành án.

- Quyết định hoặc bản án của tòa án không đề cập đến chia tài sản thì bạn có quyền yêu cầu tòa án giải quyết bằng vụ án khác.

Khi giải quyết về tài sản, bạn nên giải quyết luôn các khoản nợ.

- Bạn có quyền báo công an, song việc này có thể khiến con bạn liên lụy về hình sự.

Trân trọng!

Chào bạn,

Như bạn nêu thì 100m2 đất là của chồng (trước khi kết hôn) nên nếu chồng bạn không nhập vào khối tài sản chung thì nó vẫn thuộc tài sản riêng của chồng bạn. Như vậy, trường hợp ngôi nhà được xây sau khi kết hôn thì tài sản chung ở đây là ngôi nhà và 80m2 đất, trừ trường hợp đất đó không phải của các bạn. Về nguyên tắc, khi ly hôn tài sản chia đôi, có tính công sức của mỗi người.

Trân trọng!

Chào bạn,

Trừ khi các tài sản đó là của riêng bố bạn, nếu không thì các giao dịch "cho" đó không có hiệu lực vì chúng là tài sản chung của bố và mẹ bạn, muốn giao dịch đúng luật thì phải cả hai người đồng ý. Đối với tài sản chung của nhiều người thì phải tất cả đồng sở hữu đồng ý.

Như thông tin bạn nêu thì việc giải quyết đối với các tài sản này không đơn giản vì mỗi người đều có ý muốn không giống nhau. Vì vậy, nếu các bên không thỏa thuận được thì có quyền yêu cầu tòa án giải quyết. Tuy nhiên, cần lưu ý về các loại phí có liên quan cũng như mối quan hệ giữa những người trong gia đình.

Trân trọng!

Chào bạn,

Trường hợp đất của căn nhà được cấp cho hộ gia đình thì  có thể phải chia khác đi, tôi chỉ nêu lên trường hợp chung mà thôi. Khi đó, những người con của ông bà nội thuộc hàng thừa kế thứ nhất. Dù một số người đã mất, song họ có con nên con của họ được hưởng phần di sản mà đáng ra bố mẹ họ được hưởng (thừa kế thế vị theo Điều 677 BLDS). Chia thừa kế theo pháp luật thì di sản được chia đều cho tất cả đồng thừa kế này.

Tuy nhiên, vì căn nhà hiện nay đứng tên 4 người nên họ đang là những đồng sở hữu duy nhất được pháp luật công nhận và mỗi người trong số họ được hưởng 1/4 khối tài sản này, trừ khi có thỏa thuận khác. Do đó, các đồng thừa kế khác muốn chia phần của mình thì phải thương lượng với họ hoặc nhờ tòa án giải quyết theo quy định pháp luật.

Trân trọng!

Chào bạn,

Đã kết hôn như trường hợp bạn nêu, muốn ly hôn (như bạn gọi là "hủy hôn") thì phải có đơn yêu cầu ly hôn của một bên hoặc cả hai bên và được tòa án giải quyết theo quy định pháp luật.

Sở tư pháp không có chức năng giải quyết việc ly hôn.

Trân trọng!

Chào bạn,

Như bạn nêu thì tài sản đó là di sản của cha mẹ để lại. Như vậy, những người trong hàng thừa kế thứ nhất gồm cả các con đều có quyền thừa kế như nhau vì từ 1975-2005 không ai tranh chấp không đồng nghĩa với việc người ta từ bỏ thừa kế hay tài sản. Tuy nhiên, thời hiệu để khởi kiện về thừa kế chỉ là 10 năm nên nếu cha mẹ mất đã quá 10 năm thì các bên tự thương lượng chứ tòa án không thụ lý, trừ trường hợp thời hiệu khởi kiện được phục hồi theo quy định pháp luật.

Trân trọng

Chào bạn,

Ý kiến tư vấn của luật sư đã trả lời bạn cụ thể là:

- Nếu bạn không nhận di sản của mẹ bạn thì bạn không phải trả gì cho ngân hàng.

- Nếu bạn nhận di sản thì pháp luật quy định bạn phải trả trong phạm vi phần di sản được chia khi mẹ bạn vẫn chưa hoàn thành nghĩa vụ với ngân hàng.

- Bạn không tham gia ký kết hợp đồng nên không liên quan (nghĩa vụ gì), nếu có liên quan chỉ là thông qua phần di sản đã nhận.

Trân trọng!

Chào bạn,

Theo những hì bạn kể thì bạn không có liên quan gì đến hợp đồng đó. Tuy nhiên, bạn là người thừa kế của mẹ bạn nên theo quy định pháp luật, bạn phải có trách nhiệm đối với những nghĩa vụ của mẹ bạn trong phạm vi phần di sản được hưởng (khoản 1 Điều 637 BLDS). Bạn không vi phạm gì pháp luật. Nếu ngân hàng có tranh chấp thì cũng theo khoản 1 Điều 637 BLDS thôi, bạn không phải lo lắng quá.

Trân trọng!

Chào bạn,

Vì câu hỏi đã lâu mà không thấy các Luật sư (có thể đã tư vấn) trả lời nên để không mất tính thời sự, tôi có ý kiến như sau:

Không hiểu vì lý do kỹ thuật của Diễn đàn hay từ phía bạn mà câu hỏi của bạn lại ở chủ đề (topic) này.

Nếu bạn hỏi vấn đề riêng thì câu hỏi của bạn rất chung chung nên không trả lời được.

Nếu bạn hỏi tiếp vấn đề của chính bạn post ngày 19/11/2009 và đã được tư vấn cùng ngày (đường dẫn http://danluat.thuvienphapluat.vn/tu-van-ve-quyen-thua-ke-cua-chau-noi-21829.aspx#7774) thì chưag rõ nghĩa.

Nếu bạn hỏi tiếp vấn đề bạn havoi35 post từ ngày 26/3/2010 đến ngày 06/5/2010 (đường dẫn http://danluat.thuvienphapluat.vn/van-ban-tu-choi-nhan-di-san-28485.aspx#200540) thì có lẽ cũng không sát với nội dung đó.

Vì vậy, để có thể tư vấn được chính xác hơn, đề nghị bạn nêu rõ thông tin trước khi nêu câu hỏi.

Trân trọng!

Chào bạn,

Chồng bạn mất thì di sản thuộc về những người đồng thừa kế (hàng thừa kế thứ nhất), vì vậy, quyền định đoạt tài sản sẽ thuộc về những người này. Bạn muốn hủy hợp đồng và thay bằng hợp đồng mới thì phải có sự đồng ý của các đồng thừa kế đối với phần di sản đã nêu.

Trân trọng!