Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

Chào bạn.

Bảo vệ nếu có trực vào ngày nghỉ lễ như Giỗ tổ Hùng Vương, ngày 30/4 và ngày 1/5... thì phải trả lương bằng 300% tiền lương của giờ làm việc bình thường nhé.

Thân mến

Chào bạn.

Bạn là PCT UBND xã thì việc nghỉ việc như vậy lẽ dĩ nhiên là ảnh hưởng rất lớn tới họat động của UBND xã. Vì lý do sức khỏe bạn nghỉ việc tới 4 đến 5 tháng, nghỉ chỉ thông báo bằng điện thọai sau đó mới có đơn xin nghỉ gởi đến UBND sẽ làm cho đơn vị hòan toàn bị động, ách tắc công việc vì không có người thay thế cho vị trí công việc của bạn và chắc chắn là bị dân kêu rất dữ... trong điều kiện đó thì việc UBND xã trình cấp trên giải quyết cho bạn thôi việc để tìm người khác thay thế là điều dễ hiểu.

Ví thế, điều bạn cần làm hiện nay là xem tình hình sức khỏe của mình đã khỏe chưa, có đi làm được tiếp nữa không để xin tiếp tục công việc và giải quyết các tồn tại cho xong. Trường hợp bãn chư thể tiếp tục đi làm và sẽ còn nghỉ vì sức khỏe nữa thì giải pháp thay người là lực chọn tốt nhất trong trường hợp này. Khi nào bạn hết bệnh thì có thể đảm nhận vị trí công việc khác nếu có thể xếp xếp và bố trí đựợc.

Về tiền lương thì bạn xem coi bạn đi làm lại khi nào? có liên tục không để xin lãnh đầy đủa số tiền lương của những ngày đã thực tế đi làm.

Thân mến

Chào em.

Theo quy định thì nếu em có giao kết hợp đồng lao động từ hai nơi trở lên thì em chỉ được chọn một nơi để tham gia BHXH, BHYT và BHTN mà thôi.

Theo đó, nếu em đã tham gia các chế độ này từ công ty A rồi thì tại công ty B em không thể tham gia các chế độ này nữa nên em phải nói rõ với công ty B là các chế độ này em không tham gia và đề nghị công ty B chi trả các chế độ này vào lương của em để em tự tham gia bên công ty A.

Thân mến

Chào bạn.

Tiếc là bạn không ở Tp. HCM để có thể đến văn phòng chúng tôi sẽ tư vấn cho bạn sau khi xem qua những hồ sơ, giấy tờ về lao động mà bạn có.

Tuy nhiên, qua trình bày của bạn thì luật sư có thể tư vấn giúp cho bạn như sau:

Tuy là không có giao kết hợp đồng lao động nhưng dựa trên nguyên tắc bạn làm việc, chấm công và nhận lương của đơn vị nào thì giữa bạn và đơn vị đó đã hình thành mối quan hệ lao động và theo đó, bạn là người lao động còn đơn vị sử dụng bạn, trả lương cho bạn là đơn vị sử dụng lao động.

Nay đơn vị sử dụng lao động đơn phương chấm dứt quan hệ lao động với bạn trong điều kiện giữa hai bên không có giao kết hợp đồng lao động mặc dù bạn đã làm việc 9 tháng nhưng bạn không thể khởi kiện ra tòa vì không có hợp đồng lao động nên bạn phải làm đơn gởi đến Thanh tra lao động thuộc Sở Lao động thương binh xã hội nơi đơn vị sử dụng lao động có ntrụ sở để yêu cầu can thiệp, giải quyết cho bạn.

Đơn gởi bạn cần trình bày rõ sự việc như vào làm việc khi nào, công việc gì, tiền lương ra sao, đơn vị nào trả, có ký kết HĐLĐ không, có tham gia BHXH và các chế độ không, quá trình làm việc như thế nào, vì sao bị chấm dứt, chế độ được giải quyết ra sao, tiền lương còn nợ thế nào, yêu cầu giải quyết là gì...???

Ngòai ra, bạn có thề tìm một văn phòng luật sư ngòai ấy để trợ gíup và hướng dẫn cho bạn

Thân mến

Chào bạn

Căn nhà mua ở đâu bạn ( Mỹ hay VN) , tranh chấp với ai, ở đâu và tòa ở đâu đang giải quyết?

Thân

Chào bạn.

Theo như bạn trình bày thì quả thật người nước ngoài này đã rất am hiểu pháp luật lao động VN. Họ đã chủ động "lách" luật bằng cách không ký kết hợp đồng lao động để trốn tránh trách nhiệm với người lao động. Tuy nhiên "VỎ Quýt DÀY CÓ MóNG TAY NHỌN" nên bạn cần đến Văn phòng luật sư để chúng tôi tìm hiều những giấy tờ, hồ sơ mà bạn có để tư vấn cho bạn cách giải quyết.

Thân mến

Chào bạn. 

Nếu kết thúc ca rơi vào ngày lễ thì rới vào ngày lễ mất giờ thì mấy giờ đó sẽ tính lương thêm giờ theo quy định làm vào ngày lễ.

Thân ái

Chào bạn.

Theo như nội dung bạn hỏi thì luật sư hiểu rằng có lẽ bạn là chủ đầu tư một dự án căn hộ chug cư và đang tìm hiểu các quy định pháp lý có liên quan để đưa vào nội dung hợp đồng mua bán căn hộ.

Hiện nay, văn bản pháp luật điều chỉnh vấn để bạn hỏi bao gồm Luật kinh doanh bất động sản. Luật nhà ở và các văn bản dưới luật hướng dẫn thi hành hai luật này. Vì thế, bạn có thể tìm hiều các quy định liên quan đến hợp đồng mua bán căn hộ trong ac1c văn bản này để xây dụng một hợp đồng chuẩn nhằm phát hành để ký kết với khách hàng.

Về tỷ lệ bao nhiêu phần trăm chênh lệnh như bạn hỏi thì hiện nay pháp luật không có quy định cụ thể và do hai bên thỏa thuận trong hợp đồng. Theo đó, chủ đầu tư cần căn cứ vào diện tích của từng căn hộ, dự kiến xem có sự chênh lệnh giữa diện tích khi trong hợp đồng và bàn giao thực tế hay không để đặtt ra vấn đề này nhằm bảo vệ quyền lợi cho cả hai bên và phải bình đẳng, sòng phẳng với khách hàng: Theo đó, nếu diện tích tăng thì khách hàng phải đóng thêm tiền còn nếu diện tích giảm thì cũng phải hoàn tiền cho khách hàng tương ứng.

Thân mến

Chào bạn.

Ý kiến của bạn luật sư trao đổi như sau:

1/ Đầu tiên bạn cần lưu ý rằng: Việc cư trú và quyền về tài sản là hai chuyện khác nhau. Vấn đề cư trú của một công dân thì thực hiện theo quy định của Luật cư trú còn quyền và tài sản thì thực hiện theo quy định của Bộ luật dân sự. Theo đó, nơi cư trú (thường trú hoặc tạm trú) chỉ có giá gị chứng minh nơi ở thường xuyên hoặc tạm thời của một công dân và cần làm các thủ tục đăng ký để công an và chính quyền địa phương biết nhằm quản lý chứ việc cư trú không làm phát sinh quyền tài sản nếu tài sản đó không thuộc về sở hữu của người cư trú. Nói như vậy để bạn hiểu rằng, đôi khi vì chưa hiểu hết nên cứ cho rằng hộ khẩu ở đâu thì quyền về tài sản nhà cửa ở đó là chưa đúng vì đôi khi là nhà thuê, nhà mượn, nhà của cha mẹ...chứ không phải nhà cửa mình.

2/ Trong trường hợp của bạn thì nếu trong sổ hộ khẫu có nhiều nhân khẩu gây bất tiện trong việc thực hiện quyền công dân thì chủ hộ có thể xin tách sổ hộ khẩu cho các thành viên trong gia đình (tách thành hai cuốn) nhưng vãn cùng một địa chỉ cư trú nếu nhân khẩu được tách chứ có nơi thường trú nào khác. Như vậy, nếu cha mẹ bạn tách hộ khẩu của anh em bạn nhưng khác địa chỉ, không được sự đồng ý của bạn và việc tách đỏ nhằm thực hiện một ý đồ nào đó về nhà cửa bất minh. tạo khó khăn trong sinh hoạt gia đình và làm cho các bạn không có noi cư trú hợp pháp thì việc làm đó là trái pháp luật và các bạn có quyền khiếu nại đến cơ quan đã thực hiện việc tách hộ khẫu để yêu cầu giải quyết đúng pháp luật.

3/ Về vấn đề tài sản thì nếu đây là tài sản trong thời gian hôn nhân của che mẹ bạn thì cha mẹ bạn có quyền tự quyết định, tặng cho mà không cần hỏi ý kiến của các con. Trừ khi nếu bạn có công sức vào việc tạo lập, đóng góp, bảo trì để tồn tại thì việc cha mẹ bạn quyết định tài sản đó cần phải có ý kiến của bạn, nếu hông bạn có quyền khởi kiện để yêu cầu giải quyết quyền lợi. Theo đó, nếu là tải sản của cha mẹ thì cha mẹ có quyền tặng cho người con cả mà không cần hỏi ý kiến của các người con khác. Việc tại sao chỉ cho con cả mà không cho các con khác là vấn đề đạo đức chứ không thuộc phạm trù pháp luật. Vấn đề này các thành viên trong gia đình có thể tự nói chuyện với nhau. Ngoài ra, nếu có căn cứ cho rằng việc hc mẹ bạn tặng cho anh cả căn nhà là bị anh cả ép buộc, đe dọa... thì cha mẹ bạn có quyền khởi kiện để yêu cầu hủy bỏ giao dịch lấy lại căn nhà.

Thân chào

Chào bạn.

Bạn đến Phòng tài nguyên và môi trường huyện Bình Chánh để hỏi thủ tục và hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn thành đất thổ cư. Nơi đây sẽ hướng dẫn bạn  nhé.

Thân mến

Chào bạn.

Theo quy định tại điều 104 Bộ luật lao động thì thời giờ làm việc trong điều kiện bình thường không quá 8 giờ trong một ngày. Theo đó, nếu công ty bạn chia ca làm việc thì thời giờ làm việc mỗi ca cũng không được vượt quá 8 giờ. Như vậy, nếu chia ca thì phải là 3 ca chứ không thể 2 ca: Ca 1: 6h đến 14h; ca 2: từ 14h đến 22h và ca 3 : từ 22h đến 6 giờ sáng hôm sau.

Việc chia 2 ca và thời giờ làm việc mỗ ca đến 12 giờ là vi phạm pháp luật lao động nếu không muốn nói là bóc lột sức lao động! nên đề nghị xem lại.

Ngoài ra, khi chia 3 ca như trên thì đối với ca 3 là thời gian làm việc vào ban để nên phải trả thêm 30% lương cho người lao động. Ngoài ra, nếu các ca làm việc này rơi vào ngày nghỉ hàng tuần, ngày lễ thì phải lương thêm giờ theo quy định tại điều 97 Bộ luật lao động.

Thân mến

Chào bạn.

Theo quy định của Bộ luật lao động thì khi người lao động nghỉ việc, người sử dụng lao động phải có trách nhiệm chốt sổ BHXH để trả cho người lao động. Lý do mà công ty chưa thể chốt sổ BHXH trả cho bạn là vì còn đang nợ tiền BHXH và cơ quan BHXH đã khởi kiện công ty ra tòa và đang chờ giải quyết.

Vì thế, bạn phải chờ tòa án giải quyết vụ án về BHXH này và chắc chắn tòa sẽ tuyên buộc công ty phải thanh toán đầy đủ tiền nợ BHXH và lãi suất do chậm thanh toán. Sau khi có phán quyết có hiệu lực của tòa, việc tổ chức thi hành án sẽ tiến hành và công ty sẽ phải thực hiện để chốt sổ BHXH trả cho người lao động.

Riêng hiện nay bạn đã đi làm và tham gia BHXH thì vẫn tiếp tục tham gia dự trên số sổ BHXH mà bạn đã được cấp.

Thân chào

Chào Anh Hùng,

Thật bất hạnh cho những ai tuy là vợ chồng nhưng như là hai kẻ xa lạ ngay trong chính ngôi nhà của mình. Vì thế, luật sư nghỉ rằng anh đã chịu đựng 26 năm nay va nay quyết định ly hôn tức là đã suy nghĩ kỷ càng và không hối tiếc vì quyết định của mình.

1/ Nếu chỉ yêu cầu tòa án giải quyết quan hệ hôn nhân (dù là thuận tình ly hôn hay đơn phương ly hôn) thì tạm ứng án phí hiện nay là 200k. Nếu có tranh chấp tài sản và êyu cầu tòa án giải quyết thì là vụ án có giá ngạch, tạm ứng án phí sẽ nộp căn cứ vào giá trị tài sản có tranh chấp.

2/ Dù là đồng thuận ly hôn hay đơn phương ly hôn thì theo thủ tục tòa án đều tổ chức hòa giải, chỉ khi hòa giải không thành và có căn cứ thì mới giải quyết cho ly hôn. 

3/ Tài sản cung của hai vợ chồng nếu không có thỏa thuận nào khác thì nguyên tắc là chia đôi, có xem xét đến công sức tạo lập và đóng góp của vợ, chồng, quyền lợi người phụ nữ để giải quyết cho hợp lý chứ không phải chia luôn cho cả con vì con cái là người phụ thuộc, không có quyền đối với tài sản chung của cha mẹ trừ khi cũng có công sức tạo lập, đóng góp hoặc cha mẹ tự nguyện chia phần cho.

Nếu có gì chưa rõ hay cần tư vấn, hỗ trợ trực tiếp, anh có thể liên hệ lại để luật sư tư vấn cho anh .

Thân mến

Chào bạn.

Nếu trong giấy viết tay thỏa thuận ông A phải có trách nhiệm hợp thức hóa thủ tục để ra sổ đỏ cho bạn, giấy tay cho chính ông A thỏa thuận và cùng ký tên mà không có yếu tố giả mạo như ông A nói thì đây là giao  địch có điều kiện, ràng buộc trách nhiệm của ông A nên ông A không thể thóai thác trách nhiệm của mình được. Vì vậy, nếu ông A không thực thi trách nhiệm thì bạn hòan tòan có quyền khởi kiện ông A ra tòa để tòa án giải quyết nhằm bảo vệ quyền lợi cho bạn.

Lưu ý rằng việc mua bán đất bằng giấy tay là không đúng hình thức mà pháp luật quy định nên tòa án sẽ xem xét để hai bên thực hiện lại hình thức giao dịch cho đúng quy định. Nếu hai bên không thể thực hiện thì sẽ tuyên hủy giao dịch và giải quyết theo nguyên tằc xử lý vô hiệu bạn nhé.

Thân mến

Chào cháu,

Ý kiến luật sư như sau:

Nếu mảnh đất đó là do ông bà nội cháu cho bác cháu mượn để cất nhả ở hay canh tác mà nay bác cháu lại lén lút làm sổ đỏ đứng tên mình là chủ sử dụng mảnh đất đó là việc làm không hợp pháp, trực tiếp xâm hại đến quyền và lợi ích hợp pháp của những đồng thừa kế trong gia đình vì miếng đất đó được xác định là di sản thừa kế mà ông bà nội cháu để lại phải chia theo quy định của pháp luật (vì ông bà nội cháu chết không để lại di chúc),.

Vì thế, nếu ông bà nội cháu (người cuối cùng chết đến nay chưa được 10 năm) thì thời hiệu khởi kiện yêu cầu chia thừa kế vẫn còn, các đồng thừa kế của ông bà nội được quyền khởi kiện yêu cầu tòa án chia thừa kế là quyền sử dụng miếng đất. Trường hợp đã hết thời hiệu khởi kiện chia thừa kế thì khởi kiện yêu cầu chia tài sản chung do chưa chia nhé.

Thân mến

Chào bạn.

Thật ra thì cũng không có quy định nào cho phép công ty được ấn định một tháng người lao động được nghỉ bù 2 ngày và nghỉ phép một ngày, nếu nghỉ quá số ngày đó thì coi là nghỉ không lương. Việc ấn định như vậy là thiệt thòi cho quyền lợi người lao động vì nếu có làm tăng ca, thêm giờ thì phải bố trí nghỉ bù cho người lao động để đảm bảo sức khỏe làm việc và số ngày được nghỉ bù phụ thuộc vào việc tăng ca, làm thêm giời nhiều hay ít tại đơn vị. Còn việc nghỉ phép năm thì có thể có tháng người lao động không cần nghĩ vì không có việc gì phải nghỉ cón có tháng có thể người lao động xin nghỉ quá 1 ngày phép vì gia đình có việc này nọ các thứ... miễn tổng số ngày nghỉ phép năm không quá 12 ngày trong năm là ok. Ví thế, nếu nội dung thỏa ước lao động tập thể của công ty có quy định như vậy thì trập thể người lao động nên đề nghị sửa đổi lại thỏa ước cho phù hợp với luật và để linh họat vận củng chứ không thể ký kết thỏa ước để trói buộc quyền lợi người lao động.

Thân mến

Chào cháu

Đầu tiên xác định với cháu đây là quan hệ dân sự chứ không phải hình sự nên cháu đừng nghĩ là tội gì nhé! Cụ thể trong trường hợp này cháu là bên đi vay còn người chủ nợ là bên cho vay tiền. Giữa hai bên có ký kết giấy vay tiền, thỏa thuận số tiền vay, thời gian vay và lãi suất...nên giấy vay tiền này là cơ sở để xác định quyền và nghĩ vụ của hai bên và cũng là cơ sở để cơ quan xét xử gỉải quyết nếu hai bên có đưa nhau kiện tụng đến tòa án. 

Về lãi suất cho vay thì hai bên được tùy nghi thỏa thuận nhưng không được vượt quá 150% lãi suất cơ bản của ngân hàng nhà nước công bố tại thời điểm thanh toán. 

Vì thế, nếu một trong hai bên khởi kiện ra tòa thì tòa án có thể quyết định lại phần lãi suất cho hợp lý nhằm tránh tình trạng cho vay nặng lãi của bên cho vay tiền cháu nhé.

Thân mến

CHÀO BẠN.

Quy định này trong Bộ luật lao  động nhé:

Điều 101. Khấu trừ tiền lương

1. Người sử dụng lao động chỉ được khấu trừ tiền lương của người lao động để bồi thường thiệt hại do làm hư hỏng dụng cụ, thiết bị của người sử dụng lao động theo quy định tại Điều 130 của Bộ luật này.

2. Người lao động có quyền được biết lý do khấu trừ tiền lương của mình.

3. Mức khấu trừ tiền lương hằng tháng không được quá 30% tiền lương hằng tháng của người lao động sau khi trích nộp các khoản bảo hiểm xã hội bắt buộc, bảo hiểm y tế, bảo hiểm thất nghiệp, thuế thu nhập.

Thân mến

Chào bạn. 

Việc năm 2000 bạn có bán bằng giấy tay một phần đất trong thửa đất của mình cho chị A là thực hiện giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất không đúng hình thức theo quy định của pháp luật. Vì thế, nay chị A có nhu cầu chuyển nhượng phần đất đó cho người khác thì lại nhờ đến bạn làm thủ tục để tách thửa phần đất đó cho người nhận chuyển nhượng từ chị A nhưng về mặt pháp lý là nhận chuyển nhượng từ bạn. Vì thế, bạn chỉ là người giúp dùm thủ tục hồ sơ vì đất chưa tách thửa, bạn vẫn là chủ đất trên giấy tờ, cò mọi chi phí, lệ phí liên quan (phí công chứng, lệ phí trước bạ, thuế TNCN...) thì chị A hoặc người nhận chuyển nhượng phải thanh toán để không làm ảnh hưởng đến quá trình thực hiện thủ tục hồ sơ của bạn.

tHÂN CHÀO

Chào bạn. 

Dù là đất chưa có giấy chứng nhận nhưng năm 2009 bạn đã thay mặt gia đình viết giấy chuyển nhượng đất (có người làm chứng) và cả gia đình chuyển đi nơi khác sinh sống nhưng nay sao lại muốn lấy lại đất? muốn hủy gaio dịch đó?? Lý do??

Thân mến