Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

489 Trang 12345>»
  • Xem thêm     

    25/03/2023, 04:57:59 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10445)
    Số điểm: 57859
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4525 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Theo như bạn trình bày thì gia đình bạn bị Nhà nước thu hồi đất làm dự án và đã đồng ý nhận toàn bộ số tiền bồi thường cho toàn bộ phần đất bị thu hồi. Nay triển khai thực hiện dự án thì Nhà nước điều chỉnh chỉ thu hồi một phần đất nên đã yêu cầu gia đình bạn phải hoàn trả lại phần tiền tương ứng với phần đất không bị thu hồi. Như vậy, trong trường hợp này gia đình bạn nếu đồng ý nhận lại phần diện tích đất không bị thu hồi thì dĩ nhiên phải trả lại cho Nhà nước phần tiền bồi thương tương ứng với phần đất đồng ý nhận lại. TRường hợp gia đình bạn đã giao đất cho nhà nước và dọn đi nơi khác an cư và không có nhu cầu nhận lại phần đất được trả thì cũng thông báo để cơ quan chức năng biết ý kiến, lý do và trong trường hợp này gia đình bạn không có vi phạm vấn đề gì vì việc ban giao đất, nhận tiền và dọn đi nới khác sinh sống đã hoàn tất từ trước .

    Thân mến

  • Xem thêm     

    25/03/2023, 04:48:21 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10445)
    Số điểm: 57859
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4525 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Trước khi muốn tách thửa thì phải đến cơ quan địa chính tìm hiểu xem quy hoạch khu đất là như thế nào? có tách thửa được không? diện tích tối thiểu bao nhiêu thì tách thửa được? muốn chuyển phần đất vườn còn lại sang đất thổ hết có được không? v.v.v

    Sau khi có đầy đủ thông tin thì trong gia đình bàn bạc để tách thửa sao cho phù hợp và hồ sơ thuận lợi trong giải quyết. 

    Theo như bạn cho biết thì trong mảnh đất còn một phần đất vườn chưa chuyển mục đích sử dụng nên nếu có nhu cầu chuyển mục đích sang đất thồ thì nên chuyển trước rồi mới tách thửa cho các con để tránh mất thời gian và hồ sơ giải quyết cũng thuận lợi hơn.

    Việc có muốn chuyển mục đích hay không là do nhu cầu của người sử dụng đất chứ pháp luật không bắt buộc.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    25/03/2023, 04:41:15 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10445)
    Số điểm: 57859
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4525 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Khi bạn đã có CCCD gắn chip thì bạn cần phải đến nhà mạng của số di động bạn đang sử dụng để cập nhật lại thông tin cá nhân bắt buộc để đống bộ dữ liệu thông tin cá nhân bạn nhé.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    21/02/2023, 05:40:44 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10445)
    Số điểm: 57859
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4525 lần
    Lawyer

    Chào bạn. 

    Theo ý kiến của luật sư thì bạn nên chính thức có văn bản gới đến công ty chứng khoán để yêu cầu giải quyết chuyển trả lại số tiền đã chuyển nhầm cho bạn và họ cũng chính thức có văn bản phản hồi cách giải quyết cho bạn để tính tiếp chứ cứ giải quyết bằng việc phản hồi bằng miệng mà không có văn bản gì thì không có căn cứ giải quyết đâu bạn.

    Thanks

  • Xem thêm     

    20/12/2022, 05:16:13 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10445)
    Số điểm: 57859
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4525 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Bạn có thể tham khảo quy định về vấn đề bạn quan tâm tại điều 74, 88 Luật đất đai 2013

    Điều 74. Nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất
     
    1. Người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 của Luật này thì được bồi thường.
     
    2. Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.
     
    3. Việc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất phải bảo đảm dân chủ, khách quan, công bằng, công khai, kịp thời và đúng quy định của pháp luật.

    Điều 78. Bồi thường về đất, chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo
     
    1. Tổ chức kinh tế đang sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất, nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 của Luật này thì được bồi thường về đất; mức bồi thường về đất được xác định theo thời hạn sử dụng đất còn lại.
     
    2. Tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính đang sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất hàng năm khi Nhà nước thu hồi đất thì không được bồi thường về đất nhưng được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại nếu chi phí này không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước.
     
    Trường hợp đất nông nghiệp không phải là đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên của tổ chức kinh tế đã giao khoán cho hộ gia đình, cá nhân theo quy định của pháp luật khi Nhà nước thu hồi đất thì hộ gia đình, cá nhân nhận khoán không được bồi thường về đất nhưng được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại.
     
    3. Cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất mà có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 của Luật này thì được bồi thường về đất theo quy định của Chính phủ.

    Ngoài ra điều 4 Nghị định 47/2014/NĐ-CP:

    Điều 4. Bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp vượt hạn mức do nhận chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân
     
    Việc bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp vượt hạn mức do nhận chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân quy định tại Điểm c Khoản 1 Điều 77 của Luật Đất đai được thực hiện theo quy định sau đây:
     
    1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 do được thừa kế, tặng cho, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ người khác theo quy định của pháp luật mà đủ điều kiện được bồi thường thì được bồi thường, hỗ trợ theo diện tích thực tế mà Nhà nước thu hồi.
     
    2. Đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp quy định tại Khoản 1 Điều này nhưng không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc không đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật Đất đai thì chỉ được bồi thường đối với diện tích đất trong hạn mức giao đất nông nghiệp. Đối với phần diện tích đất nông nghiệp vượt hạn mức giao đất nông nghiệp thì không được bồi thường về đất nhưng được xem xét hỗ trợ theo quy định tại Điều 25 của Nghị định này.
     
    3. Thời hạn sử dụng đất để tính bồi thường đối với đất nông nghiệp do hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng có nguồn gốc được Nhà nước giao đất để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai, được áp dụng như đối với trường hợp đất được Nhà nước giao sử dụng ổn định lâu dài.

    Thân mến.

  • Xem thêm     

    06/12/2022, 11:36:26 SA | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10445)
    Số điểm: 57859
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4525 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Thành phần hội nghị nhà đầu tư mà bạn hỏi bao gồm các nhà đầu tư (có thể là cá nhân, đơn vị, tổ chức về đầu tư) trong nước và ngoài nước sử dụng vốn ngoài ngân sách nhà nước để đầu tư vào giáo dục.

    Thân mến!

  • Xem thêm     

    06/12/2022, 11:31:54 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10445)
    Số điểm: 57859
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4525 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Gia đình bạn thuộc diện hộ nghèo do chính quyền địa phương theo dõi và quản lý và con gái của bạn cũng là thành viên hộ gia đình nên dĩ nhiên cũng được hưởng các chế độ chính sách của hội nghèo như các thành viên trong gia đình. Bạn liên hệ tại UBND phường, xã nơi bạn cư trú để biết chi tiết nhé.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    06/12/2022, 11:27:45 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10445)
    Số điểm: 57859
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4525 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Trước hết, nếu bạn muốn thành lập một giải thưởng thì bạn phải xây dựng điều lệ chi tiết về giải thưởng đó để công bố về mặt truyền thông. Sau đó, vì đối tượng trao thưởng mà bạn dự kiến là những sản phẩm sáng tạo trên nền tảng kỹ thuật số nên bạn phải tham vấn và xin ý kiến của cơ quan quản lý nhà nước chuyên ngành là sở thông tin truyền thông.

    Thân mến 

  • Xem thêm     
  • Xem thêm     
  • Xem thêm     

    10/11/2022, 06:17:03 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10445)
    Số điểm: 57859
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4525 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Nếu tên trong giấy tờ mời khám nghĩa vụ quân sự không đúng với tên khai sinh, CMND/CCCD của em hiện nay thì em có quyền không trình diện khám vì tên có phải của em đâu mà em phải trình diện này nọ đúng không em?

    Thanks

  • Xem thêm     

    10/11/2022, 06:13:13 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10445)
    Số điểm: 57859
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4525 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Việc bạn tạm giữ hai loại giấy tờ của bên vay tiền thế chấp cho bạn không có gì là sai luật vì cả hai bên đã tự nguyện thỏa thuận như vậy và nội dung thỏa thuận này để thể hiện trong hợp đồng vay tiền. Tuy nhiên, bạn nên lưu ý về chiếc xe ô tô tuy là người đi vay tiền của bạn đứng tên đăng ký xe nhưng chưa chắc gì đây là tài sản riêng của anh ta mà nếu anh ta có vợ và chiếc xe này được hình thành trong thời kỳ hôn nhân thì đây là tài sản chung của hai vợ chồng nên việc vay tiền và thế chấp giấy tờ xe cần phải có sự đồng ý của vợ anh ta nữa thì mới hoàn toàn hợp lệ.

    Trường hợp anh ta báo mất giấy tờ để xin cấp lại là rất có thể vì ai đoán được suy nghĩa và hành động của anh ta! Tuy nhiên, trong hợp đồng vay có thời hạn vay nên nếu đến hạn mà anh ta ko trả cộng với việc bạn có bằng chứng về việc anh ta báo mất giấy tờ xe để được cấp lại giấy tờ khác nhằm trốn tránh nghĩa vụ trả tiền cho bạn thì lúc đó bạn có thể tố giác anh ta về hành vi lạm dụng tín nhiệm chiếm đạot tài sản bạn nhé.

    Thanks

     

  • Xem thêm     

    10/11/2022, 06:05:12 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10445)
    Số điểm: 57859
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4525 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Bạn cho biết công trình đã xong các thủ tục xây dựng thì được hiểu là các thủ tục về cấp phép xây dựng công trình đãn hoàn chỉnh, được cơ quan chức năng cấp duyệt và cho phép xây dựng nên nhiệm vụ của chủ công trình là phải xây dựng theo đúng giấy phép, bảng vẽ cấp phép xây dựng và khi xây dựng xong thì cũng tiến hành hoàn công theo đúng giấy phép xây dựng và bãng vẽ cấp phép xây dựng. 

    Theo như bạn mô tả thì tôi hiểu bạn có hai công trình xây dựng riêng biệt là nhà kho và nhà xưởng, tuy ở cạnh nhau nhưng là hai công trình xây dựng theo thủ tục xây dựng riêng biệt nên khi hoàn công thì bạn cũng phải hoàn công thành hai hồ sơ riêng biệt để được cập  nhật công trình xây dựng troing mỗi giấy chứng nhận riêng biệt. Do công trình xây dựng của bạn gắn liền với thửa đất xây dựng nên nếu là hai thửa đất riêng biệt khi chưa hợp thửa thì dĩ nhiên công trình của bạn không thể hợp chung với nhau được.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    10/10/2022, 05:53:33 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10445)
    Số điểm: 57859
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4525 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Nếu vụ án đang giải quyết tại tòa án và bạn có chứng cứ về việc bị đơn đang chuẩn bị xuất cảnh sẽ gây ảnh bưởng đến việc giải quyết vụ án và quá trính thi hành án về sau thì bạn phải làm đơn yêu cầu tòa án áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời là tạm dừng xuất cảnh đối với bị đơn.

    Nếu vụ việc đang trong quá trình thi hành án thì bạn làm đơn yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự có quyết định tạm dừng xuất cảnh đối với người phải thi hành án.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    10/10/2022, 05:50:01 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10445)
    Số điểm: 57859
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4525 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Bạn phải liên hệ tòa án thường xuyên để xem có kết quả xác minh và trả lời từ công an về nơi cư trú của bị đơn chưa. Nếu đã có thì bạn phải đề nghị tòa án ra quyết định tiếp tục giải quyết vụ án theo quy định.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    10/10/2022, 05:46:36 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10445)
    Số điểm: 57859
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4525 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Văn bằng cử nhân hóa học, sinhn học tức là văn bằng bằng trình độ cử nhân các ngánh sinh học, hóa học. Bằng cửa nhân của bạn có chuyên ngành là sinh học là phù hợp yêuu cầu nhé.

    Thân mến.

  • Xem thêm     

    10/09/2022, 10:45:49 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10445)
    Số điểm: 57859
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4525 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Bạn muốn bị đơn không được xuất cảnh để chờ giải quyết vụ án và sau này là để đảm bảo thi hành bản án thì ngay từ bây giờ bạn phải làm đơn đề nghị tòa án áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời là tạm ngưng xuất cảnh đối với bị đơn. Tất nhiên bạn phải trình bày lý do cho tòa án biết là vì sao bạn đề nghị như vậy đề tòa án xem xét, giải quyết bạn nhé

    Thân mến

  • Xem thêm     

    31/07/2022, 04:39:20 CH | Trong chuyên mục Kế toán, Thuế

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10445)
    Số điểm: 57859
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4525 lần
    Lawyer

    Luật sư không có ý kiến gì thêm

     

  • Xem thêm     

    31/07/2022, 04:37:43 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10445)
    Số điểm: 57859
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4525 lần
    Lawyer

    Chào bạn Trung!

    ONT là ký hiệu của đất ở tại nông thôn. Đây là ký hiệu loại đất không phải xác định đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Muốn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bạn hãy xem quy định tại điều 100 Luật đất đai 2013. Theo đó nếu đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận bạn hãy tiến hành nộp hồ sơ tại chi nhánh văn phòng đăng ký đài nơi có đất tọa lạc để cơ quan chức năng xem xét và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho thửa đất của bạn.

    Thân mến chào bạn. 

  • Xem thêm     

    31/07/2022, 04:29:16 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10445)
    Số điểm: 57859
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4525 lần
    Lawyer

    Chào bạn! 

    1/ Đầu tiên, Luật sư muốn nói với bạn rằng con trong giá thú hay con ngoài giá thú đều bình đẳng trước pháp luật về việc nhập ngũ. Theo đó, nam thanh niên nếu còn trong độ tuổi nghĩa vụ quân sự thì vẫn phải chấp hành việc gọi nhập ngũ theo đúng quy định của pháp luật. 

    2/ Về việc lệnh khám nghĩa vụ viết sai tên mẹ của bạn và họ của bạn thì có thể là do lỗi chính tả. Do vậy. Bạn hãy yêu cầu điều chỉnh lại cho chính xác. Nếu đã yêu cầu điều chỉnh nhưng vẫn không được điều chỉnh thì bạn có quyền không chấp hành lệnh khám nghĩa vụ vì thông tin không chính xác với thông tin của bạn. 

    Mến Chào bạn. 

489 Trang 12345>»