Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

Chào bạn.

Vấn đề xem dùm tính pháp lý của hợp đồng không thuộc phạm vi tư vấn của luật sư trên diễn đàn này nên bạn hãy đến một văn phòng luật sư nơi bạn cư trú để nhờ xem qua cho bạn nhé.

Thân mến

Chào bạn.

Chủ đầu tư có hai công trình A và B và công ty bạn chỉ nhận thi công công trình A thì nếu cả hai bên cần ký phụ lục hợp đồng thì chỉ ký đối với công trinh A mà thôi. Nếu chủ đầu tư muốn giao cho công ty bạn thi công luôn công trình B và công ty bạn đồng ý thì phải tiến hành ký hợp đồng cho công trình B rồi mới ký phụ lục cho công trình B nếu cần thiết.

Thân mến

Chào bạn.

Cám ơn bạn đã đặt câu hỏi tư vấn luật sư. Sau đây là ý kiến của luật sư:

Theo như bạn trình bày thì công ty bạn là công ty cổ phần vì có Hội đồng quản trị. Theo giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp thì người đại diện theo pháp luật của công ty bạn là ông A - Chúc danh giám đốc công ty nên ông A sẽ là người chịu trách nhiệm trước pháp luật về mọi hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty.

Do vậy, căn cứ kết luận của hội đồng quản trị về việc thống nhất ông B ký các hợp đồng tín dụng thì ông A cần có văn bản ủy quyền để ông B thay mặt công ty ký kết cá hợp đồng này.

Thân mến

Chào bạn.

Việc trước ngày khởi kiện , người đi vay đã thanh toán cho bạn 50 tr nên giá trị đòi chỉ còn 300tr làm thay đổi giá trị đòi nợ và ảnh hưởng đến chi phí luật sư mà bạn phải trả nên bạn có quyền đề nghị luật sư điều chỉnh (ký phụ lục) hợp đồng cho hợp lý và tôi không nghĩ rằng luật sư nào đó sẽ từ chối yêu cầu của bạn.

Thân mến

Chào bạn.

Luật sư không có mẫu giấy nợ mà bạn có thể tự viết mẫu giấy nợ để khách hàng còn nợ tiền trọ của bạn ký xác nhận cho bạn.

Trường hợp nếu khách hàng đồng ý ký giấy xác nhận nợ thì muốn kiện họ bạn phải có bằng chứng về việc họ chưa thực hiện nghĩa vụ thanh toán cho bạn khi đã sử dụng phòng trọ (bạn có thu giữ giấy tớ tùy thân cũa họ, có camera ghi hình ảnh họ đến và lưu trú tại  địa điểm của bạn, có người làm chứng...) chứ nếu không có bằng chứng thì việc bạn có nộp đơn khởi kiện thì cơ quyan chức năng cũng không thể thụ lý vì trong quan hệ dân sự thì trách nhiệm chứng minh thuộc về đương sự. 

Thân chào

Chào bạn.

Trước hết bạn cần phải rõ "thế chấp" là gì?

Điều 342 Bộ luật dân sự quy định về Thế chấp tài sản như sau:

1. Thế chấp tài sản là việc một bên (sau đây gọi là bên thế chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự đối với bên kia (sau đây gọi là bên nhận thế chấp) và không chuyển giao tài sản đó cho bên nhận thế chấp.

Trong trường hợp thế chấp toàn bộ bất động sản, động sản có vật phụ thì vật phụ của bất động sản, động sản đó cũng thuộc tài sản thế chấp.

Trong trường hợp thế chấp một phần bất động sản, động sản có vật phụ thì vật phụ thuộc tài sản thế chấp, trừ trường hợp các bên có thoả thuận khác.

Tài sản thế chấp cũng có thể là tài sản được hình thành trong tương lai.

2. Tài sản thế chấp do bên thế chấp giữ. Các bên có thể thỏa thuận giao cho người thứ ba giữ tài sản thế chấp.

Như vậy, bạn đã rõ là tài sản thế chấp vẫn thuộc về bên thế chấp (tức nên vay vốn).

Thân chào

Chào bạn.

Vấn đề nghỉ hưu và chế độ hưu trí hiện nay thực hiện theo quy định của Luật BHXH năm 2006 (có hiệu lực đến ngày 31/12/2015).

Thân chào

Chào bạn

 Theo quy định tại khoản 5 đều 3 Luật Viên chức năm 2010 thì:

Hợp đồng làm việc là sự thỏa thuận bằng văn bản giữa viên chức hoặc người được tuyển dụng làm viên chức với người đứng đầu đơn vị sự nghiệp công lập về vị trí việc làm, tiền lương, chế độ đãi ngộ, điều kiện làm việc quyền và nghĩa vụ của mỗi bên.

Thân mến

Chào bạn

Việc người nhà của bạn bị người hàng xóm thường xuyên điện thoại, nhắn tin buông lời xúc phạm kéo dài thì người hàng xóm đó đã vi phạm pháp luật, xúc phạm danh dự và nhân phẩm người khác nên gia đình bạn phải làm đơn trinh bày gởi đến công an xã yêu cầu can thiệp, giải quyết chứ gởi đến UBND xã thì chẳng can thiệp giải quyết được gì vì chức năng bảo vệ và giữ gìn trật tự an ninh là chức năng của cơ quan công an. Trường hợp cơ quan công an xã cố tình ko giải quyết thì tiếp tục làm đơn gởi đến công an huyện để yêu cầu can thiệp, giải quyết. Trường hợp việc xúc phạm đó gây thiệt hại cho người nhà bạn và đã có đầy đủ chứng cứ thì có thể khởi kiện để yêu cầu tòa án giải quyết bồi thường thiệt hại cho mình, yeu cầu người vi phạm chấm dứt hành vi vi phạm và xin lỗi công khai.

Vệc bạn về nghe sự việc nóng tính và không tìm hiểu cách thức ứng phó thích hợp đã qua nhà ngươi hàng xóm đạp phá đồ đạc người ta thì rõ ràng bạn lại sai, vi phạm pháp luật cho nên ông bàn ta đã nói :"nóng mất ngon, giận mất khôn" là vậy.

Dù sao thì bạn cũng đã khắc phục hậu quả của hành vi sai phạm của mình (bị xử phạt vi phạm hành chính, đã bồi thường thiệt hại) thì sự việc cũng đã khép lại.

Về phía người hàng xóm, nếu họ vẫn tiếp tục có hành vi xúc phạm người nhà bạn thì bạn hãy thực hiện theo cách thức mà luật sư nói trên nhé. Tuyệt đối ko được có những hành động ko phù hợp như đã xảy ra  vì như vậy chẳng những ko trừng trị được người hàng xóm mà còn bị pháp luật xử lý do hành vi nông nỗi của mình

Thân mến

Chào bạn

Nếu bạn còn đang trong độ tuổi đi nghĩa vụ quân sự và đã có lệnh gọi nhập ngũ thì bạn ko thể đi xuất khẩu lao động được vì nghĩa vụ quân sự của người thanh niên phải được ưu tiên thực hiện'

Thân mến

Chào bạn

Theo quy định của Pháp lệnh quản lý ngoại hối hiện nay thì mọi giao dịch, thanh toán... diễn ra trên lãnh thể Việt Nam phải bằng tiền Việt Nam. Như vậy, việc công ty tại Nhật thanh toán cho công ty ở Việt Nam dựa trên quan hệ hợp đồng, giao dịch, mua bán ...không được thực hiện bằng ngoại tệ mà phải chuyển sang đồng Việt Nam trừ khi được Nhà nước cho phép thực hiện giao dịch bắng ngoại tệ.

Thân

Chào bạn

Thử việc có hay không là do công ty quyết định căn cứ vào tính chất, mức độ của từng công việc và tay nghề, khả năng làm việc của từng ứng viên và như vậy, thử việc ko phân biệt làm việc toàn thời gian hay bán thời gian bạn nhé

Thân

Chào bạn

Theo quy định thì công ty bạn làm thầu phụ cho thầu chính tức là ký hợp đồng với thầu chính chứ ko phải với chủ đầun tư nên phẢI thanhn toán và xuất hóa đơn với đơn vị mình ký hợp đồng .là thầu chính chứ ko liên quan gì đến chủ đầu tư.

Trường hợp Công ty bạn muốn thaNH TOÁN VÀ XUẤT HÓA ĐƠN TRỰC TIẾP VỚI CHủ đầu tư thì phải được các bên thốnh nhất bằng biên bản thỏa thuận, phụ lục hợp đồng thì mới có thể thực hiện được

Thân

Chào bạn

Thắc mắc của bạn luật sư trao đổi như sau:

Theo như bạn mô tả thì công ty bạn là công ty cổ phần và bạn nắm giữ vai trò là chủ tịch HĐQT và là giám đốc - người đại diện theo pháp luật của công ty. Tuy nhiên, người điều hành hoạt động kinh doanh của công ty lại ko phải là bạn mà là giám đốc điều hành. Như vậy thì quan hệ giữa bạn và giám đốc điều hành như thế nào trong khi bạn là người đại diện theo pháp luật của công ty?

Theo quy định của Luật doanh nghiệp là bạn là người đại diện theo pháp luật của công ty, trực tiếp chịu trách nhiệm trước pháp luật đối với mọi hoạt động của công ty chứ ko phải là giám đốc điều hành kia. Do vậy, nếu công ty không rõ ràng về phân công trách nhiệm, kiểm tra giám sát công việc để xảy ra vi phạm pháp luật thì rõ ràng trách nhiệm này sẽ thuộc về bạn.

Do vậy, theo ý kiến luật sư, nếu bạn nhận thấy không thể kiểm soát nổi hoạt động công ty thì bạn nên mạnh dạn đề nghị giám đốc điều hành là người đại diện theo pháp luật, còn bạn là chủ tịch HĐQT và thực hiện công việc theo điều lệ công ty. Ngoài ra, bạn có thể đề xuất chuyển đổi chủ tịch HđQT là người đại diện theo pháp luật của công ty và giám đốc điều hành phải có trách nhiệm báo báo chủ tịch HĐQT mọi hoạt động công ty theo quy định của điều lệ công ty

Thân mến

Chào bạn

các con dấu tên và con cấu chức danh quản lý pháp luật ko quy định phải đăng ký nhé bạn

Thân mến

Chào bạn

Pháp luật có quy định hợp đồng song phương (hai bên) và đa phương (nhiều bên) nhưng quyền và nghĩa vụ cũng như các thỏa thuận trong hợp đồng thì phải hết sức cụ thể chứ không thê chung chung hay mơ hồ được.

Lấy trường hợp như bạn nêu: Khi công ty bạn (A) xe bị hư thì bạn có thể giao kết hợp đồng để công ty B hay công ty C sửa chữa cho bạn chứ không thể vửa B và C cùng sửa (trường hợp chỉ có một xe) hoặc ký hợp đồng với cả hai công ty B và C nhưng xe thì chỉ mang cho công ty B chứ không sửa tại công ty C hoặc ngược lại?

Do vậy, tuy là trong cùng tổng công ty nhưng các công ty con này là những pháp nhận hoàn toàn độc lập về mặt pháp luật nên có quyền lựa chọn đối tác có đủ khả năng thực hiện dịch vụ để giao kết hợp đồng. Đó là quyền của doanh nghiệp

Thân'

Chào bạn

Theo tập quán thương mại quốc tế thì nếu hai bên thỏa thuận bán hành theo giá FOB  (Free on boat) thì khi hàng giao lên tàu của bên mua, bên bán đã hoàn tất mọi trách nhiệm về thủ tục và giao hàng của mình. Việc vận chuyển hàng hóa và các trách nhiệm phát sinh sau đó trong suốt quá trình vận chuyển hàng hóa về kho bên mua thuộc về bên mua hàng . Như vậy, khi hàng giao lên tàu của bên mua, bên bán phải hoàn tất các thủ tục về giao hàng đúng số lượng, chất lượng, quy cách với đầy đủ hóa đơn bán hàng, phiếu xuất hàng tại thành một bộ hồ sơ bán hàng cho bên mua hàng làm các thủ tục tiếp theo.Việc thanh toán có thề tiến hành ngay sau khi hàng lên tàu và bên mua đã nhận đủ hồ sơ bán hàng hợp lệ từ bên bán.

Thân mến

Chào bạn

Việc mượn nhà làm trụ sở hay văn phòng công ty cần thiết phải lập thành văn bản và công chứng/chứng thực cho hợp lệ.

Việc ghi thời gian trong hợp đồng hoàn toàn phụ thuộc vào thỏa thuận giữa hai bên và tình hình thực tế chứ luật sư làm sao biết được ngày nào bạn mượn hay thuê mà tư vấn cho bạn được.

Thân

chào bạn

Vấn đề này luật sư đã có tư vấn rồi

Thân

Chào bạn

Công ty bạn mới thành lập có thể chưa đi vào hoạt động ổn định nên nếu bạn giao kết HĐLĐ dưới 3 tháng thì chưa phải tham gia BHXH bắt buộc.

Công ty bạn chỉ mới hai lao động nên chưa thể thành lập tổ chức CĐ nên chưa trích nộp đoàn phí và kinh phí công đoàn.

Việc ký kết HĐLĐ loại nào tùy công ty bạn quyết định nhưng phải phù hợp quy định của pháp luật lao động. Tuy nhiên nếu giao kệt HĐLĐ TỪ ĐỦ 3 THÁNG TRỞ LÊN THÌ PHẢI THAM GIA BHXH bắt buộc

Thân