-
Trường hợp hộ gia đình, cá nhân muốn chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở, chuyển mục đích sử dụng các loại đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở thì thực hiện như ...
-
Thanh lý hàng hóa của doanh nghiệp chế xuất? Doanh nghiệp chế xuất nhập khẩu nguyên liệu về sản xuất sau đó xuất khẩu nhưng sản phẩm, nguyên liệu hư hỏng muốn bán cho doanh nghiệp Việt nam được không?
Thanh lý hàng hóa của doanh nghiệp chế xuất?
Căn cứ khoản 1 Điều 79 ...
-
Cha mẹ tôi có mảnh đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 1996, trong đó có 3586 m2 đất thổ cư với thời hạn sử dụng lâu dài và 200 m2 đất lúa với thời hạn sử dụng đến năm 2046. Hiện ban mẹ tôi đã chết năm 2016, gia đình tôi có 5 anh, chị em ruột. Vậy cho ...
-
Đất sổ xanh là loại đất chiếm diện tích lớn hiện nay và những vấn đề liên quan đến đất sổ xanh cũng vấn đề được rất nhiều người quan tâm. Ngoài các vấn đề liên quan đến chi phí, mức giá, chuyển đổi từ đất sổ xanh sang sổ đỏ thì các vấn đề về chuyển đổi cũng nhận được nhiều ...
-
Trong quá trình lập báo cáo chủ trương đầu tư, báo cáo nghiên cứu khả thi và thiết kế bản vẽ thi công công trình giao thông. Ban quản lý dự án quên, bỏ qua khâu xác định đất rừng để làm cơ sở chuyển đổi mục đích rừng (thẩm quyền ...
-
Căn cứ khoản 1 Điều 3 và khoản 1 Điều 98 Luật Đất đai 2013 quy định:
“ Điều 3. Giải thích từ ngữ
Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:
1. Thửa đất là phần diện tích đất được giới hạn bởi ranh giới xác định trên thực địa hoặc được mô tả trên ...
-
Theo quy định tại Luật đất đai 2013, các trường hợp sau đây khi chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền:
- Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối;
- Chuyển ...
-
Việc chuyển mục đích sử dụng đất có nghĩa là thay đổi từ mục đích sử dụng đất này sang mục đích khác , khi chuyển mục đích sử dụng đất chủ sở hữu chỉ phải thực hiện đăng ký biến động đất đại theo Khoản 2 Điều 5 Thông tư 09/2021/TT-BTNMT .
Tuy nhiên trong 07 trường hợp ...
-
Có thể chuyển đất từ đất nông nghiệp sang đất ở hay không?
Theo quy định Luật Đất đai Nhà nước quyết định mục đích sử dụng đất thông qua quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Việc chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông ...
-
Chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép
Chuyển mục đích sử dụng đất là sự thay đổi về mục đích sử dụng đất so với loại đất ban đầu bằng quyết định hành chính trong trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép hoặc việc đăng ký biến động đất đai trong trường ...
-
Tôi thấy các quy định hiện hành chỉ nói đăng ký biến động đất đai (ĐKBĐĐĐ) đối với các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất khi "không phải xin phép" (Điều 12 TT số 33/2017/TT-BTNNMT). Vậy còn đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng mà cần " phải được ...
-
Trồng cây ăn trái trên đất trồng lúa
Thưa luật sư, Luật sư cho tôi hỏi vấn đề như sau: Tôi đang có 1 ruộng đất 300m ở Trung Oai. Tôi muốn nuôi gà (không xây nhà), trồng cây ăn quả tán lớn và trồng rau thì cần lưu ý nhưng điều gì ...
-
Xin luật sư tư vấn giúp ạ.
Em có mua mãnh đất diện tích 80m2(4x20m), thổ cư 50m2 còn lại là đất nông nghiệp, ngày 8/11/2020 em tiến hành đặt cọc đến ngày 10/11/2020 cả hai bên đã công chứng hợp đồng chuyển nhượng và em đã chồng tiền đầy đủ. Trong ...
-
Thưa Luật sư!
Tôi có miếng đất 1500m2 ở Quận Bình Tân Hồ Chí Minh là đất sản xuất kinh doanh thuê 50 năm từ 1997-2047. Lúc đó tôi đã đóng thuê đất một lần cho cả quá trình thuê.
Hiện tôi muốn lên đất ở toàn bộ 1500m2 ...
-
Thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất ở sang đất thương mại, dịch vụ
Theo quy định tại Điều 10 Luật đất đai 2013 đất thương mại, dịch vụ là đất phi nông nghiệp.
Bên cạnh đó, tại Điều 12 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT quy định trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất từ đất ở sang đất phi ...
-
Tôi muốn lên đất thổ cư từ đất NNLN thì giá hiện tại bao nhiêu, thủ tục có khó khăn không, đất tôi tại Xã Hòa Bình, Xuyên Mộc?
-
Kính chào Luật sư,
Mình muốn hỏi 2 vấn đề sau, mong Luật sư giải đáp giúp:
01/ Mình mua 1 thửa đất tại xã Phước Lý, Long An. Diện tích xấp xỉ 2000m2, đất chuyên trồng lúa nước. Mình có vay ngân hàng 600tr trên thửa đất này ...
-
Hiện tại gia đình mình có một lô đất nông nghiệp 900m2 do hợp tác xã cấp đã gia hạn và có thời hạn sử dụng đến 1/2061. Hiện tại gia đình mình muốn tách sổ để phân chia tài sản
Mình muốn hỏi là theo luật hiện hành thì ...
-
Tại Điều 52 Luật Đất đai 2013 có nêu:
" Điều 52. Căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
1. Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
2. Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án ...
-
Giấy chứng nhận QSD đất đang thế chấp tại ngân hàng có được lập thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất hay không
-
Thắc mắc của rất nhiều người về việc có thể chuyển mục đích sử dụng đất lên đất ở trong trường hợp đất nằm trong dự án hoặc quy hoạch hay không?
Điển hình như tình huống sau đây: “Tôi có sở hữu mảnh đất tại huyện Bình Chánh. Mảnh đất này nằm trong quy hoạch ...
-
Tại điểm b, khoản 1, điều 58, luật đât đai 2013, điều kiện cmđ sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng thì phải có nghị quyết của hội đồng nhân dân tỉnh, vậy cho hỏi. hộ gia đình cá nhân có nhu cầu CMĐ từ đất trồng lúa, đất rừng sang đất để xây dựng ...
-
Đất trong nằm trong quy hoạch có được phép chuyển nhượng và thực hiện các quyền khác như: Tặng cho, thừa kế, chuyển đổi, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, thế chấp…hay không?
Mong nhận được thông tin chia sẻ ạ.
-
Theo Điều 57 Luật Đất đai 2013 , các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền gồm:
Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối;
Chuyển đất trồng cây hàng ...
-
- Theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 57 Luật đất đai 2013 thì đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất là nhóm đất nông nghiệp nên có thể chuyển mục đích sử dụng sang đất ở ( đất ở thuộc nhóm đất phi nông nghiệp).
Ngoài ra, việc chuyển ...
