Tư Vấn Của Luật Sư: Luật sư Vũ Văn Toàn - toanvv

Luật sư đã tư vấn:

Xem thêm

28/05/2017, 08:22:33 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

toanvv

Luật sư quốc gia

Hà Nội, Việt Nam
Tham gia:23/09/2009
Tổng số bài viết (2218)
Số điểm: 12665
Cảm ơn: 1
Được cảm ơn 1615 lần

Re: Hướng dẫn khiếu nại, tố cáo

Vụ việc này của bác là rất, đặc biệt gay gắt. Trong số đó, phần lớn khiếu nại, tố cáo đều nảy sinh từ xã, phường, thị trấn - cơ quan quản lý toàn diện kinh tế - xã hội ở cơ sở.

Nếu bác có thắc mắc hay vấn đề gì để làm sáng tỏ thì hãy liên lạc trực tiếp điện thoại với tôi để được tư vấn cụ thể hơn nhé

Xem thêm

28/05/2017, 08:17:23 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

toanvv

Luật sư quốc gia

Hà Nội, Việt Nam
Tham gia:23/09/2009
Tổng số bài viết (2218)
Số điểm: 12665
Cảm ơn: 1
Được cảm ơn 1615 lần

Re: kính chào LS Cường

Trường hợp của bác đã khiếu nại, tố cáo ở nhiều cấp và bác rất bức xúc vấn đề này. Vụ việc này trở thành đặc biệt phức tạp, đặc biệt gay gắt. Trong số đó, phần lớn khiếu nại, tố cáo đều nảy sinh từ xã, phường, thị trấn - cơ quan quản lý toàn diện kinh tế - xã hội ở cơ sở.

Nếu bác có thắc mắc hay vấn đề gì để làm sáng tỏ thì hãy liên lạc trực tiếp điện thoại với tôi để được tư vấn cụ thể hơn nhé

Xem thêm

09/05/2017, 11:01:56 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

toanvv

Luật sư quốc gia

Hà Nội, Việt Nam
Tham gia:23/09/2009
Tổng số bài viết (2218)
Số điểm: 12665
Cảm ơn: 1
Được cảm ơn 1615 lần

Re: Hướng dẫn thủ tục làm sổ đỏ

Trường hợp của bạn nếu không có giấy tờ về quyền sử dụng đất, căn cứ theo Điều 101 Luật đất đai 2013 như sau:

“1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này, có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.”

Việc sử dụng đất ổn định được quy định cụ thể tại khoản 1 điều 21 Nghị định 43/2014/NĐ-CP:

“1. Sử dụng đất ổn định là việc sử dụng đất liên tục vào một mục đích chính nhất định kể từ thời điểm bắt đầu sử dụng đất vào mục đích đó đến thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc đến thời điểm quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với trường hợp chưa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận).”

Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp này bao gồm:

- Đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (theo mẫu).

- Biên lai đóng thuế đất hàng năm.

- Văn bản xác nhận của UBND xã về việc sử dụng ổn định lâu dài.

- Văn bản xác nhận không tranh chấp của hộ gia đình xung quanh (có chữ ký của địa chính xã).

- Sơ đồ thửa đất.

Nộp hồ sơ tại Chi nhánh văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp quận, huyện.

Trên đây là nội dung trả lời trường hợp bạn hỏi và hy vọng rằng sự tư vấn của tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu bạn có thắc mắc hay vấn đề gì để làm sáng tỏ thì hãy liên lạc trực tiếp điện thoại với tôi để được tư vấn cụ thể hơn.

Xem thêm

23/04/2017, 05:28:31 CH | Trong chuyên mục Hình sự

toanvv

Luật sư quốc gia

Hà Nội, Việt Nam
Tham gia:23/09/2009
Tổng số bài viết (2218)
Số điểm: 12665
Cảm ơn: 1
Được cảm ơn 1615 lần

Re: Tai nạn giao thông thì bị xử lý như thế nào?

Tại Điều 584 Bộ luật dân sự 2015 quy định Căn cứ phát sinh trách nhiệm bồi thường thiệt hại như sau:

“ 1. Người nào có hành vi xâm phạm tính mạng, sức khỏe, danh dự, nhân phẩm, uy tín, tài sản, quyền, lợi ích hợp pháp khác của người khác mà gây thiệt hại thì phải bồi thường, trừ trường hợp Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác..”

Ngoài ra, tại Điều 605 BLDS 2005 quy định Nguyên tắc bồi thường thiệt hại:

“ 1. Thiệt hại thực tế phải được bồi thường toàn bộ và kịp thời. Các bên có thể thỏa thuận về mức bồi thường, hình thức bồi thường bằng tiền, bằng hiện vật hoặc thực hiện một công việc, phương thức bồi thường một lần hoặc nhiều lần, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

2. Người chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại có thể được giảm mức bồi thường nếu không có lỗi hoặc có lỗi vô ý và thiệt hại quá lớn so với khả năng kinh tế của mình.

3. Khi mức bồi thường không còn phù hợp với thực tế thì bên bị thiệt hại hoặc bên gây thiệt hại có quyền yêu cầu Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác thay đổi mức bồi thường.

4. Khi bên bị thiệt hại có lỗi trong việc gây thiệt hại thì không được bồi thường phần thiệt hại do lỗi của mình gây ra.

5. Bên có quyền, lợi ích bị xâm phạm không được bồi thường nếu thiệt hại xảy ra do không áp dụng các biện pháp cần thiết, hợp lý để ngăn chặn, hạn chế thiệt hại cho chính mình.”

Về mức bồi thường thiệt do tính mạng bị xâm phạm thì tại Điều 591Bộ luật dân sự quy định:

1. Thiệt hại do tính mạng bị xâm phạm bao gồm:

a) Thiệt hại do sức khỏe bị xâm phạm theo quy định tại Điều 590 của Bộ luật này;

b) Chi phí hợp lý cho việc mai táng;

c) Tiền cấp dưỡng cho những người mà người bị thiệt hại có nghĩa vụ cấp dưỡng;

d) Thiệt hại khác do luật quy định.

2. Người chịu trách nhiệm bồi thường trong trường hợp tính mạng của người khác bị xâm phạm phải bồi thường thiệt hại theo quy định tại khoản 1 Điều này và một khoản tiền khác để bù đắp tổn thất về tinh thần cho những người thân thích thuộc hàng thừa kế thứ nhất của người bị thiệt hại, nếu không có những người này thì người mà người bị thiệt hại đã trực tiếp nuôi dưỡng, người đã trực tiếp nuôi dưỡng người bị thiệt hại được hưởng khoản tiền này. Mức bồi thường bù đắp tổn thất về tinh thần do các bên thỏa thuận; nếu không thỏa thuận được thì mức tối đa cho một người có tính mạng bị xâm phạm không quá một trăm lần mức lương cơ sở do Nhà nước quy định."

Như vậy, bạn phải bồi thường thiệt hại theo quy định trên hoặc cơ quan có thẩm quyền quyết định mức bồi thường hợp lý trong từng trường hợp cụ thể. Do đó, tôi không thể nói một mức bồi thường cụ thể theo yêu cầu của bạn. Còn trong trường hợp mức phạt sẽ do cơ quan có thẩm quyền quyết định.

Nếu bạn có thắc mắc hay vấn đề gì để làm sáng tỏ thì hãy liên lạc trực tiếp điện thoại với tôi để được tư vấn cụ thể hơn.

Xem thêm

23/04/2017, 05:09:12 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

toanvv

Luật sư quốc gia

Hà Nội, Việt Nam
Tham gia:23/09/2009
Tổng số bài viết (2218)
Số điểm: 12665
Cảm ơn: 1
Được cảm ơn 1615 lần

Re: Vv đăng ký sổ hồng đất nông nghiệp

Theo quy định tại Điều 100 Luật đất đai 2013. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất:

“a) Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;

c) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất;

d) Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;

đ) Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật;

e) Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất;

g) Các loại giấy tờ khác được xác lập trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 theo quy định của Chính phủ.”

Như vậy, gia đình bạn đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này nhưng đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật và đất đó không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

Mặt khác, khi đòi tài sản là quyền sử dụng đất bạn phải đưa ra chứng cứ để chứng minh cho yêu cầu đòi tài sản của mình là có căn cứ và hợp pháp. Do vậy, kể cả trường hợp gia đình bạn phải chứng minh được là đã chiếm hữu, sử dụng thửa đất đó ngay tình, liên tục, công khai trở lên thì gia đình bạn mới đòi lại thửa đất cho mình.

Nếu bạn có thắc mắc hay vấn đề gì để làm sáng tỏ thì hãy liên lạc trực tiếp điện thoại với tôi để được tư vấn cụ thể hơn.

Xem thêm

20/04/2017, 09:41:23 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

toanvv

Luật sư quốc gia

Hà Nội, Việt Nam
Tham gia:23/09/2009
Tổng số bài viết (2218)
Số điểm: 12665
Cảm ơn: 1
Được cảm ơn 1615 lần

Re: Thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Mục đích của việc cấp đất giãn dân là tạo điều kiện chỗ ở cho mọi người và khi có quyết định cấp đất giãn dân phải ghi cụ thể lô đất được cấp, vị trí số thửa, tờ bản đồ và khi bàn giao thực địa phải giao đúng lô đất như đã thông báo cho người được cấp đất giãn dân. Trường hợp này, căn cứ vào quyết định của UBND cấp xã để xác định đất của ông A được nhận. Có thể xem xét đến quá trình ra quyết định có sự sai sót nhất định trong quá trình làm việc. Do vậy, việc UBND xã yêu cầu ông nhận lô đất là không đúng vì về bản chất UBND xã chỉ là cơ quan thay mặt UBND huyện để tiến hành bàn giao đất trên về mặt thực địa. Còn khi khiếu nại của người dân thì UBND xã không có thẩm quyền giải quyết khiếu nại mà chỉ có thẩm quyền hòa giải theo quy định của Điều 135 Luật đất đai 2003 ( tại thời điểm này, Luật đất đai 2013 chưa có hiệu lực pháp lý).

Ngoài ra, sự sai sót này của UBND các cấp nếu gây ra thiệt hại cho ông , thì ông hoàn toàn có quyền yêu cầu bồi thường từ phía cơ quan nhà nước, theo quy định tại Luật trách nhiệm bồi thường của nhà nước

Xem thêm

20/04/2017, 09:32:16 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

toanvv

Luật sư quốc gia

Hà Nội, Việt Nam
Tham gia:23/09/2009
Tổng số bài viết (2218)
Số điểm: 12665
Cảm ơn: 1
Được cảm ơn 1615 lần

Re: Bồi thường nhà tái định cư khi nhà nước thu hồi đất thực hiện dự án xây dựng tuyến đường

Khi bồi thường đất, cơ quan có thẩm quyền thu hồi sẽ thành lập Hội đồng định giá bồi thường, giá bồi thường sẽ căn cứ vào Bảng giá đất của UBND tỉnh và giá thị trường, mỗi địa phương có giá bồi thường khác nhau.

Theo quy định tại điểm a, điểm b khoản 1 Điều 6 nghị định 47/2014/NĐ-CP về bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở như sau:"Điều 6. Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở

Việc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở quy định tại Điều 79 của Luật Đất đai được thực hiện theo quy định sau đây:

1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam khi Nhà nước thu hồi đất ở mà có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì việc bồi thường về đất được thực hiện như sau:

a) Trường hợp thu hồi hết đất ở hoặc phần diện tích đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh mà hộ gia đình, cá nhân không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất ở thu hồi thì được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tái định cư;
b) Trường hợp thu hồi hết đất ở hoặc phần diện tích đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh mà hộ gia đình, cá nhân còn đất ở, nhà ở khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất ở thu hồi thì được bồi thường bằng tiền. Đối với địa phương có điều kiện về quỹ đất ở thì được xem xét để bồi thường bằng đất ở”.

Theo phương án thu hồi, giải phòng mặt bằng thì đất của bạn nêu trên đủ điều kiện để ở thì nhận tiền bồi thường, lúc đó các hộ gia đình sẽ thỏa thuận với nhau nhằm đủ điều kiện để ở theo quy định của UBND tỉnh.

Xem thêm

20/04/2017, 09:13:02 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

toanvv

Luật sư quốc gia

Hà Nội, Việt Nam
Tham gia:23/09/2009
Tổng số bài viết (2218)
Số điểm: 12665
Cảm ơn: 1
Được cảm ơn 1615 lần

Re: Làm sao để tách đất khi đất đang thế chấp???

Gia đình bạn hiện đang thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản trên đất tại ngân hang . Theo thủ tục tiến hành thế chấp tại ngân hàng, trước khi tiến hành hợp đồng thế chấp thì ngân hàng sẽ tiến hành kiểm tra tính pháp lý của tài sản theo quy định tại Điều 188 Luật đất đai 2013. Sau đó, khi kí hợp đồng thế chấp, ngân hàng sẽ giữ bản gốc giấy chứng nhận và các giấy tờ pháp lý khác theo quy định của luật Đất đai.

Trong khi đó, theo quy định tại khoản 11 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính có quy định về hồ sơ phải nộp khi tiến hành thủ tục tách thửa:

11. Hồ sơ nộp khi thưc hiện thủ tục tách thửa hoặc hợp thửa đất:

a) Đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa theo mẫu số 11/ĐK;

b) Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp

Như vậy, khi muốn làm thủ tục tách thửa thì bạn buộc phải rút giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản trên đất bản gốc từ ngân hàng về để làm thủ tục. Điều này là không thể khi mà hợp đồng thế chấp giữa bạn và ngân hàng đang còn hiệu lực. Mảnh đất đó là tài sản bảo đảm cho việc bạn sẽ thực hiện nghĩa vụ trả tiền đối với ngân hàng. Bạn sẽ không thể rút được ra khi chưa thanh toán xong nghĩa vụ với ngân hàng. Do đó, việc tách thửa đất phải đòi hỏi sự thỏa thuận và đồng ý của ngân hàng nếu ngân hàng cho phép.

Tuy nhiên mảnh đất của gia đình bạn nêu trên thuộc diện quy hoạch phải giải tỏa. Căn cứ theo khoản 2 điều 49 Luật đất đai 2013 quy định: “Trường hợp quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện thì người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng và được thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Trường hợp đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì người sử dụng đất trong khu vực phải chuyển mục đích sử dụng đất và thu hồi đất theo kế hoạch được tiếp tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất nhưng không được xây dựng mới nhà ở, công trình, trồng cây lâu năm; nếu người sử dụng đất có nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà ở, công trình hiện có thì phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định của pháp luật.”

Như vậy, trường hợp đất của gia đình bạn chưa có quyết định thu hồi thì vẫn có quyền tách thửa và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Còn trường hợp đã có có quyết định thu hồi thì không thể chia tách chuyển nhượng được.

Gia đình bạn có chuyển nhượng một phần mảnh đất trên, việc mua bán nhà đất chỉ có giấy viết tay là không hợp pháp và chứa đựng rất nhiều rủi ro. Nếu có tranh chấp phát sinh, trong trường hợp bị kiện, người mua có khả năng mất trắng. Bởi lẽ, mua bán trao tay khi ra Tòa sẽ không được chấp nhận là hình thức mua bán hợp pháp. Do đó, sẽ bị coi là giao dịch vô hiệu, mà theo quy định của Bộ luật dân sự thì“Khi giao dịch dân sự vô hiệu thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận…”. Nếu trả lại nhà, đất thì trong bất cứ trường hợp nào thiệt thòi cũng thuộc về người mua hơn.

Xem thêm

20/04/2017, 09:08:12 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

toanvv

Luật sư quốc gia

Hà Nội, Việt Nam
Tham gia:23/09/2009
Tổng số bài viết (2218)
Số điểm: 12665
Cảm ơn: 1
Được cảm ơn 1615 lần

Re: Xin được hỏi về Thuế sử dụng đất

Tại Khoản 1, Điều 16 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất có quy định:

“Hộ gia đình, cá nhân được chuyển mục đích sử dụng đất; được cấp Giấy chứng nhận phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 5, Điều 6, Điều 7, Điều 8, Điều 9 Nghị định này và hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất tái định cư mà có khó khăn về tài chính, có nguyện vọng ghi nợ thì được ghi nợ số tiền sử dụng đất phải nộp trên Giấy chứng nhận sau khi có đơn đề nghị kèm theo hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận hoặc hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất hoặc hồ sơ giao đất tái định cư hoặc có đơn xin ghi nợ khi nhận thông báo nộp tiền sử dụng đất.

Người sử dụng đất được trả nợ dần trong thời hạn tối đa là 5 năm; sau 5 năm kể từ ngày ghi nợ mà chưa trả hết nợ tiền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất còn lại theo giá đất tại thời điểm trả nợ. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân thanh toán nợ trước hạn thì được hỗ trợ giảm trừ vào tiền sử dụng đất phải nộp theo mức hỗ trợ là 2%/năm của thời hạn trả nợ trước hạn và tính trên số tiền sử dụng đất trả nợ trước hạn.”

Như vậy, nếu bạn không trả được nợ sau 5 năm thì bạn có thể trả nợ sau, tuy nhiên bạn phải nộp tiền sử dụng đất còn lại theo giá đất tại thời điểm trả nợ.

Nếu bạn có thắc mắc hay vấn đề gì để làm sáng tỏ thì hãy liên lạc trực tiếp điện thoại với tôi để được tư vấn cụ thể hơn.

Nếu có cơ sở cho rằng cơ quan thuế thi hành không đúng những quy định về thu tiền sử dụng đất, người nộp thuế có quyền nộp đơn khiếu nại đến cơ quan thuế đã phê duyệt tiền sử dụng đất phải nộp. Trong thời gian chờ giải quyết vẫn phải nộp đủ số tiền sử dụng đất đã thông báo đúng thời hạn.

Kế tiếp, trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày hết thời hạn giải quyết theo quy định mà khiếu nại không được giải quyết, hoặc kể từ ngày nhận được quyết định giải quyết khiếu nại lần đầu mà người khiếu nại không đồng ý thì có quyền khiếu nại lên cơ quan cấp trên trực tiếp của cơ quan đã phê duyệt tiền sử dụng đất hoặc khởi kiện ra tòa án.

Xem thêm

17/04/2017, 09:57:33 CH | Trong chuyên mục Hình sự

toanvv

Luật sư quốc gia

Hà Nội, Việt Nam
Tham gia:23/09/2009
Tổng số bài viết (2218)
Số điểm: 12665
Cảm ơn: 1
Được cảm ơn 1615 lần

Re: Có bị tội đưa hối lộ

Theo như nội dung bạn trình bày, đối với hành vi nhận tiền để hứa sẽchuyển công tác về gần nhà là hành vi vi phạm pháp luật, mặt khác nếu người nhận tiền đã sử dụng số tiền đó và không hoàn trả được cho vợ bạn thì có thể người nhận tiền đó có dấu hiệu của hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Điều 139 Bộ luật hình sự 1999 (sửa đổi bổ sung 2009) có quy định cụ thể về Tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản như sau:

“1. Người nào bằng thủ đoạn gian dối chiếm đoạt tài sản của người khác có giá trị từ năm trăm nghìn đồng đến dưới năm mươi triệu đồng hoặc dưới năm trăm nghìn đồng nhưng gây hậu quả nghiêm trọng hoặc đã bị xử phạt hành chính về hành vi chiếm đoạt hoặc đã bị kết án về tội chiếm đoạt tài sản, chưa được xoá án tích mà còn vi phạm, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ sáu tháng đến ba năm.

2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ hai năm đến bảy năm:

a) Có tổ chức;

b) Có tính chất chuyên nghiệp;

c) Tái phạm nguy hiểm;

d) Lợi dụng chức vụ, quyền hạn hoặc lợi dụng danh nghĩa cơ quan, tổ chức;

đ) Dùng thủ đoạn xảo quyệt;

e) Chiếm đoạt tài sản có giá trị từ năm mươi triệu đồng đến dưới hai trăm triệu đồng;

g) Gây hậu quả nghiêm trọng.

3. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ bảy năm đến mười lăm năm:

a) Chiếm đoạt tài sản có giá trị từ hai trăm triệu đồng đến dưới năm trăm triệu đồng;

b) Gây hậu quả rất nghiêm trọng.

4. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ mười hai năm đến hai mươi năm, tù chung thân:

a) Chiếm đoạt tài sản có giá trị từ năm trăm triệu đồng trở lên;

b) Gây hậu quả đặc biệt nghiêm trọng.

5. Người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ mười triệu đồng đến một trăm triệu đồng, tịch thu một phần hoặc toàn bộ tài sản, bị cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ một năm đến năm năm.”

Hiện tại bạn mong muốn tố cáo để người đó chịu trách nhiệm hình sự thì phải có đủ căn cứ chứng minh số tiền đó họ yêu cầu mình đưa cho họ thì bên công an hoàn toàn có cơ sở để xác định hành vi của mẹ bạn là hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Như vậy, trường hợp đưa tiền chạy việc là hành vi mà pháp luật không cho phép thực hiện. Trong trường hợp này bạn giải quyết như sau:

Thứ nhất: Phải có biên nhận tiền, và các chứng cứ khác để có căn cứ để làm đơn tố cáo lên cơ quan công an về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Thứ hai: Nơi gửi đơn tố cáo là Công an cấp quận (huyện)

Thứ ba: Hiện tại không có chế tài cụ thể để xử phạt hành vi đưa tiền chạy việc

Xem thêm

17/04/2017, 09:38:45 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

toanvv

Luật sư quốc gia

Hà Nội, Việt Nam
Tham gia:23/09/2009
Tổng số bài viết (2218)
Số điểm: 12665
Cảm ơn: 1
Được cảm ơn 1615 lần

Re: Tư vấn về vấn đề đất đai

Trong trường hợp của bạn, nếu quyền sử dụng đất thuộc quyền sử dụng của nhà bạn nên bạn có quyền cho phép hoặc không cho phép người hang xóm được trồng cột điện trên đất đó. Nếu gia đình bạn đã yêu cầu người cháu trả nguyên trạng mảnh đất mà họ vẫn cố tình không nhổ bỏ cây cột điện thì bạn có quyền gửi đơn đến cơ quan có thẩm quyền để giải quyết.

Trước hết là yêu cầu hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất (Điều 135 Luật Đất đai). Trường hợp sau hòa giải mà họ vẫn không bỏ cột điện và đường dây điện cao thế thì nhà bạn có quyền khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền (Điều 136 Luật Đất đai). Tòa án nhân dân sẽ giải quyết tranh chấp căn cứ vào tình hình thực tế của nhà bạn và căn cứ theo quy định của pháp luật.

Trên đây là nội dung trả lời trường hợp bạn hỏi, nếu bạn có thắc mắc hay vấn đề gì để làm sáng tỏ thì hãy liên lạc trực tiếp điện thoại với tôi để được tư vấn cụ thể hơn.

Xem thêm

17/04/2017, 09:27:36 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

toanvv

Luật sư quốc gia

Hà Nội, Việt Nam
Tham gia:23/09/2009
Tổng số bài viết (2218)
Số điểm: 12665
Cảm ơn: 1
Được cảm ơn 1615 lần

Re:Thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Nghị định 01 cho phép những trường hợp người dân mua bán nhà đất bằng giấy tờ tay từ ngày 1/7/2004 đến trước ngày 1/1/2008 được hợp thức hóa, cấp giấy chứng nhận hay còn gọi là “sổ đỏ”. Trước đây, những trường hợp mua bán nhà đất bằng giấy tay đến trước ngày 1/7/2004 mới được cấp giấy chứng nhận.

Thay đổi trên đã giúp rất nhiều trường hợp mua bán nhà đất bằng giấy tờ tay được hợp thức hóa. Các cơ quan tiếp nhận hồ sơ không được yêu cầu người nhận chuyển nhượng phải nộp các hợp đồng, văn bản chuyển quyền sử dụng đất theo quy định.

Xem thêm

16/04/2017, 10:49:55 CH | Trong chuyên mục Lao động

toanvv

Luật sư quốc gia

Hà Nội, Việt Nam
Tham gia:23/09/2009
Tổng số bài viết (2218)
Số điểm: 12665
Cảm ơn: 1
Được cảm ơn 1615 lần

Re: Lương hưu

Nếu bạn chưa hưởng chế độ một lần đối với thời gian tham gia bảo hiểm xã hội khi thực hiện nghĩa vụ quân sự, thì thời gian này được cộng dồn với thời gian tham gia BHXH về sau. Còn nếu bạn đã hưởng chế độ một lần rồi thì không được cộng dồn

Xem thêm

16/04/2017, 10:19:58 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

toanvv

Luật sư quốc gia

Hà Nội, Việt Nam
Tham gia:23/09/2009
Tổng số bài viết (2218)
Số điểm: 12665
Cảm ơn: 1
Được cảm ơn 1615 lần

Re: Thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Mảnh đất của bạn có thời hạn sử dụng là 20 năm. Sau khi hết thời hạn, nếu bạn có nhu cầu tiếp tục sử dụng, chấp hành đúng pháp luật về đất đai trong quá trình sử dụng và việc sử dụng đó phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt thì sẽ được Nhà nước tiếp tục giao đất.

Hiện nay, Luật đất đai 2013 đã được ban hành và có hiệu lực thi hành. Tại Điều 126 quy định, thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp... là 50 năm.

Theo quy định tại Khoản 2, Điều 74 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai quy định “Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp đang sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao, công nhận, nhận chuyển quyền sử dụng đất, khi hết thời hạn sử dụng đất thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại Khoản 1 Điều 126 và Khoản 3 Điều 210 của Luật Đất đai mà không phải làm thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất”.Khi hết thời hạn, hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nếu có nhu cầu thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại khoản này. Như vậy, thời hạn sử dụng đất đối với mảnh đất của bạn sẽ được kéo dài đến 50 năm, tính từ ngày được giao đất.

Do vậy, theo quy định nêu trên thì khi hết hạn sử dụng đất nông nghiệp bạn được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định; đồng thời, không phải làm thủ tục. Tuy nhiên, nếu bạn có nhu cầu xác nhận lại thời hạn sử dụng đất trên Giấy chứng nhận thì thực hiện theo quy định tại Khoản 3, Điều 74 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai quy định.

Như vậy, với trường hợp của bạn, nếu đất gia đình bạn đang sử dụng không phải là đất thuộc khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng thì sẽ được chuyển nhượng quyền sử dụng đất nếu đảm bảo được các điều kiện là có Giấy CNQSD đất; đất không có tranh chấp; quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án và trong thời hạn sử dụng đất. Nếu bạn thực hiện việc chuyển nhượng đất này trước tháng 10 năm 2017 thì bạn không cần xin gia hạn thêm thời hạn sử dụng đất. Nhưng nếu thực hiện việc chuyển nhượng sau tháng 10 năm 2017 thì trước đó bạn phải làm thủ tục gia hạn quyền sử dụng đất.

Nếu bạn có thắc mắc hay vấn đề gì để làm sáng tỏ thì hãy liên lạc trực tiếp điện thoại với tôi để được tư vấn cụ thể hơn.

Xem thêm

15/04/2017, 04:44:08 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

toanvv

Luật sư quốc gia

Hà Nội, Việt Nam
Tham gia:23/09/2009
Tổng số bài viết (2218)
Số điểm: 12665
Cảm ơn: 1
Được cảm ơn 1615 lần

Re: Mua bán đất

Trường hợp của bạn, chúng tôi tư vấn như sau:

1. Trường hợp bạn muốn chia đôi mảnh đất còn lại ra làm 2 và bán 1 phần thì cần nhứng giấy tờ và thủ tục

Việc bạn muốn chia đôi mảnh đất thì phải thực hiện thủ tục và trình tự tách thửa đất. Hồ sơ bao gồm:

- Bạn và gia đình phải làm Đơn đề nghị đăng ký biến động;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ);

- Hồ sơ kỹ thuật thửa đất đã được đo vẽ đối với mảnh đất muốn chia/tách;

Sau khi chuẩn bị xong hồ sơ thì bạn và gia đình nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất của UBND quận/huyện nơi có đất.

Sau khi nhận được hồ sơ đầy đủ, cơ quan có thầm quyền sẽ xem xét, thẩm định các điều kiện và cho phép tách thửa hoặc không cho phép tách thửa. Nếu được phép tách thửa thì bạn và gia đình thực hiện các bước tiếp theo để ký hợp đồng tặng cho trên và kê khai nghĩa vụ thuế, tài chính tại Ngân sách nhà nước.

2. Có cần làm thủ tục chuyển đất vườn thành đất ở để bán?

Đối với thửa đất này nếu thực hiện tách thửa ngay để xây dựng nhà ở thì bắt buộc phải làm thủ tục chuyển đất vườn thành đất ở. Còn nếu bán thì vẫn bán theo hiện trạng đất vườn đó mà không phải chuyển đổi.

3. Theo quy định tại khoản 1 Điều 126: “1. Thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp theo quy định tại khoản 1, khoản 2, điểm b khoản 3, khoản 4 và khoản 5 Điều 129 của Luật này là 50 năm. Khi hết thời hạn, hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nếu có nhu cầu thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại khoản này.”

Theo đó, thời gian được gia hạn thêm quền sử dụng đất nông nghiệp là 50 năm, kể từ ngày hết hạn ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trường hợp của bạn sẽ được tính từ thời điểm cấp cho hết hạn là 50 năm. Do đó, thửa đất bây giờ vẫn thuộc quyến sử dụng của ba mẹ bạn

4. Khi chia đôi ra làm 2 phần thì có 2 sổ đỏ là đúng.

5. Thủ tục chuyển 1 mảnh đất đã chia sang tên đổi chủ thì cần làm như sau:

Thủ tục và trình tự tách thửa đất

Hồ sơ bao gồm:

- Bạn và gia đình phải làm Đơn đề nghị đăng ký biến động;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ);

- Hồ sơ kỹ thuật thửa đất đã được đo vẽ đối với mảnh đất muốn chia/tách;

Sau khi chuẩn bị xong hồ sơ thì bạn và gia đình nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất của UBND quận/huyện nơi có đất.

Sau khi nhận được hồ sơ đầy đủ, cơ quan có thầm quyền sẽ xem xét, thẩm định các điều kiện và cho phép tách thửa hoặc không cho phép tách thửa. Trong cả hai trường hợp này đều có văn bản trả lời.

Nếu được phép tách thửa thì bạn và gia đình thực hiện các bước tiếp theo để ký hợp đồng tặng cho hoặc chuyển nhượng và kê khai nghĩa vụ thuế, tài chính tại Ngân sách nhà nước.

Hồ sơ bao gồm:

- Tờ khai lệ phí trước bạ;

- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân;

- Sơ đồ kỹ thuật thửa đất, sơ đồ vị trí nhà;

- Sổ đỏ;

- CMND + Hộ khẩu các bên

Sau khi có đủ hồ sơ hợp lệ, bạn sẽ nộp lại cơ quan như trên và chờ nhận sổ đỏ mới được cấp cho bạn.

Lưu ý: Thời gian thẩm định các điều kiện để cho phép tách thửa hay không là tương đối mất thời gian do vậy bạn và gia đình cũng không nên quá sốt ruột.

2. Vấn đề thứ hai

Theo như bạn trình bày thì đây là đất vườn đã được cấp sổ đỏ do vậy bạn cần phải tiến hành thủ tục chuyển đổi đất vườn thành đất ở.

Bởi mục đích sử dụng đất của đất vườn khác với mục đích sử dụng đất ở

Thủ tục chuyển đổi đất vườn sang đất ở như sau:

a. Thành phần hồ sơ

- Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại khoản 1, 2 và 5, điều 50 Luật Đất đai (nếu có).

- Bản sao hợp lệ giấy chứng nhận đầu tư hoặc dự án đầu tư đã được phê duyệt, thỏa thuận hoặc văn bản khác có giá trị tương đương.

- Các giấy tờ khác liên quan ( nếu có – không bắt buộc).

Xem thêm

15/04/2017, 03:48:56 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

toanvv

Luật sư quốc gia

Hà Nội, Việt Nam
Tham gia:23/09/2009
Tổng số bài viết (2218)
Số điểm: 12665
Cảm ơn: 1
Được cảm ơn 1615 lần

Re:Giải quyết tranh chấp đất đai chưa có giấy CNQSDĐ

Trước hết, bạn phải xem xét việc khởi kiện của mình có đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự hay không? Nếu việc khởi kiện chưa đúng theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự thì người bạn phải thực hiện theo đúng các quy định về việc khởi kiện vụ án dân sự theo quy định và hướng dẫn của Tòa án trong những trường hợp cụ thể.

Ngoài ra, bạn có thể nhờ luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho mình.

Trong trường hợp mặc dù đã thực hiện đầy đủ các yêu cầu mà Tòa án không thực hiện việc thụ lý thì bạn có thể thực hiện quyền khiếu nại, tố cáo theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự như làm đơn khiếu nại, kiến nghị cơ quan và người có thẩm quyền xem xét giải quyết hoặc phản ánh với người có thẩm quyền về việc chây ỳ, chậm trễ khi tiếp nhận đơn của cán bộ Tòa án khi họ thực hiện không đúng nhiệm vụ, quyền hạn của mình.

Nếu bạn có thắc mắc hay vấn đề gì để làm sáng tỏ thì hãy liên lạc trực tiếp điện thoại với tôi để được tư vấn cụ thể hơn.

Xem thêm

15/04/2017, 03:43:39 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

toanvv

Luật sư quốc gia

Hà Nội, Việt Nam
Tham gia:23/09/2009
Tổng số bài viết (2218)
Số điểm: 12665
Cảm ơn: 1
Được cảm ơn 1615 lần

Re: HỎI VỀ VIỆC CẮT, ĐỤC VỈA HÈ HOẶC MẶT ĐƯỜNG

Vỉa hè là bộ phận của đường đô thị, phục vụ chủ yếu cho người đi bộ và kết hợp là nơi bố trí hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị dọc tuyến.

Thông thường vỉa hè và lòng đường sẽ do Nhà nước quản lý, có để ra 01 phần để người dân sử dụng, được hiểu là vỉa hè và lòng đường đô thị. Tuy nhiên, phần vỉa hè sẽ thuộc quy hoạch do cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Ngoài ra, vỉa hè là đất công thuộc quyền sử dụng của nhà nước, không cấp giấy chứng nhận QSD đất cho hộ gia đình cá nhân. Nhà bác bạn đang thi công sửa chữa nhà ở (có giấy phép của UBND đầy đủ). Trong quá trình thi công thì xảy ra vướng mắc với nhà hàng xóm bên lại không đồng ý, lý do không đồng ý đơn giản vì không thích. Do đó, nhà bác bạn phải xin Cấp giấy phép đào đường vỉa hè mới đúng quy định, khi đã có giấy phép thì không một ai có quyền ngăn cản việc này(trừ trường hợp làm trái với nội dung trong giấy phép)

Nếu bạn có thắc mắc hay vấn đề gì để làm sáng tỏ thì hãy liên lạc trực tiếp điện thoại với tôi để được tư vấn cụ thể hơn.

Xem thêm

14/04/2017, 05:15:51 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

toanvv

Luật sư quốc gia

Hà Nội, Việt Nam
Tham gia:23/09/2009
Tổng số bài viết (2218)
Số điểm: 12665
Cảm ơn: 1
Được cảm ơn 1615 lần

Re: Giải quyết tranh chấp đất đai chưa có giấy CNQSDĐ

Về thủ tục hòa giải tại UBND xã trước khi nộp đơn kiện ra tòa: Các tranh chấp quyền sử dụng đất (tức là bên nào cũng cho rằng quyền sử dụng đất là của mình) bắt buộc phải được hòa giải tại UBND cấp xã.

Khi có yêu cầu khởi kiện tranh chấp đất đai thì phải đưa ra được các căn cứ chứng minh về nguồn gốc đất. Bạn có trình bày, đất này có của ông bà bạn nhưng lại không đưa ra được giấy tờ chứng minh về nguồn gốc đất. Trong khi đó, người chị thứ 2 của bạn lại được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ. Do vậy, để chứng minh được đất này là của gia đình bạn thì bạn có thể xin trích lục bản đồ địa chính mảnh đất, xin xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc sử dụng ổn định, không có tranh chấp từ trước đến nay, xin ý kiến của các hộ dân sống xung quanh hoặc có thể cung cấp các giấy tờ khác về quyền sử dụng đất theo quy định.

Xem thêm

14/04/2017, 04:56:49 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

toanvv

Luật sư quốc gia

Hà Nội, Việt Nam
Tham gia:23/09/2009
Tổng số bài viết (2218)
Số điểm: 12665
Cảm ơn: 1
Được cảm ơn 1615 lần

Re:Giải quyết tranh chấp đất đai

Đã trả lời cho bạn rồi nha

Xem thêm

14/04/2017, 04:56:02 CH | Trong chuyên mục Hình sự

toanvv

Luật sư quốc gia

Hà Nội, Việt Nam
Tham gia:23/09/2009
Tổng số bài viết (2218)
Số điểm: 12665
Cảm ơn: 1
Được cảm ơn 1615 lần

Re:Làm sao để khởi kiện người lừa đảo chiếm đoạt tải sản

Hiện nay mọi hình thức liên lạc với người bạn kia đều không được; như vậy đã có dấu hiệu bỏ trốn nhằm trốn tránh nghĩa vụ trả nợ và chiếm đoạt số tiền đã vay. Vì vậy với số tiền bạn đã cho vay và những hành vi của người bạn đó, bạn có thể khởi kiện tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản theo điểm a khoản 1 điều 140 Bộ luật hình sự 1999.

Điều 140 BLHS quy định về tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản như sau:

“1. Người nào có một trong những hành vi sau đây chiếm đoạt tài sản của người khác có giá trị từ bốn triệu đồng đến dưới năm mươi triệu đồng hoặc dưới bốn triệu đồng nhưng gây hậu quả nghiêm trọng hoặc đã bị xử phạt hành chính về hành vi chiếm đoạt hoặc đã bị kết án về tội chiếm đoạt tài sản, chưa được xóa án tích mà còn vi phạm, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ ba tháng đến ba năm:

a) Vay, mượn, thuê tài sản của người khác hoặc nhận được tài sản của người khác bằng các hình thức hợp đồng rồi dùng thủ đoạn gian dối hoặc bỏ trốn để chiếm đoạt tài sản đó;

b) Vay, mượn, thuê tài sản của người khác hoặc nhận được tài sản của người khác bằng các hình thức hợp đồng và đã sử dụng tài sản đó vào mục đích bất hợp pháp dẫn đến không có khả năng trả lại tài sản.

2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ hai năm đến bảy năm:

a) Có tổ chức;

b) Lợi dụng chức vụ, quyền hạn hoặc lợi dụng danh nghĩa cơ quan, tổ chức;

c) Dùng thủ đoạn xảo quyệt;

d) Chiếm đoạt tài sản có giá trị từ năm mươi triệu đồng đến dưới hai trăm triệu đồng;

đ) Tái phạm nguy hiểm;

e) Gây hậu quả nghiêm trọng.

3. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ bảy năm đến mười lăm năm:

a) Chiếm đoạt tài sản có giá trị từ hai trăm triệu đồng đến dưới năm trăm triệu đồng;

b) Gây hậu quả rất nghiêm trọng.

4. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ mười hai năm đến hai mươi năm hoặc tù chung thân:

a) Chiếm đoạt tài sản có giá trị từ năm trăm triệu đồng trở lên;

b) Gây hậu quả đặc biệt nghiêm trọng.

5. Người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ mười triệu đồng đến một trăm triệu đồng, bị cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ một năm đến năm năm và bị tịch thu một phần hoặc toàn bộ tài sản hoặc một trong hai hình phạt này.”

Theo đó, trước tiên bạn cần làm Đơn tố giác tội phạm đến cơ quan công an nơi bạn cư trú. Sau khi xem xét và xác định cơ quan có thẩm quyền, cơ quan công an sẽ làm thủ tục chuyển quyền điều tra vụ án cho cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật. Nội dung đơn tố cáo bao gồm : họ tên, địa chỉ của người tố cáo; họ tên, chức vụ, hành vi vi phạm pháp luật của người bị tố cáo; những yêu cầu liên quan của người tố cáo. Dựa theo đơn tố cáo của bạn, vụ việc sẽ được xem xét có đủ căn cứ để khởi tố vụ án hình sự hay không theo quy định tại điều 103 BLHS

Nếu bạn có thắc mắc hay vấn đề gì để làm sáng tỏ thì hãy liên lạc trực tiếp điện thoại với tôi để được tư vấn cụ thể hơn.

109 Trang «<86878889909192>»