Chào em.
Hai miếng đất này được xác định là tài sản của cha mẹ em để lại (đứng tên mẹ em), cha mẹ em mất không để lại di chúc thì tài sản này sẽ là di sản của cha mẹ sẽ chia theo quy định của pháp luật: Chi đều cho 4 người con mỗi ngươi một phần bằng nhau. Do vậy, nếu em muốn tến hành sang tên thì phải được sự đồng ý của tất cả 4 ngươi con là đồng thừa kế của cha mẹ em, các đồng thừa kế phải tiến hành thủ tục khai nhận và phân chia di sản thừa kế, theo đó, những người đã được cha mẹ tặng cho đất lúc còn sống có thể sẽ không nhận di sản nữa mà nhường lại cho hai người chưa nhận.
Việc thỏa thuận này phải tiến hành bằng văn bản và được công chứng/chứng thực hợp lệ để tiến hành thủ tục sang tên trước bạ tài sản theo quy định chứ chính quyền địa phương không can thiệp vào việc phân chia thừa kế của cha mẹ mẹ để lại, càng không có thẩm quyền hóa giá hay định đoạt thay cho các đồng thừa kế em nhé. Việc có người anh tra hiện trốn nợ đúng là một trở ngại đển các đồng thừa kế tiến hành thủ tục này.
Tuy nhiên, em có thể giải thích, thuyết phục người anh trai này ra trình diện và tiến hành thủ tục khai nhận và phân chia thưa kế theo quy định, còn trách nhiệm nợ nần đến đâu thì giải quyết đến đó chứ việc trốn tránh không phải là lối thoát, là cách giải quyết em nhé.
Thân mến
