Tranh chấp đất đai khi mua bán không có giấy tờ ?

Gia đình tôi có thửa đất do bà nội để lại cho ba mẹ tôi, và sát bên thửa đất đấy là mảnh đất của gia đình bác tôi ở. Trước năm 1973, bác tôi mua mảnh đất ấy từ người khác không giấy tờ, rồi ở đến năm 1981 bán lại cho bà nội của tôi cũng không làm giấy tờ ạ, rồi đi ở nơi khác (cách đó 500 mét). Bà nội và ba tôi trồng rau màu trên mảnh đất mua của bác tôi. Đến năm 1990, ba mẹ tôi lấy nhau về và vẫn tiếp tục canh tác trên mảnh đất đó, có sửa sang lại hàng rào qua các năm, từ hàng rào xương rồng, đến kẽm gai, rồi lưới b40. Cho đến năm 2020, sau khi bác tôi mất (năm 2017), rồi ba của tôi đổ bệnh không biết gì, bác gái đã làm đơn kiện đòi lại mảnh đất ấy.

Mảnh đất ấy gia đình tôi đã làm sổ đỏ gộp chung với thửa đất bà nội để lại vào năm 2016 rồi. Sau khi xuống ủy ban hòa giải 2 lần nhưng bất thành, sắp tới sẽ ra tòa. Với các đơn khiếu nại của bác tôi thì họ nói là có thường xuyên lui tới mảnh đất, và gia đình tôi có ngăn cản tranh chấp với họ trước đó, nhưng thực sự thì suốt hơn 30 năm không có tranh chấp gì và chắc chắn họ không chứng minh được có sự tranh chấp đó. Vậy xin hỏi luật sư nếu ra tòa thì sẽ ra sao, mong luật sư giải đáp giúp tôi với ạ.

Tôi xin chân thành cảm ơn!

Kính thưa luật sư! 

Tôi xin hỏi vấn đề về tranh chấp đất đai. Rất mong luật sư có thể tư vấn giúp tôi. Tôi xin cảm ơn rất nhiều!

Cụ thể là: Gia đình tôi có 10 anh chị em. Tôi là con trai cả. Thời còn chung sống chung thì mọi người đều góp công sức khai hoang đất đai. Đến khi tôi lập gia đình thì cha tôi đã chia một phần đất 600m cho tôi ( phần đất của tôi là một phần của đất khai hoang khi còn sống chung, đất lúc đó của cha tôi và của tôi đều chưa được cấp quyền sự dụng đất tức là chưa có sổ đỏ) Tôi lập gia đình rồi canh tác 600m mà cha tôi đã nhường lại.

Đến năm 1995 khi địa chính đo đạc cấp sổ đỏ cho cả hai( tức là cha tôi và tôi đều đc cấp sổ đỏ cùng lúc) Lúc đó đất được nhà nước cấp QSDĐ cho tôi là 600m còn cha tôi là hơn 2000m. Hai bên vẫn sử dụng bình thường cho đến năm 2018 thì những người con còn lại của cha tôi và cả cha tôi tranh chấp một phần đất khoảng 250m thuộc 600m đất mà nhà nước đã cấp QSDĐ cho tôi. Sau khi hoà giải không thành thì tôi đã nộp đơn lên toà án ( gia đình thì ko ai muốn vậy nhưng mấy đứa em tôi và cha tôi đều coi thường luật pháp, thường xuyên đe doạ và đã có dùng vũ lực với tôi) tôi thật sự rất hoang mang về chuyện này. Toà án gọi lên vài lần cũng chỉ để hoà giải.

Vậy xin cho tôi hỏi cụ thể về trường hợp này gia thì tôi cần phải làm gì và theo luật pháp thì tôi làm vậy có đúng ko. Vì đất là thuộc quyền sở hữu của tôi có sổ đỏ đứng tên tôi, làm sổ đỏ thì cha tôi và tôi đều làm cùng lúc chứ ko phải chuyển nhượng từ sổ đỏ của cha tôi. Đất trc đó là đất khai hoang và cũng có công sức của tôi trong đó. Thật sự tôi bất lực trước sự đe doạ của chính anh em ruột của mình.

Cho tôi hỏi cụ thể là trong trường hợp này theo luật pháp là tôi có đúng hay sai. Luật pháp có bảo vệ quyền lợi cho tôi là chủ sở hữu của sổ đỏ tôi đứng tên không. Xin nhờ luật sư có thể tư vấn cụ thể giúp ạ! Xin chân thành cảm ơn luật sư rất nhiều. Nếu vậy thì việc tôi đứng tên và sử dụng đất của mình từ trước đến nay sẽ không đc pháp luật bảo vệ và công nhận ạ? Vì gia đình tôi họ muốn giành lại phần đất của tôi sở hữu và họ đe doạ không cho tôi làm gì hết. Tôi cảm thấy việc này rất vô lí.

Xin chân thành cảm ơn luật sư! Xin nhờ luật sư chia sẻ thêm là khi địa chính đo đạc và cấp giấy QSDĐ cho toàn dân ở khu vực tôi sinh sống vào năm 1995. Cha tôi và tôi đều có mặt và cha tôi đã chỉ cho bên địa chính đo đạc . Sự việc có sự chứng kiến của ban địa chính và chính quyền địa phương lúc đó. Vậy xin hỏi luật sư là quyền sở hữu đất của tôi có được xem là hợp pháp không.  Vì việc đo đạc và cấp giấy QSDĐ cho cha tôi và tôi cũng như người dân ở khu vực đó là cùng một lúc, mọi người đều chứng kiến cha tôi chỉ ban địa chính đo. Từ năm 1995-2018 tôi sử dụng bình thường không ai nói gì cả, vì lòng tham do giá đất lên cộng thêm sự xúi dục bậy bạ từ bên ngoài nên những người em tôi mới tranh giành vô nhân tính như vậy. Tôi thật sự rất ngỡ ngàng vì sự việc này. Rất mong luật sư hỗ trợ giúp tôi hiểu hơn về việc này và bảo vệ được gia đình tôi. Xin chân thành cảm ơn luật sư!

Tôi xin chân thành cám ơn luật sư đã tư vấn giúp tôi. Với giấy tờ bằng chứng hoặc người làm chứng mua bán thì đã quá lâu với người trong nhà không nên lúc mua bán cả 02 bên không có ai làm chứng mua bán đất thưa luật sư, chỉ có người làm chứng cho bác trai đã ở mảnh đất đó từ năm 1971 tới năm 1983, và nhà tôi cũng chỉ mời được người làm chứng là nhà tôi đã và đang sử dụng mảnh đất đó hơn 30 năm nay. Và xin hỏi luật sư tôi, có thể xin giấy kê khai, biên lai nộp thuế của gia đình tôi ở đâu ạ. Xin luật sư tư vấn giúp ạ!