Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

118 Trang «<28293031323334>»
  • Xem thêm     

    23/10/2019, 03:32:19 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Đây là trường hợp tranh hấp hợp đồng thế chấp tài sản là quyền sử dụng đất mà ông Hào là bên thế chấp, ba bạn là bên nhận thế chấp. Vụ án đã xét xử qua hai cấp: sơ thẩm  và phúc thẩm năm 2010 và đểu tuyên cho ba bạn thắng kiện, được quyền yêu cầu phát mãi thi hành án để nhận tiền. Sau đó thì thị hành án đã thi hành năm 2011 bằng việc đấu giá quyền sử dụng đất và đã giao đất cho người trúng đấu giá là ba bạn để kết thúc quá trình thi hành án. Năm 2015 thì có quyết địnhkháng nghị giám đốc thẩm và sau đó tòa án cấp giám đốc thẩm đã tuyên hủy cả hai bản án sơ thẩm và phúc thẩm để trả hồ sơ yêu cầu toa án cấp sơ thẩm xét xử lại theo thủ tục chung. 

    Như vậy, căn cứ vao bản án giám đốc thẩm thi hai bản án sơ thẩm và phúc thẩm đã bị hủy bỏ, không có giá trị pháp luật. Vụ án quay trở lại xét xử ban đầu. Tuy nhiên vê tào sản là quyền sử dụng đất của ông Hào đã thi hành án bằng việc giao cho người trúng đấu giá là cha bạn nên khi xét xử sơ thẩm lại, nếu cha bạn tiếp tục thắng kiện thì không có vấn đề gì còn nếu thua kiện (phải trả lại đất cho ông Hào) thì nếu không trả được bằng đất phải quy bằng tiên theo giá trị hiện nay để trả lại cho ông Hào (dĩ nhiên sau khi xét xử sơ thẩm nếu một trong hai bên không đồng ý thì có quyền kháng cáo tiếp).

    Thân mến

     

  • Xem thêm     

    22/10/2019, 05:22:22 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Luật sư có ý kiến như sau:

    Thật ra để chuyển nhượng thì không cần nhất thiết phải là đất thổ cư (đất ở) mới chuyển nhượng được mà chỉ cần đất của bạn tách thửa, có sổ hồng riêng biệt thì cho dù lá đất trồng cay hàng năm hay thổ cư gì cũng đều chuyển nhượng được hết. 

    Vấn đề của bạn hiện nay là đất này chưa tách thửa, chưa có sổ hồng riêng mà bạn đang đồng sở hữu với chủ đất vì thế bạn cần phải tách thửa và xin cấp sổ hồng riêng biệt cho miếng đất của mình. Để được tách thửa thì bạn phải đảm bảo miếng đất của mình có diện tích tối thiểu phù hợp với quy định tách thửa tại Tp. HCM. Nếu diện tích tối thiểu bạn chưa đủ thì bạn nên thương lượng nhận chuyển nhượng thêm từ chủ đất để đủ diện tích tách thửa.

    Về vấn đề có chuyển mục đích thành đất ở được hay không tùy thuộc vào quy hoạch sử dụng của khu đất sau khi bạn có sổ hồng sẽ xin chuyển mục đích sử dụng đất.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    22/10/2019, 03:37:35 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Ý kiến của luật sư như sau:

    Bạn có 3 mẫu đất nhưng đã dược cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng hay chưa? cấp khi nào? đơn vị nào cấp? diện tích ghi trong giấy chứng nhận là bao nhiêu? mục đích sử dụng là gì? thuộc thửa nào? thuộc thửa nào? tờ bản đồ số mấy? Căn cứ vào số liệu nói trên và so sánh với giấy chứng nhận của ông B để biết việc cấp có trung lắp hay không? nếu có trùng lắp thì bạn phải đến phòng TN và MT nơi có đất  tọa lạc để phản ánh, trình bày, làm việc nhằm có câu trả lời thỏa đáng.

    Trường hợp như bạn chưa được cấp giấy chứng nhận nhưng nhận thấy việc cấp giấy chứng nhận cho ông B là trùng vào đất của bạn thì bạn có quyền làm đơn khiếu nại gởi đến cơ quan chức năng yêu cầu xem xét, giải quyết hoặc khởi kiện ra toa án để yêu cầu thụ lý giải quyết vê tranh chấp đất đai theo Luật đất đai năm 2013.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    17/10/2019, 09:13:36 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Để có đầy đủ hồ sơ, chứng cứ khởi kiện thi bạn có thể đến cơ quan địa chính xin trích lục thông tin hoặc hồ sơ địa chính mảnh đất tranh chấp để nộp kèm trong đơn khởi kiện gời đến toa án xin giải quyết.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    15/10/2019, 11:27:17 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Vấn để của gia đình bạn luật sư trao đổi như sau:

    Theo như bạn trình bày thi đất đã có giấy chứng nhận đứng tên cha của bạn và cho người cháu ở nhờ trên đất từ năm 1980 có đóng thuế máu cho nhà nước. Việc người cháu ở nhờ dĩ nhiên là phải đóng thuế má nhưng nguồn gốc đất thì vẫn là ở nhờ chứ không phải đất của người cháu tạo lập hay nhận chuyển nhượng. Để củng cố thêm chứng cứ vê việc cho ở nhờ trên đất thì việc cho ở nhờ phải có giấy tờ, bằng chứng hay nhân chứng về việc cho ở nhờ hoặc nay người cháu cũng thừa nhận là đất này không phải của họ mà là ở nhờ trên đất.

    Nay cha bạn đã chết có để lại di chúc thì mẹ bạn (nếu còn sống) và các người thừa kế của cha bạn phải làm đơn đề nghị UBND xã hòa giải để trả lại đất cho gia đình. Nếu hòa giải không thành thì phải có biên bản hòa giải không thành để khởi kiện ra tòa án yêu cầu giải quyết theo quy định.

    Về phần đền bù cho người cháu để ra đi thì là cháu trong dòng họ nên gia đình bạn cũng đã thương lương đền bù 300tr triệu nhưng họ không đồng ý thì cứ để tòa án giải quyết theo quy định. Về nguyên tắc thì việc đền bù sẽ do hai bên thỏa thuận trên cơ sở tính đến giá trị nhà ở, công trình xây dựng mà họ xây trên đất nay không thể dở mang đi, công sức đóng góp của họ vào việc tu bổ, tôn tạo, giữ gìn miếng đất và việc di chuyển, thu xếp chỗ ở khác... Nếu không thỏa thuận được thì tòa án sẽ xét xử và định đoạt.

    Thân mến

     

  • Xem thêm     

    15/10/2019, 11:09:29 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Luật sư trao đổi vấn đề của em như sau:

    Mảnh đất là tài sản của ông bà ngoại và ông bà ngoại đã có giầy chuyển nhượng cho mẹ em có chứng thực của chính quyền địa phương nơi có đất tọa lạc nhưng mẹ em chưa được cấp sổ đỏ thì ông ngoại đã chết, chỉ còn bà ngoại nên phát sinh vấn đề thừa kế từ những người thừa kế thuộc hàng thứ nhất của ông ngoại. Nay nếu tất cả những người thừa kế của ông ngoại cũng như bà ngoại đều đồng ý để mảng đất cho mẹ em thì chỉ cần họ lập văn bản thể hiện sự đồng ý, có chứng thực chữ ký và ủy quyền cho mẹ em đi làm sổ hồng để mẹ bạn đứng tên chứ họ không cần phải cùng có mặt khi đi làm sổ hồng.

    Về thủ tục để được cấp sổ hồng thì em phải liên hệ tại văn phòng đăng ký đất đai quận/huyện nơi có đất tọa lạc để họ hướng dẫn thủ tục hồ sơ và tiếp nhận hô sơ em nhé.

    Thân mến

     

  • Xem thêm     

    15/10/2019, 10:58:39 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Vấn đề bạn hỏi luật sư trao đổi như sau:

    Bạn đã xây xong nhà 3 nam nay nhưng chưa hoàn công để cơ quan chức năng cập nhật phần xây dựng vào trong sổ hồng thì căn nhà chưa được công nhận quyền sở hữu nên việc mua bán, tặng cho, thế chấp căn nhà là điêu không thể tiến hành vì pháp lý chưa hoàn chỉnh. Nay bạn muốn hoàn công thì dù trễ còn hơn không, cơ quan chức năng sẽ tiếp nhận, kiểm tra và tiến hành thủ tục hoàn công cho bạn nếu hồ sơ của bạn đầy đủ, hợp lệ và quan trọng là việc xây dựng phải đảm bảo đúng theo giấy phép xây dựng đã được cấp.

    Về hợp đồng thi công và hóa đơn xây dựng nếu lỡ mất thì bạn có thể tìm đến đơn vị thi công để xin làm lại bản hợp đồng thi công khác, về hóa đơn thi sẽ không thể cấp lại nhưng đơn vị thi công có thể xác nhận bạn đã thanh toán xong. Về thời gian hoàn công thì không thể nói trước được vì ngắn nhất thì có thể 3 tháng còn dài thì có thể 1 đến 2 năm tùy đơn vị chức năng giải quyết căn cứ vào khối lượng hồ sơ, tình trạng hồ sơ và xây dựng của bạn.

    Thân mến

     

  • Xem thêm     

    14/10/2019, 09:05:06 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Theo nội dung em trình bày thi sau khi có bản án sơ thẩm gia đình em không có kháng cáo để cấp phúc thẩm xét xử lại thì bản án sơ thẩm đã có hiệu lực pháp luật. Nay nếu gia đình em muốn yêu cầu xem xét giám đốc thẩm bản án sơ thẩm đã có hiệu lự thì phải có những dấu hiệu sau đây theo quy định tại điều 326 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015:

    Điều 326. Căn cứ, điều kiện để kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm

    1. Bản án, quyết định của Tòa án đã có hiệu lực pháp luật bị kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm khi có một trong những căn cứ sau đây:

    a) Kết luận trong bản án, quyết định không phù hợp với những tình tiết khách quan của vụ án gây thiệt hại đến quyền, lợi ích hợp pháp của đương sự;

    b) Có vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng làm cho đương sự không thực hiện được quyền, nghĩa vụ tố tụng của mình, dẫn đến quyền, lợi ích hợp pháp của họ không được bảo vệ theo đúng quy định của pháp luật;

    c) Có sai lầm trong việc áp dụng pháp luật dẫn đến việc ra bản án, quyết định không đúng, gây thiệt hại đến quyền, lợi ích hợp pháp của đương sự, xâm phạm đến lợi ích công cộng, lợi ích của Nhà nước, quyền, lợi ích hợp pháp của người thứ ba.

    2. Người có thẩm quyền kháng nghị quy định tại Điều 331 của Bộ luật này kháng nghị bản án, quyết định của Tòa án đã có hiệu lực pháp luật khi có một trong các căn cứ quy định tại khoản 1 Điều này và có đơn đề nghị theo quy định tại Điều 328 của Bộ luật này hoặc có thông báo, kiến nghị theo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 327 của Bộ luật này; trường hợp xâm phạm đến lợi ích công cộng, lợi ích của Nhà nước, quyền, lợi ích hợp pháp của người thứ ba thì không cần phải có đơn đề nghị.

    Thân mến chào em nhé

  • Xem thêm     

    14/10/2019, 08:48:05 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Nếu người ký hợp đồng với dì bạn đã chết thì di bạn phải kiện vợ của ông ta nếu còn sống. Trường hợp vợ ông ta cũng đã chết thì phải kiện con ông ta vì vợ, con ông ta là người kế thừa các quyền và nghĩa vụ của ông ta và cũng là những người thừa kế thuộc hàng thứ nhất của ông ta.

    Thân mến.

  • Xem thêm     

    13/10/2019, 11:03:03 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Vấn đề bạn hỏi luật sư trao đổi như sau:

    Nếu bà của bạn tuy còn minh mẫn, sáng suốt nhưng đi lại khó khăn thì bạn có thể mời công chứng viên đến tận nhà để chứng thực hợp đồng tặng cho này nhé. Bạn cần mang các giấy tờ như CMND, hộ khẩu của hai bà cháu, sổ hồng nhà đất của bà đến tổ chức hành nghề công chứng để họ kiểm tra giấy tớ trước, sau đó bạn trình bày ey6u cầu được công chứng tận nhà vì lý do người tặng cho đi lại khó khăn thì họ sẽ hẹn đến công chứng cho bạn. Dĩ nhiên phí công chứng tận nhà cao hơn tại văn phòng một chút.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    04/10/2019, 03:57:02 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Nếu giấy chứng nhận cả cha và mẹ bạn cùng đứng tên thì xem như là tài sản thuộc về đồng sở hữu của vợ chồng nên việc định đoạt phải được sự đồng ý của cả vợ chồng chứ một người thì không có quyên định đoạt. Do vậy, nếu cha bạn muốn sang nhượng nhưng mẹ thì không muốn thì cha không có quyền ép buộc mẹ ký trái với ý chí định đoạt của bạn được vì nếu như thế là vi phạm về quy định cưỡng ép chủ sở hữu địn đoạt tài sản trái với ý muốn của họ, giao dịch đó sẽ bị tòa án tuyên vô hiệu, không có giá trị pháp lý.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    04/10/2019, 11:11:09 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    căn nhà này thuộc sở hữu nhà nước do ông ngoại bạn đứng tên ký hợp đồng thuê và hàng tháng đóng tiền thuê nhà cho nhà nước. Do vậy  ông nội bạn không có quyền viết giấy sang nhượng hay tặng cho con cháu vì tài sản này ông chỉ có quyền sử dụng mà không có quyền định đoạt. Nay nếu ông đã già yếu và mất khả năng nhận thức thì vợ chồng bạn là những ngươi đang trực tiếp ở trong căn nhà này cũng như đóng tiền thuê nhà thì nên liên hệ cơ quan đang quản lý cho thuê căn nhà để được ký hợp đồng thuê lại căn nhà đúng tên vợ chồng bạn. Sau đó nếu có đủ khả năng tài chính thì có thể làm đơn xin mua hóa giá căn nhà này để cơ quan chức năng xem xét giải quyết và trả lời nhé.

    Thân mến.

  • Xem thêm     

    27/09/2019, 04:01:00 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Trong số 500m2 đất thì chỉ có 200m2 là được cơ quan chức năng công nhận và cấp sổ hồng, còn 300m2 là đất cơi nới, mở rộng không được công nhận và cấp sổ hồng. Nay ông A muốn xin cấp sổ hồng cho diện tích 300m2 đất chưa được công nhận này thì em hồ sơ gởi đến phòng tài nguyên môi trường nơ có đất tọa lạc để được xem xét, tham mưu và giải quyết. Tùy thuộc vào quy hoạch sử dụng, nguồn gốc đất, tình trạng sử dụng và thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước, tình trạng tranh chấp mà cơ quan chức năng sẽ xem xét có công nhận cấp sổ hồng được hay không và trả lời bằng văn bản nhé

    Thân mến

  • Xem thêm     

    19/09/2019, 03:36:59 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Ý kIến tư vấn của luật sư như sau:

    Theo như bạn trình bày thì đất có nguồn gốc từ các cụ để lại và nay hiện đang đứng tên bà nội nên đây là tài sản của  bà nội nên bà nội có quyên định đoạt, tặng cho ai hay di chúc để lại cho ai là tùy và ý chí chủ quan của bà nội chứ không ai có thể ép buộc được. Bạn tuy có hộ khẩu, làm nhà, sinh sống trên đất này nhưng đất này không phải của bạn, bạn cũng không có quyền định đoạt đối với đất nên nay không thể ép bà nội tách sổ cho mình nếu bà nội không đồng ý. Bạn lưu ý rằng việc cư trú và quyền sở hữu, sử dụng tài sản là hai vấn đề khác nhau.

    Do vậy, để đượcc tách sổ hồng thỉ bạn phải được sự đồng thuận của bà nội là người đang đứng tên mảnh đất. Nếu bà nội dồng ý thì có thể tặng cho bạn một phần quyền sử dụng đất tương ứng với diện tích mà bạn đã xây nhà bằn hợp đồng tặng cho có công chứng và sau đó bạn tiến hành sang tên trước bạ để đứng tên miếng đất.

    Thân mến

     

  • Xem thêm     

    12/09/2019, 02:59:43 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Về vấn đề bạn hỏi, luật sư có ý kiến như sau:

    Như nội dung về nguồn gốc đất đai bạn đã tình bày rất rõ ràng và đầy đủ: Khu đất này có nguồn gốc sử dụng từ những năm 1970 - 1971, được thành phố Hà nội giao cho cty vận chuyển (doanh nghiệp nhà nước)  khu đất để làm trụ sở, nhà xưởng, nơi tập kết xe ô tô và khu tập thể cho CBCNV. Sau giải phóng, do hết nhiệm vụ trong tâm nên Công  ty đã phân  cho cán bộ, CNV làm nới ở, mỗi người được một gian nhà cấp 4 ( có giấy phân nhà của công ty). Khu tập thể đã được hình thành khu vực hành chính lấy tên là  khu tập thể công ty vân tải số 3 thuộc xã Cổ Nhuế cũ nay là  Tổ dân phố Viên 7, Phường Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm. Các hộ dân hiện trạng đa số là các cán bộ, CVN công ty,  một số hộ do nhu cầu đã chuyển nhượng... Các hộ sử dụng ổn định cho đến nay, không tranh chấp, không lấn chiếm, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước và đang chờ được giải quyết để mua hóa giá theo nghị định 61 nên luật sư cho rằng hoàn toàn không có cơ sở để UBND phường cho rằng đất lấn chiếm. Việc giải quyết bán hóa giá nhà theo nghị định 61 chậm là vị vướng việc cắm ranh mốc hành lang bảo vệ sông, là trách nhiệm của cơ quan chức năng nhưng vì chậm thực hiện nên bắc dân phải chờ đợi mỏi mòn trong khi đã có ý kiến đề nghị giải quyết của thanh tra Hà Nội, ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.

    Việc xác nhận hay ghi ý kiến đất lấn chiếm như vậy là tùy tiện, đi ngược lại lịch sử và hiện trạng sử dụng đất, trái với ý kiến thanh tra và chỉ đạo của Thủ tướng nên cá nhân nào ban hành văn bản ghi nguồn gốc như vậy phải chịu trách nhiệm trươvà người dân hoàn toàn có quyền đấu tranh để yêu cầu điều chỉnh, đính chính lại thông tin sai sự thật trên.

    Thân mến.

  • Xem thêm     

    11/09/2019, 02:52:58 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Ý kiến của luật sư tư vấn như sau;

    1/ Về xây tường bao khu đất thi người sử dụng đất hợp pháp có quyền xây tường bao, làm ranh giới, hàng rào bảo quản đất đai của mình nếu việc xây và làm đó không gâ ảnh hưởng đến quyền lợi người chung quanh, không lấn ranh giới, không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai. Vì vậy, trong trường hợp bạn trình bày thì chủ đất xây tường cao khoảng 2m trong khuôn viên đất của họ, không lấn ranh, không gây ảnh hưởng đến quyề lợi người khác thì họ có quyền chứ pháp luật không thể cấm cản được.Vì là ở nông thôn nên không gian tương đối rộng và thoáng chứ không như ở đô thị. Nếu con đường từ nhà bản chạy ra vuông góc với tường nhà hàng xóm và tương đối dốc thì bạn phải mở rộng con đường của mình, chỉnh hạ cao độ để đi ra không còn dốc, không lao vào tường nhà hàng xóm chứ không thể cấn hàng xóm xây tường bao bên đất của họ được. Nếu muốn thương lượng thì qua nói chuyện hoặc nhờ chính quyền địa phương hòa giải, can thiệp chứ không thể tự ý xô ngả tường rào nhà người ta vì như thế la vi phạm pháp luật, phải bồi thường thiệt hại cho họ.

    2/ Nếu đất của bạn do vị trí địa lý tự nhiên bị vây quanh bởi những miếng đất khác không có lối đi ra đường chính thì bạn có quyền đề nghị chủ đất thuận lợi nhất mở lối đi cho bạn đi qua và bạn phải thương lượng đền bù cho họ để được mở lối đi trong đất ủa họ. Trường hợp hai bên không tự giải quyết được thì có thể làm đơn gởi UBND xã để hòa giải. Nếu xã hòa giải ko thành thì khởi kiện ra tòa án để yêu cầu mởi lối đi qua bất động sản liền kề theo quy định của pháp luật dân sự.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    10/09/2019, 03:36:23 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Nội dung vấn đề này luật sư đã tư vấn nên nếu còn gì chưa rõ hoặc cần trao đổi thêm thì vui lòng lọi cho luật sư theo số máy: 0913 623 699 để được tư vấn trực tiếp nhé.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    10/09/2019, 10:09:29 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Nội dung vấn đề này luật sư đã tư vấn nên nếu còn có nội dung nào chưa rõ hay cần tư vấn gì thêm thì đề nghị bạn liên hệ luật sư theo số điện thoại: 0913623699 để tư vấn cho nhanh nhé.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    10/09/2019, 10:07:58 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Nội dung vấn đề này luật sư đã tư vấn nên nếu còn có nội dung nào chưa rõ hay cần tư vấn gthêm thì đề nghị bạn liên hệ luật sư theo số điệnt boại: 0913623699 để tư vấn cho nhanh nhé.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    10/09/2019, 10:05:17 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Nội dung vấn đề này luật sư đã tư vấn nên nếu còn có nội dung nào chưa rõ hay cần tư vấn gì thêm thì đề nghị bạn liên hệ luật sư theo số điện thoại: 0913.623.699 để tư vấn cho nhanh nhé.

    Thân mến

118 Trang «<28293031323334>»