Con cái có thể làm giấy không cho ba mẹ sang tên đất cho người khác được không?

Luật đất đai năm 2013 về quyền chuyển nhượng đất như sau:

“Điều 188. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất

1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;

b) Đất không có tranh chấp;

c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

d) Trong thời hạn sử dụng đất.”

Theo đó, vì đây là quyền sử dụng đất thuộc sở hữu của bố mẹ nên bố mẹ bạn có quyền định đoạt, chiếm hữu và sử dụng đó. Nên nếu bố mẹ muốn chuyển quyền tài sản của mình (trừ trường hợp tài sản của hộ gia đình)thì tự mình định đoạt mà không có sự đồng ý của các con, thành viên khác trong gia đình. Đối với bạn thì không có quyền ngăn cản bố mẹ giao dịch chuyển nhượng.

Chào bạn.

Nếu giấy chứng nhận cả cha và mẹ bạn cùng đứng tên thì xem như là tài sản thuộc về đồng sở hữu của vợ chồng nên việc định đoạt phải được sự đồng ý của cả vợ chồng chứ một người thì không có quyên định đoạt. Do vậy, nếu cha bạn muốn sang nhượng nhưng mẹ thì không muốn thì cha không có quyền ép buộc mẹ ký trái với ý chí định đoạt của bạn được vì nếu như thế là vi phạm về quy định cưỡng ép chủ sở hữu địn đoạt tài sản trái với ý muốn của họ, giao dịch đó sẽ bị tòa án tuyên vô hiệu, không có giá trị pháp lý.

Thân mến