Chào em.
Luật sư tư vấn cho em như sau:
1/ Theo như em trình bày thì miếng đất này là tài sản chung của ông bà nội em. Khi ông nội em mất không có di chúc nên bà nội tiếp tục kê khai, quản lý, sử dụng và đứng tên trên sổ đỏ. Bà nội em cũng đã mất cách đây 15 năm rồi cũng không có di chúc. Việc khi còn sống ông nội em có phân chia đất cho các con gái và nói để lại mảnh đất mà gia đình em ở cho bà nội và bố em nhưng việc tặng hco này cũng không lập thành văn bản gì cả cho nên hiện nay có 02 bác gái không đồng ý ký hồ sơ cho bố em đứng tên đất mặc dù gia đính em đã đóng thuế má từ năm 2012 cho đến nay.
Do vậy, mảnh đất được xác định là di sản thừa kế do ông bà nội em chết để lại không có di chúc nên sẽ chia theo quy định của pháp luật: Chia đều cho các đồng thừa kế thuộc hàng thứ nhất của ông bà nội em.
Muốn được đứng tên đất, bố em phải nói chuyện và thuyết phục hai bác gái về việc khi còn sống ông nội đã chia đất cho các bác gái hết rồi, còn mảnh đất này là để lại cho bà nội và bố em, nay bà nội chết thì bố em sử dụng và thực tế bố em đã cùng sử dụng khi bà nội còn sống và đóng thuế má từ khi bà nội chết đến nay. Việc thương lượng phải hợp tình lý và giữ được tình cảm trong gia đình thì các bác gái sẽ đồng ý thôi. Nếu các bác gái đồng ý thì cùng nhau đến tổ chức công chứng để lập văn bản khai nhận và phân chia thừa kế, theo đó đồng ý để miếng đất này cho bố em toàn quyên sử dụng và đứng tên.
Trường hợp tranh chấp thì phải đưa sự việc đến tòa án để giải quyết theo quy định củ pháp luật, lúc đó xem như khó giữ được tình cảm anh em trong gia đình bạn nhé.
2/ Về việc sổ đỏ hiện nay không còn chỗ trống cập nhật thì trách nhiệm của cơ quan chức năng khi cập nhật họ sẽ cấp lại giấy chứng nhận mới thôi bạn không phải lo.
Thân mến
