Hỏi về vấn đề dỡ bỏ căn nhà hoang trên khu đất có quyền sử dụng đất?!

Chào bạn.

Qua nội dung bạn tình bày, luật sư có ý kiến như sau:

Về đất thì đã được công nhận quyền sử dụng chính chủ nhưng trên đất có một căn nhà mà bạn gọi là nhà hoang. Nhà hoang nghĩa là nhà không có người ở hay là nhà không biết hai xây dựng và cũng không có người ở. Nếu nhà này do gia đình bạn bỏ tiền ra xây dựng mà nay không có người ở thì sao lại là nhà hoang vì chủ nhà vẫn là gia đình bạn tuy nhà chưa được công nhận hoàn công vì tự xây cất trên đất nông nghiệp. Còn nhà hoang là nhà không biết của ai xây cất và cũng ko có ngươi ở.

Khi được công nhận quyền sử dụng đất mà trên đất đã có căn nhà thì nhà thuộc quyền quản lý của gia đình bạn. Vì vậy, nếu nhà xây không phép, xây trên đất nông nghiệp thì gia đình bạn có quyền tự tháo dỡ khi không co nhu cầu sử dụng chứ vì sao lại đi bàn giao cho nhà trương gần đó quản lý vì nhà trường đâu có liên quan gì? chính việc giải quyết lằng nhằng như vậy nên đã làn cho nhà trường ngộ nhận là họ có quyền lợi đối với căn nhà này. Mặt khác, vì căn nhà bàn giao cho nhà trường quản lý nên khi cần lấy lại nhà để tháo gỡ thì nên có thông báo yêu cầu nhà trường di dời đồ đạc để bàn giao lại nhà chứ tại sao lại yêu cầu nhà trường tự tháo gở căn nhà?? Chính việc quyết định không phù hợp như vậy đã gây trở ngại cho gia đình bạn.

Nay bạn cần xác định lại căn nhà này là do ai bỏ tiền ra xây dựng và nay tháo gở thì người đã bỏ tiền ra xây cất nhà có quyền lợi gi không? Khi bàn giao cho nhà trường có giấy tờ gì về việc cam kết thời gian sử dụng hay không? nhà trường có đầu tư cản tạo gì căn nhà không? việc đập bỏ nhà có gây thiệt hại gì cho họ không?v.v...

Dù sao thi nhà đã đập bỏ nên cầ rút kinh nghiệm về sau để tránh những rắ rối không đáng có. Cần ngồi lại trao đổi, thảo luận với nhà trường để cùng giải quyết để tránh những khiếu kiện không cần thiết vì dù sao thì cũng có quan hệ thân thuộc với nhau.

Thân mến