Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

Chào bạn.

Vấn đề bạn nêu ra cho thấy là chủ nhà cũ sau khi được hoàn công đã có tự ý xây thêm phần công trình không có hay không đúng với phần đã hoàn công. Vì thế mà thực trạng nhà khi bán cho bạn khác so với thực trạng nhà  đã hoàn công và thể hiện trong phần cập nhật của sổ hồng.

Nếu bạn nộp bản vẽ cũ là không xong vì cơ quan chức năng sẽ yêu cầu bản vẽ mới, còn nếu bạn chấp nhận làm lại bản vẽ mới thì sẽ phát sinh thêm phần công trình không có khi hoàn công nên việc đổi sổ sẽ gặp trở ngại. Vậy thì sẽ làm sao đây?

Theo ý kiến của luật sư thì bạn nên liên hệ với đơn vị đã đo vẽ khi làm thủ tục hoàn công nhờ họ trích lục bản đo vẽ lúc đó nhưng đóng dấu mộc và ghi thời gian hiện tại để bổ sung thì chắc ổn hơn!

Thân mến

Chào bạn.

Sổ hộ khẩu là giấy tờ hành chính có giá trị chứng minh nơi cư trú thường xuyên của các thành viên có tên trong sổ hộ khẩu của một gia đình. Vì thế mà chủ hộ phải có trách nhiệm quản lý và bảo quản sổ hộ khẩu. Nếu vì lý do nào đó làm mất thì trình báo cơ quan đã cấp để cấp lại sổ hộ khẩu.

Trong trường hợp của bạn thì sổ hộ khẩu không bị mất mà là bị dấu đi nên sau khi phát hiện ra sổ hộ khẩu cấp lần đầu vẫn còn thì cơ quan chức năng phải có trách nhiệm thu hồi và hủy sổ hộ khẩu cấp lại  để hủy bỏ, đảm bảo không thể có hai sổ hộ khẩu cùng tồn tại. Vì thế, việc làm của công an là đúng.

Theo quy định thì việc nhập khẩu cho con sẽ tiến hành tại nơi mẹ có hộ khẩu thường trú mà không cần sự đồng ý của chủ hộ, Vì thế, việc vơ bạn lấy sổ hộ khẩu đi nhập cho con mình là việc làm không sai. Chỉ có điều đây là việc làm lén lún mà bạn là chủ hộ không được biết mà thôi. Vấn đề phát sinh là đứa con này là con của bạn hay là con của ai khác? Nếu là con của bạn thì chắc bạn sẽ không có ý kiến phản đối còn nếu là con người khác thì việc nhập khẩu theo mẹ là không sai, việc xác định quan hệ cha con hay tranh chấp cần giải quyết sẽ là một vụ án dân sự khác không liên quan đến việc nhập khẩu đứa bé bạn nhé.

Thân mến

Chào bạn.

Theo quy định của Luật hôn nhân và đình thì khi ly hôn, con chưa được 36 tháng tuổi sẽ giao cho mẹ nuôi. Ví thế, con giá của bạn chỉ mới 2 tuổii nên chắc chắn sẽ được giao cho mẹ nuôi theo quy định của pháp luật.

Thân mến

Chào em.

tẠI ĐIỂM A KHOẢN 3 ĐIỀU 2 CỦA nGHị ĐỊNH SỐ 17/2015/nđ-cp quy định không áp dụng hco đối tượng sau đây:

"Người có hệ số lương từ 2,34 trở xuống làm việc trong các cơ quan, tổ chức, đơn vị sự nghiệp đã được hưởng hệ số tiền lương tăng thêm hàng tháng bằng hoặc cao hơn 0,08 so với mức lương cơ sở theo quy định của cấp có thẩm quyền";

Như vẬY, NẾU TÍNH TẠI THỜI ĐIỂM GIẢI QUYẾT mà hệ số lương đã cao hơn 2.34 thì không thuộc đối tượng áp dụng hoặc tuy hệ số lương chưa cao hơn 2.34 nhưng đã được hưởng hệ số tiền lương tăng thêm như hệ số khu vực, thâm niên, trách nhiệm, ưu đãi, thu hút ... thì cũng không thuộc đối tượng áp dụng.

Thân mến

Chào bạn.

Các chế độ được hưởng trong trường hợp đang tham gia BHXH mà tử tuất bao gồm:

1/ Trợ cấp mai táng một lần bằng 10 lần mức lương cơ sở.

2/ Thân nhân được hưởng trợ cấp hàng tháng nếu người chết do tai nạn lao động hay bệnh nghề nghiệp.

3/ Thân nhâ được trợ cấp một lần nếu không thuộc trường hợp hưởng trợ cấp hàng tháng.

Mức trợ cấp hàng tháng hoặc một lần cụ thể như thế nào cơ quan BHXH sẽ tính và thông báo cho gia đình biết nhé.

Thân mến

Chào bạn.

Quyền sử dụng đất này là tài sản chung của bố và mẹ bạn. Do mẹ bạn mất khộng để lại di chúc nên quyền sử dụng đất được chia như sau:

- 1/2 quyền sử dụng đất là của bố bạn

- 1/2 quyền sử dụng đất là di sản của mẹ bạn chia theo quy định của pháp luật: Chia đều cho các đồng thừa kế của mẹ bạn gồm: ông bà ngoại (nếu còn sống), bố bạn và các anh chị em bạn mỗi người một phần bằng nhau.

Vì thế, muốn phân chia thì phải tiến hành thủ tục khai nhận và phân chia di sản thừa kế tại văn phòng công chứng. Khi khai nhận và phân chia nếu đồng thừa kế nào tặng hco phần của mình hco người khác thì kết hợp thực hiện trong nội dung khia nhận và phân chia thừa kế. Sau khi tiến hành thủ tục này xong thì tiến tới thực hiện việc sang tên trước bạ theo quy định.

Thân mến

Chào bạn.

Đọc bài viết của bạn quá dài nhưng tựu chung lại thì cũng có mấy vấn đề mà thôi. Vì thế, nếu lần sau bạn có nhờ luật sư tư vấn thì làm ơn viết ngắn dùm tí nhé.

1/ Mảnh đất trong trường hợp bạn nêu được xác định là tài sản của mẹ chồng để lại. Vì khi chết mẹ chồng không có di chúc cho ai được hưởng mảnh đất nên mảng đất này sẽ chi theo quy định của pháp luật thừa kế: Chia đều cho các đồng thừa kế thuộc hàng thứ nhất của mẹ chồng. Vì cha chống đã mất và chồng  là con duy nhất nên mảnh đất này thuộc quyền thừa kế của chồng chứ em gái bạn là con dâu không có quyền thừa kế tài sản của mẹ chồng trừ khi vợ chồng em gái bạn được mẹ chồng cho miếng đất khi còn sống thì nay mới chia dôi được.

2/ Về căn nhà thì do hai vợ chồng tạo lập trong thời gian hôn nhân nên đã thống nhất chia đôi. Trường hợp em gái bạn có công sức đóng góp, tạo lập đối vơi căn nhả nhiều hơn chồng thì phải xuất trình bằng chứng để tòa án xem xét chia phần căn nhà nhiều hơn.

3/ Về tiền chu cấp nuôi con: Nếu em gái bạn nhận thấy sớ tiền chồng chu cấp nuôii con như vậy là không đủ để nuôi con thì có quyền yêu cầu tòa án giải quyết tăng mức tiền người chồng phải trợ cấp nươi con.

4/ Nếu ba mẹ bạn đã làm giấy tờ cho hai vợ chồng em gái miếng đất thì nay không thể vì lý do hai vợ chồng em gái ly hôn mà hủy bỏ đi việc cho đất .

Thân mến

Chja2o ab5n.

Các vấn đề luật sư cần trao đổi cho câu hỏi của bạn như sau:

1/ Thời gian thử việc 3 tháng là vượt quá thời gian quy định của pháp luật. Nếu bạn có trình độ đại học thì thời gian thử việc tối đa không quá 2 tháng mà thôi.

2/ tiền lương trả trong thời gian thử việc trừ thuế TNCN 10% là đúng quy định.

3/ Nếu làm thêm giờ ngày thường thì được hưởng tiền lương thêm giờ ít nhất bằng 150% tiền lương của giờ làm việc bình thường mới đúng bạn nhé.

Thân mến

Chào bạn.

Muốn biết trường hợp của mình có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không thì bạn phải tìm hiểu xem nội dung quy định của UBND TP. HÀ nỘI về diện tích tối thiểu được tách thửa và cấp giấy chứng nhận quyền đụng đất hiện nay như thế nào? quy định bắt đầu áp dụng từ khi nào? đối với các trường hợp trước đó thì văn bản quy định việc giải quyết ra sao? 

Trường hợp bạn không rõ hoặc không có thông tin thì có thể đến Phòng tài nguyên môi trường nơi có nhà đất tọa lạc để hỏi thông tin và được hướng dẫn bạn nhé.

Thân mến

Chào bạn.

Theo như bạn rình bày: Theo HĐLĐ, tôi làm ở vị trí Sales phần mềm với mức lương 16,6tr/ tháng ngoài ra tôi sẽ nhận được 5% tiền hoa hồng ( Commission ) trên lợi nhuận ròng ( Gross Profit ) từ mỗi đơn hàng mà tôi bán được. Tiền hoa hồng này được thanh toán vào tháng thứ 2 của Quý kế tiếp sau khi đã khấu trừ thuế TNCN thì có nghĩa rằng trong HĐLĐ hai bên ký kết đã có thỏa thuận rất rõ ràng về lương "cứng" và lương "mềm", tức lương hiệu quả công việc mà người lao động được hưởng và đây cũng chính là cơ sở pháp lý đ0ể đòi quyền lợi cho bạn., Vấn đề còn lại là bạn phải có cơ sở chứng minh đơn hàng này là do bạn bán được , bằng chính công sức của bạn chứ không phải của ai khác nên bạn có quyền yêu cầu công ty phải thanh toán hoa hồng đúng hợp đống lao động và thỏa thuận của hai bên.

Tại khoản 1 điều 90 Bộ luật lao động có quy định:

Tiền lương là khoản tiền mà người sử dụng lao động trả cho người lao động để thực hiện công việc theo thỏa thuận.

Tiền lương bao gồm mức lương theo công việc hoặc chức danh, phụ cấp lương và các khoản bổ sung khác.

Vì vận nay nếu đơn vị cố tình không trả thì bạn phải làm đơn gởi đến Phòng lao động và TBXH địa phương nôi công ty đóng trụ sở đề nghị hòa giải. Trường hợp hòa giải không thành thì bạn có quyền khởi kiện đến TAND quận/huyện nôi công ty đóng trụ sở để yêu cầu giải quyết theo quy định.

Nếu cần thêm sự tư vấn và trợ giúp, bạn vui lòng liên hệ aVăn phóng luật sư nhé.

Thân mến

Chào bạn.

Theo quy định tại Nghị định số 105/2014/NĐ-CP ngày 15/11/2015 thì do bạn đã tham gia BHYT 5 năm liên tục và có số tiển đồng chi trả khi khám chữa bệnh lũy kế trong năm lớn hơn 6 tháng lương cơ sở (hiện nay là 7.260.000 đồng) tính từ thời điểm tham gia BHYT đủ năm liên tục nên thẻ BHYT của bạn có ghi dòng chữ thời điểm đủ 5 năm liên tục tính từ ngày 1/11/2015 để phân biệt với những thẻ chưa đủ 5 năm liên tục. Thời điểm đủ 5 năm liên tục của bạn được xác định là ngày 1/11/2015, kể từ ngày này trở đi khi đi khám chữa bệnh BHYT đúng tuyến thì bạn không phải đồng hci trả nữa mà BHYT sẽ chi trả 100%.

Thân chào bạn

Chào bạn.

Bạn làm việc cho một chi nhánh hạch toán phụ thuộc của một công ty thì nay có tranh chấp lao động, bạn không thể kiện chi nhánh vì không có tư cách pháp nhân mà bạn phải kiện công ty là p[háp nhân.

Muốn kiện dông ty đòi tiền lương thì bạn phải qua thủ tục hòa giải cấp cơ sở: Bạn phải làm đơn xin hòa giải gởi đến Phòng lao động thương binh và xã hội nơi công ty có trụ sở. Nếu hòa giải thành thì thực thi theo nội dung hòa giải thành. Nếu hòa giải ko thành thì bạn mới có quyền khởi kiện sự việc tại tòa án nhân dân quận/huyện nơi công ty có trụ sở.

Về đơn và các thủ tục liên quan nếu bạn có nhu cầu trợ giúp pháp lý thì vui lòng liên hệ văn phòng luật sư bạn nhé.

Thân mến

Chào bạn.

Quyết định bạn nêu có hiệu lực đến ngày 31/12/2015 còn bạn thì vào làm việc từ ngày 1/4/2016 thì đương nhiên không còn được áp dụng quyết định nói trên.

Bạn tìm hiểu xem hiện nay Tp. Hà Nội có quyết định nào thay thề cho quyết định đó hay có những chủ trương ưu đãi nào khác hay không vì luật sư ở Sài Gòn không rành về những quyết định hay văn bản của địa phương ngoài đó.

Thân mến

Chào bạn.

Tại khoản 2 điỀU 34 lUẬT bhxh CÓ QUY ĐỊNH:

Lao động nam đang đóng bảo hiểm xã hội khi vợ sinh con được nghỉ việc hưởng chế độ thai sản như sau:

a) 05 ngày làm việc;

b) 07 ngày làm việc khi vợ sinh con phải phẫu thuật, sinh con dưới 32 tuần tuổi;

c) Trường hợp vợ sinh đôi thì được nghỉ 10 ngày làm việc, từ sinh ba trở lên thì cứ thêm mỗi con được nghỉ thêm 03 ngày làm việc;

d) Trường hợp vợ sinh đôi trở lên mà phải phẫu thuật thì được nghỉ 14 ngày làm việc.

Thời gian nghỉ việc hưởng chế độ thai sản quy định tại khoản này được tính trong khoảng thời gian 30 ngày đầu kể từ ngày vợ sinh con.

Như vậy, bạn có thể xin nghỉ ngay sau khi vợ sinh con hoặc sau vài ngày kể từ ngày vợ sinh con miễn là đúng số ngày quy định và trong vòng 30 ngày kể từ ngày vợ sinh con là được bạn nhé.

Thân mến

Chào bạn.

Theo Luật lý lịch tư pháp năm 2009 bạn nhé.

Thân chào

Chào bạn.

Vấn đề bạn hỏi phải căn cứ vào các thỏa thuận ghi trong hợp đồng lao động để biết công ty thực hiện việc chi trả tiền lương cho người lao động đã nghỉ việc có đúng hay không?

Theo đó, nếu trong hợp đồng không thỏa thuận gì về tiền lương theo hiệu suất kinh doanh, hiệu quả công việc và tại thời điểm làm thủ tục nghỉ việc bạn không có đề cập gì đến vấn đề này hoặc giữa hai bên không có bất cứ thỏa thuận nào về vấn đề này khi bạn nghỉ việc thì bạn không cóp cơ sở để đòi tiề lương kinh doanh vì tại thời điểm chi trả lương kinh doanh thì bạn đả nghỉ việc, quan hệ lao động đã chấm dứt.

Ngược lại, nếu trong hợp đồng lao động hai bên có thỏa thuận về việc trả lương kinh doanh, tại thời điểm nghỉ việc hai bên có thỏa thuận trằng tiền l;ương kinh doanh của bạn sẽ được giải quyết theo hợp đồng, theo quy định chung của công ty thì mặc dù bạn không làm đến cuối năm vẫn được chi trả tiền lương kinh doanh căn cứ vào sớ tháng thực tế đã làm việc trong năm.

Thân chào .

Chào bạn.

Nếu mẹ bạn mua hai thửa đất trong Nam từ nguồn tiền do mẹ bạn bán nhà và đất là tài sản chung của cha và mẹ bạn thì bạn là con vẫn có quyền thừa hưởng đối với hai thửa đất do mẹ bạn mua vì trong đó có phần di sản của hca bạn để lại nhưng chưa chia. \

Trường hợp mẹ bạn mua hai thửa đất trong Nam bằng tiềng riêng của mẹ bạn thì bạn không có quyền thừa hưởng vì đó là tài sản riêng của mẹ bạn nên việc mẹ bạn có cho bạn hay không là tùy quyền của bàn.

Nếu mẹ bạn đã đồng ý cho bạn thì mẹ bạn phải tiến hành hợp thực hóa để ra giấy chủ quyền theo quy định của pháp luật, sau đó ký giấy tờ tặng cho lại bạn để bạn tiến hành sang tên tài sản được tặng cho này.

Thân mếbh

Chào bạn.

Bạn cho luật sư biết là cha bạn còn hay mất? nếu đã mất thì trước hay sau mẹ bạn? quyền sử dụng đất này là tài sản chung của cha mẹ bạn hay của riêng ai?

Thân mến

Chào bạn.

Đầu tiên, luật sư xin chia buồn cùng bạn vì trong gia đình có người thân vừa qua đời vì tai nạn giao thông và cũng được xem là tai nạn lao động.

Về chế độ thì gia đình BẠN đã được giải quyết các chế độ trợ cấp vế tan nạn lao động theo quy định của Luật BHXH.

Theo quy định tại diểm b khoản 3 điều 145 Bộ luật lao động thì  thân nhân người lao động bị chết do tai nạn lao động còn được doanh nghiệp bồi thường Ít nhất 30 tháng tiền lương theo hợp đồng lao động .

Thân mến

Chào bạn.

Lần sau khi bạn muốn Dân luật tư vấn cho bạn thì bạn chỉ cần viết nội dung câu hỏi thôi chứ không cầm làm đơn gì đâu nhé bạn.

Về câu hỏi của bạn luật sư trả lời như sau:

1/ Theo chính sách pháp luật về đất đai hiện nay thì khi nhà nước thu hồi đất sẽ phải hỗ trợ đền bù, không phân biệt về mục đích sử dụng đất.

2/ Đất nông nghiệp là đất được sử dụng vào mục đích trồng trọt, canh tác, phi nông nghiệp. Tùy theo quy hoạch và địa bàn mà đất nông ngjie65p có thể là chuyên biệt hoặc xem kẽ trong khu dân cư theo một tỷ lệ nhất định và dạng này rất phổ biến tại các miền nông thôn Việt Nam.

Thân mến