Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

Bài viết trùng. Luật sư đã tư vấn rồi nhé.

Thân mến

Chào bạn.

Theo như bạn trình bày thì diện tích đất trong sổ hồng của bạn là 1.200m2. Bao gồm 1.000m2 và 200m2 tăng thêm. Như vậy, theo thỏa thuận mua bán thì bạn bán 1.200m2 hay chỉ bán 1.000m2. Nếu đã thỏa thuận bán 1.200m2 thì nay bạn không có quyền đòi thêm tiền của 200m2. Nếu chỉ thỏa thuận bàn 1.000m2 nay phát hiện diện tích bán tới 1.200m2 thì bạn có quyền yêu cầu bên mua phải trả thêm tiền của phần diện tích 200m2 vì có sự nhầm lẫn ban đầu.

Thân mến

Chào bạn.

Theo thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì gia đình bạn chuyển nhượng 5 công đất giá 300 triệu đồng. Do vậy, nếu người nhận chuyển nhượng đã thanh toán 100 tr đồng thì còn phải thanh toán tiếp 200 triệu đồng theo đúng thỏa thuận. Nếu không thì gia đình bạn có quyền khởi kiện yêu cầu tòa án giải quyết (tất nhiệm là phải thông qua hòa giải cơ sở ở UBND xã trước) cùng với yêu cầu trả lãi suất quá hạn do quá thời gian thanh toán . Như vậy, dù rắng hiện nay giá đất có thể tăng cao nhưng không phải vì vậy mà gia đình bạn có thể tùy tiện lấy lại đất hay đòi tăng gái bán vì thỏa thuận về giá cả trước đây hai bên đã rõ ràng nay không thể tùy tiễn thay đồi nếu không có sự đồng ý của bên kia.

Chỉ trừ khi người nhận chuyển nhượng đất không có khả năng tiếp tục thực hiện hợp đồng thì hai bên có thể thỏa thuận chấm dứt hợp đồng trả lại tiền để gia đình bạn có thể giao kết và thực hiện hợp đồng với bên thứ ba.

Thân mến

Chào bạn.

1/ Bạn xin nghỉ ốm 1/2 ngày và bác sĩ cho bạn nghỉ cả một ngày ốm hưởng BHXH nhưng thực tế là bạn nghỉ ốm chỉ có 1/2 ngày còn 1/2 ngày bạn vẫn làm việc và được trả lương thì như vậy công ty giải quyết cho bạn hưởng lương BHXH cho /12 ngày nghỉ ốm là căn cứ theo thực tế.

2/ Bạn xin nghỉ phép năm để đi khám bệnh thì ngày nghỉ đó sẽ giải quyết theo chế độ phép năm chứ không thể giải quyết vừa phép năm vừa nghỉ ốm hưởng BHXH được.

Thân chào

Chào bạn.

đầu tiên là phải có đơn cớ mất CMND do công an nơi bị mất xác nhận và giấy xác nhận của công an nơi dự tính nhập khẩu về nhưng chưa nhập. Sau đó mang đến công an đã cấp CMND để xin cấp lại vì bị mất theo thông tin như cũ.

Thân mến

Chào em.

Nếu sổ hồng nhà em đã quá cũ hoặc rách, nát...làm cho việc đọc các thông tin về căn nhà và đất khó khăn thì có thể liên hệ phòng tài nguyên và môi trường quận Tân Bình để xin cấp đổi lại sổ mới nhé. Nơi đây sẽ hướng dẫn thủ tục cho em.

Thân mến

Chào bạn.

Cách tính phép năm cho trường hợp làm chưa đủ năm được quy định tại nghị định số 45/2013/Nđ-CP như sau:

Điều 7. Cách tính số ngày nghỉ hằng năm đối với trường hợp làm không đủ năm

Số ngày nghỉ hằng năm theo Khoản 2 Điều 114 của Bộ luật lao động được tính như sau: lấy số ngày nghỉ hằng năm cộng với số ngày được nghỉ tăng thêm theo thâm niên (nếu có), chia cho 12 tháng, nhân với số tháng làm việc thực tế trong năm để tính thành số ngày được nghỉ hằng năm; kết quả phép tính lấy tròn số hàng đơn vị, nếu phần thập phân lớn hơn hoặc bằng 0,5 thì làm tròn lên 01 đơn vị.

Thân mến

Chào bạn.

Căn cứ vào quy định của Luật THADS thì bạn tự kiểm tra chối chiếu xem có đúng là đã hết thời hiệu khiếu nại hay không? Bạn khiếu nại hành vi của chấp hành viên hay hành vi của Chi cục thi hành án DS quận 12? bạn gởi đơn khiếu nại ngày nào? có biên nhận đơn hay không? cả 3 lần THA TP. HCM mời bạn đến làm việc về vấn đề gì? vì sai tới 6 tháng mới có kết quả trả lời mà là trả lời hiết thời hiệu khiếu nại nên không giải quyết tiếp?

Do vậy, nếu thấy việc giải quyết của Cục THADS TP. HCM không hợp lý thì bạn tiếp tục khiếu nại đến Tổ cục ThI HàNH áN NHé

Thân mến

Chào bạn.

Thời gian bạn tham gia BHXH ở Hải Phòng thì BHXH Hải phòng giải quyết chứ sao lại BHXH Bắc Ninh được. Vì thế, nếu nay bị mất sổ BHXH cho thời gian tham gia ở Hải Phòng thì bạn phải làm đơn trình bày gời ở BHXH Hãi Phòng để đề nghị giải quyết chốt thời gian BHXH đã THAM GIA LàM Cơ Sở GIảI QUYếT QUYềN LợI SAU NàY.

tHâN MếN

Chào bạn.

Vấn đề hụi hàng hiện được pháp luật dân sự điều chỉnh nên nếu phát sinh tranh chấp mà các bên không tự giải quyết được như giựt hụi,  trốn tránh việc đóng hụi, tranh chấp về số tiền... thì một trong các bên có quyền khởi kiện để tòa án giải quyết. Khi khởi kiện thì người đi kiện phải nộp chứng cứ chứng minh cho yêu cầu khởi kiiện của mình. Về việc triệu tập bị đơn đ0ến làm việc là trách nhiệm của tòa án nhưng nguyên đơn phải chung cấp địa chỉ chính xác để tòa án triệu tập.

Thân mến

Chào bạn.

Điều kiện về hồ sơ hoàn công luật sư đã tư vấn và không có cách nào khác. Ví thế, nếu bạn thuê tư nhân xây nhà không có hợp đồng, không có hóa đơn hợp lệ thì không thể hoàn công

Thân chào

Chào bạn.

Chồng bạn có thể đến Sở Kế hoạch và đầu tư để xin cấp trích lục thông tin về công ty thì sẽ biết được địa chỉ  chính xác của công ty.

Thân mến

Chào bạn.

Hồ sơ về xin con nuôi thì các văn phòng luật sư có thể trợ giúp bạn. Vì thế, nếu cò nhu cầu thì bạn hãy tìm một văn phòng luật sư phù hợp để trợ giúp nhé.

Thân mến

Chào bạn.

Cho dù là đất làm nghĩa trang gia tộc thì khi muốn di dời các ngôi mộ và tiến hành xây dựng gì thì bạn phải xin phép chính quyền địa phương mới được tiến hành vì đất này chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng và trách nhiệm của chính quyền địa phương là quản lý nhà nước về đất đai tại địa phương. Vì thế, việc bị lập biên bản về hành vi sai phạm là đúng.

Gia đình bạn muốn xin cấp giấy chứng  nhận quyền sử dụng thì liên hệ thông tin và lập hồ sơ nộp tại Phòng Tài nguyên và môi trường huyện nhé.

Thân mến

Chào bạn.

Bạn đang làm việc tại Lào nhưng là nguyên đơn trong vụ kiện  tại Đà Lạt thì phải có mặt khi tòa án triệu tập để trình bày lời khai, cung cấp chứng cư, tham gia hòa giải... để giải quyết vụ án. Trường hợp vì bận công việc không thể về VN thm gia giải quyết vụ án thì bạn có thể ủy quyền cho cá nhân khác thay bạn tham gia tố tụng với tư cáh là người đại diện theo ủy quyền. Bạn cần lưu ý là trường hợp nguyên đơn nếu đã được triệu tập hợp lệ đến hai lần nhưng không có mặt và không có lý do chính đáng thì tòa án có thể đình chỉ giải quyết vụ án vì xem như nguyên đơn đã từ bỏ yêu cầu khởi kiện của mình. 

Thân mến

Chào em.

Không chấp hành nghĩa vụ quân sự và việc xin chứng thực giấy tờ là hai chuyện hoàn toàn khác nhau. Nếu em không chấp hành lệnh gọi nghĩa vụ quân sự thì cơ quan chức năng có quyền xử lý em về hành vi không chấp hành nghĩa vụ còn việc xin chứng thực giấy tờ là quyền của công dân và đơn vị chức năng phải có nghĩa vụ thực hiện vì nhu cầu chính đáng và hợp pháp của người dân. 

Thân mến

Chào bạn.

Theo hợp đồng lao động bạn đã ký có điều khoản: Trang thiết bị trên công trình Ban Chỉ Huy phải quản lý nếu mất phải bồi thường. Như vậy, đầu tiên bạn phải xác định bạn có phải là Ban chỉ huy công trình hay không? Theo hợp đồng lao động bạn ký thì chức danh công việc của bạn là Kỹ thuật công trình, hay nói chính xác hơn thì bạn là chuyên viên về kỹ thuật công trình. Nếu muốn là ban chỉ huy công trình thì cẩn phải có quyết định của của đầu tư bổ nhiệm là thành viên ban chỉ huy công trình. Lúc đó theo nội dung hợp đồng lao động thì để mất vật tư, thiết bị thì phải bồi thường cho công ty vì trách nhiệm thuộc về ban chỉu huy công trình nhưng đã không làm tròn gây thiệt hại cho công ty.

Trường hợp xác định không phải là thành viên ban chỉ huy công trình thì không phải bồi thường vì bản thân chi là kỹ thuận công  trình chứ không phải là ban chỉ huy công trình

Thân chào

Chào bạn.

Giấy chứng nhận mà gia đình bạn được cấp là hoàn toàn hợp pháp theo quy định của pháp luật vào thời điểm được cấp (1994). Tuy nhiên, theo quy định hiện nay là tất cả những lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp qua các giai đoạn chừ theo mẫu hiện nay thì người sử dụng đất phải tiến hành thủ tục cấp đổi lại loại giấy chứng nhận mới là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất (còn gọi là sổ hồng).

Thân mến

Chào em.

Sử dụng máy tính thế nào mà vơ ý làm hỏng vậy em? Đã vậy còn ém nhẹm đi thì quả là không tốt nhé!

Nếu em chưa kết thúc quan hệ lao động với công ty mà công ty phát hiện ra yêu cầu em phải bồi thường thì đây là trách nhiệm vật chầt nên em phải có trách nhiệm bồi thường theo quy định của pháp luật lao động. Công ty có quyền cấn trừ tiền lương, chế độ của em nếu còn thiếu thì em phải bù tiền thêm vì em đã xin nghỉ việc nên không thề trừ lương hàng tháng được nữa.

Trường hợp em đã nghỉ việc rồi công ty mới phát hiện thì là trách nhiệm dân sự, em phải có trách nhiệm bồi thường thiệt hãi theo thực tế vì chính em là người làm hư máy.

Thân mến

Chào bạn.

Nếu bạn muốn nhận cháu bé này làm con nuôi thì phải được sự đồng ý bằng văn bản của cha mẹ cháu bé. Sau đó, bạn tiến hành nộp hồ sơ xin được công nhận cháu bé làm con nuôi tại UBND phường/ xã nơi cháu bé thường trú để nơi đây thuộc thẩm quyền tiếp nhận, thẩm tra và giải quyết cho bạn nhận con nuôi hoặc từ chối theo quy định của Luật nuôi con nuôi hiện hành.

Thân chào