Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

492 Trang «<26272829303132>»
  • Xem thêm     

    04/11/2020, 05:22:42 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Sau thời gian quy định tại điều 33 Bộ luật lao động mà người lao động không có mặt tại nơi làm việc theo hợp đồng lao động mà không có lý do thì công ty cần lập biên bản về việc người lao động không có mặt tại nơi làm việc có sự xác nhận của đại diện tổ chức công đoàn cơ sở và đơn vị trực tiếp quản lý người lao động để ban hành quyết định đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động đối với người lao động. Tuy nhiên cần tuân thủ việc báo trước theo quy định tại khoản 2 điều 38 Bộ luật lao động bạn nhé.

    Thân 

  • Xem thêm     

    04/11/2020, 05:15:33 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào em

    Nếu có tranh chấp trong thời gian không ký hợp đồng thì chỉ cần công ty thừa nhận hai bên có quan hệ lao động, công ty có bố trí việc làm, trả lương trong thời gian đó, có giao kết hợp đồng lao động nhưng đã bị thất lạc...

    Thân

  • Xem thêm     

    03/11/2020, 11:02:00 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Nguyên tắc hợp đồng lao động chỉ ký một lần, không ký lùi hay ký lại. Mặt khác, người nhận ủy quyền ký hợp đồng lao động về phía công ty thời điểm đó nay đã nghỉ việc thì lại càng không thể ký lại hay ký lùi được. Do vậy, tuy là bản chính hợp đồng lao động đã mất nhưng hai bên thừa nhận quan hệ lao động, người lao động vẫn đang làm việc bình thường không có ý kiến hay tranh chấp lao động gi thì không cần phải lý lại hợp đông mà chỉ cẩn văn bản xác nhận của công ty là được.

    Trường hợp cần thiết phải ký lại để lưu trữ hồ sơ và làm các thủ tục khi cần thiết thì ký mới tại thời điểm hiện tại chứ không ký lùi thời gian.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    02/11/2020, 06:04:10 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Bạn làm đơn phản ánh gởi đến Phòng giáo dục và đào tạo của quận nơi có trường con bạn đang theo học nhé.

    Thân 

  • Xem thêm     

    02/11/2020, 06:01:49 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Các bệnh lặt vặt của em phải qua khám sức khỏe thì hội đồng khám sức khỏe mới kết luận em có đủ sức khỏe để thi hành NVQS không nhé.

    Thân

  • Xem thêm     

    02/11/2020, 10:06:22 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Nếu PHHS nhận thấy các khoản thu của nhà trường là cao, vượt quá khuôn khổ, quy định và thông báo, đồng thời không công khai, minh bạch, có khuất tất , mờ ám, không rõ ràng thì có quyền phản ánh trực tiếp đến hiệu trưởng nhà trường để yêu cầu trả lời, giải quyết.

    Nếu hiệu trưởng không giải quyết, trả lời hoặc việc giải quyết trả lời không thỏa đáng thì có quyến tiếp tục phản ánh đến trưởng Phòng gíao dục là cơ quan quản lý nhà nước về giáo dục trực tiếp quản lý nhà trường để yêu cầu xem xét, kiểm tra và giải quyết.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    02/11/2020, 10:00:47 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Trước hết thì nếu em là người đi thuê phòng trọ phải trực tiếp liên hệ làm việc với chủ phòng trọ để cùng nhau bàn bạc, trao đổi trực tiếp ngay từ đầu và thống hất các vấn đề, đồng ý thuê phòng thì mới đặt cọc giữ chỗ chứ không làm việc qua trung gian. Vì khi em làm việc trực tiếp với chủ nhà thì sẽ trao đổi hết ý, biết được ý kiến của chủ nhà và trực tiếp thương lượng với chủ nhà mói có giá trị chứ em trao đổi với người trung gian thì "tam sao thất bổn" vì người trung gian không có quyền quyết định. Còn nếu người trung gian này đã được ủy quyền của người chủ nhà thì đề nghị người đó vui lòng xuất trình giấy ủy quyền thì mới có thể trực tiếp nòi chuyện, thương lượng có hiệu quả được. 

    Trong trường hợp của em thì em trao đổi với một cô nhưng cô đó không phải là chủ nhà, vậy thì cô đó là gì? có được chủ nhà ủy quyền để trực tiếp thương lượng và qyết định những vấn đê về cho thuê nhà hay không nên mới cho chuyện bạn đầu thì nói thnah toán tiền trước 1 tháng, sau đó thì đổi ý yêu càu thanh toán tước 02 tháng tiền thuê.. Điện nước ban đầu thì nói thanh toán theo giá nhà nước, sau đó thì thanh toán theo hình thức khoán...

    Cho nên, em cần phải xin gặp chủ nhà hoặc người được chủ nhà ủy quyền cho thuê nhà để trực tiếp nói chuyện, thương lượng. Nếu không được thì yêu cầu trả lại cọc vì người đã làm việc với em không có thẩm quyền quyết định, không phải là chủ nhà hoăc người được ủy quyền, các nội dung trao đổi bất nhất nên không hể tiếp tục thuê mướn.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    02/11/2020, 09:49:05 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào em.

    1/ Em sinh năm 1996 tức năm nay em 24 tuổi, vẫn con trong độ tuổi gọi nghĩa vụ quân sự. 

    Tại điều 30 Luật NVQS có quy định:

    Công dân đủ 18 tuổi được gọi nhập ngũ; độ tuổi gọi nhập ngũ từ đủ 18 tuổi đến hết 25 tuổi; công dân được đào tạo trình độ cao đẳng, đại học đã được tạm hoãn gọi nhập ngũ thì độ tuổi gọi nhập ngũ đến hết 27 tuổi.

    Như vậy, nếu em không có rình độ cao đẳng, đại học thì độ tuổi gọi nhập ngũ của em là hết 25t nhé.

    2/ Theo bảng số liệu dưới đây thì hiện chỉ lấy những thanh niên có sức khỏe loại 1, 2 và 3 nhập ngũ. Trường hợp của em không đủ sức khỏe quy định nên không gọi nhập ngũ.

    LOẠI
    SỨC KHỎE

    NAM

    NỮ

    Cao đứng (cm)

    Cân nặng (kg)

    Vòng ngực (cm)

    Cao đứng (cm)

    Cân nặng (kg)

    1

    >=163

    >=51

    >=81

    >=154

    >=48

    2

    160 - 162

    47 - 50

    78 - 80

    152 - 153

    44 - 47

    3

    157 - 159

    43 - 46

    75 - 77

    150 - 151

    42 - 43

    4

    155 - 156

    41 - 42

    73 - 74

    148 - 149

    40 - 41

    5

    153 - 154

    40

    71 - 72

    147

    38 - 39

    6

    =<>

    = 39

    = 70

    = 146

    = 37

    Thân mến

  • Xem thêm     

    02/11/2020, 09:36:09 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Cám ơn em

    Thân

  • Xem thêm     

    31/10/2020, 06:00:39 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Luật sư thống nhất với ý kiến trình bày của bạn.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    31/10/2020, 05:58:03 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Giá cả của đất là do hai bên tự thương lượng thỏa thuận theo giá thị trường và ghi trong hợp đồng chuyển nhượng. Tuy nhiên, nếu vì lý do nào đó không biết được giá trị theo thời giá thị trường thì hai bên cũng có thể tham khảo bảng giá đất do UBND tỉnh ban hành làm cơ sở để mua bán và thực hiện các nghĩa vụ tài chính. Dĩ nhiên, nếu giá đất thuộc hệ số 2 thì phải nhân 2 bạn nhé.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    31/10/2020, 05:54:07 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Giấy báo khám sức khỏe của em ghi sai họ chỉ là lỗi về chính tả nên em phải yêu cầu họ điều chỉnh lại cho đúng chứ không ví thế mà không về trình diện em nhé.

    Về việc em bị bệnh rối loạn lo âu có được tạm hoãn gọi nhập ngũ hay không thì em phải trã qua việc khám sức khỏe để hội đồng khám sức khỏe xem xét quyết định. Khi khám sức khỏe em nên xuất trình hồ sơ bệnh án của bệnh viện chứ không thể xuất trình dơn thuốc được em nhé.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    28/10/2020, 06:27:30 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Trường hợp như bạn trinh bày hiện nay theo luật sư không phải là không phổ biến vì lý do tình hình dịch bệnh covid tuy đã được kiểm soát nhưng những ảnh hưởng của nó thì vẫn còn diễn ra. Do vậy, nếu bạn đã làm đơn trình bày đề nghị các ngân hàng hỗ trợ giảm lãi, giãn thời gian thanh toán... nhưng các ngân hàng vẫn cứ hứa hẹn hoặc không phản hồi thì bạn có thể gởi đơn cầu cứu đến cơ quan thanh tra giám sát ngân hàng thuộc ngân hàng nhà nước để nhờ hỗ trợ, can thiệp cho bạn.

    Trường hợp xấu lắm mà lâm vào khả năng không thể thanh toán thì đành để các ngân hàng đưa vào nợ xấu và nếu các ngân hàng có khởi kiện bạn ra tòa thì bạn sẽ trình bày với tòa án rằng do dịch bệnh làm cho thu nhập của bạn bị giảm sút nghiêm trọng, đó chính là lý do bất khả kháng không thể lường trước được dù đã nhiều lần gởi đơn thư xin cứu xét nhưng ngân hàng vẫn không chịu giải quyết nên đề nghị tòa án xem xét giải quyết giảm lãi cho bạn thì tòa án sẽ căn cứ quy định của pháp luật mà giải quyết hợp tinh, hợp lý cho bạn.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    28/10/2020, 06:15:31 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào cháu.

    Cháu có thể đòi lại số tiền đã chuyển do họ không giao hàng với điều kiện là cháu biết họ là ai, ở đâu cháu nhé.

    Thân mến 

  • Xem thêm     

    28/10/2020, 06:13:15 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Ngày để bắt đấu ký hợp đồng lao động chính thức sẽ là ngày em hết thử việc và chuyển sang chính thức em nhé.

    VD: Thử việc hai tháng, từ ngày 15/11/2019 đến hết ngày 14/01/2020, thì ngày làm việc chính thức là ngày 15/01/2020 và cũng là ngày bắt đầu để ký hợp đồng lao động.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    27/10/2020, 04:37:14 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.
     
    Theo nội dung bạn trình bày thì vào tháng 6/2020, thanh tra sở TNMT đã lập biên bản xử phạt hành chính công ty bạn về hành vi vi phạm theo quy định tại điểm b, khoản 3, điều 37, Nghị định 36/2020/NĐ-CP. Cụ thể quy định này như sau:
     
    "3. Phạt tiền đối với hành vi khai thác khoáng sản (trừ cát, sỏi lòng sông, suối, hồ) có tổng diện tích đã khai thác vượt ra ngoài ranh giới khu vực được phép khai thác (theo bề mặt) đến dưới 0,1 ha; vượt quá phạm vi ranh giới được phép khai thác (theo độ sâu hoặc độ cao) từ 0,5 m đến dưới 01 m trong phạm vi diện tích từ 0,1 ha trở lên, cụ thể như sau:
     
    a) Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với khai thác khoáng sản vật liệu xây dựng thông thường của hộ kinh doanh;
     
    b) Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với khoáng sản thuộc thẩm quyền cấp phép của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, trừ trường hợp quy định tại điểm a khoản này;
     
    c) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với khoáng sản thuộc thẩm quyền cấp phép của Bộ Tài nguyên và Môi trường".
     
    Đến tháng 9/2020: Đoàn kiểm tra của Tổng cục ĐCKSVN tiếp tục kiểm tra hoạt động khai thác của Công ty, lập biên bản kiểm tra ghi nhận nội dung đã xử phạt nêu trên, đồng thời xác định thêm phần diện tích Công ty đã khai thác vượt ra ngoài ranh giới khu vực theo bề mặt được phép khai thác vi phạm được quy định tại điểm b, khoản 4, điều 37, Nghị định 36/2020/NĐ-CP.Cụ thể vi phạm này như sau:
     
    "4. Phạt tiền đối với hành vi khai thác khoáng sản (trừ cát, sỏi lòng sông, suối, hồ) có tổng diện tích vượt ra ngoài ranh giới khu vực được phép khai thác (theo bề mặt) vượt từ 0,1 ha đến dưới 0,5 ha; vượt quá phạm vi ranh giới được phép khai thác (theo độ sâu hoặc độ cao) từ 01 m đến dưới 02 m trong phạm vi diện tích từ 0,1 ha trở lên cụ thể như sau:
     
    a) Từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với khai thác khoáng sản vật liệu xây dựng thông thường của hộ kinh doanh;
     
    b) Từ 50.000.000 đồng đến 70.000.000 đồng đối với khoáng sản thuộc thẩm quyền cấp phép của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, trừ trường hợp quy định tại điểm a khoản này;
     
    c) Từ 70.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với khoáng sản thuộc thẩm quyền cấp phép của Bộ Tài nguyên và Môi trường".
     
    Như vậy, từ sau lần vi phạm thứ nhất thì công ty bạn không những không dừng lại mà tiếp tục khai thác vi phạm vượt ra ngoài ranh giới, khu vực cả về bề mặt và chiều sâu theo quy định nên được xem là tái phạm mang tính chất nghiêm trọng hơn nên việc lập biên bản và xử phạt là hoàn toàn đúng quy định bạn nhé.
     
    Thân mến 
  • Xem thêm     

    27/10/2020, 04:11:38 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Nếu trường hợp toàn bộ diện tích đất của bạn đã nhận tiền đền bù thiệt hại từ cơ quan chức năng thì nay bạn không có quyền gì về việc tranh chấp được nữa vì quyền lợi của bạn đã được giải quyết xong khi bạn chấp nhận đền bù thiệt hại.

    Trường hợp chỉ một phần diện tích được đền bù còn lại một phần diện tích đất vẫn thuộc quyền sử dụng của bạn nhưng nay bạn phát hiện ra việc cơ quan chức năng cấp giấy chứng nhận phần diện tích đất còn lại của bạn cho ngươi khác thì bạn có quyền tranh chấp đối với phần diện tích đất đã được cấp giấy chứng nhận cho người khác đó vốnthuộc quyền sử dụng của bạn.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    27/10/2020, 09:22:34 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Theo quy định của pháp luật dân sự thì đặt cọc là biện pháp nhằm đảm bảo cho quá trình ký kết và thực hiện hợp đồng. Theo đó, nếu bên đặt cọc từ chối việc ký kết và thực hiện hợp đồng thì sẽ bị mất cọc còn bên nhận cọc nếu từ chối việc ký kết và thực hiện hợp đồng thì phải đền cho bên kia gấp đôi số tiền đã nhận cọc.

    Trường hợp bạn nêu là hai bên đã tiến hành việc cọc để đảm bảo cho việc ký kết và thực hiện việc chuyển nhượng 90m2 đất. Tuy nhiên, sau khi đã đặt cọc thì bạn phát hiện diện tich đất không đủ 90m2 và bên bán cũng đã thừa nhận việc này. Như vậy là do lỗi bên bán đã không trung thực trong việc giao kết, bán trên giấy tờ là 90m2 nhưng thực tế đất bị tranh chấp nên diện tích không đủ 90m2 và cũng che dấu thông tin, không nói cho bên mua biết nên nếu bên mua không muốn mua nữa thì có quyền yêu cầu hủy cọc, hoàn trả lại tiền vì việc giao dịch có sự gian dối, che đậy thông tin khiến cho việc mua bán không đạt được mục đích và dĩ nhiên bên bán có lỗi nên phải trả lại cọc cho bên mua nếu không muốn bên mua khởi kiện yêu cầu bồi thường nếu có phát sinh thiệt hai.

    Thân mến

     

  • Xem thêm     

    27/10/2020, 09:13:23 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Nếu theo điều chỉnh dự án mà một phần đất của dân giờ không thuộc quy hoạch dự án nữa thì UBND huyện đã ban hành quyết định thu hồi giờ phải ban hành quyết định hủy bỏ quyết định thu hồi đất trước đây đã ban hành.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    26/10/2020, 02:30:01 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Theo như bạn trình bày thì đất này tuy sô hồng mẹ bạn đứng tên nhưng ngoài phần thuộc quyền sử dụng của bà ra thì còn có phần mẹ bạn lại đại diện cho các đồng thừa kế của cha bạn. Có nghĩa rằng, tuy mẹ bạn mau đất này sau khi ba bạn chết nhưng có thể mẹ bạn dùng tiền chung của vộ chồng để mua nên đất vẫn có nguồn gốc được hành thành từ tài sản chung của hai vợ chồng nên trong quá trình xin cấp sổ hồng thì mẹ bạn đã khai như thế nên sổ hồng đã thể hiện theo tinh thần này. 

    Nay muốn sang tên cho mẹ ban hay cho một người con nào đứng tên đều làm theo thủ tục sau:

    - Ba mất từ năm 1999 thì phải có giấy khai tử.

    - Mẹ bạn và cac đồng thừa kế của cha bạn phải tiến hành khai nhận và phân chia chia sản thừ kế tại UBND hoặc tổ chức công chứng để xác định ý kiến của các đồng thừa kế muốn thỏa thuận phân chia như thế nào? để lại cho ai dứng tên sử dụng...?

    - Tiến hành thủ tục sang tên trước bạ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, nộp các nghĩa vụ tài chính tại chi cục thuế để được công nhận đứng tên quyến sử dụng đất cho một người.

    Thân mến

492 Trang «<26272829303132>»