Các thủ tục để tách thửa đất khi con dâu (vợ con trai đã mất) không đồng ý?

Chào bạn.

Mảnh đất được xem là tài sản chung của ông bà ngoại, ông noại mất năm 1981 không để lại di chúc thì 1/2 mảnh đất là di sản thừa kế của ông ngoại được chia đều cho các đồng thừa kế thuộc hàng thứ nhất của ông ngoại. Do người con đầu chết sau ông ngoại (chết năm 1992) nên phần thừa kế đất từ ông ngoại của người này sẽ do vợ con của họ hưởng. Vì vậy, việc bà ngoại muốn định đoạt mảnh đất phải được sự đồng ý của tất cả các đồng thừa kế là vậy, trong các đồng thừa kế của ông ngoại thì vì người con đầu đã chết nện vợ con ông ta sẽ thể hiện ý kiến thay cho phần của chồng và cha mình.

Nhằm thể hiện sự thỏa thuận trong nội bộ gia đinh thì bạn cần tìm hiểu vì sao mợ và các con của mợ không chịu ký? có phải quyền lợi của họ không được gia đình khôn đảm bảo nên họ đã không ký? các giải quyết như thế nào cho thỏa đáng vì họ được thừa kế phần của chồng và cha họ được hưởng đó bạn. Trên cơ sở nắm bắt được tâm tu của họ thì việc giải quyết thỏa đáng và giúp họ an tâm thì họ sẽ ký mà thôi.

Ngoài ra cũng còn cách xem xét lại vấn đề theo góc nhìn khác: Nếu bà ngoại chỉ muốn bán một phần mảnh đất và xác định phần muốn bán là phần của bà ngoại, không phải bán phần của ông ngoại để lại nên không ảnh hưởng gì đến quyền lợi của các đồng thừa kế của ông ngoại thì cũng nên công khai rõ ràng cho các con đều biết và thông báo cho chính quyền địa phương biết để có hướng xử lý phu hợp vì nếu bà ngoại chỉ bán một phần và xác định phần bán là của bà ngoại thì không cần các đồng thừa kế phải ký vào hồ sơ vì bà ngoại có quyền quyết định đối với phần tài sản của mình trong khối tài sản chung hai vợ chồng.

Thân mến