Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

Chào bạn.

Vấn đề này luật sư đã tư vấn giúp cho bạn rồi nên nếu có vấn đề gì bạn chưa rõ thì bạn nên mang hồ sơ đến một văn phòng luật sư gần nơi bạn cư trú để họ xem là tư vấn trực tiếp cho bạn được  rõ hơn nhé.

Thân mến

Chào bạn.

Hai vợ chồng này đã ly hôn nhưng tài sản chung là nhà đất không yêu cầu tòa án giải quyết mà tự thỏa thuận giải quyết. Do vậy, nếu bạn mua nhà đất của trường hợp này thì việc mua bán cần có ý kiến đồng ý của cả hai người vì tài sản này là tài sản chung của họ chưa chia. Nếu chỉ người chồng bán mà người vợ không đồng ý bán thì cũng không được bạn nhé vì người chồng không có quyền tự định đoạt tài sản chung của hai người .

Thân mến

Chào bạn.

Về vấn đề này luật sư có ý kiến tư vấn như sau:

1/ Theo quy định tại khoản 1 điều 51 Bộ luật dân sự thì chỉ có mẹ bạn là có quyền thỏa thuận cử người giám sát việc giám hộ, các bạn là anh chị em của người được giám hộ không có quyền thỏa thuận cử người giám giát việc giám hộ nên cũng không có quyền yêu cầu thay đổi người giám sát việc giám hộ.

2/ Nếu việc chuyển nhượng tài sản có liên quan đến quyền lợi người được giám hộ mà người giám sát việc giám hộ không đồng ý chuyển nhượng cho người B thì có thể nêu rõ lý do và gia đình có thể tìm người khác chuyển nhượng chứ người giám sát việc giám hộ không nói là không dồng ý  việc chuyển nhượng nên phải nhìn nhận lại vấn đề thậc khách quan vì quyền lợi của người được giám hộ.

3/ Tại khoản 2 điều 51 Bộ luật dân sự cũng có quy định: Trường hợp có tranh chấp về việc cử, chọn người giám sát việc giám hộ thì có quyền khởi kiện để yêu cầu tòa án giải quyết. Do vậy, nếu có căn cứ cho rằng người giám sát việc giám hộ không làm tròn trách nhiệm, có những vi phạm gây ảnh hưởng đến quyền lợi của người được giám hộ thì mẹ bạn có quyền khởi kiện để yêu cầu toa án thay đổi người giám sát việc giám hộ.

Thân mến

Chào bạn .

Qua trình bày của bạn thì luật sư cho rằng mẹ bạn không có dấu hiệu lừa đảo hay lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản mà chi  là quan hệ dân sự: Mẹ bạn có vay mượn một số người để làm ăn kinh doanh nhưng do việc làm ăn bị thất bại nên hiện có nợ một số người, nợ một số đơn hàng chưa có khả năng thanh toán...Do vậy, vì là nợ nên cần phải trả nợ và trách nhiệm này là của mẹ bạn nên mặc dù lạm lánh mặt để không đối phó hàng ngày với áp lực trả nợ nhưng mẹ bạn cũng nên tự hoạch định và thương lượng với từng chủ nợ về khả năng trả nợ như thế nào để họ yên tâm mà chờ đợi.

Trường hợp họ không thông cảm mà vẫn cứ đòi thì họ buộc phải khởi kiện mẹ bạn ra tòa án để tòa án thụ lý và giải quyết. Căn cứ vào những chứng cứ và sự thừa nhận của mẹ bạn thì dĩ nhiên tòa án sẽ tuyên xử buộc mẹ bạn phải có trách nhiệm trả nợ và việ trả nợ theo phán quyết của tòa án sẽ được cơ quan thi hánh án cưỡng chế thi hành bằng tài sản của mẹ bạn (nếu có).

Thân mến

Chào bạn.

Để giải quyết việc này cần thực hiện theo những cách như sau:

1/ Đầu tiên, bạn phải đến cơ quan BHXH nơi đã gởi giấy xác nhận phê duyệt hồ sơ hưởng chế độ thai sản để hỏi xem phê duyệt hồ sơ là đã OK chưa? khi nào người lao động được chi trả chế độ thai sản? còn vướng mắc gì nữa hay không để biết giải quyết.

2/ Nếu chỉ còn đợi công ty đóng đủ tiền tham gia BHXH để được chi trả tiền chế độ thai sản thì phải đến trực tiếp gặp người có trách nhiệm của công ty yêu cầu đóng tiền tham gia BHXH chi trường hợp của mình để cơ quan BHXH chi trả tiền chế độ thai sản. Nếu công ty không thực hiện thì tim hiểu nguyên hân và có thể gơi đơn đến cơ quan quản lý nhà nước về lao động để yêu cầu can thiệp, giải quyết.

Thân mến

Chào bạn.

Vấn đề bạn hỏi luật sư tư vấn như sau:

1/ Cơ sở pháp lý để công nhận quyền sử dụng đất là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp. Do vậy, nếu đất của bạn đã được cấp giấy chứng nhận quyên sử dụng đất thi tổng diện tích đất công nhận là bao nhiêu? phần diện tích dùng làm lối đi cho hai hộ gia đình phía sau có nằm trong diện tích đất được công nhận của bạn không? có thể hiện lối đi đó phải chưa ra bao nhiêu m không? 

2/ Khi địa chính xã cho biết lối đi phải chừa ra 2,5 m có văn bản thông báo cho gia đình bạn không hay chi là nói miệng mà không có một cơ sở nào xác nhận hết nên bây giờ nói phải chừa 3,5 m cũng được. Thực tế là anh trai bạn đã xây nhà chưa ra 3,5 m nay lại muốn chỉ chừa 2,5 m thể hiện sự không nhất quán trong giải quyết của gi đình khiến cho hàng xóm không đồng ý việc chừa một lối đi hẹp hơn. 

3/ Bạn có thể làm văn bản hỏi cơ quan TNMT của huyện để có văn bản xác định lố đi này là bao nhiêu m? căn cứ từ đâu để làm cơ sở giải quyết. Tuy nhiên, dù gì thì cũng khuyến khích bạn chưa lối đi rộng hơn để việc đi lại được thuận lợi, trước là xây nhà chừa ra 3,5 m thì nên để như vậy là tốt nhất.

4/ Khi có đơn từ khiếu nại, cơ quan chức năn có quyên tiến hành đo đạc lại diện tích để xác định làm cơ sở giải quyết khiếu nại, tranh chấp

Thân mến

Chào bạn.

Vì thời gian có hạn nên luật sư không đi vào chi tiết câu từ, mà bạn có thể tham khảo vấn đề bạn quan tâm trong Luật đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành. Mong bạn thông cảm.

Thân mến

Chào bạn.

Các thành viên trong hộ gia đình phải đăng ký thường trú đầy đủ thì mới được xem xét hỗ trợ nhé bạn.

Thân mến

Chào bạn.

Những vấn đề này bạn đang học thì phải tự nghiên cứu để mau chóng tiến bộ nhé.

Thân

Chào bạn.

Như luật sư đã tư vấn. bạn vui lòng xem lại nội dung tư vấn của luật sư nhé.

Thân

Chào em.

Quy định tại khoản 1 điều 15 Luật hộ tịch nhé em. Luật quy định trách nhiệm đăng ký khai sinh là của cha mẹ em bé. Trong trường hợp cha mẹ em bé không thể đăng ký được thi ông bà có thể đăng ký thay. Trong trường hợp này cha mẹ em bé hoàn toàn có thể đăng ký khai sinh, bà ngoại không được sự đồng 1y của cha mẹ em bé mà tiến hành đăng ký nội dung khai sinh không đồng ý ý kiến của cha mẹ em bé là sai. Do vậy, cần phải có bà ngoại đến xác nhận là đã tự ý đi làm không đúng với ý kiến của cha mẹ em bé nhé.

Thân mến

Chào em.

Tại điều 15 của Luật hộ tịch 2014 có quy định về trách nhiệm đăng ký khai sinh như sau:

1. Trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày sinh con, cha hoặc mẹ có trách nhiệm đăng ký khai sinh cho con; trường hợp cha, mẹ không thể đăng ký khai sinh cho con thì ông hoặc bà hoặc người thân thích khác hoặc cá nhân, tổ chức đang nuôi dưỡng trẻ em có trách nhiệm đăng ký khai sinh cho trẻ em.

2. Công chức tư pháp - hộ tịch thường xuyên kiểm tra, đôn đốc việc đăng ký khai sinh cho trẻ em trên địa bàn trong thời hạn quy định; trường hợp cần thiết thì thực hiện đăng ký khai sinh lưu động.

Như vậy, ưu tiên hàng đầu là cha hoặc mẹ của em bé đi đăng ký khai sinh. Trương hợp cha hoặc mẹ vì lý do gì đó không thể đi đăng ký khai sinh thì mới đến lượt ông, bà đi đăng ký thay. 

Trong trường hợp của bạn thì bà ngoại đã từ ý đi đăng ký khai sinh cho cháu trong khi cha me của cháu bé không hề hay biết là không đúng quy định pháp luật, đặc biệt nội dung đăng ký khai sinh không đúng như ý chí chủ quan của hai vợ chồng bạn ti càng khó có thể chấp nhận. Do vậy, vợ chồng bạn và bà ngoại đứa trẻ cần ra UBND phường xã đã đăng ký để trình báo, xác nhận xin hủy giấy khai sinh đã cấp để đăng ký lại.

Thân mến 

Chào em.

Tờ giấy cầm đồ là căn cứ về giao dịch cầm đồ giữa em và bên nhận cầm đố đó em cho nên nếu em làm mất tơ giấy đó thì em không có căn cứ để chứng minh làm em có cầm đồ cho tiệm cầm đó nên dĩ nhiên em sẽ không được tiệm cầm đồ giải quyết trả đồ lại khi em chuộc. 

Do vậy, nếu lỡ làm mất thì em phải thông báo ngay cho tiệm cầm đồ để lỡ người nhận được tờ giấy này có thể đến chuộc điện thoại của em thì sao? Đồng thời em có thể nó tiệm cầm đồ vui lòng cấp lại cho em tờ giấy khác.

Thân mến!

Chào em.

Dĩ nhiên thông tin cá nhân của em mà em không biết bảo quản tốt để lọt vào tay kẻ xấu họ mang đi làm bậy thì em cũng bị vạ lây chứ sao em!

Thân mến

Chào em.

Tổng thời gian trả góp của em là 24 tháng nhưng mỗi tháng em đều phải trả số tiền theo đúng thời gian đã cam kết thì trong suốt thời gian 24 tháng trả góp như vậy mới được xem là em chấp hành tốt. Bên cho em vay nói em quá hạn tức là quá hạn trong thời gian từ tháng 9 đến nay em chưa trả họ đồng nào đó em chứ không phải là quá hạn 24 tháng em nhé.

Em cố gắng cân đối để trả cho họ theo đúng cam kết từng tháng em nhé

Thân mến

Chào em.

Theo như nội dung em trình bày thì căn nhà mà gia đình em đang ở có nguồn gốc là ở nhờ chứ không phải nhà do gia đình em nhận chuyển nhượng hay tạo lập bằng tài sản của mình. Số tiền hàng tháng gia đình em thanh toán 200k được xem là số tiền gia đình em tự nguyện hỗ trợ cho người đã cho mình ở nhờ chứ cũng không phải là số tiền thuê nhà mà gia đình em phải thanh toán vì vốn dĩ giữa hai bên không có bất cứ thỏa thuận nào về việc cho thuê nhà và trả tiên thuê nhà. 

Nay người cho ở nhờ nhà đã chết thì các con của họ là đồng thừa kế căn nhà có yêu cầu gia đình em ký hợp đồng thuê nhà với giá 3tr/tháng nhưng gia đình em không đồng ý nên họ đã khởi kiện yêu cầu lấy lại nhà vì nhà là của họ cho ở nhờ. Do vậy, gia đình em nên thương lượng với họ để thuê nhà hay nhận chuyển nhượng lại chứ để làm căng kiên tụng thì gia đình em phải trả nhà vì rõ ràng nhà là của gia đình họ cho ở nhờ.

Trường hợp tòa án xử gia đình em phải trả nhà thì việc có phải đền bù cho gia đình em khoản chi phí nào không tùy thuộc vào yeu cầu phản tố của gia đình em: Nếu trong quá trình ở tại căn nhà này gia đình em có bỏ tiên ra tu bổ, sử chữa, tôn tạo căn nhà thì phải chứng minh và có yêu cầu phản tố để toa án buộc bên đòi nhà phải thanh toán cho gia đình em. Ngoài ra, nếu gia đình em hiện nay không có chỗ ở nào khác, hoàn cảnh khó khăn về kinh tế, nhà cửa thì cũng nên trinh bày và có yêu cầu để tòa án xem xét yêu cầu bên dòi nhà hỗ trợ gia đình em một khoản tiền để di dời và thuê nới ở khác.

Thân mến

Chào bạn.

Theo như bạn trình bày thì bên mua đất còn nợ bạn 50tr và thỏa thuận chậm nhất là đến ngày 02/10/2013 phải thanh toán. Như vậy, sau ngày 02/10/2013 đã phát sinh trách nhiệm thanh toán của bên mua đối với khoản 50tr chưa trả cho bên bán nên bên bán có quyền yêu cầu bên mua phải thanh toán cho mình. 

Theo quy định tạo khoản 2 điều 280 Bộ luật dân sự thì nghĩa vụ thanh toán bao gồm cả nghĩa vụ trả tiền lãi trên nợ gốc nếu các bên không có thỏa thuận nào khác. Do vậy, bạn có quyền yêu cầu bên bán ngoài việc phải thanh toán 50tr còn phải trả lãi suất trên số tiên 50tr này.

Theo quy định tại khoản 2 điều 468 Bộ luật dân sự thì vi hai bên không có thỏa thuận cụ thể về lãi suất nên trong trường hợp này lãi suất được tính là 10% trên khoản vay trong mộ năm bạn nhé.

Cụ thể: tính từ đầu năm 2014 đến hết năm 2019 là 6 năm thì lãi suất tạm tính là:

50tr x 10% x 6 năm = 30 tr

Như vậy, số tiền bạn có quyền khỏi kiện yêu cầu trả là 80tr (tạm tính)

Thân mến

Chào cháu.

Sau khi xuất ngũ CAND, cháu về địa phương xin vào làm công việc gì, đơn vị nào thì tùy thuộc vào quy định vào điều kiện, tiêu chuẩn tuyết dụng của ngành, đơn vị đó và nếu cháu đáp ứng được thì cháu sẽ được tuyển dụng cháu nhé chứ không thể trả lời cho cháu chug chung được. 

Tuy nhiên, vì trình độ văn hóa cháu chưa đạt chuẩn nên luật sư cũng khuyên cháu là cháu nên bổ túc trình độ văn hóa để tốt nghiệp tú tài, sau đó cháu cố gắng học lấy một nghề nghiệp chuyên môn cho mình thì tương lai của cháu sẽ tốt đẹp hơn cháu nhé.

Thân mến

Chào bạn.

Theo bạn trình bày thì cha và mẹ bạn có mảnh đất là tài sản chung trong hôn nhân. Cha bạn mất không để lại di chúc thì 1/2 quyền sử dụng đất là di sản của cha bạn sẽ chia đều cho những đồng thừa kế thuộc hàng thứ nhất của cha mẹ, bao gồm: ông bà nội (nếu còn sống), mẹ bạn và các con của cha bạn, bao gồm cả con riêng, con nuôi.

Do vậy, gia đình bạn cần tiến hành khai nhận và thỏa thuận phân chia di sản thừa kế của cha bạn để lại tại tổ chức công chứng. Khi khai nhận cần tường trình quan hệ nhân thân với người chết để lại di sản, việc khai nhận phải đầy đủ các đồng thừa kế, trung thực và chiu trách nhiệm trước pháp luật. Theo đó, những người con riêng của cha bạn cần liên hệ và tường trình nhân thân, khai nhận thừa kế và thỏa thuận phân chia phần di sản thừa kế của cha để lại.

Sau đó sẽ tiến hành sang tên trước bạ theo quy định chứ mẹ bạn không tự đứng tên toàn bộ miếng đất và định đoạt hết được.

Thân mến

Chào em.

Quy định người chết phải đi xóa đăng ký thường trú nhé 

Thân