Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

Chào bạn.

Căn hộ chung cư này bên bán đang thế chấp tại ngân hàng để đảm bảo cho khả năng thanh toán số tiền họ đã vay từ ngân hàng. Do vậy, nếu muốn bán thì phải có ý kiến đồng ý của ngân hàng vì như đã nói, ngân hàng đang cẩm giữ tài sản này để đảm bảo cho cho năng thanh toán của bên vay. Nếu ngân hàng đồng ý cho bán thi họ sẽ hướng dẫn bạn các thủ tục cần thiết đã thanh toán hết số tiền bên vay còn nợ, sau đó mớ giải chấp tài sản lấy giấy tờ ra rồi mới mua bán, chuyển nhượng được bạn nhé.

Thân mến

Chào em.

Nếu em cảm thấy CA phường có dính dáng đến vụ việc thì em phải làm đơn gởi đến CA quận, cấp trên trực tiếp của CA phường đó đẻ yêu cầu giải quyết em nhé.

Thân mến

Chào bạn.

Về nguyên tắc thì tòa án cấp phúc thẩm chỉ xét xử lại phần bản án sơ thẩm bị kháng cáo mà thôi. Cụ thể ở đây là xét xử trong phạm vi kháng cáo của nguyên đơn: giá trị tăng thêm của khoản tiền mà tòa án cấp sơ tẩm đã tuyên xử cho nguyên đơn chứ không xem xét lại toàn bộ nội dung vụ án. Tuy bị đơn đã hết thời hạn kháng cáo nhưng cần xem lại nếu trong thời gian kháng cáo mà bị đơn có những trở ngại khách quan làm cho việc kháng cáo không thực hiện được thì thời gian có trở ngại khách quan đó không tính vào thời hạn kháng cáo.

Ngoài ra, tuy không kháng cáo nhưng với yêu cầu kháng cáo của nguyên đơn mà bị đơn thấy không hợp lý, không có căn cứ thì vẫn có quyền trình bày ý kiến tranh luận của mình để yêu cầu tòa án bác kháng cáo của nguyên đơn, giữ nguyên bản án sơ thẩm.

Thân mến

Chào bạn.

Việc chấm dứt HĐLĐ đúng luật và trách nhiệm dân sự là hai chuyện hoàn toàn khác nhau. Theo đó, nếu công ty chấm dứt HĐLĐ đúng luật thì quan hệ lao động giữa công ty và người lao động sẽ cấm dứt nhưng trách nhiệm về khoản công nợ sẽ chuyển thành trách nhiệm dân sự mà người lao động sau khi đã nhỏ việc buộc phải trả cho công ty chứ không thể "xù" được.

Vấn đề là thủ tục và hồ sơ như thế nào cần thiết lập cho chặt chẽ để sau khi nghỉ việc mà người lao động không thực hiện trách nhiệm trả thì công ty mới khởi kiện họ ra tòa để yêu cầu giải quyết.

Thân mến

Chào em.

Theo như em trình bày thì việc mượn tiên của em và bạn ấy là dân sự vì có thỏa thuận vay mượn, bạn ấy thừa nhận nợ, đã trả cho em được một ít và còn nợ sẽ tiếp tụ trả dù là không biết đến khi nào, bạn ấy cũng không bỏ trốn mà chỉ không liên lạc với em mà thôi. Do vậy, cần xem lại những chứng cứ mà em có nếu có đầy đủ thông tin xác nhận thì để đòi lại số tiền còn thiếu, em phải khởi kiện tại TÒA ÁN QUẬN/HUYỆN NƠI BẠN ĐÓ ĐANG CƯ TRÚ.

THÂN MẾN

Chào em.

Em phải gởi đơn trình báo và tố giác sự việc tại công an quận/huyện nơi xảy ra sự việc để đề nghị xử lý  người mượn xe em rồi tự ý đi cầm mà không có ý kiến của em và người đã chuột xe ra rồi bán cho người khác cũng không có ý kiến đồng ý của em về hành vi lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản theo quy định tại điều 175 Bộ luật hình sự năm 2015, sửa đổi bổ sung năm 2017. Do đóm em không cầm làm đơn gởi UBND xã phường và cũng không cần chờ nơi đây giải quyết vì sự việc có dấu hiệu hình sự nên thuộc thẩm quyền giải quyết theo như luật sư đã hướng dẫn nhé.

Thân mến

Chào bạn

Bạn tham khảo trong Luật Tổ chức chính quyền địa phương và Luật xây dựng nhé

Thân

Chào em.

Việc mua bán xe giữa hai bên là không hợp lệ vì các lý do:

- Xe đang trả góp tức đang thế chấp tại ngân hàng nên không đủ điều kiện để giao dịch , mua bán nếu ngân hàng không đồng ý.

- Việc mua bán chỉ bằng giấy tay chứ không thể hiện bằng hợp đồng có công chứng, chứng thực theo quy định.

Hơn nữa, bên mua đã vi phạm điều kiện mua bán là hàng tháng phải góp tiền trả ngân hàng cho đến khi trả xong.

Do vậy, bạn có thể thương lượng hủy bỏ giao dịch, lấy lại xe và trả lại số tiền 30 triệu đã nhận cho họ.

Thân mến

Chào bạn.

Cái khó ở đây vì bạn là người hoàn toàn có lỗi trong vụ TNGT này, gây thiệt hại cho bên bị hại nên theo tâm lý bên bị hại muốn yêu cầu bạn chuyện gì cũng được. Do vậy, bạn phải cố gắng lên chứ biết làm sao hả bạn! Bây giờ nếu bạn làm căng không đáp ứng yêu cầu của họ thì họ sẽ yêu cầu cơ quan chức năng xử lý bạn, lúc đó, không những bị xử lý vi phạm mà cũng phải bồi thường thiệt hại cho người bị hại mà thôi! 

Để hạn chế tổn thất thì bạn nên khéo léo thương lượng và chốt các thiệt hại để bồi thường cho bên thiệt hạn một lần thì chắc họ sẽ không yêu cầu bạn hết lần này đến lần khác.

Thân mến

Chào bạn.

Bạn đã tham gia BHTN tại công ty A đủ 12 tháng thi sau khi nghỉ việc, bạn phải chốt sổ BHXH và giữ để khi cần thiết thì xuất trình làm chế độ. Sau khi nghỉ công ty A, vì bạn có việc làm sau đó nên bạn không xin hưởng BHTN thì thời gian tham gia BHTN trước đó của bạn sẽ được bảo lưu cho lần tính chế độ sau đó. Bạn làm tại công ty B được có 02 tháng không rõ có tham gia BHTN hay không? nếu có thì sau khi nghỉ việc phải tiếp tục chốt sổ BHXH để thời gian tham gia BHTN thể hiện là 14 tháng và như vậy bạn sẽ được giải quyết hưởng chế độ BHTN mà không cần phải tham gia BHTN tại cogng ty B đủ 12 tháng.

Lưu ý, nếu bạn đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động trái pháp luật thì sẽ không được giải quyết hưởng chế độ BHTN nhé.

Thân mến

Chào bạn.

Trong trường hợp này thì phường B không cần ra quyết định đình chỉ thi công vì: Ông A là công dân phường A, có địa chỉ thi công thuộc phường A và thuộc sự quản lý hành chính về mặt cơ sở của phường A chứ không phải phường B nên phường B không có thẩm quyền ra quyết định đình chỉ thi công. Việc ông A thi công lấn chiếm đất của phường B thì trong quá trình phường A đình chỉ thi công và giải quyết hành vi vi phạm xây dựng của ông A sẽ yêu cầu tháo dỡ phần công trình vi phạm lấn qua chỉ giới đất của phường B và thông báo cho phường B được biết.

Thân mến

Chào bạn.

UBND xã chỉ khen thưởng cho hoạt động do UBND xã tổ chức mà thôi. Các hoạt động do đảng ủy, UBMTTQ, các đoàn thể khác của xã thì do các cơ quan, tổ chức này tự khen thưởng

Thân mến

Chào em.

Khi chưa thấy được hồ sơ, chứng cứ của bên em thì luật sư không thể nói rằng cần dựa vào hồ sơ, giấy tờ gì và khả năng như thế nào. Do vậy, em hãy tìm một văn phòng luật sư nào gần chỗ cư trú của em và mang hồ sơ giấy tờ đến để xin tư vấn trực tiếp cũng như hướng dẫn cách giải quyết cho em nhé.

Thân mến

Chào  em.

Trong thời gian yêu nhau thì em có cho bạn trai mượn tất cả là 55 triệu và 02 chỉ vàng. Sau khi hết yêu nhau thì bạn trai có trả lại cho em được 13 triệu. Như vậy còn nợ em 42 triệu và 02 chỉ vàng. Tuy nhiên, điều khó khăn là hiện nay bạn đó không muốn liên hệ với em nữa, và đã chủ động cắt đứt mọi thông tin liên hệ với em nên nếu em bio61t nhà bạn đó thì cứ đương hoàng đến nói chuyện và yêu cầu thanh toán số tiền còn lại. Dĩ nhiên em không nên đi một mình mà nên có người nhà đi cùng cho an toàn.

Qua buổi nói chuyện giải quyết, để có chứng cứ lưu lại làm bằng thì em hãy chuẩn bị một giấy xác nhận, giấy thỏa thuận để yêu cầu bạn đó cùng em ký xác nhận về nội dung bạn đó còn nợ em 42 triệu và 02 chỉ vàng, quy thành tiên hết thì tổng số là bao nhiêu, hẹn khi nào trả và chia làm nhiều đợt để bạn đó có khả năng trả hay phải trả một lần tùy hoàn cảnh của bạn đó...Trường hợp bạn đó không chịu ký giấy tờ thì em có thể ghi âm, quay clip cuộc nói chuyện với nội em mào đầu, dẫn chuyện về việc em đã cho mượn bao nhiêu, bạn đó đã trả các lần bao nhiêu, tổng số tiên đã trả là bao nhiêu và còn nợ em bao nhiêu... để làm bằng chứng sau này có thể gởi đến cơ quan chức năng yêu cầu giải quyết.

Đây cũng là một minh chứng cho việc cần rạch ròi giữa tinh yêu và chuyện tiền bạc để nếu có chia tay thì cũng ko cần phải tốn công giải quyết những vấn đề này và những chàng trai khi yêu mà mượn tiền bạn gái thì nên xem lại tư cách để xem có đáng mặt gởi vàng không em nhé.

Thân mến

Chào em.

Các cụ mất đã trên 40 năm thì thời điểm các cụ mất là thời điểm mở thừa kế chứ không phải thời điểm mở thừa kế là ngày 10/9/1990 em nhé. Ngày 10/9/1990 là ngày bắt đầu tính thời hiệu khởi kiện tranh chấp thừa kế đối với những trường hợp chết trước năm 1990. Như vậy, nếu tính 30 năm kể từ ngày 10/9/1990 thì đến ngày 9/9/2020 là tròn 30 năm nên sang ngày 10/9/2020 là đã quá 30 năm rồi bạn nhé.

Thời hiệu khởi kiện tranh chấp thừa kế được tính đến ngày đương sự nộp đơn tại tòa án chứ không tính đến ngày hòa giải tại chính quyền địa phương ban nhé.

Thân mến

Chào bạn.

Luật sư hành nghề phải với tư cách là luật sư của tổ chức hành nghề của đoàn luật sư nào hoặc là hành nghề với tư cách cá nhân của đoàn luật sư nào. Do vậy, nếu luật sư đang bị kỷ luật với hình thức tạm đình chỉ tư cách thành viên đoàn luật sư, tức là tư cách thành viên của luật sư đó đang bị đoàn luật sư nới mình là thành viên tạm đình chỉ nên không thể tham gia hoạt động tố tụng hay hành nghề với tư cách là thành viên đoàn luật sư đang bị đình chỉ tư cách trong thời gian bị tạm đình chỉ.

Ngoài ra, khi bị kỷ luật tạm đình chi tư cách thành viên đoàn luật sư thi đoàn luật sư sẽ thông báo cho các cơ quan tiến hành tố  tụng biết nên các cơ quan này cũng sẽ từ chối việc luật sư tiếp tục tham gia tố tụng tại cơ quan tố tụng của họ.

Thân mến

Chào bạn.

Việc cầm cố tài sản phải có giấy tờ, chứng cứ chứng minh cho giao dịch dân sự giữa hai bên chứ không thể nói như thế được. Nếu giữa hai bên không có giấy tờ chứng minh có giao dịch cầm cố tài sản thì cần phải xác nhận lại bằng văn bản để có căn cứ xử lý phù hợp quy định.

Thân mến

Chào em.

Trường hợp của em trình bày là lao động duy nhất đang trực tiếp nuôi dưỡng cha mẹ không còn khả năng lao động nên sẽ được tạm hoãn thi hành NVQS. Do vậy, em cần làm đơn xin tạm hoãn có xác nhận hoàn cảnh gia đình của chính quyền địa phương để gởi cho hội đồng nghĩa vụ quân sự địa phương để được xét tạm hoãn em nhé.

Thân mến

Chào bạn.

Bạn đã có giấy khai sinh muốn làm CMND thì phải có hộ khẩu thì mới làm được. Do vậy, bạn cần làm thủ tục nhập khẩu theo quy định rồi mới đi làm CMND nhé bạn.

Thân mến