Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

Chào bạn.

Nếu thông báo về việc hết hạn hợp đồng  và công ty không có nhu cầu tái ký mà người lao động không chịu nhận thì công ty có thể dán niêm yết trực tiếp tại nơi làm việc của người lao động để người la động hàng ngày đi vào được đọc, biết cũng tất cả mọi người trong công ty, cấp quản lý cũng đều đọc và biết thông báo này của công ty.

Thân mến

Chào bạn.

Để xin cấp giấy chứng nhận cho mảnh đất thì đầu tiên bạn phải liên hệ với đơn vị có chức năng đo vẽ để thực hiện đo vẽ, xác định kích thước, diện tích, tứ cận miếng đất của gia đình bạn. Bảng vẽ phải có kiểm tra  xác nhận nội nghiệp của cơ quan địa chính. Sau đó, bạn tiến hành nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận tại văn phòng đăng ký đất đai theo form mẫu và hướng dẫn nơi đây.

Trong hồ sơ này, có một số thủ tục cần xác nhận của UND xã nên bạn phải về địa phương xin xác nhận, chứng nhận. Sau khi hòa tất nộp hồ sơ, bạn sẽ nhận được các thông báo của cơ quan thuế để hoàn tất các nghĩa vụ tài chính (tiền sử dụng đất, thuế đất phi nông nghiệp, lệ phí trước bạ ...) để được cấp giấy chứng nhận.

Thân mến

Chào bạn.

Khi ra tòa thì bạn có thể hòa giải với bên kia xin trả làm nhiêu lần. Nếu bên kia đồng ý thì tòa án sẽ ghi nhận như thỏa thuận của hai bên để cho thi hành. Nếu bên kia không đồng ý thì về nguyên tắc thì tòa án sẽ tuyên bạn phải trả một lần. Sau khi bản án có hiệu lực thì chuyển qua giai đoạn thi hành án nếu bạn không có điều kiện để trả một lần mà xin trả làm nhiêu lần thì cơ quan thi hành hành cũng sẽ ghi nhận và cho bạn thực hiện như thế mà thôi (với điều kiện bạn thật sự không còn tài sản nào khác để thi hành một lần).

Thấn mến

Chào bạn.

Theo như bạn trình bày thì giữa bạn và chủ bán thức ăn có tồn tại quan hệ dân sự mua bán. Theo đó, chủ bán thức ăn cho gia súc cho bạn và bạn mua và trả tiền theo thỏa thuận. Hình thức thanh toán ở đây là trả chậm, trả dần theo kiểu lấy trước, rả tiền sau. Tuy nhiên, do tình hình dịch bệnh vừa qua ảnh hưởng đến hoạt động chăn nuôi nên bạn bị chậm trong thanh toán và xác nhận còn nợ 300 triệu, sau đó thì cũng trả thêm được 60 triệu, còn 240 triệu và có đưa ra phương án trả nợ với nội dung mỗi tháng trả từ 10 đến 30 tr cho đến khi trả xong. Do vậy, nếu chủ nợ đã chấp thuận bằng văn bản cho bạn trả chậm thì không thể khởi kiện bạn được. Ngược lại nếu không chấp thuận mà yêu cầu bạn phải trả một lần mà bạn không trả thì có quyền khởi kiện bạn ra toa án để yêu cầu giải quyết. 

Khi ra tòa, thì bạn cũng trình bày hoàn cảnh dịch bệnh gây ảnh hưởng đến hoạt động chăn nuôi là hoàn toàn ngoài ý muốn của bạn, gây ảnh hưởng đến daonh thu nên bạn không thể trả hết một lần theo yêu cầu của chủ nợ mà xin trả làm nhiếu lầ để tòa án xem xét, giải quyết cho bạn.

Thân mến

Chào em.

Theo như nội dung em trính bày thì trường hợp của em sẽ không được tạm hoãn thi hành NVQS theo quy định.

Thân

Chào bạn.

Trường hợp của bạn theo quy định thì không được tạm hoãn thi hành NVQS nhé.

Thân

Chào bạn.

Nếu bản di chúc viết tay của ông nội có nội dung và hình thức phù hợp quy định thì bản di chúc đó sẽ được pháp luật thừa nhận và như vậy việc người con bác tự ý đi làm sổ đỏ sang tên của mình là sai quy định, không đúng nội dung di chúc nên người được thừa hưởng theo chỉ định của di chúc có quyền khởi kiện ra tòa án để yêu cầu hủy bỏ sổ đỏ đã cấp và cấp lại cho đúng quy định.

Thân mến

Chào bạn.

I/ Về vấn đề lãi suất thì Bộ luật dân sự có quy định (điều 468): 

1. Lãi suất vay do các bên thỏa thuận.

Trường hợp các bên có thỏa thuận về lãi suất thì lãi suất theo thỏa thuận không được vượt quá 20%/năm của khoản tiền vay, trừ trường hợp luật khác có liên quan quy định khác. Căn cứ tình hình thực tế và theo đề xuất của Chính phủ, Ủy ban thường vụ Quốc hội quyết định điều chỉnh mức lãi suất nói trên và báo cáo Quốc hội tại kỳ họp gần nhất.

Trường hợp lãi suất theo thỏa thuận vượt quá lãi suất giới hạn được quy định tại khoản này thì mức lãi suất vượt quá không có hiệu lực.

2. Trường hợp các bên có thỏa thuận về việc trả lãi, nhưng không xác định rõ lãi suất và có tranh chấp về lãi suất thì lãi suất được xác định bằng 50% mức lãi suất giới hạn quy định tại khoản 1 Điều này tại thời điểm trả nợ.

Bạn tự tính và đối chiếu xem tính lãi như vậy đã đúng quy định chưa nhé.

II/ Về việc chậm đóng tiền 2 tháng có sao không?

Bạn hãy xem lại trong hợp đồng vay tiền giữa hai bên về điều khoản xử lý do chậm thực hiện trách nhiệm thanh toán thì sẽ biết như thế nào nhé.

Thân mến

Chào bạn.

Trong quan hệ hợp đồng lao động giữa người lao động và người sử dụng lao động thì pháp luật không quy định cụ thể vấn đề phụ cấp phải tính như thế nào? căn cứ vào đâu để tính mà hoàn toàn do hai bên tự thương lượng, thỏa thuận dựa vào hợp đồng lao động, ngày công, quy chế tính toán nội bộ của công ty...Như vậy, nến giữa hai bên thỏa thuận một khoản phụ cấp là 500k/tháng thì được hiểu rằng người lao động phải đảm bảo làm đầy đủ ngày công trong tháng thì mới được hưởng trọn khoản phụ cấp 500k trong tháng, còn nếu làm không đủ ngày công thì công ty có quyền tính khoản phụ cấp này tương ứng với ngày công thực tế của bạn.

Như vậy, dù đứng ở bất cứ khía cạnh nào thì bạn cũng sẽ nhận thấy nếu làm không đủ ngày công trong tháng mà vẫn hưởng khoản phù cấp đủ là bấ công so với những lao động làm đủ ngày công. Đây là vấn đề tất yêu và hết sức bình thường.

Thân mến

Chào bạn.

Khi bạn đi vay ngân hàng dù dưới bất kỳ hình thức nào thì giữa hai bên đều phải ký hợp đồng vay, trong hợp đồng vay tín dụng xác định rõ số tiền vay, lãi suất, thời gian vay, các quyền và nghĩa vụ giữa hai bên...để làm căn cứ thực hiện quan hệ giao dịch vay tiền này. Căn cứ vào thỏa thuận về lãi suất trong hợp đồng vay, bạn hãy yêu cầu ngân hàng giải thích việc tính lãi suất cho bạn như thế nào? có phù hợp với thỏa thuận trong hợp đồng không? Nếu không phù hợp thì có quyền đề nghị tính lại, nếu đã phù hợp thì phải thực hiện vì hai bên đã thỏa thuận như vậy. Riêng việc đưa lý do hoàn cảnh khó khăn thì hiện nay hầu như không ngần hàng nào cháp nhận vì họ cũng kinh doanh tiền tệ, huy động vốn của người dân để cho vay lại nếu nếu giảm bốt lãi suất cho bạn thì họ lấy gì trả lãi cho các khoản đã huy động. 

Tóm lại, bạn cần xem lại những vấn đề luật sư đã trình bày và đến ngân hàng giải quyết cho phù hợp. Trường hợp các bên không thể tự thương lượng giải quyết được thì chỉ còn cách là khởi kiện ra toa án để được xem xét giải quyết theo quy định.

Thân mến

Chào em.

Nếu nguồn gốc đất là của bà em và bà em cho bố mẹ em nhưng chỉ bằng miệng chứ không bằng văn bản và khi cơ quan chức năng tiến hành thủ tục sang tên đất cho bố mẹ em cũng sơ suất không yêu cầu văn bản đồng ý cho tặng cho bà em thì rõ ràng các cô chú bác của em nếu không đồng ý vẫn có quyền khởi kiện ra toa để yêu cầu giải quyết hủy bỏ sổ hồng đứng tên bố mẹ em và chia thừa kế theo quy định của pháp luật. Lúc đó, bố mẹ em phải chứng minh nguồn gốc đất được bà em cho tặng, chứng cứ của việc cho tặng, ai làm chứng việc cho tặng.. để tòa ám xem xét, giải quyết.

Thân mến

Chào bạn.

Theo như nội dung bạn trình bày thì phần đất 60m2 hiện đã được cấp sổ hồng do mẹ bạn đại diện đứng tên cùng với các đồng thừa kế là 4 anh chị em của bạn. Như vậy, khi cần chuyển nhượng phần đất này thì mẹ bạn và cả 4 anh chị em của bạn đều phải cùng ra công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng cho bên mua chứ không cần phải làm khai nhận thừa kế gì nữa. Hoặ cũng có thể các anh chị em bạn cùng ký văn bản ủy quyền cho mẹ bạn được đứng ra chuyển nhượng. Chỉ khi nào mẹ bạn hoặc một trong 4 anh chị em mất thì mới tiến hành khai nhận thừa kế lại theo quy định bạn nhé.

Thân mến

Chào bạn.

Nếu trong thời gian cai nghiện chồng bạn đã hết nghiện, không có biểu hiện gì trong thời gian cai nghiện thì chồng bạn có thể làm đơn trình bày và xin giảm thời gian bắt buộc cai nghiện gởi lãnh đạo nơi đang cai nghiện để nơi đây xem xét và đề xuất  ý kiến về giảm thời gian cai nghiện cho chồng bạn sớm hòa nhập cộng đồng.

Thân mến

Chào bạn.

Theo quy định tại khoản 1 điều 7 Luật xử lý vi phạm hành chính thì nếu trong vòng 01 năm kể từ ngày chấp hành xong quyết định xử phạt vi phạm hành chính bạn không tái phạm thì được xem như chưa vi phạm hành chính.

Do vậy, nếu bạn đã chấp hành xong quyết định xử phạt vi phạm hành chính và trong vòng 1 năm tính từ ngày chấp hành xong nếu bạn không tái phạm thì xem như chưa bị xử phạt vi phạm hành chính, không có tiền sự. 

Riêng tiên án thì bạn không có vì bạn không bị tòa án tuyên một bản án có hiệu lực pháp luật nên cơ quan chức năng nói như vậy là không chính xác.

Thân mến 

Chào bạn.

Mời bạn đến văn phòng đăng ký đất đai huyện nơi có đất tọa lạc để làm các thủ tục nhé.

Thân mến

Chào bạn.

Tuy bài thơ do ba bạn viết không đăng ký tác quyền nhưng là sản phẩm thật của ông, được các bạn bè đồng hữu đều biết và có thể đứng ra làm chứng.

Riêng đối với ông nhạc sĩ là bạn của ba bạn, ban đầu có công nhận là bài thơ của ba bạn, giai đoạn đầu khi phổ lời bài hát và giới thiệu đều có ghi ba bạn là tác giả phần thơ, ông nhạc sĩ là người phổ nhạc. Tuy nhiên, do năm tháng trôi qua và có lẽ vì sự nỗi tiếng của bài hát nên ông tá đã quên mất phải ghi tên ba của bạn là tác giả phần thơ trong các sản phẩm về bài hát này của ông ta. Dù là vo tình hay hữu ý thì đều là đáng trách vì giữa hai ngươi là bạn nên vấn đề quyên và tác phẩm cần phải được tôn trọng. 

Do vậy, với tư cách là tác giả bài thơ được người khác phổ nhạc, ba bạn có quyền gặp và làm việc với ông nhạc sĩ với nội dung yêu cầu điều chỉnh tất cả những sản phẫm liên quan đều bài hát bài này đều phải ghi tác gả bài thơ là tên của ba bạn. Các sản phẩn pah1t hành mang tính thương mại phải trả tác quyên về bài thơ cho ba của bạn nếu không thì không được phép phát hành vi chưa có sự thỏa thuận của tác giả bài thơ. Trường hợp hai bên không thể giải quyết được với nhau thì có thể khởi kiện để tòa án giải quyết về tác quyền bài thơ của ba bạn. Lúc đó, ba bạn phải xuất trình các bằng chứng, nhân chứng đê chứng minh mình là tác giả bài thơ.

Thân mến

Chào bạn.

Trong trường hợp này thì ngoài hợp đồng công chứng, bạn phải yêuu cầu bến bán ký một hợp đồng thực tế giữa hai bên vê việc chuyển nhượng nhà, đất và công trinh trên đất cũng như giá thực tế mua bán giữa hai bên để làm bằng chứng thì sau này bên bán không thể "phản kèo" được nữa.

Thân mến

Chào bạn.

1/ Giấy ủy quyền lập và ký cũng như đóng dấu như vậy là hợp lệ, không cần thiết phải công chứng chứng thực nữa bạn nhé.

2/ Khi người ủy quyền có văn bản hủy bỏ việc ủy quyền thì phải thông báo cho người nhận ủy quyền biết để họ chấm dứt việc nhận ủy quyền. Nếu người nhận ủy quyền đã biết việc ngườiiủy quyền đã chấm dứt việc ủy quyền mà vẫn tiếp tục giao kết hợp đồng thì hợp đồng không có giá trị đối với đơn vị, người ủy quyền mà người đã ký khi không còn được ủy quyền phải hoàn toàn chịu trách nhiệm về hợp đồng đã ký đó.

Thân mến

Chào bạn.

Trước hết, bạn muốn nhập khẩu cho con của mình thì liên hệ tại công an huyện nơi bạn có hộ khẩu thường trú nhé chứ cán bộ tư pháp xã không có thẩm quyền và trách nhiệm về nhập khẩu.

Do hộ khẩu của bạn và vợ bạn hiện là hai nơi khác nhau nên theo thỏa thuận của vợ chồng bạn thì có thể nhập khẩu cho con vào hộ khẩu của chồng hoặc vợ đều được vì đều là cha mẹ của đứa trẻ căn cứ vào giấy khai sinh và nhập vào đâu là do thỏa thuận của vợ chồng nhằm đảm bảo điều kiện cư trứ và học hành tốt hơn cho đưa trẻ.

Thân

Chào bạn.

Theo như bạn trình bày thì cha mẹ bạn có vay của họ một số tiền nhưng trả lãi không nỗi nên đã lẩn tránh đi nới khác mà họ không biết. Do vậy họ mới ráo riết truy tim nơi ở, nơi học, thông tin vê số điện thoại của bạn để nhắn tin làm phiền mà mục đích là gây áp lực để buộc cha mẹ bạn phải lộ diện để trả nợ cho họ mà thôi. 

Xét về trách nhiệm thì nghĩa vụ trả nợ vay là nghĩa vụ của cha mẹ bạn chứ không phải nghĩa vụ của bạn, vì bạn mới 17 tuổi, còn đi học và lệ thuộc vào kinh tế gia đình, bạn cũng không đứng ra vay tiền của họ nên rõ ràng bạn không có trách nhiệm phải trả nợ cho họ. 

Vê thông tin và đời sống ác nhân của bạn tuy 17 tuổi nhưng cũng là công dân VN nên được pháp luật bảo hộ. Do vậy, việc những chủ nợ kia tim kiếm thông tin, số điện thoại của bạn, nhắn tin gây phiền phức đến bạn là hành vi vi phạm pháp luật nên bạn có quyền làm đơn đề nghị công an can thiệp và giải quyết cho bạn.

Ngoài ra, bạn cũng nên tự trang bị những kiến thức cần thiết để tự bảo vệ mình khi phải sống một mình. Bạn cũng nên liên lạc với cha mẹ tìm cánh giải quyết số nợ chứ lẩn trốn mà để họ làm phiền con cái thì không phải là cách giải quyết tốt.

Thân mến