Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

Chào em.

Quan hệ giữa em và công ty là quan hệ lao động xuất phát từ hợp đồng lao động nên trong quá trình em làm việc tại công ty và hợp đồng còn hiệu lực thì công ty có quyền quản lý em. Tuy nhiên, khi hợp đồng lao động đẽ hết thời gian, đã chấm dứt hiệu lực, công ty đã cắt giảm và cho em nghĩ việc và em không có ý kiến gì thì quan hệ lao động giữa em và công ty đã không tồn tại nữa nên công ty không có quyền quản lý em được. Khi em đã bàn giao công việc và công ty xác nhận em đã hoàn tất việc bàn giao, không còn nghĩa vụ nào nữa tại thời điểm bàn giao thì xem như em đã xong trách nhiệm. Việc công ty ghi vào biên bản ban giao là nếu sau này còn phát sinh trách nhiệm gì nữa là em phải chịu là không đúng và em có quyền yêu cầu công ty phải sửa lại nội dung này vì tại thời điểm bàn giao trách nhiệm em đã xong nên công ty không thể "hàng hai" như thế .

Đặt trường hợp nếu sau này còn phát hiện ra những gì thuộc trách nhiệm của em thì cứ xử lý theo quy địh của pháp luật: Nếu có dấu hiện hình sự thì công an sẽ khởi tố và điều tra vụ án hình sự liên quan. Nếu là trách nhiệm dân sự thì công ty có quyền khởi kiện ra tòa để yêu cầu em bồi thường với điều kiện là chứng minh được trách nhiệm thuộc về em.

Thân chào em

Chào bạn.

Theo nội dung bạn trình bày thì kể từ ngày 16/2/2012, bạn đã chính thức là viên chức trong ngành giáo dục còn trước đó là làm việc theo hợp đồng lao động. Như vậy, thâm niên viên chức nhà giáo của bạn sẽ được tính kể từ thời gian bạn là viên chức giáo dục theo quyết định (kể từ ngày 16/2/2012).

Thân mến

Chào bạn.

Việc xin chuyển mục đích sử dụng đất được quy định trong Luật đất đai năm 2013. Bạn phải thực hiện hồ sơ xin mục đích sử dụng đất và nộp cho phòng tài nguyên và môi trường nơi có đất tọa lạc để được xem xét, giải quyết. Mọi thông tin về thủ tục và hồ sơ đề nghị liên hệ cơ quan nói trên nhé.

Thân chào

Chào bạn,

Có những điều không thể trích từ văn bản pháp luật nào được vì pháp luật có dự liệu đế đâu thì cũng không thể theo kịp thực tế được.

Về việc trích lục hồ sơ thì thực tế là cơ quan chức năng sẽ từ chối nếu không phải người sử dụng hay sở hữu chủ xin trích lục thông tin nhà, đất.

Thân mến

Chào bạn.

Theo quy định của pháp luật dân sự thì nếu trong trường hợp nhà của bạn chưa có đường đi vào và bị các nhà khác bao quanh thì bạn buộc phải thỏa thuận với một hoặc nhiều bất động sản để mởi lối đi ngắn nhất ra đường chính vì nhà ở không thể không có lối đi. Chủ các bất động sản được bạn đề nghị thỏa thuận phải dành cho bạn lối đi và được quyền nhận đền bù từ bạn vì lối đi đã được mở. Trong trường hợp bạn đã tự chừa lối đi ngang 1m và lối đi này là đủ để bạn đi ra đường chính và không ảnh hưởng gì đến sinh hoạt gia đình và đến các nhà xung quanh thì bạn không cần phải thỏa thuận về lối đi vớ hàng xóm nữa vì đã có lối đi rồi. Hiện nay thì không quy định về lối đi có diện tích tối thiểu mà nếu đi ra vào được không ảnh hưởng gì thì đều được công nhận vì lố đi này chỉ dành cho riêng nhà của bạn và bạn không có ý kiến thắc mắc gì về vấn đề này.

Thân mến

Chào cháu.

Việc mất xe của cháu tại quán nếu cháu có thẻ xe của quán hoặc đã được người của quan trông giữa xe nhưng làm mất xe thì trách nhiệm của quán là phải bồi thường giá trị chiếc xe cho cháu.

Việc bối thường này do hai bên tự thương lượng và thỏa thuận căn cứ vào giá trị chiếc xe tại thời điểm bị mất. Nếu cháu cảm thấy chủ quán chỉ đền cho cháy 7 triệu so với giá trị chiếc xe cháu mua cách đây 3 năm là quá thiệt thòi thì cháu có quyền không đồng ý và đưa ra yêu cầu về mức bồi thường cho mình. Nếu hai bên không tự thương lượng thỏa thuận được thì cháu có quyền khởi kiện để yêu cầu tòa án giải quyết cho cháu.

Thân chào cháu

Chào bạn.

Bằng tốt nghiệp thì chỉ cấp bản chính một lần chứ không có cấp lần thứ hai, vì thế hiện nay một số trường còn ghi rõ cụm từ "chỉ cấp một lần" hoặc "không cấp lại" vào bằng tốt nghiệp để người nhận bằng ý thức được mà bảo vệ bằng cấp của mình. Vì thế, trường hợp nếu đã làm mất bằng thì có thể viết đơn cứ mất có xác nhận của công an và kèm bảng điểm xin cấp bản sao chứ không thể cấp bản chính lần thứ hai được.

Thân mến

Chào bạn.

Theo quy định hiện nay thì trình độ đại học (cửa nhân) và trình độc cao học (thạc sỹ) vẫn được xếp chung một ngạch lương là ngạch chuyên viên và thâm niên nâng bậc vẫn là 3 năm.

Thân mến

Chào bạn.

Như nội dung bạn trình bày thì bạn đã có quyết định nghỉ hưu nên luật sư không rõ  bạn còn xin chuyển ngạch hay quan tâm đến vấn đề này để làm gì nữa.

Thân mến

cHÀO BẠN.

Bạn muốn xin nghỉ việc thì cho dù là thỏa thuận nghỉ việc hay bạn đơn phương nghỉ việc thì bạn cũng phải giải quyết xong mọi trách nhiệm về tài chính cho công ty vì khoản tiền 40tr đó chính bạn đã thừa nhận là trách nhiệm bạn phải trả. Do vậy, về nguyên tắc bạn phải đạt được thỏa thuận với công ty về việc giải quyết trách nhiệm này thì công ty mới đồng ý cho bạn nghỉ việc. Còn nếu hai bên chưa có sự thỏa thuận về vấn đề này mà bạn nghỉ ngang thí cho dù là bạn đơn phương chấm dứt hợp đồng thì bạn cũng sai phạm, công ty không chốt sổ BHXH, không cón quyết định thôi việc cbo bạn thì bạn khó mà có thể xin hưởng trợ cấp BHTN còn khoản nợ thì công ty có thể khởi kiện ra tòa để yêu cầu bạn phải thanh toán. Thân chào

Chào bạn.

Theo quy định về trích lục hồ sơ nhà đất hiện nay thì chỉ có chủ sử dụng, chủ sỡ hữu nhà đất mới có quyền xin trích lục hồ sơ nhà đất là tài sản của mình. Do vậy, ông A chỉ có thể xin trích lục hồ sơ của ông A chứ không thể xin trích lục hồ sơ của ông B . Ông A có quyền làm đơn đề nghị Tòa án đang giải quyết tiến hành THU THẬP CHỨNG CỨ BẰNG VIỆC YÊU CẦU CƠ QUAN CHỨC NĂNG TRÍCH LỤC VÀ CUNG CẤP THÔNG TIN VỀ HỒ SƠ NHÀ ĐẤT CỦA ÔNG b.

tHÂN MẾN

Chào bạn.

Theo như mô tả của bạn thì nội dung sổ đỏ này chứng nhận cho hai phần diện tích đất sử dụng: Một là đất ở nông thôn và hai là đất trồng cây lâu năm.

Như vậy, muốn chuyển mục đích sử dụng phần đất trồng cây lâu năm thành đất ở nông thôn thì chủ sử dụng đất phải nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất tại Phòng Tài nguyên và môi trường huyện Bình Chánh. Căn cứ vào tình hình sử dụng đất, quy hoạch khu vực mà cơ quan chức năng xem xét chấp thuận hay không chấp thuận việc chuyển mục đích sử dụng đất này. Trường hợp được phép chuyển đổi mục đích thì dĩ nhiên chủ sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất cho diện tích được chuyển đổi. Việc tính tiền sử dụng đất thì cơ quan thuế sẽ tính và thông báo.

Như vậy, bạn có thể thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ chủ trước theo đúng quy đụnh pháp luật để được cập nhật sang tên sau đó xin chuyển mục đích sử dụng đất hoặc có thể kết hợp thực hiện một lần. Mọi thông tin cần liên hệ Phòng TNMT huyện Bình Chánh.

Thân chào

Chào bạn.

Cho dù là lán trại hay nhà thì đều gọi chung là công trình xây dựng trên đất mà đất ở đây lại thuộc hành lang an toàn giao thông, đất quy hoạch công viên nên việc xây dựng kiên cố hay tạm khi chưa được sự đồng ý của chính quyền địa phương là vi phạm nên việc UBND xã xử lý như vậy là đúng nên phải chấp hành.

Thân mến.

Chào bạn.

Vì cha mẹ các cháu phải chấp hành hình phạt tù trong khi các cháu còn quá nhỏ (mới có 3, 4 tuổi) thì cần phải có người thân trong gia đình, dòng họ hai bên nội ngoại ra tay giúp sức nuôi dưỡng các cháu. Do vậy, nếu ông bà nội ngoại không có khả năng và điều kiện thì các cô, bác, chú, dì, cậu nếu có khả năng và điều kiện đều có thể giúp nuôi dưỡng hai cháu nhỏ này trong thời gian cha mẹ các cháu chấp hành hình phạt tù. Về thủ tục thì có thể nộp đơn tại UBND phường - xã nơi hai cháu cư trú để xin đăng ký làm người giám hộ của hai cháu, trực tiếp nuôi dưỡng và cho các cháu học hành tử tế. UBND phường /xã nơi đăng ký sẽ ra quyết định cử người giám hộ để thực hiện người giám hộ hợp pháp.

Thân chào

Chào bạn

Nếu diện tích đất trong giấy của bạn là 710 m2 nhưng bạn lại chỉ rào có 641m2, còn thiếu 69m2 thì bạn cứ mời địa chính đến đo đạc lại chi đúng và chính xác để rào cho đủ diện tích đất của mình.

Thân mến

Chào bạn.

Bạn say rượu và làm bậy với người em bà con bên ngoại là chuyện đáng xấu hổ và không đúng mực đạo đưc xã hội vì giữa hai người có quan hệ bà con với nhau. Cũng may cho bạn là khi hai người quan hệ thì em gái đã trên 16 tuổi chứ không thì bạn còn bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội giao cấu với trẻ em. Tuy nhiên, bạn cũng khoan vội mừng vì nếu việc giao cấu là do bạn say rượu ép buộc, cưỡng bức em gái đó thì bạn sẽ phạm vào tội hiếp dâm và việc em gái có thai là tình tiết tăng nặng nhé bạn.

Như vậy, xét về đạo đực là vi phạm còn về mặt pháp luật thì còn phụ thuộc vào kết quả điều tra xác định sự việc.

Thân mến

Chào bạn.

Công ty tính lương cho bạn như vậy là chưa phù hợp vì đối với những giờ làm việc từ 22 giời đêm đến 6 giờ sáng hôm sau phải cộng thêm 30% tiền lương của giờ làm việc ban ngày. Vì thế, bạn hãy đề nghị công ty tính lại cho đúng quy định của pháp luật lao động nhé,

Thân chào bạn

cHÀO BẠN.

1/ tOÀN BỘ DIỆN TÍCH ĐẤT ĐANG SỬ DỤNG ĐỀU ĐƯỢC CÔNG NHẬN. Trong đó, xác định hạn mức đất thổ cư là bao nhiêu còn bao nhiêu là đất trồng cây hoặc nông nghiệp tùy theo thực tế và mục đích sử dụng đất...

2/ Nếu là lối đi nội bộ thì diện tích đất làm lối đi vẫn thể hiện trong sổ đỏ.

3/ Nếu đất đã sử dụng ổn định, lầu dài, không tranh chấp và phù hợp quy hoạch thì đều được cấp sổ.

Thân mến

cHÀO EM.

Đây là tranh chấp đất đai đã có sổ đỏ nên nếu hòa giải tại địa phương không được phải khởi kiện đến TAND huyện Bình Chánh để yêu cầu giải quyết.

Khi khởi  kiện, ngoài đơn khởi kiện theo mẫu thì người khởi kiện (chủ sử dụng đất) cần nộp kèm theo sao y bản chính chủ quyền đất, CMND,hộ khẩu, các giấy tờ liên quan đến kết quả đo đạc xác định diện tích đất bị thiếu... để tòa xem xét giải quyết theo quy định.

Thân chào

Chào bạn.

1/ Luật quy định ở đây là Bộ luật lao động và Luật bảo hiểm.

2/ Người lao động nghỉ ốm hoặc chăm sóc con ốm chỉ hưởng lương do BHXH thanh toán chứ không hưởng lương do công ty thanh toán trong những ngày đó vì không có đi làm.

3/ Người lao động bi tai nạn lao động ngoài công ty nhưng trong thời gian làm việc và được điều động công việc vẫn được xác định là TNLĐ và tuy chưa tham gia BHXH nhưng đơnn vị sử dụng lao động vẫn phải chi trả các chi phÍ về sơ cấp cứu, điều trị đến khi xuất viện nhưng là có tham gia BHXH.

4/ Hiện nay, khi giao kết hợp đồng lao động từ 3 tháng trở lên phải tham gia BHXh. Từ tháng 1/2016 thì giao kết hợp đồng lao động từ 1 tháng trở lên phải tham gia BHXH.

tHÂN MẾN