Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

  • Xem thêm     

    28/06/2016, 10:44:37 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Các vấn đề em hỏi thuộc nghiệp vụ hành chính về BHXH nên em liên hệ cơ quan BHXH để được hướng dẫn nhé.

    Thân

  • Xem thêm     

    28/06/2016, 10:42:06 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Cơ quan giải quyết  chế độ BH thất nghiệp là cơ quan nơi người lao động bị thất nghiệp cư trú. Vì thế, vợ bạn muốn hưởng BHTN phải nộp tại cơ quan của Bình Định. Vợ ban cần theo theo các giấy tờ như CMND, hộ khẩu, Si63 BHXH đã chốt, quyết định chấm dứt hợp đồng lao động đến cơ quan giới thiệu việc làm thuộc sở Lao động thương binh xã hội tỉnh Bình Định để được hướng dẫn giải quyết nhé.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    28/06/2016, 10:37:54 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Vệc quản lý nhân sự và công tác hồ sơ, chỉ tiêu, hợp đồng là việc của bộ phận tổ chức trong từng đơn vị. Khi có vấn đề phát sinh cần giải quyết, những trường hợp nào, giải quyết ra sao, khi nào thì phải báo cáo cơ quan nội vụ...tự đơn vị phải biết mà giải quyết cho đúng nhé.

    Thân 

  • Xem thêm     

    28/06/2016, 10:33:42 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Trong giai đọan thi hành án nếu xác định Người phải thi hành án không còn tài sản để thi hành thì  cơ quan thi hành án dân sự phải đình chỉ thi hành án, trả lại đơn yêu cầu  thi hành cho người được thi hành, đọi đến khia nào xác định người phải thi hành có tài sản thi hành thì người được thi hành tiếp tục gởi đơn yêu cầu thi hành án.

    Thân

  • Xem thêm     

    28/06/2016, 10:29:17 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Ý kiến của luật sư như sau:

    1/ Về lối đi: Bạn phải xác định lối đi trên đất của bạn mà hộ gia đình bên cạnh đang sử dụng là lối đi chung đã tồn tại từ trước hay là lối đi nhờ, lối đi mượn mà chủ đất trước đã tạm giải quyết. Nếu là lối đi chung từ trước, và các bên đã có thỏa thuận làm lối đi chung vì hộ kia không còn lối đi nào khác ra đường chính, họ cũng đã bồi thường phần đất để làm lối đi chung thì bạn không được tự ý bịt hay ngăn chặn không cho hộ này đi vì như vậy là bạn đã vi phạm quyền sử dụng về lối đi qua bất động sản liền kề mà pháp luật dân sự đã quy định . Ngược lại, nếu là lối đi mượn, đi nhờ và hộ kia hòan tòan có thể tự mở lối đi khác ra đường chính thì bạn có quyền thông báo không tiếp tục cho đi nhờ qua đất của mình nữa và sẽ bịt lối đi này vì ko muốn tiếp tục duy trì do yêu cầu của việc canh tác và sử dụng đất.

    2/ Về ống nước làm ruộng đi qua đất của bạn nếu không phải là mương thóat nước tự nhiên, mương thủy lợi, không có sự thỏa thuận đồng ý của bạn thì bạn có quyền yêu cầu đi ống nước theo hướng khác vì gây ảnh hưởng đến việc canh tác và sử dụng đất của bạn và chủ đất bên cạnh phải thực hiện nếu không có sự thỏa thuận nào khác.

    Thân ái

  • Xem thêm     

    28/06/2016, 10:17:06 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Bạn có thể tham klhảo các điề luật quy định sau đây của Luật BHXH để tự tính ra mức lương lương nhé:

    Điều 56. Mức lương hưu hằng tháng

    1. Từ ngày Luật này có hiệu lực thi hành cho đến trước ngày 01 tháng 01 năm 2018, mức lương hưu hằng tháng của người lao động đủ điều kiện quy định tại Điều 54 của Luật này được tính bằng 45% mức bình quân tiền lương tháng đóng bảo hiểm xã hội quy định tại Điều 62 của Luật này tương ứng với 15 năm đóng bảo hiểm xã hội, sau đó cứ thêm mỗi năm thì tính thêm 2% đối với nam và 3% đối với nữ; mức tối đa bằng 75%.

    2. Từ ngày 01 tháng 01 năm 2018, mức lương hưu hằng tháng của người lao động đủ điều kiện quy định tại Điều 54 của Luật này được tính bằng 45% mức bình quân tiền lương tháng đóng bảo hiểm xã hội quy định tại Điều 62 của Luật này và tương ứng với số năm đóng bảo hiểm xã hội như sau:

    a) Lao động nam nghỉ hưu vào năm 2018 là 16 năm, năm 2019 là 17 năm, năm 2020 là 18 năm, năm 2021 là 19 năm, từ năm 2022 trở đi là 20 năm;

    b) Lao động nữ nghỉ hưu từ năm 2018 trở đi là 15 năm.

    Sau đó cứ thêm mỗi năm, người lao động quy định tại điểm a và điểm b khoản này được tính thêm 2%; mức tối đa bằng 75%.

    3. Mức lương hưu hằng tháng của người lao động đủ điều kiện quy định tại Điều 55 của Luật này được tính như quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này, sau đó cứ mỗi năm nghỉ hưu trước tuổi quy định thì giảm 2%.

    Trường hợp tuổi nghỉ hưu có thời gian lẻ đến đủ 06 tháng thì mức giảm là 1%, từ trên 06 tháng thì không giảm tỷ lệ phần trăm do nghỉ hưu trước tuổi.

    4. Mức lương hưu hằng tháng của lao động nữ đủ điều kiện hưởng lương hưu theo quy định tại khoản 3 Điều 54 được tính theo số năm đóng bảo hiểm xã hội và mức bình quân tiền lương tháng đóng bảo hiểm xã hội như sau: đủ 15 năm đóng bảo hiểm xã hội tính bằng 45% mức bình quân tiền lương tháng đóng bảo hiểm xã hội quy định tại Điều 62 của Luật này. Từ đủ 16 năm đến dưới 20 năm đóng bảo hiểm xã hội, cứ mỗi năm đóng tính thêm 2%.

    5. Mức lương hưu hằng tháng thấp nhất của người lao động tham gia bảo hiểm xã hội bắt buộc đủ điều kiện hưởng lương hưu theo quy định tại Điều 54 và Điều 55 của Luật này bằng mức lương cơ sở, trừ trường hợp quy định tại điểm i khoản 1 Điều 2 và khoản 3 Điều 54 của Luật này.

    6. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.

    Và:

    Điều 62. Mức bình quân tiền lương tháng đóng bảo hiểm xã hội để tính lương hưu, trợ cấp một lần

    1. Người lao động thuộc đối tượng thực hiện chế độ tiền lương do Nhà nước quy định có toàn bộ thời gian đóng bảo hiểm xã hội theo chế độ tiền lương này thì tính bình quân tiền lương tháng của số năm đóng bảo hiểm xã hội trước khi nghỉ hưu như sau:

    a) Tham gia bảo hiểm xã hội trước ngày 01 tháng 01 năm 1995 thì tính bình quân của tiền lương tháng đóng bảo hiểm xã hội của 05 năm cuối trước khi nghỉ hưu;

    b) Tham gia bảo hiểm xã hội trong khoảng thời gian từ ngày 01 tháng 01 năm 1995 đến ngày 31 tháng 12 năm 2000 thì tính bình quân của tiền lương tháng đóng bảo hiểm xã hội của 06 năm cuối trước khi nghỉ hưu;

    c) Tham gia bảo hiểm xã hội trong khoảng thời gian từ ngày 01 tháng 01 năm 2001 đến ngày 31 tháng 12 năm 2006 thì tính bình quân của tiền lương tháng đóng bảo hiểm xã hội của 08 năm cuối trước khi nghỉ hưu;

    d) Tham gia bảo hiểm xã hội trong khoảng thời gian từ ngày 01 tháng 01 năm 2007 đến ngày 31 tháng 12 năm 2015 thì tính bình quân của tiền lương tháng đóng bảo hiểm xã hội của 10 năm cuối trước khi nghỉ hưu;

    đ) Tham gia bảo hiểm xã hội từ ngày 01 tháng 01 năm 2016 đến ngày 31 tháng 12 năm 2019 thì tính bình quân của tiền lương tháng đóng bảo hiểm xã hội của 15 năm cuối trước khi nghỉ hưu;

    e) Tham gia bảo hiểm xã hội từ ngày 01 tháng 01 năm 2020 đến ngày 31 tháng 12 năm 2024 thì tính bình quân của tiền lương tháng đóng bảo hiểm xã hội của 20 năm cuối trước khi nghỉ hưu;

    g) Tham gia bảo hiểm xã hội từ ngày 01 tháng 01 năm 2025 trở đi thì tính bình quân của tiền lương tháng đóng bảo hiểm xã hội của toàn bộ thời gian.

    2. Người lao động có toàn bộ thời gian đóng bảo hiểm xã hội theo chế độ tiền lương do người sử dụng lao động quyết định thì tính bình quân tiền lương tháng đóng bảo hiểm xã hội của toàn bộthời gian.

    3. Người lao động vừa có thời gian đóng bảo hiểm xã hội thuộc đối tượng thực hiện chế độ tiền lương do Nhà nước quy định, vừa có thời gian đóng bảo hiểm xã hội theo chế độ tiền lương do người sử dụng lao động quyết định thì tính bình quân tiền lương tháng đóng bảo hiểm xã hội chung của các thời gian, trong đó thời gian đóng theo chế độ tiền lương do Nhà nước quy định được tính bình quân tiền lương tháng đóng bảo hiểm xã hội theo quy định tại khoản 1 Điều này.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    28/06/2016, 10:10:47 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Bạn có lỗi là để xe trên vỉa hè, không đúng nơi quy định. Tại thời điểm công an kiểm tra lập biên bản vì bạn không có ở chổ để xe nên công an không xác định được chủ xe là ai nên công an đã tạm mang xe về trụ sở chờ chủ xe đến giải quyết. Vì thế, khi bạn biết được đẽ đến trụ sở công an xuất trình giấy đăng ký xem bằng lái, bảo hiểm xe là đã đầy đủ giấy tở nên bạn chỉ bị xử lý về lỗi để xe trên vỉa hè, không đúng nơi quy định mà thôi.

    Thân chào

  • Xem thêm     

    28/06/2016, 10:04:59 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Theo quy định thì sau khi người lao động nghỉ việc, đơn vị sử dụng lao động phải có trách nhiệm chốt sổ BHXH để trả cho người lao động để khi di chuyển đến đơn vị mới thì người lao động nộp sổ để tiếp tục tham gia BHXH nhằm đảm bảo quyền lợi của mình.

    Quy định là vậy nhưng có những trường hợp sau khi nghỉ việc cả năm hoặc thậm chí hơn nữa nhưng người lao động cũng không thể nhận lại được sổ BHXH của mình.  Lý do là vì đơn vị sử dụng lao động còn nợ tiền BHXH chưa thanh tóan đủ nên không thể chốt sổ BHXH trả cho người lao động hoặc giữa hai bên tuy đã chấm dứt quan hệ lao động nhưng còn những vướng mắc chưa giải quyết được nên đơn vị không hcịu trả sổ BHXH....

    Việc hốt sổ BHXH hiện nay là chốt vào tờ rời chứ không in trực tiếp vào trong sổ và tở rời này được bấm kèm theo cuốn sổ BHXH.

    Trường trường hợp bạn trình bày thì khi nghỉ việc không tích cực đòi sổ BHXH. Khi sang đơn vị mới không khai báo số sổ cũ để tiếp tục đóng mà tham gia lại từ đầu và được cấp sổ mới. Nếu đã cấp sổ mới thì phải chốt sổ này để trả cho người lao động cbhứ không còn lệ thuộc vào sổ cũ nữa và người lao động cũng yêu cầu công ty cũ phải chốt sổ để trả sau đó đến cơ quan BHXH để xin sáp nhập chung vào một sổ để tiện cho việc giải quyết chế độ hay tham gia tiếp về nhau.

    Thân mến

     

  • Xem thêm     

    24/06/2016, 08:53:43 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Vấn đề xin vào quốc tịch Việt Nam nếu có nhu cầu thì vui lòng liên hệ trực tiếp tại Văn phòng luật sư để được tư vấn nhé.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    24/06/2016, 08:50:55 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Vui lòng viết tiếng Việt có dấu nhé

     

  • Xem thêm     

    24/06/2016, 08:49:56 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Nếu anh Chiêm có kiện ra tòa thì cũng không có cơ sở để tòa tuyên anh Chiêm thắng vì các lý do như sau:

    - Hình thức chuyển nhượng đất bằng giấy tay là không đúng theo quy định của pháp luật.

    - Quyền sử dụng đất là tài sản chung của hai vợ chồng mà chỉ có bạn ký tên chuyển nhượng còn vợ bạn thì không được biết đến.

    - Anh Chiêm đã có thủ đoạn không trung thực, gian đối khi đưa giấy cho bạn viết khi đang nhậu say, không đúng với ý chí và tinh thần tự nguyện của bạn.

    - Việc xác nhận vào giấy của UBND xã là có trước thời gian ký giấy chuyển nhượng đất

    - Từ sau khi chuyển nhượng đến nay, anh Chiêm không trực tiếp canh tác hay sử dụng đến đất, cũng không có ý kiến gì, nay biết được nhà nước đền bù thì quay sang tranh chấp, đòi chia tiền đền bù là không hợp lý.

    Vì thế, bạn hãy xuất trình chứng cứ, tìm chứng cứ chứng minh cho việc mau bán này là không trung thực để tòa án xem xét, giải quyết.

    Thân mến

     

  • Xem thêm     

    24/06/2016, 08:40:55 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Theo quy định của pháp luật lao động thì một trong nhữn căn cứ để chấm dứt hợp đồng lao động là sa thải. Vì vậy, sau khi có quyết định kỷ luật sa thải thì nên có quyết định chấm dứt hợp đồng lao động dựa trên cơ sở là quyết định kỷ luật sa thải để chấm dứt hợp đồng lao động với người lao động bị kỷ luật sa thải

    Thân mến

  • Xem thêm     

    24/06/2016, 08:37:59 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Luật sư đã trả lời

  • Xem thêm     

    24/06/2016, 08:35:06 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    1/ Quan hệ vay mượn tiền này là quan hệ dân sự phát sinh dựa trên giấy vay tiền mà hai bên đã lập ra. Theo đó, người vay có trách nhiệm trả lãi và gốc theo thỏa thuận ghi trong giấy vay tiền. Do vậy, bạn xem lại trong giấy vay tiền xem đã đến thời hạn trả hết lãi và gốc chưa. Nếu đã hết thời hạn mà người vay không trả thì hai bên có thể thương lượng thêm một thời gian để người vay có điều kiện trả. Trường hợp người vay chây ì không chịu trả thì phải khởi kiện ra tòa án để giải quyết theo quy định của pháp luật.

    2/ Khi khởi kiện ra tòa thì căn cứ vào giấy vay tiền mà hai bên xác lập, tòa án sẽ tuyên bên vay tiền phải có trách nhiệm trả tiền vay và lãi suất cho gia đình bạn.

    3/ Sau khi có bản án của tòa và bản án đó đã có hiệu lực pháp luật thì người phải thi hành có nghĩa vụ thi hành. Nếu không thi hành thì gia đìnhbạn có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự tổ chức cưỡng chế thi hành phán quyết đã có hiệu lực của tòa án.

    Thân chào

  • Xem thêm     

    24/06/2016, 08:27:36 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Theo quy định của pháp luật lao động hiện nay thì nếu người lao động tự ý bỏ việc 5 ngày trong một tuần, 20 ngày trong một năm thì sẽ bị xử lý kỷ luật lao động theo hình thức sa thải. Nếu sa thải thì phải tiến hành trình tự xử lý kỷ luật lao động, ban hành quyết định kỷ luật sa thải và chấm dứt hợp đồng lao động để người lao động có căn cứ nghỉ việc. Sau đó, người sử dụng lao động phải chốt sổ BHXH và chi trả mọi quyền lợi có liên quan cho người lao động theo quy định của pháp luật.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    24/06/2016, 08:21:42 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào em,

    Em là cán bộ trong chỉ tiêu biên chế của Ban QLDA guyện nay muốn xin chuyển công tác lên Ban QLDA trong tỉnh thì cần có văn bản đồng ý tiếp nhận của Ban QLDA tỉnh và sự đồng ý cho chuyển công tác của đơn vị bạn đang làm việc. Sau đó Sở nội vụ sẽ tiến hành thủ tục ra quyết định điều chuyển công tác của bạn.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    21/06/2016, 10:55:53 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Về vấn đề của em luật sư có ý kiến như sau:

    Đặt cọc được pháp luật quy định là một biện pháp đảm bảo cho việc tiến hành ký kết và thực hiện hợp đồng, giao dịch. Vì thế, nếu đã đặt cọc mà từ chối không giao kết và thực hiện hợp đồng thì bị mất cọc còn nếu bên nhận cọc rồi mà từ chối ký kết và thực hiện hợp đồng thì phải trả cọc và đền lại một khỏan tiền tương ứng với số tiền nhận cọc.

    Tuy nhiên, phải hiểu rằng quy định trên sẽ áp dụng trong điều kiện thuận mua, vừa bán, bên đặt cọc sau khi đã tìm hiểu kỹ mọi thông tin, không bị ép buộc, không bị lừa đối và đã xuống cọc. Trong trường hợp của em thì khác, Em chưa có điều kiện tìm hiểu kỹ về thông tin căn nhà, bị môi giới hối thúc, đã qua hai lần bị mua hụt nhà nên tâm lý rất lo sợ bị hối lần 3 khi bị hối thúc và đặc biệt là chỉ đến xem nhà 1 lần mà vào ban đêm thì làm sao biết được căn nhà có tình trạng nghiêng, lún hay nứt gì đó....việc xây dụng không có giấy phép, chưa được công nhận cập nhật vào chủ quyền.... Vì thế, hòan tòan có cơ sở để làm việc lại với bên bán đề nghị hủy cọc và nhận lại tiền cọc. Nếu hai bên không tự giải quyết được thì phải khởi kiện để tòa án giải quyết. Khio đó, em phát xuất trình các chứng cứ về việc chưa có điều kiện tìm hiểu kỹ càng cănn nhà, thực tế nhà bị lún, nghiên không đảm bảo chất lượng để em tiếp tục thực hiện giao dịch này.

    Kinh nghiệm rút ra là không nên vội vã, không nên bị thúc ép mà vội ã thiếu suy xét kỹ, coi nhà phải ban ngày, giấy tờ chưa rõ thì có thễ tham vấn luật sư...

    Thân mến

  • Xem thêm     

    21/06/2016, 10:41:52 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    B chuyển nhượng căn nhà của mình cho A theo hợp đồng chuyển nhượng. Sau khi đã được sang tên hợp lệ thì A có quyền làm hợp đồng tặng cho căn nhà do mình đứng tên cho C và C sẽ tiến hành thủ tục để sang tên căn nhà từ A qua tên mình chứ không phải từ B sang tên mìinh và nhà là A cho mình, B đã bán nhà cho A không còn liên quan gì nữa. Thân mến

  • Xem thêm     

    21/06/2016, 10:37:22 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Nếu kỷ luật sa thải là đúng quy định của pháp luật thì thời gian có hiệu lực của sa thải là ngay sau khi có quyết định kỷ luật chứ không cần phải có thời gian báo trước.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    21/06/2016, 10:34:44 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Theo như bạn mô tả thì hai bên đã có giao kết hợp đồng lao động và thỏa thuận thời gian thử việc 1 tháng. Vì thế, người lao động bị TNLĐ trong thời gian thử việc thì người sử dụng lao động vẫn có trách nhiệm trả đủ lương cho họ trong thời gian điều trị TNLĐ.

    Thân mến