Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

  • Xem thêm     

    13/08/2017, 12:07:19 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Trước tiên, bạn cần kiểm tra lại về việc con hẻm này có thuộc quyền sử dụng hợp pháp của riêng gia đình bạn hay không? Nói cách khác là toàn bộ diện tích con hẻm này có thể hiện trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình bạn hay không? Nếu có thì tất nhiên đây là con đường nội bộ của gia đình bạn, các hộ xung quanhi sử dụng phải thông qua ý kiền của gia đình bạn. Nếu không thì có nghĩa là con đường chung nhưng do vị trí địa lý và đặc thù các bất động sản nên chỉ có gia đình bạn sử dụng, các nhà khác đã có lối đi riêng và như vậy đã lâu nên gia đình bạn cứ ngỡ là con đường của riêng mình nên đã làm cửa rào nay gặp sự phản đối của các hộ xung quanh.

    Nếu là lối đi riêng của gia đình bạn thì có quyền làm cửa rào. Nếu là lối đi chung thì việc làm cửa rào cần phải có ý kiến đồng ý của các hộ đang sử dụng chung lối đi  này.

    Việc chứng minh là lối đi riêng cần có chứng cứ như luật sư đã trình bày cộng thêm xác nhận của những người chung quanh và ý kiến của chính quyền địa phương.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    12/08/2017, 11:56:36 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Không có quy định nào buộc người dân phải hoàn thành các nghĩa vụ thu nộp thì mới được cấp/xác nhận hay thực hiện các thủ tục hành chính tại địa phương vì đây là hai chuyện hoàn toàn khác nhau. Theo đó, việc thu nộp các nghĩa vụ tài chính hàng năm là trách nhiệm của người dân thực hiện theo quy định, nếu người dân không hoàn thành thì chính quyền địa phương phải đôn đốc, nhắc nhở thu nộp. Việc người dân đến thực hiện các thủ tục hành chính (như sao y giấy tờ, chứng thực giấy tờ, xin xác nhận, trích lục hồ sơ...) nếu đầyđủ giấy tờ và có cơ sở, xuất phát từ yêu cầu thực tế và chính đáng thì cán bộ tại địa phương phải thực hiện theo đúng quy định.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    11/08/2017, 11:14:04 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Về nguyên tắc thì diện tích đất nằm trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho bạn là của bạn trừ khi có căn cứ xác định diện tích đất được cộng nhận là có sự nhầm lẫn, thiếu chính xác thì phải điều chỉnh để cấp lại cho đúng. 

    Thân mến

  • Xem thêm     

    11/08/2017, 11:09:09 CH | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    1/ Bạn muốn thành lập công ty thì phải tiến hành hồ sơ xin đăng ký thành lập doanh nghiệp theo quy định của Luật doanh nghiệp. Bạn không có bằng dược thì có thể thuê hoặc nhờ, hợp tác với  người có bằng dược để đứng tên thành lập công ty và hoạt động.

    2/ Theo quy định của luật sở hữu trí tuệ thì:

     Những tác phẩm điện ảnh, nhiếp ảnh, mỹ thuật ứng dụng… sẽ có thời gian bảo hộ là 75 năm.

    Tác phẩm điện ảnh, nhiếp ảnh, mỹ thuật ứng dụng, tác phẩm khuyết danh có thời hạn bảo hộ là 75 năm, kể từ khi tác phẩm được công bố lần đầu tiên .

    Đối với tác phẩm điện ảnh, nhiếp ảnh, mỹ thuật ứng dụng chưa được công bố trong thời hạn 25 năm, kể từ khi tác phẩm được định hình thì thời hạn bảo hộ là 100 năm, kể từ khi tác phẩm được định hình.

    Đối với các tác phẩm không thuộc các loại hình trên có thời hạn bảo hộ là suốt đời tác giả và 50 năm tiếp theo sau khi tác giả qua đời. Trường hợp tác phẩm có đồng tác giả, thời hạn bảo hộ chấm dứt vào năm thứ 50 sau khi năm đồng tác giả cuối cùng qua đời.

    Thời hạn bảo hộ sẽ chấm dứt vào 24h ngày 31/12 của năm chấm dứt thời hạn bảo hộ quyền tác giả.

    3/ Về thủ tục đăng ký, đề nghị liên hệ:Đại diện Sở hữu trí tuệ

    Điện thoại: 0983367068 -  email: [email protected]
    Đăng ký thương hiệu, Nhãn hiệu, Mã số mã vạch, Bản quyền, Kiểu dáng, Sáng chế
    Mua bán nhượng quyền thương hiệu, Bảo hộ quyền...

    Thân mến

  • Xem thêm     

    11/08/2017, 10:53:19 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Nếu thuộc trường hợp của đơn vị không phải trình cơ quan cấp trên ký duyệt thì việc lựa chọn nhà thầu sẽ do chính chủ đầu tư quyết định và ký duyệt.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    11/08/2017, 10:50:28 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Những gì bạn trình bày tạm gọi là thông tin một chiều, còn phải lắng nghe ý kiến của những nhà xung quanh có liên quan, ảnh hưởng thì chắc chắn chính quyền địa phương sẽ có cách giải quyết vấn đề.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    11/08/2017, 10:47:15 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

     

    Chào bạn

    Nếu vậy thì họ đã làm khó dễ bạn. Bạn tự chừa đất, trổ cửa nhưng không mở cánh cửa ra mà là mở vào bên trong... tức bạn đã làm mọi cách để không ảnh hưởng đến nhà bên cạnh mà còn bị gây khó khăn thì nên làm đơn nhờ chính quyền địa phương, khu phố, tổ dân phố can thiệp...

    Thân mến

  • Xem thêm     

    10/08/2017, 11:43:22 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Nếu việc khai thác mỏ này không xâm phạm vào ranh giới đất của bạn, không gây sạt lở hay bất cứ khả năng làm trực tiếp ảnh hưởng đến đất của bạn thì không nhất thiết phải lập hàng rào .

    Thân

  • Xem thêm     

    10/08/2017, 11:39:03 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    1/ Chế độ BHYT là miễn phí cho người thân nhân gia đình liệt sỹ  nên bạn không cần phải quan tâm về chuyện này.

    2/ Bạn phải lấy năm sinh ghi trong CMND là chuẩn và giấy tờ nào không khớp thì có quyền  làm đơn yêu cầu cơ quan chức năng điều chỉnh lại thông tin không chínhh xác.

    Thân mến

     

     

  • Xem thêm     

    10/08/2017, 11:32:46 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Các khoản nợ bạn vay là trước khi bạn lập gia đình nên đây là trách nhiệm riêng của bạn chứ không phải là nghĩa vụ chung của cả hai vơ chồng. Có thể các chủ nợ biết thế nhưng vẫ cố tình đến làm phiến vợ bạn và gia đình của vợ bạn là nhằm gây áp lực để buộc bạn phải trả nợ.

    Vì thế, theo ý kiến của luật sư thì bạn nên tìm cách giải quyết, điều đình với các chủ nợ và giải thích đấy là nghĩa vụ của riêng bạn chứ không liên quan gì đến vợ bạn và yêu cầu không được làm phiền những người thân không có liên quan đến khoản nợ của bạn. 

    Về phía gia đình bạn cũng nên hiều và thông cảm cho bạn, phải cùng bạn sát cánh để tạo thêm sức mạnh thì không có thế lực nào có thể làm cho bạn nao lòng.

    Cùng có thể nhờ công an, chính quyến địa phương can thiệp khi con nợ đến làm phiền.

    Thân mến

     

     

  • Xem thêm     

    10/08/2017, 11:24:45 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Vụ việc liên quan đến chuyện con gái ông T trổ cổng ra ngõ đi chung của các hộ liên quan đến việc các hộ đã tốn chi phí cho việc đầu tư vào ngõ đi chung này trong khi nhà cô T từ trước đến nay không hè đi ngõ này vì đã có lối đi riêng.

     Như vậy, nếu không tự thương lượng thỏa thuận được thì nên làm đơn gởi đến chính quyền địa phương đè yêu cầu hòa giải. Nếu hòa giải không thành thì có thể khởi kiện để yêu cầu tòa án giải quyết.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    10/08/2017, 11:19:08 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Theo như nội dung bạn trình bày thì đất này chưa có sổ hồng và tranh chấp diễn ra trong nội bộ gia tộc rất phức tạp, kéo dài và có dấu hiệu không dừng lại ở đây. Vì thế, việc đầu tiên luật sư khuyên bạn là hãy thật bình tĩnh, tìm hiểu rõ lý do vì sao tranh chấp? tâm tư nguyện vọng của các bên như thế nào? quyền lợi của mỗi bên ra sao và nên họp bàn trong gia đình để thỏa thuận và có tiếng nói chung chứ không phải cứ có chuyện phát sinh là đưa đơn lên xã huyện càng làm cho mâu thuẫn thêm trầm trọng. Việc nên thương lượng có tình có lý hơn là cứ dùng luật pháp để làm khó dễn nhau. Dĩ nhiên việc dùng luật pháp, chính quyền địa phương là phương cách sau cùng sau khi hầu như đã hết cách.

    Nếu sau khi đã cố gắng vẫn không có cách giải quyết thì phải gởi đơn đến chính quyền địa phương để xin hòa giải tranh chấp đất đai. Nếu hòa giải không thành thì có thể gởi đơn đến UBND huyện hoặc khởi kiện ra tòa án để yêu cầu giải quyết bạn nhé.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    08/08/2017, 04:39:59 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chảo bạn.

    Nếu có tham gia BHYT, BHXH thì giải quyết theo diều 21 còn chưa thì giải quyết theo điều 22 nghị định bạn đã viện dẫn bạn nhé.

    Thân mến

     

  • Xem thêm     

    08/08/2017, 04:37:08 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Hoàn toàn được nếu sức khỏe làm việc của bạn cho phép và bạn có đầy đủ điều kiện để thực hiện tốt trách nhiệm của mình khi giao kết hợp đồng lao động.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    08/08/2017, 04:35:19 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Cho dù bên B không có lỗi nhưng đã phát sinh trách nhiệm bảo hiểm của đơn vị bảo hiểm vì bên B xe cộ bị hư cần phải sữa chữa.

    Như vậy, trách nhiệm bảo hiểm tới đâu đã được quy định trong hợp đồng bảo hiểm vật chất mà bên B đã ký với đơn vị bảo hiểm nên bạn cần xem lại để yêu cầu họ thực hiện cho đúng nhé.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    08/08/2017, 04:32:08 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Về nguyên tắc mỗi công dân chỉ có một nơi đăng ký hộ khẩu mà thôi. Vì thế, nếu chuyển khẩu vê nơi mới thì phải cắt khẩu nơi cũ đi. Do bạn có quen biết nên đã nhập hộ khẩu tình trong khi hộ khẩu Tp. HCM vẫn giữ nguyên.

    Vì hiện nay tất cả giấy tờ tùy thân của bạn đều thể hiện nơi thương trú là tỉnh nên bạn cứ để yên như vậy cho ổn định. Về chuyện có nên chuyển hộ khẩu vê Hà Nội hay không là do chính bạn tự quyết định chứ luật sư không có ý kiến. Tuy nhiên bạn phải suy nghĩ kỷ càng để tránh việc không lam tới làm lui nữa.

    Thân mến

     

  • Xem thêm     

    08/08/2017, 04:26:39 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Theo quy định tại điêu 32, 33 Luật hộ tịch thì cơ quan có trách nhiệm đăng ký khai tử là UBND phường xã nơi cư tru cuối cùng của người trước khi chết và thời gian khai tử là 15 ngày kể từ ngày có gu7oi chết.

    Trường hợp của gia đình bạn để qua lâu không chịu đăng ký khai tử nay phát sinh trở ngại về thủ tục giấy tờ thì về lại nơi cư trú cuối cùng của ngươi trước khi chết để đề nghị thực giện lại thủ tục nhé.

    Thân mến

     

  • Xem thêm     

    08/08/2017, 04:12:54 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    đọc thư bạn tôi rất ngậm ngùi, ngậm ngùi vì nhân tình thế thái sao quá đổi thay, chỉ chằm chằm vào tài sản mà quên mất tình thâm cốt nhục, cha đã mất nhưng mẹ và các em còn đó sao người anh anh cả nỡ hành xử với mẹ và em mình như thế?

    Nói vế mặt pháp luật thì anh ta đúng: Nhà bạ mẹ đạ tặng cho, đã thực hiện đầy đủ thủ tục và đã ra tên anh ta thì không thể lấy lại được trừ khi chứng minh rằng việc tặng cho đó là trái với ý muốn của cha mẹ, là ch mẹ bị cưỡng ép, lừa đối... mà điều này thì chắc là không có.

    Vì là tài sản của anh ta nên anh ta toàn quyền chiếm hữu, sử dụng và định đoạt.

    Tuy nhiên, nói về tình người thì anh ta sai: Trước lúc cha mất có trăn trối là anh ta phải có trách nhiệm với mẹ và các em chưa tự lo cho bản thân, phải sắp xếp cho các em chưa tự lo ở trong căn nhà này, lời trăn trối ấy có bà con họ hàng làm chứng và anh ta đã nhận sự ủy thác của người hca thì nay làm thế là sai.

    Vì thế, gia đình, dòng họ nên trao đổi, nới chuyện với anh ta để anh ta nhận biết việ mình cần làm và nên làm, tránh để mất đi tình cảm gia đình- cái mà anh ta có dùng tiền và tài sản cũng không mua được.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    04/08/2017, 11:37:13 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Vì người lao động đang hưởng chế độ hưu trí thì không phải tham gia BHXH bắt buộc nữa. Số tiền phả i đóng cho BHXH để tham gia giải quyết sẽ chi trả vào lương để người lao động tự giải quyết.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    04/08/2017, 11:28:44 CH | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Muốn góp vốn vào công ty bằng tài sản là nhà ở thì dầu tiên căn nhà phải là sở hữu hợp pháp của riêng bạn, nghĩa là phải có giấy chứng nhận quyền sở hữu dầy đủ. Ngoài ra, nếu căn nhà là tài sản của chung hai vợ chồng thi việc góp vốn bằng giá trị căn nhà phải có ý kiến đồng ý của vợ.

    Về mặt thủ tục thì phải đảm bảo căn nhà không bị thế chấp, cầm cố, không bị đảm bảo thi hành án. Sau đó, bạn và công ty lập bên bản thỏa thuận về việc góp vốn, định giá trị căn nhà để xác định giá trị phần vốn góp. Bàn giao tài sản góp vốn để bên nhà vốn quản lý và sử dụng...

    Thân mến