Tranh chấp hẻm nội bộ

Chào bạn.

Trước tiên, bạn cần kiểm tra lại về việc con hẻm này có thuộc quyền sử dụng hợp pháp của riêng gia đình bạn hay không? Nói cách khác là toàn bộ diện tích con hẻm này có thể hiện trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình bạn hay không? Nếu có thì tất nhiên đây là con đường nội bộ của gia đình bạn, các hộ xung quanhi sử dụng phải thông qua ý kiền của gia đình bạn. Nếu không thì có nghĩa là con đường chung nhưng do vị trí địa lý và đặc thù các bất động sản nên chỉ có gia đình bạn sử dụng, các nhà khác đã có lối đi riêng và như vậy đã lâu nên gia đình bạn cứ ngỡ là con đường của riêng mình nên đã làm cửa rào nay gặp sự phản đối của các hộ xung quanh.

Nếu là lối đi riêng của gia đình bạn thì có quyền làm cửa rào. Nếu là lối đi chung thì việc làm cửa rào cần phải có ý kiến đồng ý của các hộ đang sử dụng chung lối đi  này.

Việc chứng minh là lối đi riêng cần có chứng cứ như luật sư đã trình bày cộng thêm xác nhận của những người chung quanh và ý kiến của chính quyền địa phương.

Thân mến

Chào bạn.

Theo những gì bạn trình bày thì cho thấy con hẻm này do gia đình bạn khai phá, duy tu, sữa chữa để sử dụng từ rất lâu, được thể hiện trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và được các hộ lân cận ký xác nhận và không có tranh chấp gì từ trước đến nay trừ việc hiện  nay gia đình bạn làm cổng thì bị ngăn cản. Vì thế, bạn nên đề nghị ban điều hành khu phố, tổ dân phố hòa giải, nếu không được thì gởi đơn đến UBND địa phương tiếp tục đề nghọ can thiệp, hòa giai để cho gia đình làm cổng vì mục đích an ninh, bảo quản tài sản chứ không vì mục đích ngăn cản người khác nếu có nhu cầu sử dụng thì thỏa thuận hợp lý với gia đình bạn.

Trường hợp địa phương giải quyết không được thì khởi kện để tòa án giải quyết.

Thân mến

Chào cháu.

Cháu cứ bình tĩnh vì chuyện đâu còn có đấy mà!

Chính quyền địa phương đã hòa giải và quyết định cưỡng chế cái cổng tức là yêu cầu tháo bỏ cái cổng để cho việc đi lại được thuận lợi vì lợi ích của cộng đồng. Đó cũng là việc cần làm vì việc gai đính cháu làm cái cổng sẽ cản trở người đi lại. Cháu nên nhớ rằng cho dù là các hẻm thuộc quyền sử dụng của gia đình cháu nhưng nếu các hộ khác không có lối đi ra thì họ vẫn có quyền thương lượng dùng cái hẻm này để đi và gia đình cháu phải tạo điều kiện để họp đi chứ không thể rào riêng lại được.

Về thẩm quyền khởi kiện thì là thuộc tòa án thành phố Đà Lạt chứ không thuộc thẩm quyền của tòa án tỉnh Lâm Đồng cháu nhé.

Việc cháu có được đảm bảo quyền lợi về cái hẻm hay không thì còn tùy thuộc vào chứng cứ, hồ sơ chứ không ai có thể nói trước được cháu nhé

Thân mến