Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

Chào bạn.

Công ty  bạn có mặt bằng kinh doanh diện tích 600m2 được cộng nhận chủ quyền hợp pháp hay chưa? tức là đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất hay chưa? Nếu chưa được cấp thì phải làm thủ tục xin cấp rồi mới được chuyển nhượng cho cá nhân hoặc tổ chức khác. Khi chuyển nhượng thì tiến hành hợp đồng công chứng, sau đó bên nhận chuyển nhượng tiến hành thủ tục sang tên trước bạ và hai bên phải hoàn thành nghĩa vụ thuế đối với nhà nước.

Thân mến

Chào bạn.

Trong trường hợp này bạn áp dụng nguyên tắc tương tự: Tức là nhà xung quanh hai bên đã được cấp giấy cứng nhận quyền sử dụng đất cho phần đất có diện tích và vị trí như của nhà bạn thì nhà bạn cũng sẽ được cấp. Do vậy, đề nghị bạn liên hệ các nhà đã làm và cứ tiến hành thủ tục tương tụ như họ thì sẽ được giải quyết.

Thân mến

Chào bạn.

Vấn đề này luật sư đề nghị bạn liên hệ cơ quan BHXH để biết thêm chi tiết nhé.

Thân mến

Chào bạn.

Không cần phải ký lại hợp đồng lao động hay phụ lục gì cả vì trước đây chủ tịch HĐQT kiêm giám đốc còn nay hai chức danh này là hai vị trí khác nhau thì những hợp đồng lao động đã ký đều có giá trị pháp lý vì nó được ký giữ người lao động và pháp nhân công ty chứ không phải ký với tư cách cá nhân của ông chủ tịch HĐQT hay ông giám đốc. 

Nay vì hai chức danh đã tách ra thì công ty phải xác định ai là người có thẩm quyền ký hợp đồing lao động với ngườ lao động từ giai đoạn mới thì cũng phải rõ ràng.

Thân

Chào bạn.

Bạn có thể tham khảo trong Luật giao thông đường bộ và các văn bản hướng dẫn thi hành.

Thân

Chào bạn.

Theo thủ tục quy định thì khi công chứng/chứng thực giấy tờ đều phải xuất trình bản chính để đối chiếu chứ không đuộc xuất trình bản đã sao y bản chính.

Đối với bản sao cấp từ sổ bộ (như là bản sao giấy khai sinh) thì có giá trị sử dụng như bản chính. Tuy nhiên, khi cần sao y thì cũng phải xuất trình bản chính để đối chiếu.

Thân mến

Chào bạn.

Nếu thuộc đối tượng mà không được giải quyết chế độ trong khi người khác như mình thì lại được hưởng là bất công. Vì vậy, bạn phải làm đơn trình bày yêu cầu giải quyết để họ xem xét giải quyết cho bạn.

Thân mến

Chào em.

Hiện nay việc chốt sổ BHXH là bằng tờ rời, thành phụ lục đính kèm vào sổ BHXH chứ không chốt thẳng vào trong sổ. Do vậy, khi nhận sổ BHXH đã chốt thì em thường thấy có những tờ rời đính kèm, những tờ này rất quan trọng nên em phải bấm vào sổ và nhớ đừng làm mất nhé.

Khi nào em nghỉ việc bên đơn vị mới thì em hãy đưa sổ BHXH ra cho họ chốt tiếp thời gian em tham gia BHXH bên mới rồi họ cũng sẽ trả sổ BHXH lại cho em.

Thân mến

Chào bạn.

1/ Theo như nội dung thì các quỹ này chỉ amng tính chất vận động chứ không ép buộc. Có nghĩa là vận động nhận dân đóng góp để chính quyền địa phương có điều kiện chăm lo cho đời sống nhân dân và tình hình tại địa phương.Như vậy, nhân dân sẽ tùy vào điều kiện của từng gia đình mà đóng góp một cách tự nguyện, ai có khả năng thì đóng theo mức vận động, ai không có khả năng thì có thể đóng ít hơn hoặc thậm chí không đóng. Tuy nhiên, mặc dù nói là vận động nhưng để lấy thành TÍCH THÌ TỔ DÂN PHỐ, MẬT TRẬN KHU PHỐ NÀO cũng muốn thu cho đầy đủ, tự đề ra chỉ tiêu cho mình thì thu năm này phải bằng hoặc cao hơn năm trước... Vì vậy mà khi triển khai thì người dân thường thấy màu sắc ép buộc hơn là vận động!

2/ Về việc làm thủ tục đổi hộ khẩu là trách nhiệm của công an, cảnh sát khu vực chứ liên quan gì đến khu phố, tổ dân phố mà ghi chú như vậy? Lỡ thu sổ hộ khẩu rồi không đổi, làm mất sổ của dân thì sao đây?

Thân mến

Chào bạn.

Theo quy định về điều kiện hưởng chế độ hưu trí hiện nay thì lao động nữ nếu có đủ 55 tuổi đời và đủ 20 năm tham gia BHXH bắt buộc thì đủ điều kiện hưởng chế độ hưu trí. 

Trường hợp chưa đủ điều kiện hưởng chế độ hưu trí nhưng muốn xin lãnh chế độ BHXH một lần thì phải sau một năm không còn làm việc và không tham gia BHXH thì có thể xin lãnh chế độ này để tất toán thời gian đã tham gia BHXH.

Thân mến

Chào bạn.

Vấn đề được xây dựng công trình với tỷ lệ và mật độ bao  nhiêu trong diện tích đất của mình phụ thuộc vào mục đích sử dụng đất và quy hoạch sử  dụng đất tại địa phương nơi có đất tọa lạc.

Do vậy, luật sư đề nghị bạn liên hệ cới Phòng tài nguyên và môi trường nơi có đất tọa lạc để hỏi thông tin quy hoạch sử dụng đất tại địa phương và xin hướng dẫn cụ thể để biết được tỷ lệ và mật độ xây dụng như thế nào.

Thân mến

Chào bạn, 

Việc bồi thường, trợ cấp tai nạn lao động theo Luật an toàn vệ sinh lao động 2015 nhé bạn. Riêng Thông tư 04/2015/TT-BLĐTBXH đã hết hiệu lực từ 01/7/2016

Thân mến! 

Chào bạn, 

1/ Theo quy định tại Khoản 2 Điều 31 Luật BHXH thì người lao động nữ phải đóng BHXH từ đủ 06 tháng trở lên trong thời gian 12 tháng trước khi sinh hoặc lao động nam đang đóng bảo hiểm xã hội có vợ sinh con thì được hưởng chế độ thai sản. 

Do vậy, bạn cần kiểm tra tại công ty bạn về thời gian tham gia BHXH bắt buộc trước khi sinh có đủ 06 tháng hay chưa nhé (chứ không phải 3 tháng)

2/ Theo quy định tại Khoản 2 Điều 34 Luật BHXH thì: 

Lao động nam đang đóng bảo hiểm xã hội khi vợ sinh con được nghỉ việc hưởng chế độ thai sản như sau:

a) 05 ngày làm việc;

b) 07 ngày làm việc khi vợ sinh con phải phẫu thuật, sinh con dưới 32 tuần tuổi;

c) Trường hợp vợ sinh đôi thì được nghỉ 10 ngày làm việc, từ sinh ba trở lên thì cứ thêm mỗi con được nghỉ thêm 03 ngày làm việc;

d) Trường hợp vợ sinh đôi trở lên mà phải phẫu thuật thì được nghỉ 14 ngày làm việc.

Thời gian nghỉ việc hưởng chế độ thai sản quy định tại khoản này được tính trong khoảng thời gian 30 ngày đầu kể từ ngày vợ sinh con.

ThÂn mẾn

Chào bạn, 

Theo quy định của Luật ban hành văn bản quy phạm pháp luật thì: 

Văn bản quy phạm pháp luật là văn bản có chứa quy phạm pháp luật, được ban hành theo đúng thẩm quyền, hình thức, trình tự, thủ tục quy định trong Luật này.

Văn bản có chứa quy phạm, pháp luật nhưng được ban hành không đúng thẩm quyền, hình thức, trình tự, thủ tục quy định trong Luật này thì không phải là văn bản quy phạm pháp luật.

Tại Điều 4 Luật có quy định: 

Điều 4. Hệ thống văn bản quy phạm pháp luật

1. Hiến pháp.

2. Bộ luật, luật (sau đây gọi chung là luật), nghị quyết của Quốc hội.

3. Pháp lệnh, nghị quyết của Ủy ban thường vụ Quốc hội; nghị quyết liên tịch giữa Ủy ban thường vụ Quốc hội với Đoàn Chủ tịch Ủy ban trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam.

4. Lệnh, quyết định của Chủ tịch nước.

5. Nghị định của Chính phủ; nghị quyết liên tịch giữa Chính phủ với Đoàn Chủ tịch Ủy ban trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam.

6. Quyết định của Thủ tướng Chính phủ.

7. Nghị quyết của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao.

8. Thông tư của Chánh án Tòa án nhân dân tối cao; thông tư của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân tối cao; thông tư của Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang bộ; thông tư liên tịch giữa Chánh án Tòa án nhân dân tối cao với Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân tối cao; thông tư liên tịch giữa Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang bộ với Chánh án Tòa án nhân dân tối cao, Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân tối cao; quyết định của Tổng Kiểm toán nhà nước.

9. Nghị quyết của Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (sau đây gọi chung là cấp tỉnh).

10. Quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

11. Văn bản quy phạm pháp luật của chính quyền địa phương ở đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt.

12. Nghị quyết của Hội đồng nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương (sau đây gọi chung là cấp huyện).

13. Quyết định của Ủy ban nhân dân cấp huyện.

14. Nghị quyết của Hội đồng nhân dân xã, phường, thị trấn (sau đây gọi chung là cấp xã).

15. Quyết định của Ủy ban nhân dân cấp xã.

NhƯ vẬy, chỈ thỊ cỦa UBND cẤp huỆn khÔng phẢi lÀ vĂn bẢn quy phẠm phÁp luẬt.

ThÂn mẾn

Chào bạn.

Về nguyên tắc thì lực lượng chức năng xử lý như vậy là phù hợp vì hành vi vận chuyển gỗ lậu là vi phạm pháp luật, cần phải xử lý nghiêm để phòng ngừa và răn đe tái phạm. Tuy nhiên, vì chiếc xe là phương tiện vận chuyển gỗ lậu lại đang thế chấp tại ngân hàng để đảm bảo cho khoản vay nên việc tịch thu là chưa phù hợp vì việc dùng chiếc xe để vận chuyển gỗ lậu là hành vi vi phạm của người sử dụng xe chứ không phải của đơn vị nhận thế chấp. Do vậy, ngân hàng nơi nhận thế chấp chiếc xe cần xuất hiện, xuất trình các giấy tờ liên quan đế việc vay và nhận thế chấp chiếc xe để lục lượng xử lý biết và có biện pháp giải quyết phù hợp, không gây tổn hại đến ngân hàng.

Trong trường hợp này nếu chứng minh được ngân hàng không hề hay biết người thế chấp xe đã dùng xe vào việc phi pháp thì chiếc xe vẫn là tài sản thế chấp cần có biện pháp quản lý phù hợp sau hành vi vi phạm này và người đã vận chuyển gỗ lậu phải hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật bằng tài sản của riêng mình.

Thân mến

Chào bạn.

Bản chính dùng để sao y phải là bản đang còn giá trị sử dụng nhé. Vấn đề này khi tiến hành sao y thì cán bộ thụ lý sẽ tự kiểm tra.

Thân

Chào bạn.

Xe 16 chỗ ngồi chuyển đổi công năng như bạn nói vẫn yêu cầu người điều khiển có bằng lái hạng D. Xe từ trên 30 chỗ ngồi hay nằm thì yêu cầu bằng lái là E

Thân mến

Chào bạn.

Dự án khai thác mỏ này tuy đã được Bộ Công thương thông qua báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế cơ sở và Bộ TNMT thông qua ĐTM, UBND Tỉnh thống nhất thỏa thuận địa điểm xây dựng cômg trình nhưng chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt dự án, chưa được cấp giấy phép khai thác dự án mỏ nên chưa thể tiến hành các hoạt động như bạn hỏi được.

Thân mến

Chào bạn.

Nếu đất có nguồn gốc rõ ràng, sử dụng ổn định, không tranh chấp, thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính và phù hợp quy hoạch thì sẽ được giải quyết cấp sổ hồng.

Vậy nên đề nghị liên hệ thủ tục và chi tiết và hồ sơ tại Phòng tài nguyên và môi trường nơi có đất tọa lạc nhé.

Thân mến

Chào bạn.

Theo quy định thì chủ hộ sẽ là người đại diện cho các thành viên trong hộ để liện hệ làm việc, giải quyết các thủ tục và thực hiện giao dịch nhân danh các thành viên trong hộ.

Vậy nên, chủ hộ cũng sẽ thay mặt các thành viên trong gia đình liên hệ giải quyết đền bù và nhận đền bù rồi phân chia cho các thành viên trong hộ gia đình sau.

Thân mến