Tư Vấn Của Luật Sư: Ls. Cao Sỹ Nghị - LS_CaoSyNghi

Chào bạn,

Bạn làm đơn khởi kiện theo mẫu của toà án rồi nộp cho tổ văn thư của toà án nơi người bán cư trú, có thể gửi bằng đường bưu điện. Hồ sơ gồm các giấy tờ chính như: Đơn khởi kiện, Thoả thuận mua bán xe, cà vẹt (Giấy đăng ký xe mô tô, gắn máy (và các loại giấy tờ xe khác nếu có)), CMND của bạn, Chứng cứ nơi cư trú của người bán xe. Ngoài ra, bạn có thể gửi kèm các chứng cứ khác có liên quan nếu có và bạn muốn gửi. Lưu ý: Đơn khởi kiện là bản chính còn các giấy tờ khác có thể sử dụng bản sao.

Trân trọng!

Chào bạn,

Các bên tham gia giao dịch nếu thấy mình bị thiệt hại do lỗi người khác đều có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại và pháp luật có quy định như vậy. Cơ sở để bồi thường là các nội dung thoả thuận giữa hai bên cũng như quy định pháp luật có liên quan đến thoả thuận đó. Cơ sở để xác định giá trị tài sản của tàu cá do hai bên tự thương lượng, nếu không thống nhất được thì có thể nhờ tổ chức có chức năng thẩm định giá tài sản. Trong trường hợp cụ thể của bạn, nếu chủ phương tiện mua bảo hiểm thì trước hết nên yêu cầu bảo hiểm bồi thường.

Trân trọng!

Chào bạn,

Trường hợp này bạn nên thương lượng với người đã bán xe cho bạn, nhớ nêu cụ thể yêu cầu của mình. Nếu thương lượng không được thì bạn có thể viết đơn yêu cầu toà án huyện giải quyết.

Trân trọng!

Chào bạn,

Theo thông tin bạn nêu thì phía bạn bị người khác lấn chiếm đất và gây thiệt hại cho các tài sản khác và bạn định viết đơn khiếu nại lên ban địa chính của xã. Theo tôi hiểu thì đây là quan hệ giữa bên bạn và bên kia, ban địa chính nếu có tham gia thì có lẽ chỉ với tư cách hoà giải hoặc làm chứng chứ không có thẩm quyền giải quyết khiếu nại. Trường hợp bạn nêu, bạn thương lượng với bên kia không được thì làm đơn yêu cầu UBND xã tổ chức hoà giải. Nếu hoà giải không được như bạn mong muốn thì bạn có quyền yêu cầu toà án huyện giải quyết. Thông thường UBND xã tổ chức hoà giải trong vòng 30 ngày và theo quy định tố tụng thì toà án có khoảng 7 tháng kể từ ngày thụ lý đơn kiện để xét xử sơ thẩm vụ án.

Trân trọng!

Chào bạn,

Trong ý kiến trả lời hôm trước, tôi đã trích nêu "quyền lợi mọi mặt cho con" được hiểu là đánh giá tổng thể các mặt đối với quyền lợi của con bạn. Như bạn nêu thì có lẽ điều kiện để chăm sóc, nuôi dưỡng của gia đình bạn thuận lợi hơn người vợ và Toà án sẽ cân nhắc tình tiết này trước khi phán quyết. Tuy nhiên, để bảo vệ quyền được trực tiếp nuôi con của mình, tôi nghĩ vợ bạn cũng sẽ nêu ra các lý do của cô ấy. Vì vậy, trước toà bạn nên có sự chuẩn bị tốt cũng như sự trình bày thuyết phục đối với Hội đồng xét xử.

Trân trọng!

Chào bạn,

Bạn xác nhận đã viết giấy nhận 20 triệu đồng mà không nêu được lý do chính đáng của việc nhận tiền thì người đưa tiền có cơ sở để đòi lại. Ngoài ra, nếu người đưa tiền có chứng cứ là bạn vay tiền thì bạn sẽ rất khó để bảo vệ việc không phải trả lại tiền đã nhận. Trên cơ sở thông tin bạn nêu thì giữa bạn với người đưa tiền là giao dịch dân sự nên bạn sẽ không bị quy "tội" gì cả.

Trân trọng! 

Chào bạn,

Clip và các bằng chứng khác như bạn nêu có lẽ chỉ là căn cứ chính cho việc xin ly hôn (quan hệ vợ chồng) còn trong thực tế xét xử không được coi là tình tiết chủ yếu khi quyết định người trực tiếp nuôi con. Theo pháp luật quy định, cha mẹ đều có quyền và trách nhiệm ngang nhau trong việc nuôi dạy con cái. Khi ly hôn, nếu 2 bên không thoả thuận được về người trực tiếp nuôi con thì toà án sẽ quyết định trên cơ sở xem xét quyền lợi về mọi mặt cho con.

Trân trọng!

Chào bạn,

Clip và các bằng chứng khác như bạn nêu có lẽ chỉ là căn cứ chính cho việc xin ly hôn (quan hệ vợ chồng) còn trong thực tế xét xử không được coi là tình tiết chủ yếu khi quyết định người trực tiếp nuôi con. Theo pháp luật quy định, cha mẹ đều có quyền và trách nhiệm ngang nhau trong việc nuôi dạy con cái. Khi ly hôn, nếu 2 bên không thoả thuận được về người trực tiếp nuôi con thì toà án sẽ quyết định trên cơ sở xem xét quyền lợi về mọi mặt cho con.

Trân trọng!

Chào bạn,

Như bạn nêu thì suất đất đó là tài sản chung của ông bà nội. Do ông đã mất nên phần di sản của ông trong tài sản chung này phải do các đồng thừa kế quyết định (bà nội và các người con của ông nội). Phần thừa kế của người bác (đã mất) sẽ do các con của người đó hưởng theo quy định về thừa kế thế vị. Vì vậy, lời nói của vợ của người bác là có cơ sở.

Trân trọng! 

Chào bạn,

Như bạn nêu thì suất đất đó là tài sản chung của ông bà nội. Do ông đã mất nên phần di sản của ông trong tài sản chung này phải do các đồng thừa kế quyết định (bà nội và các người con của ông nội). Phần thừa kế của người bác (đã mất) sẽ do các con của người đó hưởng theo quy định về thừa kế thế vị. Vì vậy, lời nói của vợ của người bác là có cơ sở.

Trân trọng! 

Chào bạn,

1. Nếu bạn có yêu cầu và chứng minh được giao dịch là vô hiệu thì bạn có cơ sở để huỷ giao dịch với kết quả là bạn sẽ nhận lại đất và không phải bồi thường gì. Chỉ với thông tin bạn nêu thì chưa thể khẳng định giao dịch của bạn với bên kia hợp pháp hay không nhưng giao dịch đã xảy ra và đó là thực tế dù không lập văn bản. 

2. Việc bên kia trồng cây có lẽ chỉ là phần triển khai của sự đổi đất. Bạn có thể tham khảo Bộ luật dân sự, bao gồm cả Chương II Những nguyên tắc cơ bản, Chương II Cá nhân, Chương VI Giao dịch dân sự, Chương XVII Nghĩa vụ dân sự,... Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm Luật đất đai và các văn bản pháp luật khác có liên quan.

Trân trọng!

Chào bạn,

Theo bạn nêu thì bố bạn đứng tên trên 02 mảnh đất và có thể được phân định như sau:

1. Mảnh đất của bà nội và bố bạn có từ trước hôn nhân hiện đứng tên bố bạn: 

Tài sản này có trước hôn nhân nên được coi là tài sản riêng. Vì vậy, nếu không có căn cứ bố bạn đã nhập vào khối tài sản chung với vợ thì nó thuộc quyền định đoạt của bố bạn. Những người khác có quyền yêu cầu hoàn lại phần giá trị đóng góp liên quan đến tài sản này (ví dụ làm tăng giá trị mảnh đất đó). Nếu đã nhập vào tài sản chung thì thuộc sở hữu chung của vợ chồng.

2. Mảnh đất đứng tên bố bạn và bạn:

Ở đây, 2 người là đồng sở hữu nên thuộc quyền quyết định của cả bố bạn và bạn. Những người khác có công đóng góp thì có quyền đòi hoàn trả lại giá trị đã góp. Phần của bố bạn là tài sản chung của bố mẹ bạn vì tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân (nếu không có thoả thuận nào khác).

Trân trọng! 

Chào bạn,

Như thông tin bạn nêu thì bạn có cơ sở để lấy lại mảnh đất đã đổi nhưng phải chú ý đến nội dung đã thoả thuận với bên kia. Nhiều khả năng khi lấy lại mảnh đất, bạn sẽ phải bồi thường các chi phí mà phía bên kia đã đầu từ trên mảnh đất đó. Theo tôi, trước hết bạn nên thương lượng hoặc nếu không được thì nhờ người hoà giải với phía bên kia. 

Trân trọng!

Chào bạn,

Theo quy định pháp luật thì chủ sở hữu có toàn quyền định đoạt đối với tài sản của mình. Như bạn trình bày thì căn nhà thuộc quyền sở hữu của người cậu nên ông ấy có quyền định đoạt cho ai ở hay không. Trên cơ sở nguồn gốc đất của mỗi người như bạn nêu đều từ bà ngoại nên phải xem xét kỹ lại quá trình chuyển dịch tài sản này mới có thể biết có khả năng giải quyết như mong muốn của bạn hay không.

Trân trọng!

Chào bạn,

Nuôi con vừa là quyền, vừa là nghĩa vụ của cha mẹ. Chồng bạn đi nước ngoài thì quyết định đưa con đi đâu (như trường hợp về nhà ngoại dịp Tết) là việc riêng của bạn và sự kiện này cũng không đồng nghĩa với ly hôn vì ly hôn phải do toà án phán quyết trên cơ sở yêu cầu của vợ chồng. Tuy nhiên, vì việc ăn ở do nhà chồng chăm lo nên bạn cũng cần cân nhắc kỹ trước khi quyết định ra đi. Theo tôi, tốt nhất bạn hãy giải thích, tìm sự thông cảm của bố mẹ chồng trong việc giải quyết vấn đề này.

Trân trọng!

Chào bạn,

Như bạn nói, căn nhà "đứng tên bạn" từ năm 1992 thì nếu chỉ một mình bạn đứng tên, bạn sẽ là người duy nhất có quyền định đoạt theo quy định của pháp luật. Trường hợp bạn đứng tên nhưng là đại diện thay cho các đồng sở hữu khác thì quyền định đoạt thuộc tất cả đồng sở hữu.

Trân trọng!

Chào bạn,

Bà bạn đang còn sống nên bạn có thể tham khảo 02 cách giải quyết:

- Lập hợp đồng tặng cho căn nhà mà người tặng cho là bà ngoại còn nhười nhận là bạn (một phần hoặc toàn bộ căn nhà);

- Lập di chúc để lại cho bạn một phần hoặc toàn bộ căn nhà.

Vì bà bạn không thể di lại được nên những dịch vụ liên quan như công chứng, làm chứng, khám sức khoẻ có thể yêu cầu đến tận nơi. Các giấy tờ có liên quan: Giấy chứng nhận sở hữu tài sản của bà bạn, các giấy tờ cá nhân, hợp đồng hoặc bản thảo di chúc và các giấy tờ khác có liên quan theo yêu cầu của tổ chức, cá nhân thực hiện dịch vụ.

Lưu ý: Như hôm trước tôi đã góp ý kiến, những người có quyền hoặc quyền lợi về tài sản sẽ có quyền quyết định đối với tài sản đó theo quy định pháp luật nên tuỳ theo từng tài sản và quyền của mỗi đối tượng liên quan mà bạn có kế hoặc cụ thể.

Trân trọng!

Chào bạn,

Trường hợp bạn kể hơi lạ vì bạn làm ngân hàng, nơi có bộ phận pháp lý khá mạnh nhưng bạn lại khẳng định "ngôi hà thuộc sở hữu của Dì" và bạn lại bỏ tiền vào xây dựng. Nếu bạn tham khảo tư vấn (ít nhất là từ Pháp chế ngân hàng) thì bạn sẽ biết ngay rủi ro của bạn. Pháp luật quy định người sở hữu tài sản có toàn quyền định đoạt nên không tính đến mặt đạo đức thì Dì bạn có quyền hành động như bạn nêu. Ngoài ra, bạn không có thoả thuận trước về việc sử dụng lầu 2 nếu tự đầu tư thì dù xây xong, chưa chắc bạn đã có quyền sử dụng. Về chứng cứ việc đầu tư: Trường hợp không có sự hợp tác từ chủ thầu thì bạn có thể thu thập từ những người bán hoặc chuyên chở vật liệu, người làm chứng,... Bạn cũng lưu ý là do bạn ký vào hợp đồng vay tiền của ngân hàng nên bản thân bạn có thể phải gánh chịu trách nhiệm thanh toán.

Trân trọng!

Chào bạn,

Bạn có bị đuổi đi hay không chủ yếu phụ thuộc vào quyền, quyền lợi của các người con của bà ngoại và bạn hoặc những người có liên quan khác đối với ngôi nhà bạn nêu. Bạn nêu chung chung thì Luật sư rất khó khăn để đưa ra ý kiến tư vấn cụ thể.

Trân trọng!

Chào bạn,

Trong thực tế thì các phòng công chứng không chứng uỷ quyền trong trường hợp "... có thể nhận được ..." như bạn nêu vì họ đòi hỏi bạn phải có "thực quyền trước khi uỷ quyền cho người khác. Nếu bạn vẫn muốn giao kết giao dịch với chị của bạn thì hai bên có thể tự xác lập với nhau.

Trân trọng!