Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

  • Xem thêm     

    18/09/2012, 03:01:34 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động là bằng ý chí của bạn, bạn đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động mà không phụ thuộc vào ý kiến của người sử dụng lao động là đồng ý hay không đồng ý cho bạn nghỉ. Trong trường hợp này,  bạn phải thực hiện đúng quy định của pháp luật lao động là thông báo trước 45 ngày .

    Trong trường hợp bạn nêu là trường hợp thỏa thuận chấm dứt hợp đồng lao động: Bạn đưa đơn xin chấm dứt và Ban lãnh đạo công ty đồng ý. Như vậy, căn cứ vào thời gian hai bên thỏa thuận kết thúc thì bạn có thể nghỉ đúng vào thời điểm đã thỏa thuận chứ không cần hết 45 ngày báo trước.

    Trường hợp thỏa thuận chấm dứt hợp đồng lao động thì đơn vị sử dụng lao động cũng phải thanh toán đầy đủ chế độ cho bạn. Riêng về vấn đề trợ cấp thôi việc thì do bạn làm việc thừ thời điểm từ ngày 1/3/2010 (sau thời điểm 1/1/2009) thì nếu công ty có tham gia chế độ BHTN cho bạn thì không giải quyết trợ cấp thôi việc mà quyền lợi này sẽ được cơ quan BHXH giải quyết theo chế độ BHTN bạn nhé

    Thân mến

     

  • Xem thêm     

    18/09/2012, 02:48:58 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào em

    Luật sư trích dẫn lại quy định về điều kiện nhập khẩu tại Tp. HCM theo quy định của Luật cư trú như sau:

    Công dân thuộc một trong những trường hợp sau đây thì được đăng ký thường trú tại thành phố trực thuộc trung ương:

    1. Có chỗ ở hợp pháp và đã tạm trú liên tục tại thành phố đó từ một năm trở lên. Trường hợp chỗ ở hợp pháp do thuê, mượn, ở nhờ của cá nhân thì phải được người cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ đồng ý bằng văn bản;

    2. Được người có sổ hộ khẩu đồng ý cho nhập vào sổ hộ khẩu của mình nếu thuộc một trong các trường hợp sau đây:

    a) Vợ về ở với chồng; chồng về ở với vợ; con về ở với cha, mẹ; cha, mẹ về ở với con;

    b) Người hết tuổi lao động, nghỉ hưu, nghỉ mất sức, nghỉ thôi việc chuyển về ở với anh, chị, em ruột;

    c) Người tàn tật, mất khả năng lao động, người bị bệnh tâm thần hoặc bệnh khác làm mất khả năng nhận thức, khả năng điều khiển hành vi về ở với anh, chị, em ruột, cô, dì, chú, bác, cậu ruột, người giám hộ;

    d) Người chưa thành niên không còn cha, mẹ hoặc còn cha, mẹ nhưng cha, mẹ không có khả năng nuôi dưỡng về ở với ông, bà nội, ngoại, anh, chị, em ruột, cô, dì, chú, bác, cậu ruột, người giám hộ;

    đ) Người thành niên độc thân về sống với ông, bà nội, ngoại;

    3. Được điều động, tuyển dụng đến làm việc tại cơ quan, tổ chức hưởng lương từ ngân sách nhà nước hoặc theo chế độ hợp đồng không xác định thời hạn và có chỗ ở hợp pháp. Trường hợp chỗ ở hợp pháp do thuê, mượn, ở nhờ của cá nhân thì phải được người cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ đồng ý bằng văn bản;

    4. Trước đây đã đăng ký thường trú tại thành phố trực thuộc trung ương, nay trở về thành phố đó sinh sống tại chỗ ở hợp pháp của mình. Trường hợp chỗ ở hợp pháp do thuê, mượn, ở nhờ của cá nhân thì phải được người cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ đồng ý bằng văn bản.

    Như vậy, em có mẹ là người có hộ khẩu thường trú tại Tp. HCM thì chỉ cần mẹ em đồng ý cho em là con nhập khẩu vào hộ khẩu của mẹ em là được.

    Thân mến

     

  • Xem thêm     

    17/09/2012, 04:21:34 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Việc bạn thắc mắc luật sư phản hồi như sau:

    Mặc dù theo quy định của pháp luật thì bạn thuộc trường hợp được miễn giảm tiền sử dụng đất nhưng bạn phải chứng minh được mình thuộc trường hợp được miễn giảm và hoàn tất hồ sơ thủ tục để được miễn giám theo quy định và hướng dẫn của cơ quan thuế. Trường hợp bạn không hòan  tất các vấn đề này theo thời gian quy định là hoàn toàn thuộc trách nhiệm của bạn nên cơ quan chức năng không thể cứ chờ đợi bạn nên phải thực hiện các buớc tiếp theo. Vì vậy, bạn đã phải thanh toán toàn bộ tiền sử dụng đất và còn phải nộp thêm một khoản tiền phạt do chậm thanh toán nghĩa vụ tài chính về sử dụng đất.

    Sau đó, bạn đã chuyển nhượng lại đất cho đối tượng khác và sau khi bạn hoàn tất các thủ tục chuyển nhượng theo quy định thì bạn đã không còn được pháp luật cộng nhận là chủ sử dụng đất nên cho dù bạn có hoàn tất thủ tục chứng minh về thuộc trường hợp được miễn giảm tiền sử dụng đất đi nữa thì cũng thể giải quyết cho bạn vì bạn đã chuyển nhượng quyền sủ dụng đất trước đó

    Thân mến

     

  • Xem thêm     

    16/09/2012, 04:00:56 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Theo tập quán thương mại quốc tế thì nếu hai bên thỏa thuận bán hành theo giá FOB  (Free on boat) thì khi hàng giao lên tàu của bên mua, bên bán đã hoàn tất mọi trách nhiệm về thủ tục và giao hàng của mình. Việc vận chuyển hàng hóa và các trách nhiệm phát sinh sau đó trong suốt quá trình vận chuyển hàng hóa về kho bên mua thuộc về bên mua hàng . Như vậy, khi hàng giao lên tàu của bên mua, bên bán phải hoàn tất các thủ tục về giao hàng đúng số lượng, chất lượng, quy cách với đầy đủ hóa đơn bán hàng, phiếu xuất hàng tại thành một bộ hồ sơ bán hàng cho bên mua hàng làm các thủ tục tiếp theo.Việc thanh toán có thề tiến hành ngay sau khi hàng lên tàu và bên mua đã nhận đủ hồ sơ bán hàng hợp lệ từ bên bán.

    Thân mến

     

     

  • Xem thêm     

    16/09/2012, 03:49:29 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Thắc mắc của bạn được luật sư trả lời như sau:

    Bạn đã làm việc tại nhà trường được 27 tháng nhưng  nhà trường không tiến hành giao kết hợp đồng lao động và tham gia BHXH cho bạn là vi phạm nghiên trọng pháp luật lao động về giao kết hợp đồng lao động, tham gia các chế độ liên quan cho người lao động.

    Trong trường hợp của bạn, mặc dùng không giao kết hợp đồng lao động nhưng pháp luật vẫn thừa nhận quan hệ lao động giữa bạn và đơn vị sử dụng lao động nên mọi giải quyết về quyền lợi, trách nhiệm giữa hai bên phải theo đúng quy định của pháp luật lao động.

    Cụ thể, đơn vị sử dụng lao động muốn đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động phải theo quy định tại điếu 38 Bộ luật lao động (phải có lý do chính đáng, phải tuân thủ thời gian báo trước...). Khi đơn phương ch6a1m dứt hợp đồng lao động đúng quy định của pháp luật. Đơn vị phải thanh toán đầy đủ tiền lương, chế độ cho bạn và chốt sở BHXH trả cho bạn để bạn thực hiện các quyền của mình theo quy định của pháp luật.

    Vì trường hợp của bạn không có hợp đồng lao động và tham gia BHXH nên theo ý kiến của tôi, bạn nên làm đơn gởi đến Phòng lao động thương binh xã hội nơi nhà trường đóng trụ sở để yêu cầu giải quyết nhằm bảo vệ các quyền và lợi ích hợp pháp cho bạn. Trường hợp giải quyế không thành thì bạn làm đơn khởi kiện ra tòa án nhân dân quận/huyện nơi nhà trường đóng trụ sở

    Thân mến

     

  • Xem thêm     

    16/09/2012, 03:38:04 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Trong giai đoạn xét xử, Tòa án ko có quyền cưỡng chế tài sản của bị đơn để trả cho bạn mà theo yêu cầu của bạn như bạn nghĩ mà tòa án có thể áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời là kê biên tài sản, cấm chuyển dịch tài sản ...nhằm đảm bảo khả năng thi hành án cho bạn sau này nếu bạn có yêu cầu và được tòa án chấp nhận. Căn cứ vào bản án có hiệu lực pháp luật của tòa án, bạn phải làm đơn yêu cầu thi hành án gởi đến cơ quan thi hành án dân sự thì cơ quan này sẽ cưỡng chế tài sản của bên phải thi hành để thi hành cho bạn theo quy định của Luật thi hành án dân sự

    Thân mến

     

  • Xem thêm     

    15/09/2012, 08:30:09 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Trường hợp như bạn hỏi thì bạn đã chưa hoàn tất thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật.

    Do vậy, bạn cần lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có công chứng/chứng thực hợp pháp. Tiến hành sang tên trước bạ và đăng bộ quyền sủ dụng đất. Sau đó, bạn tiến hành thủ tục xin hợp thức hóa nhà đã xây và chuyển sang tên bạn để bảo bảo các quyền và lợi ích của bạn trong quá trình sử dụng

    Thân mến

     

  • Xem thêm     

    15/09/2012, 08:26:54 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Ý nghĩa cũa việc làm chứng là một sự việc, một giao dịch, thỏa thuận.... được một hoặc nhiều người trực tiếp chứng kiến, họ tận mắt chứng kiến sự việc xảy ra và được mời làm chứng để đảm bảo cho việc trình bày, thỏa thuận, giao dịch ... đó là có thật.

    Vì vậy, việc một người không có mặt, không tận mắt chứng kiến sự việc mà ký tên với tư cách người làm chứng thì rõ ràng việc làm chứng đó là không có giá trị về mặt pháp lý.

    Trường hợp này cũng vậy, nếu người lám chứng ko có mặt tại buổi họp thỏa thuận phân chia quyền sử dụng đất của các thành viên gia đình, không biết có buổi họp đó diễn ra thì không thể ký vào biên bản họp với tư cách là người làm chứng.

    Do vậy, trường hợp này thì phần ghi nhận và ký tên của người làm chứng trong biên bản là không có giá trị nhưng các vấn đề khác của biên bản không liên quan đến việc làm chứng vẫn có giá trị vì rõ ràng có cuộc họp thỏa thuận việc phân chia và các thành viên gia đình đã đồng ý ký tên. Trường hợp nếu một trong nhưng thành viên không thừa nhận biên bản này mà phát sinh tranh chấp và không tự thỏa thuận được thì sự việc sẽ do tòa án giải quyết

    Thân mến

     

     

  • Xem thêm     

    15/09/2012, 08:14:56 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Điều 358 Bộ Luật dân sự năm 2005 quy định về Đặt cọc như sau:

    1. Đặt cọc là việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền hoặc kim khí quí, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng dân sự.

    Việc đặt cọc phải được lập thành văn bản.

    2. Trong trường hợp hợp đồng dân sự được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng dân sự thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng dân sự thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thoả thuận khác.

    Như vậy, nếu hai bên đã tiến hành thỏa thuận đặt cọc mà nay bạn không muốn tiếp tục thực hiện giao dịch thì bạn sẽ bị mất cọc. Trường hợn bên nhận cọc không bán đất cho bạn thì phải đền cho bạn gấp đôi tiền cọc.

    Nếu hai bên ko tự thỏa thuận được thì phải nhờ tòa án giải quyết việc tranh chấp này

    Thân mến

     

  • Xem thêm     

    14/09/2012, 04:20:31 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Điều bạn lo lắng cũng là tâm lý chung của nhiều nguyên đơn khi khởi kiện con nợ mà con nợ có số lượng chủ nợ quá nhiều nên khó có khả năng thanh toán hết cho toàn bộ chủ nợ.

    Tuy nhiên, bạn cũng đứng nên quá lo lắng vì vụ việc đang chờ tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật và không phải tất cả các chủ nợ của con nợ này đều đồng loạt khởi kiện. Ngoài ra, con nợ bạn khởi kiện ra tòa còn có những tài sản khác có thể đảm bảo khả năng trả nợ .

    Do vậy, để đảm bảo quyền lợi của mình, khi tòa án đã thụ lý thì bạn phải làm đơn yêu cầu tòa án áp dụng biện pháp ngăn chặm tạm thời là cấm chuyển dịch tài sản đẻ đảm bảo khả năng thi hành án cho bạn.

    Việc có cho thời hạn thi hành án hay không thì còn tùy thuộc vào nội dung bản án tuyên và thỏa thuận của hai bên.

    Về lãi suất, nếu mức lãi suất phù hợp thì tòa án sẽ công nhận thỏa thuận của hai bên

    Thân

     

     

  • Xem thêm     

    14/09/2012, 04:10:33 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Khóa học huấn luyện an toàn lao động, vệ sinh lao động được  tổ chức định kỳ trong doanh nghiệp nhằm trang bị cho CBCNV các kiến thức kỹ năng về:

    - Tìm hiểu các quy định về an toàn lao động, vệ sinh lao động.

    - Kỹ năng thực hành công tác nhằm đảm bảo an toàn lao động.

    - Các biện pháp phòng chống tai nạn lao động. Cách sơ cấp cứu khi xảy ra tai nạn lao động.

    - Các biện pháp đảm bảo vệ sinh lao động: Phòng chống khói, bụi, tiếng ốn.. nhằm tạo ra môi trường lao động hiệu quả.

    - Các thừc kiểm công tác an toàn lao động, vệ sinh lao động

    - .....

    Thân mến

     

  • Xem thêm     

    13/09/2012, 05:02:14 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    1/ Về việc huy động vốn của khách hàng: Theo quy định của pháp luật hiện nay (luật kinh doanh bất động sản, luật nhà ở...) thì công ty bạn chỉ được huy động vốn của khách hàng sau khi dự án của bạn đã hoàn thành xong phần móng và việc huy động ko được vượt quá 70% giá trị căn hộ.

    2/ Về thay đổi công năng dự án: chuyển từ thuê qua bán. Công ty bạn phải làm văn bản gởi Sở Kiến trúc quy hoạch để đề xuất yêu cầu và xin giải quyết. Cơ quan chức năng này sẽ xem xét lấy ý kiếh các cơ quan ban ngành liên qua và trình UBND tỉnh quyết định. Việc có được duyệt chủ trương hay không phụ thuộc rất nhiều vào tình hình quy hoạch, chủ trương sử dụng đất và mối quan hệ của công ty bạn...

    Thân mến

     

  • Xem thêm     

    13/09/2012, 04:52:11 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Nếu bạn đồng ý với việc công ty đơn phương chấm dứt hợp đồng như vậy thì luật sư chỉ tư vấn bạn về chế độ như sau:

    Ngoài việc công ty trả lương và trợ cấp lương như vậy thì cần yêu cầu giải quyết các vấn đề:

    - Tiền phép năm của những ngày bạn chưa nghỉ phép (số ngày nghỉ phép tương ứng với thời gian làm việc)

    - Chốt và trả sổ BHXH cho bạn nếu có đăng ký tham gia chế độ này.

    Thân

     

     

  • Xem thêm     

    13/09/2012, 04:44:08 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Phụ cấp cấp ủy là chế độ dành cho các đồng chí tham gia cấp ủy nhằm động viên làm tốt công tác kiêm nhiệm cấp ủy. Do vậy, nếu đang được cử đi học, chuyển sinh hoạt và không còn làm công tác cấp ủy thì đơn vị cần thông báo dừng hoặc tạm dừng phụ cấp này là hợp lý

    Thân

     

     

  • Xem thêm     

    13/09/2012, 04:40:38 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Vấn đề bạn đặt ra là hợp lý và cần có sự xem xét, điều chỉnh cho phù hợp giữa quy định pháp luật và thực tế. Tuy nhiên, đó là chuyện tương lai còn chuyện trước mắt thì vẫn thực hiện theo quy định hiện hành nhé bạn

    Thân

     

  • Xem thêm     

    13/09/2012, 04:37:54 CH | Trong chuyên mục Kế toán, Thuế

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Người ký tên trên hóa đơn không có thẩm quyền, không được thủ trưởng đơn vị ủy quyền cho ký thì hóa đơn đó sẽ không có giá trị nên cần phải hủy và xuất lại

    Thân

     

  • Xem thêm     

    13/09/2012, 04:35:57 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào em

    Căn cứ vào quyết định của cơ quan chức năng cho thay đổi tên họ, giấy tờ tùy thân trước và sau khi thay đổi họ tên thì em có thể chứng minh được văn bằng được cấp là của em

    Thân mến

     

  • Xem thêm     

    13/09/2012, 04:27:38 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Theo quy định của pháp luật, nếu tài sản là sở hữu chung thì trên giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng được thể hiện tên của tất cả các thành viên chủ sở hữu. Theo đó, nếu tất cả các thành viên bạn nêu đều được xác định là chủ sử dụng miếng đất, cùng góp phần tạo lập miếng đất  thì có quyền cùng đăng ký để được đứng tên trong sổ đỏ.

    Về giấy vay tiền thì hai bên có thể tự thỏa thuận về các nội dung vay tiền và lập rõ ràng, ký tên đầy đủ là được

    Thân

     

     

  • Xem thêm     

    13/09/2012, 04:10:31 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Đây là sơ suất của bạn khi mua xe mà không yêu cầu bên bán xe giao hồ sơ xe đăng ký đã được cơ quan đăng ký trả cho chủ xe tự quản lý. Vì theo quy định hiện nay, hồ sơ đăng ký xe cơ quan chức năng không giữ mà trả cho chủ xe tự quản lý. Theo đó, chủ xe phải có trách nhiệm tự quản lý hồ sơ xe để khi cần thì xuất trình hồ sơ để cơ quan chức năng kiểm tra và đối chiếu.

    Trường hợp bạn không thể liên hệ chủ xe để lấy hồ sơ xe thì bạn nên làm đơn tường trình lý do và đề nghị cơ quan đăng ký tra cứu thông tin và dữ liệu hiện vẫn còn đang lưu tại đơn vị về chiếc xe liên quan và cam kết chịu trách nhiệm về tính trung thực của giao dịch mua bán xe và tính pháp lý của chiếc xe.

    Thân mến

     

     

     

  • Xem thêm     

    13/09/2012, 04:00:59 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Nghị định 61/NĐ-CP quy định việc bán hóa giá nhà ở thuộc sở hữu nhà nước không liên quan gì đến việc bạn xin hợp thức hóa điện tích nhà xây lấn hẻm như trường hợp bạn hỏi.

    Trường hợp bạn hỏi, bạn đã xây dựng nhà có một phần diện tích lấn hẻm nên đã không được công nhận quyền sở hữu. Mặc dù là xóa quy hoạch về lộ giới của hẻm nhưng hẻm vẫn là đường thông thương sử dụng cho công cộng, thoát hiểm, PCCC... nên tùy theo ý kiến của cơ quan chức năng như QLĐT, TNMT, PCCC... mà có giải quyết cho bạn mua hợp tác hóa hay không.

    Do vậy, bạn nên làm đơn gởi UBND quận /huyện nơi có bất động sản để được xem xétm giải quyết

    Thân