Tư Vấn Của Luật Sư: Ls. Cao Sỹ Nghị - LS_CaoSyNghi

Chào bạn,

Làm theo hình thức "chìa khóa trao tay" hay hình thức nào cũng đều dựa trên hợp đồng/thỏa thuận giữa hai bên trong đó phần quy định về giá hoặc cách tính giá trị thanh toán (công việc) được coi là một trong những nội dung quan trọng nhất của cả giao dịch. Các bên căn cứ vào đó mới biết được quyền/nghĩa vụ của mỗi bên thế nào.

Trân trọng!

Chào bạn

Trường hợp ủy quyền cho cá nhân làm một việc gì đó và chỉ cá nhân này thực hiện. Ví dụ, trường hợp ủy quyền cho người ngoài doanh nghiệp thì người đó thực hiện không có con dấu. Vì vậy, để tránh hiểu nhầm, nếu ủy quyền cho cá nhân thì đừng ghi chức danh Phó TGĐ mà chỉ cần ghi các thông tin cá nhân của người nhận ủy quyền là được. Tuy nhiên trường hợp của bạn là đấu thầu nên có lẽ nhân danh doanh nghiệp sẽ hợp lý hơn.

Trân trọng!

Chào bạn,

Như bạn nêu thì nhiều khả năng công ty không còn tồn tại theo như quy định pháp luật và như vậy việc ký hợp đồng với bạn có dấu hiệu của hành vi lừa đảo. Trường hợp này bạn nên yêu cầu công an điều tra, xử lý.

Trân trọng!

Chào bạn,

Tôi thấy Diễn đàn này ghi nhận thời gian thì câu hỏi của bạn đã nêu từ 26/9/2016!? Về nội dung, tôi có thể tư vấn như sau:

Đúng như bạn đã thông tin, thông thường ủy quyền trong doanh nghiệp chỉ cần đóng dấu 1 bên (người ủy quyền). Ở đây có thể họ cho là ủy quyền cho Phó TGĐ cũng là người của doanh nghiệp và nhân danh doanh nghiệp sẽ thực hiện công việc nên đóng dấu cả 2 bên. Tuy nhiên, hình thức như vậy cũng không phải điều gì vi phạm to lớn. Nếu bên bạn muốn thì nói họ làm làm giấy ủy quyền. Lưu ý: nếu là ủy quyền cho cá nhân ông PTGĐ thì không nên đóng dấu phía ông PTGĐ ký.

Trân trọng!

Chào bạn,

- Pháp luật lao động quy định hợp đồng dưới 3 tháng có thể sử dụng hình thức lời nói nên không thể khẳng định chắc chắn trường hợp của bạn là lao động có hợp đồng hay không mà chỉ các bên liên quan biết mà thôi.

- Khi nhận đồng phục thường có cam kết (như trường hợp của bạn là trừ dần vào tiền lương) nên bạn không làm nữa thì phải hoàn trả như đã thỏa thuận với công ty.

- Việc bồi thường chỉ phát sinh khi hành vi của bạn gây thiệt hại cho công ty và công ty có yêu cầu bồi thường.

Trân trọng!

Chào bạn,

Tùy theo quy định cụ thể của hợp đồng. Ví dụ, nếu hợp đồng có quy định bên A được toàn quyền bàn giao hợp đồng cho bên khác thì chỉ cần thông báo lại cho bên B. Trường hợp có quy định liên quan đến sự đồng ý của Bên B thì phải tuân thủ quy định đó.

Trân trọng!

Chào bạn,

Theo tôi, không cần công chứng trường hợp như vậy, trừ khi các bên muốn công chứng.

Trân trọng!

Chào bạn,

Trường hợp bạn nêu, trên cơ sở giả định sản phẩm là những hàng hóa, dịch vụ không đặc định (mà theo đó có những quy định pháp luật áp dụng riêng) thì không cần công chứng. Người ký bên ủy quyền phải là đại diện hợp pháp.

Trân trọng!

Chào bạn,

Pháp luật về nhà ở hiện nay không bắt buộc công chứng giao dịch thuê nhà nên việc bên thuê không đồng ý công chứng cũng chưa phải là hành vi "phá" hợp đồng dù bên bạn đề nghị công chứng. Đối với những hành vi khác thì cho thấy, nếu hợp đồng không quy định quyền tương ứng cho bên cho thuê thì bên vi phạm là bên cho thuê. Theo quy định pháp luật dân sự thì bên vi phạm sẽ phải bồi thường thiệt hại (nếu có) trên cơ sở bên kia yêu cầu.

Trân trọng!

Chào bạn,

Như hôm trước tôi đã tư vấn, tùy theo mục đích, nhu cầu,...mà xác định loại hình thỏa thuận cho phù hợp (vẫn sở hữu thì ủy quyền; không muốn sở hữu nữa thì mua bán/chuyển nhượng). Bên bạn muốn ủy quyền cho công ty khác quản lý thì lập thỏa thuận ủy quyền và trong đó nên nêu rõ phạm vi/thời hạn ủy quyền.

Trân trọng!

Chào bạn,

Nếu bên bạn vẫn giữ quyền sở hữu thì nên lập hợp đồng ủy quyền. Trường hợp không muốn liên quan gì nữa thì lập hợp đồng chuyển nhượng.

Trân trọng!

Chào bạn,

1/ Trên cơ sở thông tin bạn nêu thì thấy vợ chồng bạn là bên vay và bảo đảm khoản vay bằng tài sản vì vậy vợ chồng bạn có trách nhiệm thực hiện các thỏa thuận, cam kết của mình. Người bạn không có trách nhiệm liên quan nào.

2/ Trong thủ tục cho vay, nếu người bạn và cán bộ thẩm định làm sai thì phải chịu trách nhiệm theo quy định pháp luật và văn bản nội bộ của Quỹ.

3/ Điều kiện có hiệu lực của giao dịch mà pháp luật quy định không liệt kê việc phải đăng ký giao dịch bảo đảm.

Trân trọng!

Chào bạn,

1/ Việc vay tiền phát sinh nghĩa vụ của người vay nên nếu nghĩa vụ này liên quan đến người khác thì người đó sẽ có trách nhiệm vì vậy trước hết bạn xem kỹ lại, ngoài mẹ bạn thì có ai khác liên quan trách nhiệm hay không.

2/ Mẹ bạn (và người có trách nhiệm-nếu có) có nghĩa vụ thanh toán khoản nợ, không phụ thuộc hoàn cảnh có tài sản hay không. Những người khác muốn trả nợ thay thì đó là thiện ý của họ và tùy thuộc vào sự đồng ý của bên cho vay và bên vay.

Như vậy: Trường hợp bị kiện thì những người không liên quan đều không có trách nhiệm gì. Nếu gia đình đồng ý trả nợ thay và bên cho vay chấp nhận thì sẽ xuất hiện thêm thỏa thuận 3 bên hoặc song phương, khi đó, tùy thuộc vào nội dung các thỏa thuận, cam kết mà xác định trách nhiệm của các bên và đó sẽ là cơ sở để các bên giải quyết khoản nợ. Bên cho vay không đồng ý thì họ có thể kiện hoặc nhờ người khác đòi nợ theo quyền quyết định của họ.

Trân trọng!

Chào bạn,

Thời gian thuê xe là thời gian xác định trong biên bản thanh lý.

Trân trọng!

Chào bạn,

1/ Bên bạn khởi kiện được.

2/ Yêu cầu gì thì phải căn cứ vào thiệt hại của mình (nếu có), phần lợi nhuận đáng ra có thể được hưởng và những lợi ích khác bạn thấy cần thiết và phù hợp với pháp luật hoặc thỏa thuận giữa các bên. Chỉ bên bạn mới biết được yêu cầu gì trong đơn khởi kiện, người tư vấn chỉ tư vấn cho bạn về cơ sở pháp lý liên quan đến các yêu cầu mà thôi.

3/ Bạn được yêu cầu phạt nếu thỏa thuận có quy định.

Trân trọng! 

Chào bạn,

Giao dịch này phù hợp với pháp luật và không liên quan gì đến sự chấp nhận của cơ quan thuế, trừ các nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước (kê khai, nộp thuế, phí nếu có). Tuy nhiên, trong thực tế, nhiều trường hợp tương tự thì giám đốc ủy quyền để người khác ký nhân danh công ty.

Trân trọng!

Chào bạn,

Hệ thống là của bên cho vay, không thuộc quyền quản lý, kiểm soát của bên vay. Để giải quyết vụ việc, bạn chỉ cần căn cứ vào hợp đồng vay và các thỏa thuận khác mà bạn tham gia. Khi các bên không thống nhất được tranh chấp thì tòa án là cơ quan có thẩm quyền giải quyết.

Trân trọng!

Chào bạn,

- Hợp đồng ghi báo trước 2 tháng nên cần căn cứ vào đó để biết bên cho thuê có vi phạm không. Nếu họ vi phạm thì phải bồi thường, kể cả phạt tiền đặt cọc.

- Bạn không vi phạm gì thì tiền đặt cọc sẽ được trả lại cho bạn. Việc bồi thường thiệt hại (nếu có) phải căn cứ vào lỗi của bên vi phạm và quy định cụ thể trong hợp đồng mới xác định được.

Trân trọng!

Chào bạn,

Như bạn trích dẫn hợp đồng thì chỉ cần bên cho thuê báo trước 01 tháng để chấm dứt hợp đồng (ví dụ không cần nêu lý do) thì họ không vi phạm, khi đó sẽ không phải bồi thường.

Trân trọng!

Chào bạn,

Chỉ với thông tin bạn nêu thì không thể khẳng định ngay được là bạn có phải trả nợ hay không mà tùy vào kết quả chứng minh cho quan điểm của mỗi bên. Nếu hai bên không thống nhất được thì tòa án là cơ quan có thẩm quyền giải quyết. Chỉ khi phán quyết của tòa án có hiệu lực mới biết được cụ thể.

Trân trọng!