Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

492 Trang «<46474849505152>»
  • Xem thêm     

    18/05/2020, 09:16:56 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Vấn đề này xuất phát từ suy nghĩ lệnh lạc và có phần né tránh trách nhiệm của người làm cha. Có thể ông ta chưa sẵn sàng để có đứa con rơi này nên ông ta đã cố tình khai sai tên và năm sinh của mình khi đi đăng ký khai sinh cho đứa nhỏ để nhằm không công nhận nó là con mình về sau khi mà mẹ bạn buộc ông ta phải có trách nhiệm và đi đăng ký khai sinh đứa nhỏ.

    Vấn đề đáng trách hơn là ở chỗ mẹ bạn: Vì sao mãi đến bây giờ mới phát hiện ra sai sót đó? nếu không công nhận ông ta là cha đứa bé thì cứ để trống phần khai về cha còn đã khai có cha thì phải chính xác...

    Vấn đề hiện nay là ông ta có công nhận mình là cha đứa trẻ hay không? Nếu đồng ý thì tiến hành đăng ký kết hôn với mẹ bạn và điều chỉnh lại tên tuổi, năm sinh của người cha trong giấy khai sinh của con. Nếu ông ta không công nhận thì mẹ bạn hoặc em trai bạn (đã trên 18 tuổi) có quyền yêu cầu tòa án xác định cha cho con (vì hiện nay tên người cha trong khai sinh của người con là một người khác chứ không phải ông ta) và căn cứ quyết địn của tòa án thì mới đi cải chính lại giấy khai sinh.

    Một số ý trao đổi để bạn rõ nhé.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    18/05/2020, 09:05:27 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Cho dù là anh em ruột với nhau đi nữa thì việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cũng cần tiến hành đầy đủ các thủ tục theo quy định nhằm bảo vệ quyền lợi của người mua như: lập hợp đồng mua bán có công chứng, chứng thực; đưa tiền bạc thì cần chuyển khoảng để có chứng tư chuyền tiền hoặc viết giấy biên nhận tiên để có chứng cứ xuát trình khi cần thiết. Khi hoàn tất các thủ tục thì phải tách thửa, sang tên, trước bạ đê tài sản mang tên mình rồi mới xin phép xây dựng đễ xây nhà và cập nhật hoàn công sau khi xây xong...

    Trong trường hợp này thì bạn phải làm việc lại với anh ruột của mình vì sao đã bán đất cho mình để xây căn nhà cả tỷ đồng nay lại âm thầm đi bán cho người khác? các thành viên trong gia đình có biết chuyện bạn mua đất của anh trai mình không, có nhìn thấy bạn giao tiền cho anh trai không thì đề nghị họ đứng ra làm chứng cho bạn. Nếu không có việc mua bán thì làm sao bạn có thể xây căn nhà cả tỷ đồng trên đất này? ai là người đã đứng ra nhận thầu thi công nhà cho bạn đề nghị họ viết giấy tờ xác nhận đã xây nhà, trị giá là bao nhiêu? nhận tiền từ ai? chính quyền địa phương có biết đất này bạn đã mau từ anh trai mình vả đã xây nhà không?

    Bạn cần thương lượng, thuyết phục anh trai mình cùng với sự giúp sức giải thích của ngươi thân để anh trai mình hủy bỏ giao dịch với bên thứ ba và hoàn tất các thủ tục chuyển nhượng đất cho bạn để bạn được đứng tên. Trường hợp không thỏa thuận được thì cần làm đơn gửi đến UBND xã để yêu cầu hòa giải, nếu hòa giải không thành thi gửi đơn đến toa án để yêu cầu giải quyết và dĩ nhiên bạn phải chứng minh được là đất này bạn đã mua, đã trả tiền và nhà này la do chính bạn xây dựng đã ở cả năm nay.

    Thân mến!

  • Xem thêm     

    18/05/2020, 08:51:57 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Tờ giấy biên nhận bạn trình bày chỉ với ý nghĩa là bên mua đặt cọc cho bên bán 25 tr đồng để hứa bán và hứa mua miếng đất giá 37 tr đồng mà thôi. Hai bên có hứa là đến ngày 10/4/2002 sẽ chồng tiền đầy đủ để thực hiện giao dịch. Tuy nhiên, không rõ vì lý do gì mà việc thực hiện giao dịch vẫn chưa tiến hành. Cụ thể là hai ông nhận cọc và đưa cọc đến nay đều đã chết mà chưa tiến hành thủ tục hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có công chứng, chứng thực theo quy định và đất thì vẫn mang tên của ông nhận cọc. Vì vậy, với tư cách là con của người đặt cọc năm xưa, bạn hãy đến trao đổi với những người thừa kế của chủ đất đã nhận cọc từ cha bạn năm xưa xem ý kiến của họ thế nào? có đồng ý tiếp tụ thực hiện giao dịch này hay không? có bổ sung những thỏa thuận gì khác hay không để bạn biết mà tiếp tục thực hiện. Trong trường hợp tiếp tục thực hiện việc mua bán mà hai bên đã hứa trước đây thì dĩ nhiên bạn sẽ là bên mua còn những người thừa kế của chủ đất năm xưa sẽ là bên bán, bạn cần tiến hành thủ tục công chứng, chứng thực hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, sang tên trước bạ miếng đất theo quy định cũng như không quen thanh toán tiền mua đầy đủ cho bên bán.

    Trường hợp bên bán không muốn tiếp tục việc mua bán thì cũng không ép buộc họ được vì mau bán là chuyện thỏa thuận, bình đẳng. Cha họ năm xưa tuy có nhận cọc những chưa ký hợp đồng mua bán, chưa sang tên đất mà đã chết thì họ hiện không có trách nhiệm gi về giao dịch này mà chỉ có thể trả lại tiền nhận cọc với tư cách là những người kế thừa các quyền và nghĩa vụ của người đã chết mà thôi.

    Một số ý trao đổi để bạn hiểu vấn đề.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    17/05/2020, 12:14:40 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn,
     
    Hỏi hỏi răng:
     
    bố tôi mất 2010 và k để di chúc.
     
    bố tôi có 2 người vk : 
     
    vk thứ nhất có đăng ký và bỏ nhau từ năm 89 có 1 người con
     
    vk thứ 2 là mẹ tôi k có đăng ký 
     
    bố và mẹ tôi năm 1995 có mua 1 mảnh đất và hiện tôi và mẹ đang ở
     
    Tôi muốn sang tên sổ đỏ sang cho tôi thì thủ tục như thế nào,
     
    vậy nhờ luật sư tư vấn cho gd tôi.
     
    Vậy luật sư hỏi lại bạn:
     
    1/ Bố bạn và vợ đầu tiên bỏ nhau năm nào? có quyết định ly hôn của tòa án chưa hay bỏ nhau là tự bỏ thôi chứ không ra toa án?
     
    2/ Miếng đất bố bạn và mẹ bạn mua có giáy tờ gì không? chứng chứng nhận quyền sử dụng hiện mang tên ai? người vợ đầu và người con trước có ý kiến gì không?
     
    Bạn cung cấp thêm thông tin nhớ copy toàn bộ nội dung để gởi lại cho luật sư tiện theo dõi và tư vấn nhé. 
     
    Thân mến
  • Xem thêm     

    17/05/2020, 12:06:15 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Làm gì là bạn có thể tham khảo theo ý kiến tư vấn của luật sư chứ sao nữa bạn?

     

  • Xem thêm     

    17/05/2020, 12:04:39 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Bạn phải làm việc lại với chủ đất đã bán đất cho bạn cùng với những hàng xóm lân cận để lập văn bản thỏa thuận xác định lại lối đi, ranh giới, diện tích...hoặc cũng có thể gởi đến đến chính quyền địa phương, địa chính sở tại để yêu cầu tiến hành đo đạc nhằm xác định ranh mốc, diện tích của lối đi này...

    Thân mến

  • Xem thêm     

    17/05/2020, 12:01:20 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Nếu không có chứng cứ thì có thể tự mình tiến hành xác lập chứng cứ, nhờ người biết rõ sự việc xác nhận, làm chứng và trình đến tòa án hoặc có thể làm đơn đề nghị tòa án tiến hành xác minh, thu thập chứng cứ...

    Thân mến

  • Xem thêm     

    17/05/2020, 11:59:12 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Luật sư không rõ bạn cần tư vấn vấn đề cụ thể gì vậy?

    Thân

  • Xem thêm     

    17/05/2020, 11:57:42 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Bạn cần luật sư tư vấn thì trình bày nội dung vắn tắt và đặt câu hỏi rò ràng nhé.

    Thân

  • Xem thêm     

    17/05/2020, 11:53:50 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Luật sư đề nghị bạn:

    1/ Viết tiếng Việt có dấu để có thể đọc và hiêu nội dung vấn đề.

    2/ Cần tư vấn gì thì vui lòng nói rõ ràng, vắn tắt, không cần trình bày dài dòng.

    Thân mến

     

  • Xem thêm     

    17/05/2020, 11:48:58 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Trong trường hợp người anh trai bạn và con của ông ta có hành vi đe dọa giết, chém, đánh đập, bạo hành người trong gia đình thì ngươi bị hăm dọa, bị bạo hành phải lập tức làm đơn trình báo đến công an sở tại, chính quyền địa phương để yêu cầu can thiệp, giải quyết kịp thời để tránh xảy ra những hậu quả đáng tiết bạn nhé. Khi nhận được đơn thư yêu cầu can thiệp, giải quyết của gia đinh, công an, chính quyền sở tại sẽ có trách nhiệm và biện pháp can thiệp giải quyết nhằm bảo vệ tính mạng, sức khỏe, tài sản của công dân và ngăn chặn, trừng trị thích đáng những hành vi gây rối an ninh trật tự tại địa phương. Việc có cần thiết phải áp dụng biện pháp cưỡng chế hay đưa đi cải tạo gì đó hay không thì công an sẽ xem xét và giải quyết theo quy định nhé bạn.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    15/05/2020, 09:48:10 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Không rõ bạn chưa hi6u rõ lắn về vấn đề gì vậy?

    Thân

  • Xem thêm     

    15/05/2020, 09:37:59 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Bạn phải làm việc lại với chủ đất đã bán cho bạn để xác định lại hoặc nhờ đến địa chính, chính quyền địa phương để đo vẽ và xác định lại nhé.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    15/05/2020, 09:08:18 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Bạn phải trao đổi và làm việc với bên bán đất cho bạn để họ xác định diện tích, ranh giới của lối đi vào đất là như thế nào vì bên bán là chủ đất thì không thể không biết về lối đi vào đất của mình. Trường hợp không thể xác định thì phải đề nghị địa chính, chính quyền địa phương xác định về lối đi vào đất trước khi quyết định mua để tránh những phiền toái không đáng có về sau khi đã lỡ mua đất mà không có lối đi phải khởi kiện ra tòa án để yêu cầu mở lối đi.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    15/05/2020, 08:55:18 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Giao dịch mua bán đất giữa gia đình bạn và bên mua đã hoàn tất, đất đã được sang tên bên mua, gia đình bạn đã nhận được 150 triệu đồng còn lại 200 tr đồng thì gia đình bạn đồng ý cho bên mua mượn có viết giấy nợ. Như vậy, đây là quan hệ mượn nợ giữa bên mua và gia đình bạn nên bên nợ tiền phải có trách nhiệm thanh toán số tiền còn nợ 200 tr đồng theo thỏa thuận chứ không thể nói rằng không có tiền trả nợ thì nay đòi trả lại đất vì như đã nói, việc giao dịch mua bán đất đã hoàn tất và đất đã đứng tên bên mua thì nay làm sao trả lại trừ khi gia đình bạn đồng ý mua lại đất.

    Do vậy, căn cứ vào giấy nợ hai bên đã giao kết, gia đình bạn có quyền yêu cầu bên nợ phải trả số tiền nợ hoặc cho họ một thời gian thu xếp thanh toán hoàn tất. Nếu không tự thương lượng được thì gia đình bạn có quyền khởi kiện đến tòa án để yêu cầu giải quyết buộc bên nhận nợ phải trả số tiền còn nợ.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    14/05/2020, 02:52:49 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn,
    Luật sư trích dẫn quy định về đối tượng và điều kiện tuyển chọn thực hiện nghĩa vụ công an để bạn tự xem mình có đủ tiêu chuẩn không nhé:
     
    Đối tượng tuyển chọn thực hiện nghĩa vụ công an
     
    Theo quy định tại khoản 1 điều 4 Nghị định 129/2015/NĐ-CP, đối tượng tuyển chọn thực hiện nghĩa vụ
     
    công an bắt buộc bao gồm các công dân nam và công dân nữ đảm bảo đủ điều kiện tham gia nghĩa vụ công an như sau:
     
    Các công dân nam trong độ tuổi mà luật định gọi nhập ngũ đã đăng ký nghĩa vụ quân sự
    Các công dân nữ đủ điều kiện về độ tuổi gọi nhập ngũ cũng đã thực hiện thủ tục đăng ký nghĩa vụ quân sự.
     
    Điều kiện tiêu chuẩn xét tuyển nghĩa vụ công an
     
    – Thứ nhất về độ tuổi
     
    Theo quy định tại điều 4 Thông tư 38/2016/TT-BCA, điều kiện về độ tuổi như sau:
     
    Từ đủ 18 tuổi đến hết 25 tuổi;
     
    Trong trường hợp công dân thực hiện khóa học đào tạo cao đẳng hoặc đại học thì độ tuổi nhập ngũ từ đủ 18 tuổi đến hết 27 tuổi;
     
    Trong trường hợp công dân thực hiện  nghĩa vụ công an trong các đơn vị Cảnh vệ, Cảnh sát cơ động, Cảnh sát bảo vệ, Cảnh sát đặc nhiệm: phải đảm bảo điều kiện từ đủ 18 cho đến hết 22 tuổi nhưng ở những địa bàn địa phương không thể bảo đảm đủ chỉ tiêu, có khó khăn về nguồn tuyển thì độ tuổi tuyển chọn có thể từ đủ 18 đến hết 25 tuổi.
     
    – Thứ hai về ngành nghề
     
    Khi đảm bảo về độ tuổi thì công dân nữ cần phải đảm bảo điều kiện về ngành nghề, cụ thể:
     
    Công dân nữ có trình độ trung cấp y, Công an đơn vị, địa phương có nhu cầu tuyển quân thì tiến hành xem xét, tuyển chọn để thực hiện nghĩa vụ Công an nhân dân dựa trên tinh thần tự nguyện của công dân;
     
    Tổng cục trưởng Tổng cục Chính trị Công an nhân dân đề trình Bộ trưởng Bộ Công an xem xét và quyết định bổ sung danh mục các ngành, nghề cần tuyển công dân nữ tham gia thực hiện nghĩa vụ căn cứ nhu cầu sử dụng nguồn quân trong từng thời kỳ.
     
    – Thứ ba, công dân cần có lai lịch rõ ràng, khai một cách trung thực.
     
    – Thứ tư, công dân phải là người có nhân thân tốt, cụ thể: Có phẩm chất và đạo đức tư cách tốt; Nghiêm chỉnh chấp hành các chủ trương, đường lối của Đảng; chính sách, pháp luật của Nhà nước;Được đông đảo quần chúng nhân dân nơi công dân cư trú, nơi học tập, làm việc tín nhiệm, tin tưởng; Không có tiền án, tiền sự, không phải là người bị truy cứu trách nhiệm hình sự, bị áp dụng biện pháp quản chế, không nằm trong thời gian bị áp dụng biện pháp giáo dục tại xã, phường, thị trấn hoặc biện pháp đưa vào cơ sở giáo dục bắt buộc, cơ sở chữa bệnh bắt buộc;
     
    – Thứ năm, đảm bảo tiêu chuẩn về chính trị của cán bộ, chiến sĩ công an nhân dân;
     
    – Thứ sáu, Có trình độ văn hóa 12/12 trở lên hoặc trình độ 9/12 nếu công dân cư trú tại các vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn, vùng miền núi, hải đảo, vùng đồng bào dân tộc thiểu số.
     
    – Thứ bảy, Công dân có thể hình cân đối, không bj dị hình dị tật, đáp ứng được các tiêu chuẩn sức khỏe theo quy định của Bộ trưởng Bộ Công an.
     
    Thân mến
  • Xem thêm     

    14/05/2020, 10:05:17 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Vấn đề bạn hỏi luật sư đã trao đổi nhiều lần nên xin phép không tiếp tục trao đổi nữa để dành thời gian cho những bạn đọc khác.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    14/05/2020, 10:02:08 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Qua nội dung giấy cọc tiền này thì xác định: Ngày 15/3/2020 bên mua đặt cọc cho bên bán số tiền là 5 triệu đồng để hứa mua bán thửa đất có giá trị là 1,5 tỷ đồng. Hai bên thỏa thuận nếu bên bán thay đổi ý định không bán thì hoàn lại gấp 5 lần tiền cọc (25 triệu đồng) còn bên mua nếu sau 15 ngày không đến thanh toán thêm thì bị mất số tiền cọc (5 triệu đồng).

    Ngày 27/3/2020 (chưa hết 15 ngày) thì bên mua đến thanh toán thêm 100 triệu đồng cho bên bán nhưng hai bên không thỏa thuận thời gian cụ thể để tiến hành thủ tục lập hợp đồng chuyển nhượng công chứng ma chỉ nói sau nếu sau 15 ngày không qua làm giấy tờ... chứ không biết thời gian tối đa cho phép là khi nào?

    Do vậy, hai bên cần gặp nhau để thỏa thuận cụ thể ngày nào thì tiến hành làm giấy tờ công chứng mua bán và nếu đến ngày ấy bên nào không ra đi làm giấy tờ như đã thỏa thuận thì cứ theo giấy nhận cọc đã thỏa thuận mà xử lý thôi.

    Thân mến 

  • Xem thêm     

    14/05/2020, 09:47:53 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Đây là quan hệ dân sự nên nếu không thể tự thương lượng giải quyết được thì cách tót nhất là cứ để FE khởi kiện ra tòa và khi nào tòa án triệu tập thì bên em đến trình bày, cung cấp chứng cứ và tranh tụng giải quyết vậy.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    14/05/2020, 09:42:10 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Một bài học kinh nghiệm rút ra từ vấn đề này là không được tùy tiện gởi giấy tờ tùy thân cho người lạ trên mạng khi mình chưa biết họ là ai và họ sẽ sử dụng giấy tờ tùy thân của mình vào mục đích gì. Cách tốt nhất khi có nhu cầu là đi vay truyền thống tại các tổ chức tín dụng, ngân hàng có uy tín chứ không nên vay qua mạng, qua app.

    Về khoản vay 30 triệu này thì em nên tìm hiểu thông tin đơn vị nào cho vay để đến làm việc trực tiếp tại đơn vị đó nhằm mục đích xác nhận người đã dùng số CMND của em đi vay là ai? và khẳng định em không đi vay, không thụ hưởng số tiền đó nên không có trách nhiệm gì đối với khoản vay này và đơn vị đã cho vay qua mạng mà không kiểm chứng hồ sơ giấy tờ thì không có căn cứ để yêu cầu em có trách nhiệm đối với khoản vay mà em không hề vay.

    Thân mến

492 Trang «<46474849505152>»