Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

492 Trang «<49505152535455>»
  • Xem thêm     

    29/04/2020, 11:17:54 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Bạn muốn hợp hai thửa đất lại đứng tên mình thì bạn cần phải lập hợp đồng nhận chuyển nhượng cả hai thửa đất đó thì khi làm thủ tục sang tên, cơ quan chức năng sẽ xem xét hợp thửa nếu hai thửa đất sát nhau và để tạo thuận lợi cho người sử dụng trong quá trình quản lý, sử dụng và thực hiện những quyền của người sử dụng đất để cấp một sổ hồng mang tên của bạn. 

    Về chi tiết thì bạn nên liên hệ tại Phòng tài nguyên và môi trường nơi có đất tọa lạc để biết thêm thông tin và được hướng dẫn thủ tục kỹ hơn để triển khai nhé.

    Thân chào 

  • Xem thêm     

    29/04/2020, 11:08:40 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Dấu hiệu đặc trưng của tội lưa đảo chiếm đoạt tài sản là thủ đoạn gian đối để chiếm đoạt tài sản của người vi phạm pháp luật. Vậy bạn hãy em lại toàn bộ quá trình xem cô ấy có thủ đoạn gian đối đối với bạn để chiếm đoạt tiền của bạn hay không? 

    Theo bạn trình bày thì bạn và cô ấy quen nhau qua mạng và đã nhiều lần gặp nhau, lại là người cùng huyện nên bạn rất biết về cô ấy, xem nhau như tri kỷ. Cô ấy nhiều lần trinh bày hoàn cảnh khó khăn (con bệnh, kẹt tiên thông quan, mua bán hàng hóa, mua điện thoại..) nên đã hỏi mượn tiền của bạn. Bạn vô tư giúp cho mượn tiền không có giấy tờ gì cả, có lúc thì chuyển tiền mặt, có lúc thì chuyển tiền vào tài khoản người khác, đứng tên mua trả góp điện thoại, cho mượn thẻ tín dụng để sử dụng...như vậy đủ để cho thấy cô ấy không gian dối nhằm chiếm đoạt tài sản của bạn mà do bạn chủ động giúp khi cô ấy gặp khó khăn và đề nghị. Bạn biết cô ấy có nhà cửa, có nơi cư trú, nới lam việc, cô ấy cũng thừa nhận còn nợ bạn nhưng chưa trả chứ không lừa đảo gì bạn nên nói một cách chính xác là cô ấy đang lợi dụng lòng tốt của bạn để nhờ cậy bạn và cũng có ý chiếm dụng tiền bạc của bạn rồi khi nào có thì trả cũng được.

    Vậy nên muốn đòi lại số tiền đã cho mượn thì bạn phải kiên trì gặp và làm việc, yêu cầu cô ta phải thanh toán, củng cố chứng cứ vệ việc cho mượn tiền, khoản nào cho thì thôi mà khoản nào mượn thì phải có giấy tờ, yêu cầu cô ta cho biết khi nào thì trả nợ để có mốc thời gian. Khi hết mốc thời gian mà không trả thì dựa vào những chứng cứ đã xác lập, thỏa thuận giữa hai bên, bạn có thể nhờ đến cơ quan pháp luật để giải quyết.

    Lưu ý rằng khi lòng tốt đặt không đúng chỗ thì không có ý nghĩa và giá trị gì cả mà chỉ chuốc thêm phiền toái!

    Thân mến

  • Xem thêm     

    27/04/2020, 03:35:21 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Việc đào tạo, bồi dưỡng nâng cao kiến thức và tay nghề cho người lao động để đáp ứng yêu cầu công việc là trách nhiệm của người sử dụng lao động nên chứng chỉ bồi dưỡng dĩ nhiên phải cấp cho người lao động đạt yêu cầu và trở thành hành trang, giấy tờ tuy thân của người lao động mà người sử dụng không thể thu hồi lại hay giữ lại khi người lao động nghỉ việc. Hơn thế nữa, chứng chỉ đó đã ghi tên người lao động thì nếu có giữ lại thì ngườisử dụng lao động cũng không thể sử dụng được nữa.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    27/04/2020, 11:35:56 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Ngôi trường bạn học thực chất là trung cấp nghề, vừa dạy kiến thức PTTH vừa đào tạo nghề kế toán cho bạn nên khi tốt nghiệp, bạn vừa có bằng tốt nghiệp PTTH vừa có bằng kế toán để đi làm. Tuy nhiên không rõ vì sao trường này không cấp bằng tốt nghiệp PTTH cho bạn mà chỉ cấp giấy chứng nhận đã hoàn thành chương trình PTTH? Vậy bạn xác định là bạn có thi tốt nghiệp PTTH hay không? nếu có và đạt thì phải được cấp bằng tốt nghiệp PTTH nên bạn làm việc lại với nhà trường nhé vì giấy chứng nhận đã hoàn thành chương trình không thể thay thế cho bằng tốt nghiệp PTTH được.

    Thân mến

     

  • Xem thêm     

    27/04/2020, 10:57:31 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Cám ơn bạn

    Thân mến

  • Xem thêm     

    27/04/2020, 10:55:45 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Theo như nội dung bạn trình bày thì anh chồng bạn và vợ anh ấy đã ly hôn năm 2019, khi ly hôn thì hai vợ chồng không có tài sản chung. Vậy nên đầu năm 2020 anh chồng bạn đứng tên mảnh đất là tài sản riêng của anh ấy, không liên quan gì đến vợ cũ đã ly hôn vì đã ly hôn trước đó và khi ly hôn không có tài sản chung như đã trình bày. Nay chỉ cần anh chồng bạn ký hợp đồng tặng cho em mình quyền sử dụng đất là được. Khi làm thủ tục nên xuất trình quyết định ly hôn và xác nhận tình trạng hôn nhân cho đến thời điểm làm thủ tục tằng cho quyền sử dụng đất.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    24/04/2020, 04:00:42 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Bạn hãy xem thẻ khám chữa bệnh BHYT mà công ty phát cho bạn có giá trị bao lâu? nếu trong thời gian thẻ khám chữa bệnh BHYT có giá trị thì bạn phải khám chữa bệnh tuân theo nơi khám chữa bệnh ban đầu đã ghi trong thẻ chứ không thể thay đổi được trừ khi nơi khám chữa bệnh ban đầu đó có giấy chuyển viện cho bạn đến khám và chữa bệnh tại một cơ sở khác. Khi hết thời gian của thẻ khám chữa bệnh thì bạn có quyền yêu cầu thay đổi nơi khám chữa bệnh và đơn vị nơi bạn công tác phải thay đổi cho bạn chứ không có quyền ngăn cản vì suy cho cùng thì quyên lợi về khám chữa bệnh có tham gia BHYT phải được bảo đảm và người tham gia BHYT có quyền lựa chọn những nơi khám chữa bệnh tốt hơn.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    24/04/2020, 10:45:17 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Theo nội dung bạn trình bày thì thửa đất của bạn có mục đích sử dụng  là đất trồng cau hàng năm, chưa phải là đất ở tại nông thôn nên bạn chưa thể cho đơn vị kinh doanh xăng dầu thuê đất làm cây xăng được. Do vậy, bạn cần tiến hành thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây hàng năm thành đất ở tại nông thôn. Căn cứ quy hoạch sử dụng đất tại địa phương, cơ quan chức năng sẽ xem xét và giải quyết hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất của bạn hoặc thông báo cho bạn biết những trở ngại, vướng mắc cần giải quyết. Sau khi đã được chuyển đổi mục đích sử dụng đất và nộp tiền sử dụng đất thi sổ hồng của bạn sẽ được cập nhật biến động về mục đích sử dụng đất và bạn mới có thể cho thuê làm cây xăng được. 

    Xin lưu ý rằng, việc có đủ điều kiện để cho phép mở cây xăng hay không còn tùy thuộc vào nhiêu yếu tố khác theo quy định pháp luật vì kinh doanh xăng dầu là lĩnh vự đặ thù mà cơ quan chức năng sẽ xem xét, cấp phép đủ điều kiện kinh doanh xăng dầu.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    24/04/2020, 10:35:47 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Em phải đến làm việc tại công ty cũ và yêu cầu họ phải trích đóng BHXH đầy đủ cho em vì đã trừ tiền BHXH của em trong lương. Nếu yêu cầu của em không được giải quyết thì em có thể làm đơn trình bày gởi đến thanh tra lao động thuộc sở lao động thương binh xã hội để đề nghị can thiệp, giải quyết cho em hoặc khởi kiện công ty ra tòa về vụ án tranh chấp về BHXH em nhé.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    22/04/2020, 05:19:53 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào em.

    1/ Việc phần đất của người bị mất năng lực hành vi dân sự là bao nhiêu thì phải xem cụ thể ghi trong giấy chứng nhận. Nếu trong giấy chứng nhận không có thể hiện là bao nhiêu thì phải theo nguyên tắc chung của quy định pháp luật. Cụ thể: Nếu tài sản là của chung cha mẹ em và mẹ em đã mất thì 1/2 là của cha em và 1/2 là di sản của mẹ chia theo quy định của pháp luật cho những đồng thừa kế thuộc hàng thứ nhất của mẹ ội người một phần bằng nhau.

    2/ Nếu sau này người em chết thì phần tài sản của ngươi em sẽ chia theo quy định của pháp luật thừa kế. Nếu cha em muốn sang tên phần đất của người bị mất năng lực hành vi dân sự cho em phải được sự đồng ý của người giám sát việc giám hộ.

    Thân mến

     

  • Xem thêm     

    22/04/2020, 05:13:32 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Căn cứ vào quy định của pháp luật thì bạn có thể thuê lại một phần đất của nhà trường (chắc không có trường nào có đất để cho mượn đâu nhé bạn) để làm sân bóng nhằm kinh doanh sân bóng hoặc sân bóng rổ. Theo đó, nếu nhà trường có đất cho thuê thì bạn cần đàm phán, thương lượng với nhà trường về việc thuê một phần đất để làm sân bóng nhằm mục đích cho thuê lại theo giờ. Đối tượng sử dụng được ưu tiên sẽ là học sinh của nhà trường. Trong thời gian ngoài giờ thuê của nhà trường thi bạn có thể dùng cho thuê những đối tượng khác. 

    Về thủ tục thì bạn và nhà trường cần ký hợp đồng cho thuê đất.

    Về ngành nghề kinh doanh sân bóng thì bạn cần thành lập doanh nghiệp hoặc đăng ký kinh doanh hộ gia đình để được cấp giấy phép kinh doanh và nộp thuế cho nhà nước đầy đủ.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    22/04/2020, 09:29:52 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Vấn đề bạn hỏi luật sư tư vấn như sau:

    Bộ luật dân sự năm 2015 có quy định về trường hợp không được hưởng di sản như sau:

    Điều 621. Người không được quyền hưởng di sản

    1. Những người sau đây không được quyền hưởng di sản:

    a) Người bị kết án về hành vi cố ý xâm phạm tính mạng, sức khỏe hoặc về hành vi ngược đãi nghiêm trọng, hành hạ người để lại di sản, xâm phạm nghiêm trọng danh dự, nhân phẩm của người đó;

    b) Người vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ nuôi dưỡng người để lại di sản;

    c) Người bị kết án về hành vi cố ý xâm phạm tính mạng người thừa kế khác nhằm hưởng một phần hoặc toàn bộ phần di sản mà người thừa kế đó có quyền hưởng;

    d) Người có hành vi lừa dối, cưỡng ép hoặc ngăn cản người để lại di sản trong việc lập di chúc; giả mạo di chúc, sửa chữa di chúc, hủy di chúc, che giấu di chúc nhằm hưởng một phần hoặc toàn bộ di sản trái với ý chí của người để lại di sản.

    2. Những người quy định tại khoản 1 Điều này vẫn được hưởng di sản, nếu người để lại di sản đã biết hành vi của những người đó, nhưng vẫn cho họ hưởng di sản theo di chúc.

    Như vậy, tuy người anh trai của bạn có ý gian dối trong việc kê khai để đứng tên toàn bộ di sản thừa kế nhưng không thuộc những hành vi bị truất quyền hưởng di sản như quy định nói trên nên nên vẫn được hưởng di sản thừa kế theo quy định của pháp luật. 

    Thân mến

  • Xem thêm     

    21/04/2020, 05:01:20 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Lô đất mà gia đình bạn đang ở từ năm 2003 đến nay có nguồn gốc là đất lấn chiếm bất hợp pháp nên không thể nào giải quyết cấp sô hồng được nhé bạn. Sở dĩ từ đó đế nay chính quyền để im cho gia đình ở vì cũng thông cảm gia đình chưa có chỗ ở nào khác và cũng vì đang chơ quy hoạch sử dụng đất nên chứ rục rịch yêu cầu di dời nhưng công nhận quyền sử dụng thì nhất định sẽ là không rồi.

    Thân mến

     

  • Xem thêm     

    21/04/2020, 08:47:37 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Nếu muốn sổ hồng đứng tên cả hai người thì trong hợp đồng mua bán công chứng phải có tên cả hai người. Sau khi đã hoàn tất thủ tục công chứng thì cả hai ngươi cùng mang hồ sơ tiến hành thủ tục sang tên trước bạ căn nhà cũng kê khai tên cả hai người là bên mua thì sổ hồng sẽ đứng tên cả hai người.

    Khi tiến hành các thủ tục mua bán công chứng và sang tên trước bạ thì hai người phải xuat trình CMND và hộ khẩu

    Thân mến

  • Xem thêm     

    20/04/2020, 03:52:00 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào em

    Theo trình bày của em thì khi cha mẹ chia đất đã cắt phần đất làm lối đi có chữ ký xác nhận của những người liên quan trong họ hàng nhưng vì phần đất làm lối đi chung đó nằm trong giấy chứng nhận của người  anh trai nay người anh trai mâu thuẫn nên rào lại và không cho đi. Rõ ràng hành xử của người anh trai như vậy là không đúng về mặt đạo lý, tình người, đi ngược lại thỏa thuận khi cha mẹ đã cắt đất và ký thỏa thuận và xem nhẹ tình cảm anh anh trong gia đình rất đáng bị lên án.

    Nay bạn muốn đòi lại công bằng và yêu cầu người anh tra phải dành phần đất làm lối đi đúng như cha mẹ đã xây dựng thì không rõ cha mẹ của bạn còn sống hay đấ chết? nếu còn sống thì bạn có thể nhờ cha mẹ mìnhh nói chuyện phải trái để anh trai bạn hiều và tự giác thực hiện. Nếu cha mẹ đã chết thì nhờ những người trong họ hàng có ký xác nhận thỏa tuận năm xưa đứng ra làm chứng và giải thích, động viên người anh trai. Giấy thỏa thuận nếu không còn bản chính thì có thể lập lại và nhờ người thân ký xác nhận thì tuy không phải là bản gốc ngày xưa thì cũng có giá trị chứng minh sự việc và làm căn cứ xác nhận lại vấn đề nên người anh trai không thể chối cãi được.

    Trường hợp đã làm hết khả năng, các cách mà người anh trai không hồi tâm chuyển ý thì phải khởi kiện ra toa án để yêu cầu tòa giải quyết lối  đi chung cho bạn.

    Thân chào

  • Xem thêm     

    20/04/2020, 10:42:22 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Theo như bạn trình bày thì bạn là công chức cơ quan Nhà nước, có quyết định tuyển công chức, quyết định giao nhiệm vụ đàng hoàng là đây là những căn cứ hết sức quan trọng nhằm đảm bảo cho việc quản lý, sử dụng công chức phải đúng theo quy định của pháp luật và quyền và lợi ích hợp pháp của bạn chứ không phải thủ trưởng trong đơn vị muốn như thế nào cũng được. 

    Bạn làm công chức, có chuyên môn, nghiệp vụ, bằng cấp hẳn hoi mới được tuyển dụng và bố trí công việc, bạn hoàn thành tốt công việc, không bị vi phạm kỷ luật... thì nay làm gì có chuyện thủ trưởng cơ quan lại có quyền chuyển bạn sang làm nhiệm vụ tạp vụ và còn ngang ngược hơn là muốn chuyển người làm công việ tạp vụ sang làm chính công việc của bạn. Nên nhớ rằng quyết định tuyển dụng công chức và quyết định giao nhiệm vụ là của cơ quan cấp trên ký ban hành nên thủ trưởng đơn vị bạn có trách nhiệm phải thực thi, quản lý, sử dụng, đánh giá và đề xuất kỷ luật công chức phải đúng theo quy định của Luật cán bộ công chức chứ không thể tùy tiện như bạn cho biết. 

    Do vậy, trước hết bạn phải mạnh dạn và thẳng thắng đấu tranh để yêu cầu thủ trưởng phải hành xử đúng luật. Trưởng hợp bạn bị thủ trưởng trù dập thì có quyên làm đơn khiếu nại gởi đến Phòng nội vụ hoặc sở nội vụ để yêu cầu khiểm tra, can thiệp và xử lý cán bộ theo quy định.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    20/04/2020, 10:23:59 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Đúng là không có quy định nào cho phép người đi thuê nhà thuê ở trên 10 năm là có thể ngang nhiên đi làm giấy tờ nhà đất qua tên mình vì như vậy thì đâu còn là công lý và pháp luật nữa đúng không bạn!

    Bạn nên lưu ý rằng nguồn gốc căn nhà là đi thuê chứ không phải cho người đang ở tạo lập bằng tiền hay công sức của chính họ. Cho nên, dù có được thuê ở 10 hay 50 năm thì vẫn là thuê để ở chứ nhà đất không phải là của họ thì làm sao pháp luật có thể công nhận hoặc hợp thức hóa tài sản này sang tên người đang thuê được.

    Vấn đề mẹ chồng bạn lo có liên quan đến điều luật sau đây trong Bộ luật dân sự năm 2015:

    Điều 236. Xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu do chiếm hữu, được lợi về tài sản không có căn cứ pháp luật

    Người chiếm hữu, người được lợi về tài sản không có căn cứ pháp luật nhưng ngay tình, liên tục, công khai trong thời hạn 10 năm đối với động sản, 30 năm đối với bất động sản thì trở thành chủ sở hữu tài sản đó, kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu, trừ trường hợp Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác.

    Đây là trường hợp người chiếm hữu, được lợi về tài sản không có căn cứ pháp luật (tự nhiên mà họ có được tài sản) và trừ trường hợp pháp luật đã có quy định khác. Trường hợp của gia đình bạn thìi người thuê nhà đang ở nhà dựa trên quan hệ thuê mướn chứ không phải tự nhiên mà có và pháp luật dân sự có quy định chế định thuê tài sản thì hết thời gian thuê phải trả lại tài sản thê cho chủ sở hữu theo hợp đồng thuê hoặc theo thỏa thuận của hai bên chứ không có quyên chiếm hữu luôn tài sản thuê vì như vậy là vi phạm pháp luật.

    Vấn đề ở đây là cần phải nhanh chóng xác lập hợp đồng cho thuê nhà để có đầy đủ cở sở chứng mnih quan hệ thuê mướn nhà bạn nhé.

    Thân mến

     

  • Xem thêm     

    20/04/2020, 10:04:01 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Đọc thư bạn luật sư nhận thấy ban đầu là công ty muốn đơn phương châm dứt hợp đồng lao động với bạn nhưng sau đó bạn đã có thỏa thuận với công ty vê việc chấm dứt (bạn thỏa thuận công ty phải tham gia đóng BHXH cho mình cho đến hết tháng 11/2019 thì mới đồng ý nghỉ việc). Như vậy, bạn cần xác định lại xem bạn có đưa đơn xin nghỉ việc hay không? bạn thỏa thuận với công ty có lập biên bản thỏa thuận những nội dung cụ thể giữa hai bên hay không đê có căn cứ xác định công ty đơn phương chấm dứt bạn hay bạn thỏa thuận nghỏ việc.

    Trong trường hợp không có căn cứ xác định là bạn thỏa thuận nghỉ việc thì xem như công ty đơn phương chấm dứt bạn. Do vậy, bạn phải yêu cầu công ty có quyết định chấm dứt bằng văn bản và nếu việc chấm dứt này là trái pháp luật lao động thì bạn có quyền khởi kện công ty đến TAND quận/huyện nơi công ty có trụ sở để yêu cầu giải quyết mà không cần phải thông qua hòa giải tranh chấp lao động cá nhân cấp cơ sở. 

    Trường hợp là thỏa thuận nghỉ việc thi công ty cũng phải ban hành quyết định nhỉ việc đối với bạn. Sau đó căn cứ vào những thỏa thuận cụ thể giữa hai bên thì bạn phải yêu cầu công ty giải quyết các chế độ nghỉ việc theo như thỏa thuận. Nếu công ty làm trái thỏa thuận thì bạn phải làm đơn gởi đến cấp cơ sở để yêu cầu hòa giải tranh chấp lao động cá nhân và nếu hòa giải không thành thì bạn mới khởi kiện công ty như trên đã nói.

    Lưu ý, thời hiệu khởi kiện đối với tranh chấp lao động cá nhân là 01 năm tính từ ngày công ty cho bạn nghỉ việc và khi khởi kiện phải kèm theo các tài liệu, chứng cứ chứng minh cho yêu cầu hởi kiện của mình là có cơ sở nhé và dĩ nhiên trong hồ sơ khởi kiện không thể thiếu quyết định cho nghỉ việc của công ty.

    Thân mến

     

  • Xem thêm     

    19/04/2020, 03:29:25 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Không có gì đâu

    Thân

  • Xem thêm     

    19/04/2020, 10:06:48 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Tất cả những vấn đê em hỏi không rõ chính quyền địa phương sẽ giải quyết như thế nào nên nếu có nhu cầu thì em cứ mạnh dạn viết đơn trình bày ý kiến của mình để cơ quan chức năng xem xét, giải quyết nhé.

    Thân mến

492 Trang «<49505152535455>»