Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

Chào em.

Trước hết lưu ý em đây là luật sư tư vấn pháp luật chứ không phải là giáo sư giảng ở các trường đại học em nhé.

Về tranh chấp này thì có hai trường hợp:

Nếu đất mà ba mẹ em đang sử dụng đã được ông bào cho trước khi mất, có hợp đồng tặng cho, ba mẹ em đã sang tên trước bạ hợp  lệ và đã được cấp giấy chứng nhận thì được xem là tài sản của ba mẹ bạn nên anh L chỉ là cất nhà trên đất cho mượn, cho ở nhờ chứ không có quyền gì mà đòi tách bia, chia đất. Do vậy, khi anh L thỏa thuận bán lại căn nhà cho ba mẹ bạn với giá 40 tr đồng để dọn đi coi như đã xong, không còn quyền hạn gì về nhà và đất nữa nên việc đòi tranh chấp là ko có căn cứ.

Trường hợp 2 nếu đất này do cha mẹ bạn sử dụng nhưng vẫn đứng tên ông bà thì xem như di sản của ông bà để lại chưa chia chứ không phải tài sản của ba mẹ bạn nên phải chia đều cho các đồng thừa kế thuộc hàng thứ nhất của ông bà mỗi người một phần bằng nhau. Anh L là cháu không phải là đồng thừa ké thuộc hàng thứ nhất của ông bà nên cũng ko có quyền tranh chấp đòi chia nhưng anh L có thể xúi giục mẹ mình kiện để lấy phần đất thuộc về mẹ mình để cho mình.

Thân mến

Chào em.

Em chấp nhận vi phạm nhận đặt cọc và đền gấp đôi số tiền nhận cọc cho người đặt cọc là đúng luật nên cho dù ông A có khởi kiện em ra tòa thì tòa án cũng chỉ xử em phải đền gấp đôi số tiền cọc cho ông A  chứ không có gì khác đâu em.

Thân mến

Chào bạn.

Trong trường hợp này thì những người thừa kế đang ở xa không thể về quê được có thể làm giấy ủy quyền cho người đang ở quê để đại diện và thay mặt mình tiến hành các thủ tục như khai nhận di sản thừa kế, kê khai và tiến hành các thủ tục để xin cấp giấy chứng nhận quyên sử dụng đất.

Thân mến

Chào em.

Em làm mất học bạ cấp 3 thì làm đơn trình bày lý do bị mất có xác nhận của công an hay chính quyền địa phương nơi em cư trú để gời đến trướng cấp 3 để xin cấp lại học bạ khác. Bên cạnh đó, chính em phải đi xin các thầy cô đã dạy em ở cấp 3 để xác nhận điểm số cho em, sau đó mang các xác nhận đến trường để tổng hợp làm lại học bạ cho em chứ không cần phải có dấu mộc gì của sở GDĐT vì học bạ cấp 3 là do trường cấp 3 cấp kể cả việc quyết định cấp lại cho người bị mất và có nhu cầu xin cấp lại.

Thân mến

Chào bạn.

Khi bạn nghỉ việc thì đơn vị sử dụng lao động sẽ cấp cho bạn quyết định chấm dứt hợp đồng lao động chứ không phải là giấy thôi việc như bạn nói. Khi làm hồ sơn xin hưởng trợ cấp BHTN thì bạn đi sao y bản chính quyết định này để nộp trong hồ sơ cho cơ quan giải quyết trợ cấp BHTN. Quyết định này bạn có thể đi chứng thực sao y bản chính tại UBND các phường xã hay tổ chức công chứng đều được.

Thân mến

Chào bạn.

Vấn đề này bạn hãy đến công an nơi bạn định đăng ký nghĩa vụ CA để liên hệ chi tiết luôn nhé.

Thân mến

Chào bạn.

Biết là việc chuyển khẩu nhằm tiện cho việc đi làm và đi học nhưng cũng phải đúng quy định thì mới giải quyết được bạn nhé.

Như vậy, chỉ có cách nhà đó do vợ chồng bạn đứng tên rồi chuyển khẩu vợ bạn về vì là chỗ ở hợp pháp. 

Thân

Chào bạn.

cám ơn bạn nhé

Chào bạn.

Việc tòa án cho tiến hành đo vẽ lại mảnh đất tranh chấp là nhằm phục vụ công tác xét xử chứ không phải là để làm sổ hồng cho dì em nên em cứ yên tâm chờ tòa án giải quyết. Nếu đất là do ông bà ngoại cho mẹ em khi còn sống và mẹ em đã sang tên và được cấp sổ hồng thi đây là tài sản của mẹ em đã được pháp luật thừa nhận nên dì em không thể tranh chấp dành phần được. Mặt khác, ông bà em cũng đã cho dì em miếng đất khác nhưng là do dì chế nên không nhận và mẹ em cũng đã có thối tiền thêm cho dì em xem như đã bù đắp cho dì em rồi.

Việc bảng kết quả đo vẽ ghi đất của bà L tranh chấp với bà T hoặc đất của bà T tranh chấp với bà L đều không quan trọng vì sổ hồng hiện vẫn do mẹ em đứng tên nên cơ quan chức năng thừa biết đất đó đang là của ai.

Thân mến

Chào bạn.

Về nguyên tắc nếu đất của bạn đã được cấp sổ hồng và không nằm trong diện bị cấm giao dịch, mua bán, không có lệnh ngăn cản, hạn chế  thì có quyền chuyển nhượng cho người khác chứ không có vấn đề gì cả bạn nhé.

Thân mến

Chào bạn.

Theo quy định thì nếu vết thương TNLĐ chưa hồi phục và có chỉ định mổ tiếp của bác sĩ thì bạn có quyền nghỉ việc để mổ, điều trị mà vẫn được hưởng 100% tiền lương. 

Về thời gian được nghỉ việc hoàn toàn phụ thuộc vào chỉ định của bác sĩ mà không có giới hạn nào. Do vậy, bạn phải xin chỉ định của bạn sĩ về việc phải mổ, điều trị để trình cho nơi làm việc làm căn cứ xin nghỉ và hưởng lương trong thời gian nằm viện mổ và điều trị.

Thân mến

Chào bạn.

Đây là trường hợp tranh chấp đất đai đã được cấp giấy chứng nhận có liên quan đến thừa kế. Do vậy, nếu trong nội bộ gia đình không thể thương lượng, giải quyết được với nhau thi phải làm đơn yêu cầu hòa giải gởi đến UBND xã nơi có đất tranh chấp để yêu cầu hòa giải. Nếu hòa giải không thành thì khởi kiện ra tòa án nhân dân huyện nơi có đất tranh cấp để yêu cầu giải quyết theo quy định của pháp luật.

Theo như bạn trình bày thì nguồn gốc đất là của cha mẹ để lại, cha mẹ chết năm 2008 không để lại di chúc thì di sản của cha mẹ được chia theo quy định của pháp luật: chia đếu cho các đồng thừa kế thuộc hàng thứ nhất mỗi ngươi một phần bằng nhau. Do vậy, việc ngươi chị gái phù phép thế nào mà đất đai này hiện nay đả tách thứa đứng tên chị và cháu gái là không đúng quy định, vì người chị đã làm giả giấy đồng ý của các anh chị em để chị ta được đứng tên.

Khi khởi kiện, bạn phải chứng minh người chị đã giả mạo chữ ký của bạn để hợp thức hóa đứng tên đất,yeu cầu toa án giám định chữ ký trong giấy đồng thuận đó để  hủy giấy chứng nhận đã cấp cho chị gái, cháu gái và yêu cầu chia di sản thừa kế của ba mẹ để lại theo quy định của pháp luật.

Thân mến

Chào em.

Vì bạn gái em đã 17 tuổi nên nếu việc quan hệ là hoàn toàn tự nguyện thì em không bị kết tội gì cả. Trường hợp là do em cưỡng ép, bắt buộc trái với ý muốn của cô ta thì em sẽ bị xử lý về tội hiếp dâm hoặc cưỡng dâm.

Tuy nhiên, cho dù là hoàn toàn tự nguyện thì em cũng phải dừng lại ngay lập tức vì cô ta vẫn là trẻ vị thành niên, cái tuổi ăn chưa no lo chưa tới thì không thể duy trì việc quan hệ trước hôn nhân như vậy là trái thuần phong mỹ tục của người VN.

Thân mến

Chào em.

Vì nhà là do cha mẹ em đứng tên nên nếu chuyển hộ khẩu về thì cũng là hộ khẩu mang tên cha mẹ em chứ vợ em là con dâu nên không thể chuyển về sống với cha mẹ chồng được - tức không thuộc đối tượng được giải quyết nhập hoặc chuyển hộ khẩu về nếu nhà vẫn thuộc chủ quyền của cha mẹ em.

Thân

Chào em.

Căn nhà ở quận 12 do cha mẹ em đứng tên sở hữu nên cha mẹ em có thể chuyển hộ khẩu về đây nếu muốn nhưng còn vợ con em thì không được vì vợ con em đang có hộ khẩu ở quận Bình Thạnh và nhà ở quận Bình Thạnh mới là chỗ ở hợp pháp của vợ con em.

Do vậy, nếu em muốn làm hộ khẩu cho vợ con em ở quận 12 thì phải chuyển quyền sở hữu căn nhà ở quận 12 cho vợ em đứng tên.

Thân mến

Đúng rồi,

BHYT chỉ dùng để khám chữa bệnh, còn muốn hưởng chế độ thai sản thì phải tham gia BHXH bắt buộc.

Chào em.

Em có thể tìm một văn phòng luật sư nơi e cư trú dể trình bày sự việc và yêu cầu dịch vụ để luật sư trợ giúp bao gồm đại diện mẹ em để làm việc với công ty thu hồi nợ, trao đổi, thương lượng về số tiền nợ của mẹ em với bên kia hoặc có thể khởi kiện để yêu cầu tòa án giải quyết.

Thân mến

Chào bạn.

Theo như bạn trình bày thì lô đất của bạn chủ đầu tư đã tự ý phân lô bán nền trái quy định, không đúng quy hoạch, không được cơ quan chức năng cho phép hoặc thừa nhận nên tuy bạn đã được chủ đầu tư sang tên, công nhận gì đó nhưng về khía cạnh pháp lý thì đất này vẫn không được cấp sổ hồng. Do vậy, bạn phải trực tiếp làm việc với chủ đầu tư để yêu cầu chủ đầu tư giải quyết các tồn tại, hạn chế này nhằm được cơ quan chức năng cấp sổ hồng cho bạn, từ dó thì bạn mới có thể mua bán, sử dụng hay định đoạt quyền sử dụng đất này. Nếu chủ đầu tư không thể lo các trở ngại để xin cấp sổ hồng đứng tên bạn thì căn cứ hợp đồng bạn đã ký với chủ đầu tư, bạn có thể khởi kiện chủ đầu tư ra tòa để yêu cầu giải quyết hủy hợp đồng, trả tiền và đền bù thiệt hại cho bạn.

Thân mến

Chào bạn.

BHYT cho dù là bắt buộc hay tự nguyện thì cũng chi dùng để khám chửa bệnh mà thôi chứ không thay thế chế độ thai sản được vì chế độ này thuộc BHXH bắt buộc. Do vậy, nếu bạn đã tham gia BHXH từ đủ 6 tháng trở lên và trong thời gian 12 tháng tính đến thời điểm sinh thì đượcc hưởng chế độ thai sản. Cơ quan chi trả trợ cấp thai sản là BHXH nơi bạn tham gia chứ không phải nơi bạn mua BHYT tự nguyện hộ gia đình.

Thân mến

Chào bạn.

Qua kiểm tra hệ thống văn bản thì nhận thấy Nghị quyết số 34/2007/NQ-CP ngày 03/7/2007 của Chính phủ đã hết hiệu lực từ ngày 10/12/2015 nhưng Quyết định số 48/2008/QĐ-UB ngày 28/7/2008 của UBND Tp. Hà Nội thì vẫn còn hiệu lực, chưa có văn bản khác thay thế hay hủy bỏ. 

Thân mến