Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

492 Trang «<26272829303132>»
  • Xem thêm     

    05/11/2020, 09:34:54 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Mảnh đất được xem là tài sản chung của ông bà ngoại, ông noại mất năm 1981 không để lại di chúc thì 1/2 mảnh đất là di sản thừa kế của ông ngoại được chia đều cho các đồng thừa kế thuộc hàng thứ nhất của ông ngoại. Do người con đầu chết sau ông ngoại (chết năm 1992) nên phần thừa kế đất từ ông ngoại của người này sẽ do vợ con của họ hưởng. Vì vậy, việc bà ngoại muốn định đoạt mảnh đất phải được sự đồng ý của tất cả các đồng thừa kế là vậy, trong các đồng thừa kế của ông ngoại thì vì người con đầu đã chết nện vợ con ông ta sẽ thể hiện ý kiến thay cho phần của chồng và cha mình.

    Nhằm thể hiện sự thỏa thuận trong nội bộ gia đinh thì bạn cần tìm hiểu vì sao mợ và các con của mợ không chịu ký? có phải quyền lợi của họ không được gia đình khôn đảm bảo nên họ đã không ký? các giải quyết như thế nào cho thỏa đáng vì họ được thừa kế phần của chồng và cha họ được hưởng đó bạn. Trên cơ sở nắm bắt được tâm tu của họ thì việc giải quyết thỏa đáng và giúp họ an tâm thì họ sẽ ký mà thôi.

    Ngoài ra cũng còn cách xem xét lại vấn đề theo góc nhìn khác: Nếu bà ngoại chỉ muốn bán một phần mảnh đất và xác định phần muốn bán là phần của bà ngoại, không phải bán phần của ông ngoại để lại nên không ảnh hưởng gì đến quyền lợi của các đồng thừa kế của ông ngoại thì cũng nên công khai rõ ràng cho các con đều biết và thông báo cho chính quyền địa phương biết để có hướng xử lý phu hợp vì nếu bà ngoại chỉ bán một phần và xác định phần bán là của bà ngoại thì không cần các đồng thừa kế phải ký vào hồ sơ vì bà ngoại có quyền quyết định đối với phần tài sản của mình trong khối tài sản chung hai vợ chồng.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    05/11/2020, 09:15:09 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Theo như bạn trình bày thì đất này có nguồn gốc là ông nội cho bố bạn nhưng việc cho tặng này không có giấy tờ gì xác nhận trong khi bố bạn cũng không có giấy tờ nào chứng minh quyền sử dụng hợp pháp của mình (giấy chứng nhận quyền sử dụng, kê khai đăng ký sử dụng đất có xác nhận của chính quyền địa phương...) nên trong hồ sơ địa chính thì mảnh đất này vẩn là đất của ông bà nội. Nay ông nội đã mất thì chính quyền địa phương giải quyết cấp sổ hồng cho bà nội đứng tên là phù hợp và đất này là tài sản chung của ông bà nội, ông nội chết thì vẫn còn bà nội. Việc bố bạn có biên lại đóng thuế không đồng nghĩa với việc bố bạn là người được công nhận quyên sử dụng đất hợp pháp vì theo thực tế ai canh tác, sử dụng đất thì phải đóng thuế, hơn nữa con cái thay cha mẹ đóng thuế đất là chuyện bình thường.

    Do vậy, nếu bố của bạn có chứng cứ về việc đã được ông nội tặng cho đất, có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, kê khai đăng ký sử dụng đất... thì có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện tranh chấp mảnh đất đã được cấp sổ hồng cho bà nội đứng tên để yêu cầu xem xét, giải quyết lại cho hợp lý.

    Thân mến 

  • Xem thêm     

    05/11/2020, 09:06:27 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Nếu bạn đã yêu cầu chỉnh lại tên của mình cho chính xác nhưng họ vẫn gởi giấy mời ghi sai tên bạn thì bạn có quyền không đến gặp vì giấy mời Hiệp con bạn là Quang, không phải Hiệp. Khi nào giấy mời ghi đúng tên bạn thì có có giá trị với bạn và bạn sẽ có mặt làm việc.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    04/11/2020, 05:31:15 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Cách làm việc của tổ chức cho vay này là im lặng để thời gian trôi qua rồi thông báo dư nợ và lãi phát sinh chứ không bao giờ thông náo dúng ngày giờ làm gì. Do vậy, người đi vay cần biết vấn đề này để chủ động theo dõi, tính toán thời gian cho mình và kịp thời thanh toán đúng hạn chứ không nên trông chờ, ỉ lại và sự thông báo của họ. 

    Nếu một trong hai bên không thể thương lượng giải quyết được thì khởi kiện dể tòa án giải quyết vì theo lãi suất cho vay bạn nói như vậy là quá 20%/năm theo quy định của pháp luật.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    04/11/2020, 05:24:36 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào em.

    1/ Cần tuyết đối không chụp CMND cung cấp qua mạng.

    2/ Làm đơn trình báo công an nơi mình đang cứ trú để xin can thiệp, giải quyết.

    Thân

  • Xem thêm     

    04/11/2020, 05:22:42 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Sau thời gian quy định tại điều 33 Bộ luật lao động mà người lao động không có mặt tại nơi làm việc theo hợp đồng lao động mà không có lý do thì công ty cần lập biên bản về việc người lao động không có mặt tại nơi làm việc có sự xác nhận của đại diện tổ chức công đoàn cơ sở và đơn vị trực tiếp quản lý người lao động để ban hành quyết định đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động đối với người lao động. Tuy nhiên cần tuân thủ việc báo trước theo quy định tại khoản 2 điều 38 Bộ luật lao động bạn nhé.

    Thân 

  • Xem thêm     

    04/11/2020, 05:15:33 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào em

    Nếu có tranh chấp trong thời gian không ký hợp đồng thì chỉ cần công ty thừa nhận hai bên có quan hệ lao động, công ty có bố trí việc làm, trả lương trong thời gian đó, có giao kết hợp đồng lao động nhưng đã bị thất lạc...

    Thân

  • Xem thêm     

    03/11/2020, 11:02:00 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Nguyên tắc hợp đồng lao động chỉ ký một lần, không ký lùi hay ký lại. Mặt khác, người nhận ủy quyền ký hợp đồng lao động về phía công ty thời điểm đó nay đã nghỉ việc thì lại càng không thể ký lại hay ký lùi được. Do vậy, tuy là bản chính hợp đồng lao động đã mất nhưng hai bên thừa nhận quan hệ lao động, người lao động vẫn đang làm việc bình thường không có ý kiến hay tranh chấp lao động gi thì không cần phải lý lại hợp đông mà chỉ cẩn văn bản xác nhận của công ty là được.

    Trường hợp cần thiết phải ký lại để lưu trữ hồ sơ và làm các thủ tục khi cần thiết thì ký mới tại thời điểm hiện tại chứ không ký lùi thời gian.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    02/11/2020, 06:04:10 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Bạn làm đơn phản ánh gởi đến Phòng giáo dục và đào tạo của quận nơi có trường con bạn đang theo học nhé.

    Thân 

  • Xem thêm     

    02/11/2020, 06:01:49 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Các bệnh lặt vặt của em phải qua khám sức khỏe thì hội đồng khám sức khỏe mới kết luận em có đủ sức khỏe để thi hành NVQS không nhé.

    Thân

  • Xem thêm     

    02/11/2020, 10:06:22 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Nếu PHHS nhận thấy các khoản thu của nhà trường là cao, vượt quá khuôn khổ, quy định và thông báo, đồng thời không công khai, minh bạch, có khuất tất , mờ ám, không rõ ràng thì có quyền phản ánh trực tiếp đến hiệu trưởng nhà trường để yêu cầu trả lời, giải quyết.

    Nếu hiệu trưởng không giải quyết, trả lời hoặc việc giải quyết trả lời không thỏa đáng thì có quyến tiếp tục phản ánh đến trưởng Phòng gíao dục là cơ quan quản lý nhà nước về giáo dục trực tiếp quản lý nhà trường để yêu cầu xem xét, kiểm tra và giải quyết.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    02/11/2020, 10:00:47 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Trước hết thì nếu em là người đi thuê phòng trọ phải trực tiếp liên hệ làm việc với chủ phòng trọ để cùng nhau bàn bạc, trao đổi trực tiếp ngay từ đầu và thống hất các vấn đề, đồng ý thuê phòng thì mới đặt cọc giữ chỗ chứ không làm việc qua trung gian. Vì khi em làm việc trực tiếp với chủ nhà thì sẽ trao đổi hết ý, biết được ý kiến của chủ nhà và trực tiếp thương lượng với chủ nhà mói có giá trị chứ em trao đổi với người trung gian thì "tam sao thất bổn" vì người trung gian không có quyền quyết định. Còn nếu người trung gian này đã được ủy quyền của người chủ nhà thì đề nghị người đó vui lòng xuất trình giấy ủy quyền thì mới có thể trực tiếp nòi chuyện, thương lượng có hiệu quả được. 

    Trong trường hợp của em thì em trao đổi với một cô nhưng cô đó không phải là chủ nhà, vậy thì cô đó là gì? có được chủ nhà ủy quyền để trực tiếp thương lượng và qyết định những vấn đê về cho thuê nhà hay không nên mới cho chuyện bạn đầu thì nói thnah toán tiền trước 1 tháng, sau đó thì đổi ý yêu càu thanh toán tước 02 tháng tiền thuê.. Điện nước ban đầu thì nói thanh toán theo giá nhà nước, sau đó thì thanh toán theo hình thức khoán...

    Cho nên, em cần phải xin gặp chủ nhà hoặc người được chủ nhà ủy quyền cho thuê nhà để trực tiếp nói chuyện, thương lượng. Nếu không được thì yêu cầu trả lại cọc vì người đã làm việc với em không có thẩm quyền quyết định, không phải là chủ nhà hoăc người được ủy quyền, các nội dung trao đổi bất nhất nên không hể tiếp tục thuê mướn.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    02/11/2020, 09:49:05 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào em.

    1/ Em sinh năm 1996 tức năm nay em 24 tuổi, vẫn con trong độ tuổi gọi nghĩa vụ quân sự. 

    Tại điều 30 Luật NVQS có quy định:

    Công dân đủ 18 tuổi được gọi nhập ngũ; độ tuổi gọi nhập ngũ từ đủ 18 tuổi đến hết 25 tuổi; công dân được đào tạo trình độ cao đẳng, đại học đã được tạm hoãn gọi nhập ngũ thì độ tuổi gọi nhập ngũ đến hết 27 tuổi.

    Như vậy, nếu em không có rình độ cao đẳng, đại học thì độ tuổi gọi nhập ngũ của em là hết 25t nhé.

    2/ Theo bảng số liệu dưới đây thì hiện chỉ lấy những thanh niên có sức khỏe loại 1, 2 và 3 nhập ngũ. Trường hợp của em không đủ sức khỏe quy định nên không gọi nhập ngũ.

    LOẠI
    SỨC KHỎE

    NAM

    NỮ

    Cao đứng (cm)

    Cân nặng (kg)

    Vòng ngực (cm)

    Cao đứng (cm)

    Cân nặng (kg)

    1

    >=163

    >=51

    >=81

    >=154

    >=48

    2

    160 - 162

    47 - 50

    78 - 80

    152 - 153

    44 - 47

    3

    157 - 159

    43 - 46

    75 - 77

    150 - 151

    42 - 43

    4

    155 - 156

    41 - 42

    73 - 74

    148 - 149

    40 - 41

    5

    153 - 154

    40

    71 - 72

    147

    38 - 39

    6

    =<>

    = 39

    = 70

    = 146

    = 37

    Thân mến

  • Xem thêm     

    02/11/2020, 09:36:09 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Cám ơn em

    Thân

  • Xem thêm     

    31/10/2020, 06:00:39 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Luật sư thống nhất với ý kiến trình bày của bạn.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    31/10/2020, 05:58:03 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Giá cả của đất là do hai bên tự thương lượng thỏa thuận theo giá thị trường và ghi trong hợp đồng chuyển nhượng. Tuy nhiên, nếu vì lý do nào đó không biết được giá trị theo thời giá thị trường thì hai bên cũng có thể tham khảo bảng giá đất do UBND tỉnh ban hành làm cơ sở để mua bán và thực hiện các nghĩa vụ tài chính. Dĩ nhiên, nếu giá đất thuộc hệ số 2 thì phải nhân 2 bạn nhé.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    31/10/2020, 05:54:07 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Giấy báo khám sức khỏe của em ghi sai họ chỉ là lỗi về chính tả nên em phải yêu cầu họ điều chỉnh lại cho đúng chứ không ví thế mà không về trình diện em nhé.

    Về việc em bị bệnh rối loạn lo âu có được tạm hoãn gọi nhập ngũ hay không thì em phải trã qua việc khám sức khỏe để hội đồng khám sức khỏe xem xét quyết định. Khi khám sức khỏe em nên xuất trình hồ sơ bệnh án của bệnh viện chứ không thể xuất trình dơn thuốc được em nhé.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    28/10/2020, 06:27:30 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Trường hợp như bạn trinh bày hiện nay theo luật sư không phải là không phổ biến vì lý do tình hình dịch bệnh covid tuy đã được kiểm soát nhưng những ảnh hưởng của nó thì vẫn còn diễn ra. Do vậy, nếu bạn đã làm đơn trình bày đề nghị các ngân hàng hỗ trợ giảm lãi, giãn thời gian thanh toán... nhưng các ngân hàng vẫn cứ hứa hẹn hoặc không phản hồi thì bạn có thể gởi đơn cầu cứu đến cơ quan thanh tra giám sát ngân hàng thuộc ngân hàng nhà nước để nhờ hỗ trợ, can thiệp cho bạn.

    Trường hợp xấu lắm mà lâm vào khả năng không thể thanh toán thì đành để các ngân hàng đưa vào nợ xấu và nếu các ngân hàng có khởi kiện bạn ra tòa thì bạn sẽ trình bày với tòa án rằng do dịch bệnh làm cho thu nhập của bạn bị giảm sút nghiêm trọng, đó chính là lý do bất khả kháng không thể lường trước được dù đã nhiều lần gởi đơn thư xin cứu xét nhưng ngân hàng vẫn không chịu giải quyết nên đề nghị tòa án xem xét giải quyết giảm lãi cho bạn thì tòa án sẽ căn cứ quy định của pháp luật mà giải quyết hợp tinh, hợp lý cho bạn.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    28/10/2020, 06:15:31 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào cháu.

    Cháu có thể đòi lại số tiền đã chuyển do họ không giao hàng với điều kiện là cháu biết họ là ai, ở đâu cháu nhé.

    Thân mến 

  • Xem thêm     

    28/10/2020, 06:13:15 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Ngày để bắt đấu ký hợp đồng lao động chính thức sẽ là ngày em hết thử việc và chuyển sang chính thức em nhé.

    VD: Thử việc hai tháng, từ ngày 15/11/2019 đến hết ngày 14/01/2020, thì ngày làm việc chính thức là ngày 15/01/2020 và cũng là ngày bắt đầu để ký hợp đồng lao động.

    Thân mến

492 Trang «<26272829303132>»