Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

492 Trang «<27282930313233>»
  • Xem thêm     

    26/10/2020, 02:19:19 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Vấn đề này rất đơn giản: Đất không nằm trong quy hoạch dự án thì việc có muốn bán hay không là do các hộ có đất tự quyết định chứ không ai cưỡng ép được.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    26/10/2020, 09:35:13 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Về nguyên tắc khi  thu hồi đất ở thì phải có kế hoạch bố trí tái định cư, hoán đ ổi đất nói khác hoặc nếu không có đất hoán đổi thì phải thẩm định giá trị đất và thanh toán để người dân tự tim nới ở khác.

    Theo bạn mô tả trong trong mảnh đất được công nhận quyền sử dụng có 400m2 là đất ở và gia đình hiện nay không có chỗ ở nào khác thì có quyền yêu cầu cơ quan chức năng bó trí đất để tái định cư tương đương với diện tích 400m2 đất ở phải thu hồi của ga đình bạn. Theo đó, nếu một suất là 100m2 thì với 3 suất chỉ 300m2, chưa tương ứng với 400m2 đất ở thu hồi nên gia đình bạn có quyền yêu cầu đến 4 suất đất ở để giao đất cũ và nhận đất mới. 

    Về thủ tục đề nghị thì nên làm đơn trình bày kiến nghị vàyêu cầu. Nếu việc giải quyết không thỏa đáng thì có quyền khiếu nại theo Luật khiếu nại hiện hành để thực hiện quyền của công dân theo quy định pháp luật.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    26/10/2020, 09:08:24 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Theo nội dung bạn trình bày thì đây là hình thức kêu gọi người tham gia học về nghiệp vụ BHNT và sau khi học xong 5 ngày thì sẽ phát triển họ thành các đại lý BHNT để bán BHNT cho những người có yêu cầu tham gia. Theo đó, thì trong 5 ngày học, người học được trả một khoản chi phí đài thọ khoảng vài trăm ngàn đồng một ngày cho nên nói đi học được tiền là như vậy.

    Ý nghĩa của khóa học ngằn ngày này là trang bị cho học viên những kiến thức cơ bản về loại hình BHNT, hướng dẫn họ kỹ năng tư vấn, giao kết hợp đồng, thu tiền và làm các công tác chăm sóc khách hàng chứ không đơn giản là cứ đi học là được tiền. Tuy nhiên, vì chạy theo con số và tránh nói dài dòng sợ người dân không chịu bỏ thời gian đi nên các đại lý thường giới thiệu học viên thì đã không giải thích gì cho học viên hiểu mục đích, ý nghĩa của việc học này mà chỉ nói ngắn gọn là đi học thì có tiền mà thôi!

    Các lần ký tên là ký vào danh sách có đi hôc để nhận chi phí trong từng ngày, còn việc phải cung cấp bản sao hay hình chụp CMND la thủ tục bắt buộc để chứng minh có học viên và có việc chi tiên nên bạn yêu tâm cho dù là sau này mẹ bạn không làm đại lý BHNT thì thông tin của bà cũng không đến nỗi bị bán ra bên ngoài. Hy vọng là thế! Còn việc lừa đảo hay chiếm đoạt tài sản thì tuyệt đối là không vì mẹ bạn không có hành vi lừa đảo hay chiếm đoạt tài sản của người khác

    Thân mến

  • Xem thêm     

    22/10/2020, 06:33:56 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Nếu bạn có nhu cầu xin kháng nghị giám đốc thẩm thì bạn có thể tìm đến một văn phòng luật sư mà bạn tin tưởng để xin đượchỗ trợ, trợ giúp pháp lý. Văn phòng luật sư sẽ xem lại hồ sơ, bản án để quyết định có  hỗ trợ bạn thủ tục xin kháng nghị giám đốc thẩm hay không nhé.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    22/10/2020, 06:30:43 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Hộ bạn tuy nghèo nhưng đã có tiền trợ cấp hàng tháng dành cho người khuyết tật đối với cả hai vợ chồng thì có nghĩa là cũng còn tốt hơn nhiều hộ khác không có chế độ như vợ chồng bạn (dĩ nhiên họ không thuộc đối tượng được hưởng) . Luật sư nói như vậy có nghĩa là mọi người phải nên chia sẻ, thông cảm cho hoàn cảnh của nhau. Hộ bạn đã có chế độ dành cho người khuyết tật nên có thể UBND xã dành xét hộ nghèo cho những hoàn cảnh khó khăn hơn bạn.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    22/10/2020, 06:23:21 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Thông thường khi bạn muốn cắt khẩu từ HD chuyển về BRVT thì bạn phải đến công an quận/huyện tại BRVT nơi bạn muốn chuyển khẩu đến hỏi xem trường hợp của bạn có chuyển khẩu về được không? cần những thủ tục gì và cụ thể ntn thì mới quyết định đi cắt khẩu ở HD. Việc bạn chưa chắc có chuyển khẩu về BRVT được không mà vội vàng đi cắt khẩu ở HD để rồi không chuyển khẩu được trong khi tại HD cũng trả lời đã cắt rồi không cho nhập trở lại được nên bạn trở thành người không có nơi thường trú.

    Bây giờ bạn muốn nhập khẩu tại TB thì bạn phải đến hỏi kỹ càng điều kiện và thủ tục đi nhé. Riêng tại HD thì bạn đã có tờ giấy cắt khẩu tuy nhiên do cắt là để nhập vào BRVT nên bạn cần có xác nhận của công an tại BRVT là chưa nhập vô cho bạn để bạn nhập vào TB.

    Thân mến 

  • Xem thêm     

    22/10/2020, 06:14:30 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Bạn muốn mua lại phần của đồng thừa kế thì hai bên phải thương lượng, thỏa thuận giá cả dựa trên gía trị thị trường của phần muốn mua lại. Việc một đồng thừa kế không đồng ý và khởi kiện ra tòa án để yêu cầu tòa án giải quyết chia thừa kế là quyền của đồng thừa kế và tòa án sẽ thụ lý và giải quyết theo quy định của pháp luật.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    18/10/2020, 06:41:09 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Công ty chỉ có chức năng kinh doanh theo giấy đăng ký kinh danh đã được cấp chứ không có chức năng kêu gọi gây quỹ từ thiện. Do vậy, công ty có thể ủng hộ tài chính để làm từ thiện còn việc kêu gọi, tạo tài khoản gây quỹ nên để những tổ chức có chức năng này làm bạn nhé.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    18/10/2020, 06:37:22 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Theo quy định thì hội CCB là thành viên của UBMTTQ nên để chủ tịch UBMTTQ ký giấy khen là phù hợp.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    15/10/2020, 10:02:44 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Nếu có một đồng thừa kế không đồng ý ký giấy tờ tức là vì quyền lợi của ọ chưa được đảm bảo nên họ từ chối không ký. Do vậy, phải làm sao cho quyến lợi của họ được đảm bảo theo quy định của pháp luật thì họ sẽ tự nguyện ký. Trường hợp họ vẫn không ký, không làm thủ tục giấy tờ được thì nên khởi kiên để toà án giải quyết chia thừa kề cho phần của ai ngươi dó hưởng là tốt nhất.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    15/10/2020, 09:59:13 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Tuy là việc hát ồn ào trước 10h đêm nên không hể xử phạt vi phạm hành chính được nhưng không vì thế mà cứ hát gây ồn ào cả ngày được. Do vậy, nếu không xử phát được thì bạn cũng có quyền phản ánh sự việc đến chính quyền địa phương, tổ dân phố, ban đêu hành khu khố... để yêu cầu nhắc nhở và có biện pháp xử lý việc gây ồn ào này vì môi trường sống an toàn, lành mạnh, lợi chung chứ không riêng gì cho gia đình bạn.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    15/10/2020, 09:55:25 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Nếu giấy khai sinh của bố bị mất thì em là con có thể xin trích lục giấy khai sinh của bố tại UBND xã nơi bố đã được đăng ký khai sinh.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    09/10/2020, 05:54:37 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Trước hết thì khi bố mất chỉ để lại sổ đỏ cho A cất giữ chứ bố không để lại di chúc hoặc hợp đồng tặng cho A tài sản nên tài sản đó không phải là của A nên A không có quyền định đoạt một mình. Chính xác thì đất là tài sản chung của cha mẹ bạn mà cha mẹ bạn đã qua đời không để lại di chúc nên tài sản này cần chia theo quy định của pháp luật: Chia đều cho các đồng thừa kế thuộc hàng thứ nhất của bố mẹ bạn.

    Để biết được thông tin của miếng đất khi không có sổ đỏ trong tay thì chị em bạn có thể tìm đến văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất tọa lạc để xin trích lục thông tin miếng đất (vì các bạn là con nên hoàn toàn có thể xin trích lục thông tin miếng đất của bố mẹ đã chết để lại). Khi trích lục thông tin cần cung cấp họ tên của bố mẹ, giấy chứng tử, địa chỉ miếng đất, nhớ được số thửa và số tờ bản đồ thì càng tốt còn không chỉ cần những thông tin trên thì cơ quan chức năng vẫn có thể trích lục được thông tin của miếng đất. 

    Khi đã có thông tin miếng đất thì nếu A đã chuyển nhượng cho ngươi khác nhưng chưa được sự đồng ý của tất cả những người anh chị em của mình thì các anh chị em có quyền khởi kiện để yêu cầu tòa án hủy bỏ hợp đồng mà A đã chuyển nhượng trái phép cho người khác và yêu cầu chia thừa kế theo quy định. Nếu A chưa chuyển nhượng miếng đất thì khởi kiện yêu cầu chia thừa kế theo quy định.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    09/10/2020, 05:45:28 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Ông A chỉ muốn thế chấp quyền sử dụng đất cho ngân hàng để vay số tiền và cho ông B vay lại chứ ông A không có bán đất hay nhường, tặng cho ông B quyền sử dụng đất của mình.

    Thân

  • Xem thêm     

    09/10/2020, 05:38:46 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Bố bạn tuy đứng tên 4 thửa đất nhưng đó là tài sản chung của bố và mẹ bạn. Khi bố mất không để lại di chúc thì 1/2 tài sản chung là di sản của bố bạn sẽ chia đều cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của bố bạn, còn 1/2 tài sản là của mẹ bạn. Do vậy, mẹ bạn chỉ được quyên lập du chúc phần 1/2 tài sản của mẹ và phần mẹ được thừa kế từ bố chứ mẹ không được quyền định đoạt toàn bộ 4 thửa đất.

    Được biết mẹ đã làm di chúc định đoạt phần tài sản của mẹ cho con trai bạn thì đó là quyền của mẹ. Phần di sản của bố chết để lại vẫn phải chia đều cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của bố như đã trình bày.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    08/10/2020, 06:21:47 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Trương hợp giấy đặt cọc chỉ ghi thời gian nhận tiên cọc mà không khi thời gian hiệu lực thi thông thường khi hai bên tiến hành ký kết hợp đồng chính thức thì hiệu lực của giấy cọc sẽ chấm dứt. Trong trường hợp hai bên chưa ký hợp đồng chính thức và không biết đến khi nào ký thì cần xác định lại ý chí chủ quan của hai bên là hiệu lực của việc đặt cọc sẽ kéo dài đến khi nào chứ không thể vô thời hạn được. Trong trường hợp một bên cố tình không chịu thỏa thuận thời gian hiệu lực của việc đặt cọc và có ý cứ kéo dài không biết đến bao giờ thì bên kia có quyền đơn phương thông báo thời gian hiệu lực của vấn diề đặt cọc theo ý kiến chủ quan của mình và kết thúc nếu không ký hợp đồng thì hủy cọc và trả lại tiền cọc cho bên còn lại để chấm dứt giao dịch.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    08/10/2020, 06:15:37 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Là sao bạn phải nói cụ thể ra thì luật sư mới rõ mà tư vấn nhé.

    Thân

  • Xem thêm     

    08/10/2020, 06:12:57 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Bạn muốn hỏi và tư vấn gì thì vui lòng viết lại nhé. Nội dung cũ đã trôi qua rồi.

    Thân

  • Xem thêm     

    08/10/2020, 06:11:02 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Bạn hỏi và nhờ luật sư tư vấn thì cũng nên chào hỏi cho lịch sự nhé.

    Thân

  • Xem thêm     

    08/10/2020, 06:08:55 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Căn nhà không có giấy chứng nhận (sổ hồng) thì không dủ điều kiện pháp lý để mua bán nên việc mua bán sẽ không thể làm hợp đồng công chứng và người mua nhà cũng sẽ không thể tiến hành thủ tục sang tên căn nhà để pháp luật có thể công nhận căn nhà là tài sả của mình.

    Cần lưu ý rằng vi bằng không phải là hợp đồng mua bán căn nhà hợp pháp theo quy định mà chỉ có giá trị về mặt chứng cứ là hai bên có tiền hành nhận một số tiên có chứng kiến của thừa phát lại mà thôi. Vi bằng không có giá trị để cơ quan chức năng công nhận căn nhà được giao dịch hợp pháp và cũng không thể căn cứ vi bằng để tiến hành sang tên hay cấp chủ quyền cho căn nhà.

    Thân mến

492 Trang «<27282930313233>»