Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

Chào bạn.

Theo quy định tại điều 22 Pháp lệnh ngoại hối năm 2005 có quy định:

Trên lãnh thổ Việt Nam, mọi giao dịch, thanh toán, niêm yết, quảng cáo của người cư trú, người không cư trú không được thực hiện bằng ngoại hối, trừ các giao dịch với tổ chức tín dụng, các trường hợp thanh toán thông qua trung gian gồm thu hộ, uỷ thác, đại lý và các trường hợp cần thiết khác được Thủ tướng Chính phủ cho phép.

Tại Pháp lệnh sửa đổi, bổ sung một số điều của Pháp lệnh ngoại hối năm 2013 có quy định:

Trên lãnh thổ Việt Nam, mọi giao dịch, thanh toán, niêm yết, quảng cáo, báo giá, định giá, ghi giá trong hợp đồng, thỏa thuận và các hình thức tương tự khác của người cư trú, người không cư trú không được thực hiện bằng ngoại hối, trừ các trường hợp được phép theo quy định của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam.”

Như vậy, việc trả lương tại công ty bản trên lãnh thổ VN phải thỏa thuận trong hợp đồng lao động và thực chi trả bằng tiền đồng VN nhé

Thân mến

Chào bạn.

Bằng cấp hay chứng chỉ đều phải có hình ảnh đóng dấu giáp lai để chứng minh người có hình xác định được cấp bằng  hay chứng chỉ đó. Bằng không có hình sẽ không thể sử dụng.

Bạn cần đến trường đã cấp bằng để tìm hiểu vì sao bằng không có hình và xin cấp đổi lại.

Thân mến

Chào bạn.

Nếu công ty bạn là ông ty có chức năng kinh doanh bất động sản khi khi xin chủ trương đầu tư phải có quỹ đất hoặc có cam kết thỏa thuận về  quỹ đất thì mới trình chỉ trương đầy tư dự án.

Văn bản pháp quy là Luật kinh doanh bất động sản.

Thân mến

Chào bạn.

1/ Việc cơ quan chức năng cấp sổ hồng cho hộ chung cư có diện tích bao gồm luôn cả diện tích của ngõ đi chung là không đúng quy định nên tập thể chung cư có quyền khiếu nại đơn cơ quan chức năng đã cấp sổ hồng để yêu cầ giải quyết, điêu chỉnh cấp lại cho phu hợp.

2/ Việc nhà chung cư xây bít luôn các cửa sổ nhà bên cảnh đã có từ trước đó là không đúng nên những căn hộ bị bít cửa sổ có quyền làm đơn gời đến UBND phường yêu cầu tạm đình chỉ xây dựng và kiểm tra giải quyết rõ ràng.

Thân mến

Chào bạn.

Ngày nghỉ bù tuy không đi làm nhưng vẫn được trả lương đầy đủ nên vẫn xem là ngày công của người lao động nên không ảnh hưởng gì đến vấn đề ngày công chuẩn.

Thân mến

Chào bạn.

Người nước ngoài đã đăng ký tạm trú tại khách sạn thì phải nghỉ ngơi, ngủ qua đêm tại khách sạn đã đăng ký bạn nhé.

Thân mến

Chào bạn.

Bố của bạn đã qua đời cách đây 1 năm không để lại di chúc và hiện có một số tiền đang gởi trong ngân hàng thì số tiền đó là di sản thừa kế của bố bạn để lại cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của ông ấy hưởng theo nguyên tắc chia đều cho mỗi ngưỡi một phần bằng nhau.

Bộ luật dân sư có quy định về việc từ chối nhận di sản thừa kế:

Điều 620. Từ chối nhận di sản

1. Người thừa kế có quyền từ chối nhận di sản, trừ trường hợp việc từ chối nhằm trốn tránh việc thực hiện nghĩa vụ tài sản của mình đối với người khác.

2. Việc từ chối nhận di sản phải được lập thành văn bản và gửi đến người quản lý di sản, những người thừa kế khác, người được giao nhiệm vụ phân chia di sản để biết.

3. Việc từ chối nhận di sản phải được thể hiện trước thời điểm phân chia di sản.

Như vậy, bạn cần làm văn bản thể hiện ý chí từ chối nhận phần thừa kế của mình và muốn để lại cho em mình gời đến em bạn và ngân hàng nơi đang quản lý số tiền để thông báo cho họ biết.

Thân mến

Chào bạn.

Theo mô tả của bạn thì nhà bạn cũng có sai phạm là có lấn thêm phần đất công làm bếp và lợp mái tôi không nằm trong phần diện tich công nhận của mình. Do vậy, rất khó để có thể phản ánh và yêu cầu giải quyết những vi phạm khác trong khi mình có vi phạm.

Theo quy định thì những khoảng không trong không gian tập thể chỉ sử dụng vào mục đích tập thể và việc sử dụng đó phải được ban quản trị khu tập tập thể đồng ý. Do vậy, nếu khoảng không gian tập thể mà bị lấn chiếm làm bếp, lợp mái tôi hoặc đặt cọc nòng của cá nhân gia đình nào để phả hơi nóng vào không gian tập thể là sai nên người dân sống trong khu tập thể có quyền có ý kiến phản ánh yêu cầu giải quyết.

Trở lại vấn đề của bạn, vì bếp của bạn có lợp tôn nên nếu việ đặt cục nóng máy lạnh bên trên không gây ảnh hưởng gì lắm thì luật sư cho rằng bạn cũng nên dung hòa cho xong vì nếu bạn phán ánh thì người dân cũng có quyền yêu cầu bạn phải chấp hành những chuyện khác.

Thân mến

Chào bạn.

Ý kiến của luật sư như sau;

Luật đấu thầu có quy định rằng:

Điều 1. Phạm vi điều chỉnh

Luật này quy định quản lý nhà nước về đấu thầu; trách nhiệm của các bên có liên quan và các hoạt động đấu thầu, bao gồm:

1. Lựa chọn nhà thầu cung cấp dịch vụ tư vấn, dịch vụ phi tư vấn, hàng hóa, xây lắp đối với:

a) Dự án đầu tư phát triển sử dụng vốn nhà nước của cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, đơn vị thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, đơn vị sự nghiệp công lập;

b) Dự án đầu tư phát triển của doanh nghiệp nhà nước;

c) Dự án đầu tư phát triển không thuộc quy định tại điểm a và điểm b khoản này có sử dụng vốn nhà nước, vốn của doanh nghiệp nhà nước từ 30% trở lên hoặc dưới 30% nhưng trên 500 tỷ đồng trong tổng mức đầu tư của dự án;

d) Mua sắm sử dụng vốn nhà nước nhằm duy trì hoạt động thường xuyên của cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, đơn vị thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, đơn vị sự nghiệp công lập;

đ) Mua sắm sử dụng vốn nhà nước nhằm cung cấp sản phẩm, dịch vụ công;

e) Mua hàng dự trữ quốc gia sử dụng vốn nhà nước;

g) Mua thuốc, vật tư y tế sử dụng vốn nhà nước; nguồn quỹ bảo hiểm y tế, nguồn thu từ dịch vụ khám bệnh, chữa bệnh và nguồn thu hợp pháp khác của cơ sở y tế công lập;

2. Lựa chọn nhà thầu thực hiện cung cấp dịch vụ tư vấn, dịch vụ phi tư vấn, hàng hóa trên lãnh thổ Việt Nam để thực hiện dự án đầu tư trực tiếp ra nước ngoài của doanh nghiệp Việt Nam mà dự án đó sử dụng vốn nhà nước từ 30% trở lên hoặc dưới 30% nhưng trên 500 tỷ đồng trong tổng mức đầu tư của dự án;

3. Lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP), dự án đầu tư có sử dụng đất;

4. Lựa chọn nhà thầu trong lĩnh vực dầu khí, trừ việc lựa chọn nhà thầu cung cấp dịch vụ dầu khí liên quan trực tiếp đến hoạt động tìm kiếm thăm dò, phát triển mỏ và khai thác dầu khí theo quy định của pháp luật về dầu khí.

Như vậy, doanh nghiệp bạn thuộc điểm c khoản 1 Điều này nên áp dụng Luật đấu thầu.

Thân mến

Chào bạn.

Việc cán bộ từ chối tiếp nhận hồ sơ với lý do như vậy là không hợp lý vì không có quy định nào bắt buộc 4 mặt của hai lô đất phải có đưởng đi mới cho phép tiếp nhận hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất. Do vậy, bạn có thể gặp trực tiếp cấp lãnh đạo để phản ánh việc c1n bộ cố tình hành dân hoặc khiếu nại hành vi không tếp nhận hồ sơ này để yêu cầu giải quyết.

Thân mến

Chào bạn.

Bộ luật dân sự năm 2015 có quy định:

Điều 28. Quyền thay đổi tên

1. Cá nhân có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận việc thay đổi tên trong trường hợp sau đây:

a) Theo yêu cầu của người có tên mà việc sử dụng tên đó gây nhầm lẫn, ảnh hưởng đến tình cảm gia đình, đến danh dự, quyền, lợi ích hợp pháp của người đó;

b) Theo yêu cầu của cha nuôi, mẹ nuôi về việc thay đổi tên cho con nuôi hoặc khi người con nuôi thôi làm con nuôi và người này hoặc cha đẻ, mẹ đẻ yêu cầu lấy lại tên mà cha đẻ, mẹ đẻ đã đặt;

c) Theo yêu cầu của cha đẻ, mẹ đẻ hoặc người con khi xác định cha, mẹ cho con;

d) Thay đổi tên của người bị lưu lạc đã tìm ra nguồn gốc huyết thống của mình;

đ) Thay đổi tên của vợ, chồng trong quan hệ hôn nhân và gia đình có yếu tố nước ngoài để phù hợp với pháp luật của nước mà vợ, chồng người nước ngoài là công dân hoặc lấy lại tên trước khi thay đổi;

e) Thay đổi tên của người đã xác định lại giới tính, người đã chuyển đổi giới tính;

g) Trường hợp khác do pháp luật về hộ tịch quy định.

2. Việc thay đổi tên cho người từ đủ chín tuổi trở lên phải có sự đồng ý của người đó.

3. Việc thay đổi tên của cá nhân không làm thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự được xác lập theo tên cũ.

Về thủ tục thì bạn liên hệ tại Phòng Tư pháp nơi bạn đang cư trú để được hướng dẫn chi tiết nhé.

Thân mến

Chào bạn.

Quyền nghe hay không ghe điện thoại là quyền của bạn. Vậy nên nếu đã giải thích rỏ ràng nhưng họ cứ điện thoại quấy rầy thì bạn có quyền tắt hay khóa điện thoại để không bị quấy rầy nữa.

Thân mến

Chào bạn.

Khoản vay của hai đơn vị tài chính đã cho em bạn vay lúc còn đi làm là trách nhiệm của ngươi vay là em bạn chứ không phải trách nhiệm của bạn hay gia đình bạn. Do vậy, nếu em bạn đang bị tai nạn đã không còn đi làm là việc ngoài ý muốn nên gia đình bạn chỉ có trách nhiệm thông báo cho đơn vị cho vay về tình trạng của em bạn và giải thích vì sao ngân hàng đã không liên hệ được với người vay vì họ đang điều trị, nằm viện chứ hồi phục....Đợi khi nào em bạn khỏe thì trực tiếp đến làm việc với đơn vị cho vay trình bày lý do và những đề nghị, thỏa thuận gi đó...

Do vậy, nếu bạn đang tạm giữ dùm điện thoại của em bạn nhưng ngân hàng cứ cho ngươi điện thoại dùng lời lẽ khó nghe gây áp lực thì bạn có quyên khóa máy, tắt máy... vi quyền nghe hay không nghe điệnt hoại là quyền của bạn nếu thấy bị làm phiền.

Thân mến

Chào em.

Việc em có đủ sức khỏe di NVQS hay không phải do Hội đồng khám sức khỏe NVQS khám và kết luận em nhé.

Thân mến

Chào bạn.

Theo quy định thì mức lương tối thiểu vùng là mức lương thấp nhất mà người sử dụng lao động phải trả cho người lao động. Do vậy, cho dù hai bên thỏa thuận lương thời gian, lương sản phẩm hay khoán lương thì mức thấp nhất cũng không thể thấp hơn mức lương tối thiểu vùng do Chính phỉ quy định.

Thân mến

Chào em.

Việc người SDLĐ không thông báo hết hạn hợp đồng lao động trong thời hạn 15 ngày trước khi kết thúc hợp đồng thì sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định như em đã trình bày. Tuy nhiên, việc họ không thông báo không đồng nghĩa với việc họ tiếp tục sử dụng em và phải trả lương cho em hay tiếp tục hợp đồng lao động đã ký vì đây là hai vấn đề khác nhau. Vì thế, nếu sau ngày cuối cùng của hợp đồng lao động mà em đã nghỉ làm thì xem như hai bênđã chấm dứt hợp đồng. Trường hợp sau ngày cuối cùng mà em vẫn làm việc bình thường, người SDLĐ không có ý kiến gì yêu cầu em nghỉ, vẫn chấm công cho em như bình thường thì trong thời hạn 30 ngày tiếp theo, hai b6ên phải tổ chức ký lại hợp đồng lao động khác. Nếu không ký lại thì khi hết 30 ngày nói trên, hợp đồng xác định thời hạn sẽ trở thành hợp đồng không xác định thời hạn.

Thân mến.

Chào bạn.

Ma túy là hiểm họa khôn lường mà bạn phải quyết tâm dứt bỏ và rời xa nó. Trước đây bạn đã từng bị đi tù vì ma túy, nay vừa ra tù bạn lại tiếp tục với ma túy xem như là tiếp tục hủy hoại tương lai của mình vì dĩ nhiên khi test nếu dương tính thì bạn sẽ bị bắt cai nghiện bắt buộc và nếu có hành vi phạm tôi thì sẽ tiếp tục bị xử lý hinh sự với tình tiết tăng nặng là tái phạm khi chưa được xóa án tích.

Thân mến

Chào cháu.

Việc cháu có được xét cộng điểm ưu tiên hay không thì cháu phải liên hệ trực tiếp với đơn vị, tổ chức nơi cháu có nguyện vọng xét CAND để biết chi tiết nhé.

Thân mến

Chào bạn.

Bạn phải đến nơi đang giải quyết hồ sơ, xin gặp người có trách nhiệm tiếp dân và giải quyết ý kiến của dân để phản ánh việc chậm được giải quyết. Nếu việc chậm giải quyết có lý do thì cơ quan giải quyết phải thông báo cho ngươi dân bằng văn bản, nêu rõ lý do hay yêu cầu bổ túc hồ sơ. Nếu không đồng ý với nội dung văn bản thì công dân có quyên khiếu nại để cấp quản lý trực tiếp phải giải quyết, nếu không đồng ý nữa thì ngươi dân có quyên khiếu nại đến cấp trên trực tiếp để yêu cầu giải quyết hoặc khởi kiện vụ án hành chính để yêu cầu tòa án giải quyết.

Thân mến

Chào bạn.

Tất cả những vấn đề bạn trình bày không thể chứng minh được cho thực tế ông A đã chuyển nhượng đất cho ông B và hợp đồng chuyển nhượng đất là bằng chứng không thể chối cãi. Vì vậy mà Phòng TNMT yêu cầu tính thuế thu nhập vì chuyển nhượng là có cơ sở.

Thân mến