Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

Chào bạn.

Nguồn gốc đất là của ông bà để lại và chia đêu cho ba và chú bạn mỗi ngươi một phần để tránh tranh chấp với nhau. Tuy nhiên, không rõ vì sao ba bạn lấy lấy phần đất của chú bạn để cho người bên ngoài mà không có ý kiến đồng ý của người chú thi việc cho tặng đó là trái pháp luật, xâm phạm đến quyền sử dụng đất của người chú nên nay ngườ chú có quyên lấy lại miếng đất đó để sử dụng.

Bạn cũng cho biết là khi cho thì bà còn sống có đồng ý nhưng lại không có chứng cứ chứng minh vấn đề này. Vả lại, vì đất đã được thỏa thuậ phân chia cho ba bạn và chú bạn nên việc bà có đồng ý để ba bạn mang phần đất của chú cho người khác cũng không có ý nghĩa vì đất đã phân chia thì bà của bạn không còn quyền đồng ý cho hay không cho.

Nếu không thỏa thuận giải quyết được thì Người chú có quyền khởi kện ra tòa án để đòi lại miếng đất.

Thân mến

Chào bạn.

Theo ý kiến của Luật sư thì trong các điều kiện để được kết nạp Đảng không thấy có quy định về vấn đề hình xăm. cụ thể, tại khoản 2 Điêu 1 Điều lệ Đảng quy định điều kiện kết nạp Đảng như sau:

Công dân Việt Nam từ mười tám tuổi trở lên; thừa nhận và tự nguyện : thực hiện Cương lĩnh chính trị, Điều lệ Đảng, tiêu chuẩn và nhiệm vụ đảng viên, hoạt động trong một tổ chức cơ sở đảng; qua thực tiễn chứng tỏ là người ưu tú, được nhân dân tín nhiệm, đều có thể được xét để kết nạp vào Đảng.

Thân mến

Chào bạn.

- Như luật sư đã tư vấn thì trong quan hệ đất đai, sự việc xảy ra lúc nào thì áp dụng văn bản pháp luật thời điểm ấy để giải quyết chứ không hồi tố.

- Để xem rằng vấn đề tranh chấp của bạn khi bị kiện thì khả năng thế nào phải xem hồ sơ cụ thể của bạn, các chứng cứ, tình tiết, quá trình, các lý giải... thì luật sư mới có thể cho biết khả năng khi bị kiện.

- Trong trường hợp bị kiện thì quá trình giải quyết tại tòa án luôn tạo điều kện cho hai bên hòa giải nên bạn đùng lo sẽ không được thương lượng, hòa giải. Chỉ khi nào đã hòa giải mà không thành thì vụ án mới được đưa ra xét xử.

Thân mến

Nội dung hỏi trùng lắp và luật sư đã tư vấn rồi nhé

Chào em.

CMND của em là giấy tờ tùy thân của em nên theo quy định thì em phải có trách nhiệm bảo quản cẩn thận, không được cho ai mượn để sử dụng tùy tiện hết em nhé vì nó mang tên em mà? Trong trường hợp của em thì em đã có hành vi cho người anh mượn CMND của mình tức là đã tiếp tay, giúp sức cho anh mình đi vay tín dụng rồi không chịu trả nên không thể nói là em vô can được.

Do vậy, theo ý kiến của luật sư thì anh em của em phải có tar1ch nhiệm hoàn trả tiền vay đúng cam kết vì người đi vay, kẻ cho mượn CMND và cũng là anh em trong gia đình nên phải hỗ trợ nhau để giải quyết cho xong chứ để lôi thôi bên ngân hàng làm rùm beng lên thì sẽ lòi ra sự việc sẽ không tốt đẹp chút nào em nhé.

Nhớ lần sau tuyệt đối không cho mượn giấy tờ tùy thân của mình du là bất cứ lý do nào.

Thân mến

Chào bạn.

Không rõ bạn muốn hỏi hay trao đổi về vấn đề gi vậy?

Thân

Chào bạn.

Hợp đồng lao động là sự thỏa thuận của hai bên trong quaq trình lao động. Theo đó, hợp đồng sẽ thể hiện tất cả những vấn đề phát sinh trong quá trình lao động mà hai bên phải chấp hành, trong đó có cả thời giờ làm việc. 

Bạn làm công việc bảo vệ là công tác đặc thù có giờ giấc không như lao động làm công việc bình thường khác. vì vậy, vấn đê già giấc làm việc phải được hai bên thỏa thuận sao cho phù hợp yêu cầu công việc và tình hình sức khỏe của lao động. Trương hợp trong hợp đồng đã ghi sẵn vê giờ giấc làm việc, bạn đọc thấy rõ khi ký kết nhưng không có ý kiến gì thì xem như đồng ý.

Việc bố trí làm việc  24 tiếng và nghỉ 24 tiếng cũng phù hợp với công việc của bảo vệ nếu nếu bạn thấy không phù hợp với mình thì nên trao đổi lại để điều chỉnh tùy theo thỏa thuận và tình hình của đơn vị.

Thân mến

Chào bạn.

Luật bắt đầu có hiệu lực từ thời điểm nào thi được áp dụng để thi hành từ thời điểm ấy chứ không hồi tố (trừ Luật hình sự). Vì vậy, nếu giao dịch diển ra trước năm 2013 thì sẽ áp dụng các quy định trước năm 2013 để giải quyết vấn đề bạn nhé.

Thân mến

Chào bạn.

Theo nguyên tắc nếu việc tranh chấp đang được cơ quan chức năng giải quyết ( đang chờ hòa giải tại UBND xã hoặc đang chờ tòa án giải quyết sau khi đã gởi đơn khởi kiện và tòa án đã thụ lý vụ án) thì phại tạm ngưng mọi hoạt động, giữ nguyên hiện trạng chờ giải quyết vì nếu sự việc đang được cơ quan chức năng giải quyết mà các bên đương sự cứ tự ý lam xáo trộn hiện trạng thì việc giải quyết không còn ý nghĩa hoặc quá trình tổ chức thi hành quyết định giải quyết sau này sẽ không thể thực hện được.

Thân mến

Chào bạn.

Công ty bạn là 100% vốn tư nhân, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chuẩn bị xây khách sạn. Như vậy vấn đê đặt ra thi đất phải đứng tên công ty bạn và mụa đích, thời gian sử dụng đất cho phép được xây dựng và vận hành khách sạn.

Vì khách sạn là công trình xây dựng có liên quan đến kiến trúc, quy mô, mật độ xây dựng, công năng sử dụng, vấn đề vệ sinh môi trường, an ninh, PCCC...nên phải xin chủ trương chấp thuận đầu tư từ UBND Tp. Hồ Chí Minh, trước khi duyệt chấp thuận chủ trương, các cơ quan tham mưu của UBND Tphố sẽ có ý kiến cụ thể về các vấn đê phát sinh nói trên và nếu phù hợp sẽ tham mưu thành phố ban hành quyết định chấp thuận dự án đầu tư, sau đó mới tiến hành xin cấp phép xây dựng bạn nhé.

Thân mến

Chào em.

Con chó em nuôi có đầy đủ giấy tờ chứng nhận việc em mua, sổ tiêm phòng và còn có nhân chứng xác nhận em nươi con chó này cả năm nay thì xem như em đủ bằng chứng chứng minh con cho là của mình, là tài sản của mình. Vì vậy, việc con chó tuột xích chạy ra ngoài đường là ngoài ý muốn, ngươi thanh niên kia đã bắt con chó của em có camare an ninh ghi hình thi đó là bằng chứng vê tội trộm cắp tài sản nên em có quyền trình báo đến cơ quan công an vê hành vi trộm cắp để yêu cầu giải quyết theo quy định của pháp luật. 

Việc người thanh niên ka cho rằng thấy chó chạy ngoài đường tưởng chó hoang là ngụy biện vì đối với chó cảnh đắt tiền thì làm gi có chó hoang, mà nếu là chó hoanh thì anh ta cũng không có quyền bắt đem đi. Việc anh ta nói bị con chó cắn và bỏ chạy mất có gì làm bằng chứng hay không hay là anh ta đã giải quyết con chó theo cách của kẻ ăn cắp rồi thì già không chịu bồi thường đấy thôi.

Thân mến

Chào bạn.

Theo như bạn trinh bày thì mảnh ruộng nhà bạn đã có giấy chứng nhận cấp cho hộ gia đình chứ không phải cấp cho riêng cá nhân bố của bạn. Do vậy, theo quy định thì khi đổi ruộng phải được sự đồng ý của tất cả các thành viên hộ gia đình chứ một mình bố bạn không có quyền tự quyết định mà bố bạn chỉ đại diện cho các thành viên hộ gia đình trong giao dịch mà thôi. Vì lẻ đó, nếu chứng minh được các thành viên gia đình (trừ bố bạn ) không đồng ý đổi ruộng và bố bạn còn giả chữ ký của mẹ bạn và các thành viên khác nữa thỉ rõ ràng việc đổi ruộng đã không thực hiện đúng ý chí chủ quan của các thành viên trong hộ gia đình, chỉ một mình bố bạn tự ý định đoạt là không có giá trị với các thành viên hộ gia đinh còn lại. Vì thế, hoàn toàn có thể khởi kện ra tòa án để yêu cầu hủy bỏ thỏa thuận hoán đổi đất, hoàn trả lại đất cho nhau.

Về thủ tục khởi kiện thì hiện nay tại các tòa án đề có niêm yết mẫu đơn khởi kiện cùng hướng dẫn chi tiết việc khởi kiện nên bạn liên hệ tòa án quận.huyện nơi có đất tọa lạc để được hướng dẫn nhé.

Thân mến

Chào bạn.

Việc khởi kiện và giải quyết vụ án dân sự theo thủ tục rút gọn được Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 quy định cụ thể từ điều 316 đến điều 321 nên bạn cứ tìm hiểu và tự tham khảo thì sẽ biết rõ.Theo đó, trong đơn khởi kiện thì người khởi kiện phải tự đề xuất trong đơn được thụ lý và giải quyết theo thủ tục rút gọn. Tuy nhiên, với việc thiếu biên chế, số việc thì quá tải như hiện nay thì cho dù nguyên đơn có đề nghị thủ tục rút gọn nhưng theo luật sư thì hầu như không có tòa án nào chấp nhận để giải quyết theo thủ tục rút gọn đâu bạn vì giải quyết theo thủ tục chung còn luôn trễ hạn nói gì đến việc có thời gian để giải quyết theo thủ tục rút gọn.

Thân mến

Chào bạn.

Bạn cần xác định lại tiền đền bù mà bạn đã nhận là đền bù toàn bộ và bạn phải tự lo chỗ ở khác hay chỉ là tiền hỗ trợ di dời, bồi thường thiệt hại công trinh, cây cối, vật kiến trúc trên đất còn ban bồi thường sẽ bố trí nên đất tái định cư co bạn?

Nếu là theo ý thứ nhất thì bạn phải tự lo chỗ ở khác chứ còn trông chờ gì nữa. Nếu theo ý thứ 2 thì dĩ nhiên cơ quan chức năng chưa bố trí nền đất cho bạn thì biết phải dọn nhà đi đâu mà hối thúc?

Thân mến

Chào bạn.

Căn cứ theo quy định tại điểm d Khoản 3 Điều 12 Luật bảo hiểm y tế sửa đổi, bổ sung năm 2014 thì cựu chiến binh là một trong những đối tượng tham gia bảo hiểm y tế và được ngân sách Nhà nước đóng tiền bảo hiểm y tế; cấp thẻ BHYT miễn phí.

Theo quy định tại điều 2 Pháp lệnh cựu chiến binh năm 2005 quy định về đối tượng là cựu chiên binh bao gồm:

“Điều 2. Cựu chiến binh

Cựu chiến binh là công dân nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam, đã tham gia đơn vị vũ trang chiến đấu chống ngoại xâm giải phóng dân tộc, làm nhiệm vụ quốc tế, xây dựng và bảo vệ Tổ quốc, đã nghỉ hưu, chuyển ngành, phục viên, xuất ngũ, bao gồm:

1. Cán bộ, chiến sĩ đã tham gia các đơn vị vũ trang do Đảng Cộng sản Việt Nam tổ chức trước cách mạng tháng Tám năm 1945;

2. Cán bộ, chiến sĩ Quân đội nhân dân Việt Nam là bộ đội chủ lực, bộ đội địa phương, bộ đội biên phòng, biệt động đã tham gia kháng chiến chống ngoại xâm bảo vệ Tổ quốc, làm nhiệm vụ quốc tế;

3. Cán bộ, chiến sĩ, dân quân, tự vệ, du kích, đội viên đội công tác vũ trang trong vùng địch tạm chiếm đã tham gia chiến đấu chống ngoại xâm bảo vệ Tổ quốc;

4. Công nhân viên quốc phòng đã tham gia chiến đấu; phục vụ chiến đấu chống ngoại xâm bảo vệ Tổ quốc;

5. Cán bộ, chiến sĩ Quân đội nhân dân Việt Nam; dân quân, tự vệ đã tham gia chiến đấu; trực tiếp phục vụ chiến đấu, sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp đã hoàn thành nhiệm vụ trong thời kỳ xây dựng và bảo vệ Tổ quốc.

Nhà nước và nhân dân tôn vinh; ghi nhận và đánh giá cao sự hy sinh; cống hiến to lớn của Cựu chiến binh trong các cuộc kháng chiến chống ngoại xâm giải phóng dân tộc; làm nhiệm vụ quốc tế, xây dựng và bảo vệ Tổ quốc.”

Thân mến

Chào bạn.

Luật sư tư vấn cho bạn như sau:

Trong đơn xin xác nhận tình trạng nhà đất gởi UBND phường nơi có nhà và đất của bạn thì bạn cẦN TRÌNH BÀY VA XÁC ĐỊNH thật rõ ràng các vấn đề: Trước đây bạn mua đất hay nhà? hay mua đất đã có nhà vì nếu mua đất trống thì làm sao có số nhà, còn nếu mua đất đã có nhà thì địa chỉ nhà lúc đò như thê nào? địa chỉ mới như thế nào, quyết định cấp số nhà phải photo đính kèm, nguồn gốc nhà, tình trạng nhà ở có ổn định không, có tranh chấp gì không và mục đích xin xác nhận tình trạng nhà đất là để làm gi? Bên cạnh đó, khi xin UBND xác nhận thì phải thông báo vói cán bộ địa chính là muốn xin xác nhận từ ngữ như thế nào, câu chữ ra sao vì công an yêu cầu như thế để giải quyết thủ tục.

Vì vậy, bạn cần tiến hành xin xác nhận lại để có căn cứ giải quyết thủ tục.

Thân mến

Chào bạn.

Bạn có thể đến cơ quan chức năng đã cấp giấy tờ dó để trình bày lý do và xin cấp lại bản khác hoặc xác nhận sự việc.

Thân mến

Chào em.

Lý lịch gia đình của em như vậy không có vấn để gi bất ổn đâu em vì ông em thì đã mất và Bác em thì hiện chấp hành pháp luật tốt. Cái chính là em ráng phấn đấu về bản thân nhé

Thân mến