Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

Chào bạn
Đất được gọi là tranh chấp nếu người tranh chấp đã gởi đơn đến tòa án khởi kiện hoặc gởi đơn đến UBND để khiếu nại yêu cầu giải quyết tranh chấp theo quy định của pháp luật. Nếu chưa gởi đơn và chưa được thụ lý hợp lệ thì ko thể gọi đang tranh chấp bất động sản với người khác
Thân

Chào bạn
Căn cứ các quy định hiện hành thì bạn phải đến tòa án để nộp đơn xin hủy việc đăng ký kết hôn trái luật theo quy định. Sau khi có quyết định của tòa án thì bạn phải đến cơ quan đã đăng ký kết hôn để yêu cầu xóa thủ tục đăng ký kết hôn. Sau đó sẽ tiến hành đăng ký kết hôn lại theo đúng quy định của pháp luật VN.
Thân mến

Chào bạn
Vấn đề của bạn hỏi luật sư đã trả lời cụ thể
Thân

Chào bạn sinh74
Theo nội dung bạn trình bày thì sự việc đã quá rõ ràng:
Lối đi này là của chủ đất trước đây tự nguyện mở ra để một số người xung quanh đi lại cho thuận tiện chứ hoàn toàn ko phải lối đi công cộng. Nay chủ đất đã bán phần đất có lối đi này cho bạn thì bạn là chủ đất mới nên có toàn quyền sử dụng đất của mình trong đó có lối đi đã được cấp sổ đỏ. Mặt khác, lối đi mới cũng đã được giải quyết để người hàng xóm thuận lợi đi lại thì ko có lý do gì để người hàng xóm tranh chấp đòi đi trên lới đi cũ, vì vốn dĩ lối đi này ko phải là lốii đi công cộng ko thuộc quyền sử dụng đất của bất cứ ai như đã nói.
Do vậy, việc đòi hỏi của người hàng xóm là vô căn cứ, bạn cứ thực hiện quyền của mình theo ý kiến của chính quyền cấp xã và cấp huyện đã kết luận. Thậm chí theo luật sư bạn có thể rào chắn lối đi này để người hàng xóm ý thức được quyền sử dụng hợp pháp của bạn vì lối đi mới đã được mở ra. Dĩ nhiên người hàng xóm có quyền khởi kiện tranh chấp lối đi nhưng phải chứng minh được yêu cầu tranh chấp của mình là có cơ sở và phù hợp pháp luật đấtt đai.
Thân mến

Chào chị vuongmai
Trong trường hợp chị hỏi,nếu chị có yêu cầu xin ly hôn với chồng và chồng chị vì lý do ko thể về VN trong quá trình giải quyết vụ việc được thì cần tiến hành các thủ tục như sau:
- Chị làm đơn xin ly hôn với chồng, trình bày rõ các nội dung theo quy định, lý do ly hôn, các yêu cầu cần giải quyết...
- Kèm theo đơn là các giấy tờ như: giấy chứng nhận đăng ký kết hôn, CMND, hộ khẩu của chị, passport của chồng chị....
- Giấy xin xét xử vắng mặt của chồng chị đã được hợp thức hoa lãnh sự theo quy định.
- Đơn gởi TAND cấp tỉnh nơi chị cư trú.
- Thời gian giải quyết trung bình là 4 tháng kể từ ngày tòa án thụ lý hồ sơ.
- Án phí là 200.000đ.
Để hỗ trợ các thủ tục cần thiết, nếu chị có yêu cầu xin vui lòng liên hệ số điện thoại: 0913.623.699 để gặp luật sư Nguyễn Nhật Tuấn tư vấn cụ thể.
Thân mến.

Chào bạn thitam123
Tuy chồng bạn ko còn quyền kháng cáo bãn án phúc thẩm nhưng nếu sau khi bản án phúc thẩm có hiệu lực thi hành mà chồng bạn phát hiện có tình tiết mới hoặc có vi phạm thủ tục tố tụng thì chồng bạn có quyền gởi đơn đến chánh án TAND cấp tỉnh/tối cao hoặc viện trưởng VKSND cấp tình/tối cao để yêu cầu tái thẩm hoặc giám đốc thẩm vụ án theo quy định của Bộ luật TTDS
Thân mến

Chào bạn thaivinh68
Tuy bạn vẫn còn hộ khẩu gốc nhưng theo quy định thì khi làm thủ tục đăng ký nhập khẩu cho vợ bạn vào hộ khẩu của bạn, bạn phải xuất trình giấy tờ chứng minh nhà ở hợp pháp trong khi bạn đã bán nhà thì làm sao bạn chứng minh được nhà ở hợp pháp để làm thủ tục nhập khẩu cho vợ bạn? Hộ khẩu chỉ là phương tiện quản lý nhân khẩu còn quan trọng là bạn nhập khẩu cho vợ bạn vào chỗ ở hợp pháp nào thì công an mới giải quyết cho đăng ký. Do vậy,nếu ko có nhà ở hợp pháp thì cuốn hộ khẩu cũng ko có giá trị gì có đúng ko bạn?
Phải chi bạn đừng bán nhà gấp mà chờ đăng ký nhậy khẩu cho vợ xong thì mới bán thì hay biết mấy.
Do đó, bạn phải đăng ký khai sinh cho con bạn tại nơi vợ bạn đang có hộ khẩu.
Thân mến

Chào chị thitam123
Bản án sơ thẩm chưa có giá trị pháp lý vì chồng chị kháng cáo lên cấp phúc thẩm nên vụ việc đang chờ tòa án cấp phúc thẩm giải quyết theo quy định.
Theo quy định tại khoản 6 điều 260 Bộ luật tố tụng dân sự thì bản án hoặc quyết định của tòa án cấp phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên mà các bên đương sự ko có quyền kháng cáo. Do vậy, chồng chị sẽ ko còn quyền tiếp tục kháng cáo sau khi tòa án cấp phúc thẩm tuyên án. Khi bản án phúc tẩm có hiệu lực, chồng chị phải thi hành, nếu ko thì chị có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự thi hành bản án đã có hiệu lực
Thân mến

Chào bạn thaivinh68

Điều 21 Luật cư trú năm 2006 quy định thủ tục đăng ký thường trúnhư sau:

1. Người đăng ký thường trú nộp hồ sơ đăng ký thường trú tại cơ quan công an sau đây:

a) Đối với thành phố trực thuộc trung ương thì nộp hồ sơ tại Công an huyện, quận, thị xã;

 b) Đối với tỉnh thì nộp hồ sơ tại Công an xã, thị trấn thuộc huyện, Công an thị xã, thành phố thuộc tỉnh.

2. Hồ sơ đăng ký thường trú bao gồm:

a) Phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu; bản khai nhân khẩu;

b) Giấy chuyển hộ khẩu theo quy định tại Điều 28 của Luật này;

c) Giấy tờ và tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp. Đối với trường hợp chuyển đến thành phố trực thuộc trung ương phải có thêm tài liệu chứng minh thuộc một trong các trường hợp quy định tại Điều 20 của Luật này.

3. Trong thời hạn mười lăm ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền quy định tại khoản 1 Điều này phải cấp sổ hộ khẩu cho người đã nộp hồ sơ đăng ký thường trú; trường hợp không cấp phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do.

Do bạn đã bán nhà và chưa mua nhà mới nên bạn sẽ ko chứng minh được chỗ ở hợp pháp cần thiết để nhập khẩu cho vợ bạn vào hộ khẩu của bạn được.
Thân mến

Chào Chị thuylht
Lỗi này thuộc trách nhiệm của chồng chị và cơ quan lãnh sự quán Úc tại VN:
Chồng chị phải hiểu rắng quy định của pháp luật Việt Nam nghiêm cấm trường hợp người đang có vợ/chồng kết hôn với người khác. Chồng chị chưa ly dị vợ tức là đang có vợ nhưng vẫn tiến hành thủ tục đăng ký kết hôn với chị là vi phạm pháp luật Việt Nam. Cơ quan lãnh sự quán Úc tại VN ko xác minh kỹ càng tình trạng hôn nhân của chồng chị mà cấp giấy chứng nhận độc thân để cơ quan chức năng tại VN cấp giấy chứng nhận đăng ký kết hôn cho chị là đã sơ suất để chồng chị qua mặt cơ quan chức năng trong việc đăng ký kết hôn trái luật với chị.
Về mặt pháp lý, do việc đăng ký kết hôn giữa chị và chồng chị là trái pháp luật VN nên quan hệ hôn nhân này sẽ không được thừa nhận. Do vậy, không có cách nào để hợp thức hóa quan hệ hôn nhân này nên chị phải tiến hành thủ tục yêu cầu tòa án cấp tỉnh, tp trực thuộc TW hủy quan hệ hôn nhân trái luật. căn cứ quyết định của tòa án, cơ quan đăng ký kết hôn sẽ xóa việc đăng ký kết hôn của chị trong sổ đăng ký và sau đó, anh chị tiền hành thủ tục đăng ký kết hợp lại khi đã có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật và nộp gia71y đăng ký kết hôn hợp lệ cho chính phủ Úc theo yêu cầu.
Thân mến chào chị

Chúc bạn năm mới an khang, thành công và như ý
Thân mến

Cám ơn bạn
Chúc bạn thành công và hạnh phúc

Chào bạn
Đối với trường hợp này, giải quyết như sau:

1/ Hai bên thỏa thuận bằng biên bản về việc anh ta ko tham gia BHXH bên đơn vị bạn và việc này ko cần BHXH phải xác nhận.

2/ Thu nhập chi trả cho anh ta bị khấu trừ 10% thuế TNCN và xuất chứng từ khấu trừ để anh ta tự quyết toán thuế.

3/ Tùy theo yêu cầu công việc mà đơn vị bạn có thể ký hợp đồng lao động với anh ta theo hình thức dưới 12 tháng hoặc từ 12 tháng trở lên nhưng lưu ý phải thỏa thuận cụ thể vấn đề về BHXH, thuế TNCN..như đã nêu

Thân

Chào bạn
Theo quy định của pháp luật lao động thì người lao động có đủ 12 tháng làm việc tại 1 đơn vị sử dụng lao động sẽ được nghỉ phép năm 12 ngày hưởng nguyên lương. Tuy nhiên, đối với các trường hợp có thời gian làm việc chưa đủ 12 tháng thì số ngày phép sẽ đươc tính theo thời gian làm việc thực tế (trường hợp bạn làm 8 tháng thì được 8 ngày phép năm(
Thân mến

Chào bạn
Các vấn đề bạn luật sư lần lược tư vấn như sau:
1/ Việc đơn vị tiến hành xử lý kỷ luật lao động nhưng ko có sự tham dự của đại diện BCH Công đoàn cơ sở là vi phạm quy định tại khoản 3 điều 87 Bộ luật lao động. Do vậy, nội dung phiên họp xử lý đó  sẽ không có giá trị về mặt pháp lý để tiến hành kỷ luật người lao động.
2/ Về mặt nguyên tắc hành chính, mọi thông báo, văn bản của đơn vị phải được người có thẩm quyền ký tên và đóng dấu đơn vị thì văn bản đó mới có giá trị. Do văn bản đơn vị gởi cho bạn chỉ có chữ ký (chưa rõ người ký có đúng thẩm quyền hay chưa( nên văn bản đó không có giá trị về mặt pháp lý để buộc bạn phải thi hành
Thân mến

Chào bạn.
Do nội dung bạn trình bày ko rõ ràng nên Luật sư rất khó xác định chính xác nội dung giao dịch của hai bên và trả lời bạn một cách chính xác được. Qua đó, các vấn đề cơ bản như các mốc thời gian thỏa thuận thực hiện việc đặt cọc, thanh toán, thực hiện công công chứng giấy tờ, thanh lý giao dịch... bạn chưa đề cập rõ. Do vậy, luật sư chỉ có thể tư vấn chung như sau: Bên bán đất đã thực hiện bán đất cho bạn như thỏa thuận tuy có hơi chậm so với thời gian hoàn thiện giấy tờ như thỏa thuận. Tuy nhiên, cần xem xét việc chậm đó là do khách quan hay chủ quan của bên bán để xác định trách nhiệm. Ngoài ra,bạn cần tham khảo kỹ càng các điều khoản thỏa thuận trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và các điều khản về trách nhiệm để xem xét việc phạt vi phạm hay yêu cầu bồi thường vì chậm thực hiện nghĩa vụ đối với bên bán.
Thân ái.

Chào bạn
Câu hỏi của bạn được luật sư trả lời như sau:
Khi ly hôn, về nguyên tắc con dưới 3 tuổi sẽ giao cho mẹ nuôi. Người chồng ko nuôi con nên phải có nghĩa vụ cấp dưỡng.
Về nghĩ vụ tài chính, Khoản mượn nợ của vợ hoặc chồng trước khi kết hôn là khoản nợ riêng của vợ hoặc chồng. Khoản nợ phát sinh trong thời gian hôn nhân là khoản nợ chung của hai vợ chồng nên hai vợ chồng cùng có trách nhiệm trả nợ cũng như lãi suất phát sinh
Thân ái

Chào bạn

Việc thanh toán trợ cấp thôi việc theo nghị định44/2003/NĐ-CP áp dụng đối với người lao động làm việc từ đủ 12 tháng trở lên tại đơn vị nhưng nghỉ việc và thời gian tính trợ cấp thôi việc là từ ngày người lao động bắt đầu làm việc tại đơn vị ,ko phân biệt là học việc, thử việc.Như vậy, việc trả lời của cơ quan chức năng như vậy là phù hợp quy định tại nghị định44/2003/NĐ-CP. />
Thân ái

Chào bạn.
Pháp luật về lao động quy định loại hình BHXH bắt buộc áp dụng cho loại hình hợp động lao động từ đủ 3 tháng trở lên. Trường hợp người lao động làm việc nhiều nợi thì có quyền lựa chọn 1 nơi để tham gia BHXH hoặc giao kết hợp đồng lao động dưới 3 tháng thì ko tham gia BHXH...
Như vậy, bạn nên linh hoạt vận dụng nếu người lao động có làm việc nơi khác hoặc giao kết lại hợp đồng mùa vụ hoặc theo công việc nhất định dưới 3 tháng thì ko phải tham gia BHXH tại đơn vị bạn.
Về thủ tục thì tiến hành giao kết lại và khai báo điều chỉnh về tham gia BHXH
Thân mến

Chào em

Vấn đề này ko có mẫu hướng dẫn đâu. Em CỨ THỰC HIỆN BIỆN BẢN HỌP HỘI ĐỒNG THÀNH VIÊN BÌNH THƯỜNG, TRONG ĐÓ CẦN GHI RÕ CÁC THÀNH VIÊN HỘI ĐỒNG THỐNG NHẤT MỨC LƯƠNG CỦA VỊ GIÁM ĐỐC RA SAO ĐỂ PHÙ HỢP VỚI ĐĂNG KÝ THAM GIA CHẾ ĐỘ EM NHÉ

Thân mến