Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

Chào bạn

Đơn vị bạn làm như vậy là đúng và bạn ko nên so sánh như suy nghĩ của bạn vì:

- Khi bạn được xếp ngạch chuyên viên, bậc 1/8, hệ số 2.34 thì hệ số này cao hơn hệ số bạn đang hưởng (2.18), có nghĩa là tiền lương của bạn sẽ tăng cao hơn.

- Việc xếp ngạch chuyên viên chứng minh đẳng cấp của bạn cao hơn ngạch cán sự.

- Nếu xếp ngạch chuyên viên từ tháng 4/2012 thì sau 3 năm (4/2015), khi chuyển sang bậc 2/8 thì hệ số của bạn là 2.65, cao hơn hệ số 2.37 mà bạn so sánh rất nhiều

Bạn thấy có đúng không nào?

Thân

các căn hộ chưa bán thì tạm thời chưa tính phí bảo trì vì chưa xác định chủ sở hữu.

phần giữ lại để kinh doanh thì chủ đầu tư thanh toán phí bảo trì hoặc thuận phân bổ cho đơn vị thuê kinh doanh...

Chào bạn

Về nguyên tắc, tất cả các khoản chi phí hợp lý, hợp lệ có chứng từ chứng minh và xuất phát từ việc phục vụ cho hoạt động của đơn vị đều được xem là chi phí hợp lệ và được hạch toán vào chi pí quản lý của đơn vị

Thân

Chào bạn

Vấn đề bạn hỏi tôi có ý kiến như sau:

Bạn có vay ngân hàng và dùng tài sản (nhà) để thế chấp là trường hợp vay có đảm bảo cho nghĩa vụ thanh toán . Do vậy, ngân hàng sẽ không lo lắng khi bạn không có khả năng thanh toán vì đã có tài sản đảm bảo.

Việc có được giãn nợ và kéo dài thời gian đáo hạn như thế nào thì bạn hãy xem các quy định và thỏa thuận mà hai bên đã ký kết trong hợp đồng va tín dụng. Ngoài ra, bạn còn có thể trực tiếp đến bộ phận vay tín dụng của ngân hàng đẻ trao đổ thên về các vấn đề bạn quan tâm và ngân hàng sẽ thỏa thuận cụ thể cho bạn

Đúng là hiện nay thị trường bất động sản đang xuống nên việc phát mãi tài sản là nhà có thể làm thiệt hại cho bạn. Tuy nhiên, nếu ngân hàng ko chấp thuận cho gia hạn khoản nợ thì việc phát mãi tài sản là điều bắt buộc vì đã được thỏa thuận trong hợp đồng.

Theo tôi, bạn nên thỏa thuận với ngân hàng về việc giãn nợ, kéo dài thời gian đáo hạn phải thanh toán và chịu thên một hoản ãi suất nào đó theo quy định của ngân hàng.

Thân mến

cám ơn bạn

Chào bạn

Luật sư xin chúc mừng bạn về việc bạn đã được công ty xem xét giải quyết theo hướng tích cực: điều động làm vị trí quản lý khác có quyền lợi tương đương phó trưởng phòng.

Theo quy định của pháp luật lao động thì người sử dụng lao động có quyền điều động, bố trí, bổ nhiệm ...lao động theo yêu cầu của công tác sản xuất kinh doanh và không trái với tinh thần của hợp đồng lao động. Như vậy, xét trường hợp của bạn thì việc công ty điều động bạn sang một vị trí công tác quản lý mới có phụ cấp chức vụ 0,3 tương đương phó trưởng phòng như trước đây của bạn là thẩm quyền của công ty. Tuy nhiên, bạn cần xem xét về chuyên môn công việc của vị trí công tác mới có phù hợp với bạn không, điều kiện công tác và các vấn đề có liên quan có thuận lợi cho công tác bạn không để có xem xét và phản hồi nhằm mục đích hoàn thành tốt trách nhiệm được giao.

Trường hợp phù họp thì đây là thử thách mới dành cho bạn. Nếu thấy không phù hợp thì cũng nên có một thời gian thực tế để có thể đề xuất ý kiến với lãnh đạo trong thời gian tới

Thân mến

Chào bạn

Tôi chưa rõ bạn thực sự quan tâm đến phần phí bảo trì thuộc trách nhiệm của chủ đẩu tư để làm gi?

LUẬT SƯ ĐÃ XEM QUA

Chào bạn

Các căn cứ khởi kiện là:

1/ Hợp đồng lao động đã giao kết hai bên

2/ Quyết định thôi việc, thông báo thôi việc hoặc biên bản bàn giao công việc có xác nhận của người nhận bàn giao

3/ quyết định về tiền lương, thông báo lương, phiếu lương.., để chứng minh thu nhập

4/ Các văn bản, chúng từ có liên quan đến sự việc.

Bạn lưu ý là nội dung email, thu âm, chụp hình cũng có giá trị chứng minh sự việc

Thân ái

Chào bạn

Bạn mua căn hộ chung cư và trong hợp đồng mua bán căn hộ có thỏa thuận bạn phải thanh toán 2% phí bảo trì. Mục đích của việc thanh toán phí bảo trì là tạo quỹ để giúp cho công tác bảo trì chung cư được thực hiện tốt để đảm bão các tiện ích sinh hoạt, sử dụng của chung cư mà bạn là một thành viên có quyền sử dụng và hưởng thụ các tiện ích đó vì đã đóng phí theo thỏa thuận.

Như vậy, khi thương lượng và tìm hiểu việc đóng phí này thì bạn phải đề nghị chủ đầu tư xác định rõ 2% này là dựa trên giá trị nào? cụ thể tỷ lệ 2% tính ra một tháng bạn phải thanh toán là bao nhiêu? và phạm vi, nội dung công việc bảo trì chung cư bao gồm những vấn đề gì? phí này ai quản lý và sử dụng ra sao?...để tránh tranh chấp về sau và tránh việc chủ đầu tư tùy tiện tăng phí mà chất lượng phục vụ không tăng như đã xảy ra rất nhiều.

Qua việc tìm hiểu này thì tôi tin bạn sẽ có cơ sở để xác định, đánh giá và trả lời cho việc bạn đang thắc mắc

Thân mến

Chào bạn

1/ Cho dù là bạn đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động nhưng nếu việc đơn phương đó đúng theo quy định tại điều 37 Bộ luật lao độngg thì công ty phải có trách nhiệm giải quyết các chế độ, quyền lợi và chi trả trợ cấp thôi việc cho bạn

2/ Việc yêu cầu giải quyết chế độ và làm đơn gởi cho công ty nào hay quyết định khiếu nại, khởi kiện công ty nào thì bạn phải xem là hợp đồng lao động bạn đã ký với công ty nào để phù hợp với hồ sơ và các vấn đề pháp lý.

3/ Bạn giao kết hợp đồng lao động với công ty là pháp nhân chứ không phải giao kết hợp đồng lao động với cá nhân ông giám đốc ký vào hợp đồng lao động của bạn. Do vậy cho dù là ông giám đốc không còn làm việc nhưng nếu pháp nhân vẫn còn tồn tại thì pháp nhân đó phải có trách nhiệm giải quyết cho bạn

Thân mến

Chào bạn

Vấn đề bạn hỏi tôi trao đổi chung như sau:

1/ Vấn đề hạn mức và vượt hạn mức được tính trên tổng diện tích sử dụng đất của bạn chứ không phân biệt sổ đỏ 1,  2 hay miếng đất  1, 2.

2/ Việc bạn có ý định tách thửa phải phù họp với quy định về diện tích tối thiểu nên bạn cần lưu ý vì nếu ko phù hợp thì sẽ không được công nhận cho tách thửa

Thân mến

Chào bạn

Theo quy định của Luật hôn nhân và gia đình thì việc bố bạn đã có vợ hợp pháp (có đăng ký kết hôn) mà còn chung sống như vợ chồng với mẹ bạn là vi phạm pháp luật và quan hệ hôn nhân của bố và mẹ bạn là không được pháp luật thừa nhận.

Tuy nhiên, theo nội dung câu hỏi của bạn thì tôi ko đi sâu vào việc phân tích, đánh giá vấn đề này mà chỉ chú trọng tư vấn cho bạn vấn đề tranh chấp tài sản thừa kế sau khi bố bạn qua đời.

Đất như bạn nói là do bác của bạn mua tặng cho bố và mẹ bạn thì xem như tài sản chung của hai người. Khi bố bạn mất ko để lại di chúc thì tài sản này phải chia theo quy định của pháp luật: chia đôi, 1/2 là của mẹ bạn và 1/2 là di sản của bố bạn được chia đều cho các đồng thừa kế của bố bạn bao gồm: vợ cả, hai người con của vợ cả và 3 người con của vợ hai mỗi người được hưởng một phần bằng nhau. Mẹ bạn không được thừa kế trong phần di sản của bố bạn vì ko phải là vợ hợp pháp.

Như vậy, việc vợ cả và cáccon của vợ cả khởi kiện yêu cầu chia đất là hoàn toàn có cơ sở theo trình bày như trên

Thân mến

Chào bạn

Theo quy định thì nếu đất của gia đình bạn đang sử dụng có nguồn gốc rõ ràng, phù hợp qy hoạch, không tranh chấp và thực tế sử dụng, làm các nghĩa vụ kê khai, tài chính với cơ quan chức năng từ trước đến nay thì sẽ được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng.

Về thủ tục thì để chính xác, rõ ràng và phù hợp thực tế địa phương bạn, tôi đề nghị bạn đến liên hệ tại phòng tài nguyên và môi trường huyện nơi có đất tọa lạc để bộ phạn hướng dẫn thủ tục hồ sơ hướng dẫn cho bạn các thủ tục cụ thẻ. Việc hướng dẫn này cũng cho bạn đầy đủ các thông tin về nghĩa vụ tài chính mà bạn cần thực hiện khi xin cấp giấy chứng nhận  quyền sử dụng đất

Thân mến

Luật sư đã xem qua

Thân

Chào bạn

Về ý kiến thắc mắc của bạn, luật sư giải đáp như sau:

Người này hiện đang làm việc tại công ty với hai tư cách: là cổ đông góp vốn nắm giữ 10% vốn điều lệ và là người lao động được trả lương hàng tháng với vai trò PTGĐ.

Về tư các cổ đông góp vốn thì họ có các quyền và nghĩa vụ của một cổ đông theo quy định của Luật Doanh nghiệp và điều lệ công ty, họ được hưởng cổ tức trên số cổ phần góp vào căn cứ vào hiệu quả hoạt động của công ty. Với tư cách người lao động thì họ được trả lương hàng tháng, với vai trò PTGĐ thì phải thực hiện chức năng và trách nhiệm theo sự phân công của TGGĐ và quy định của công ty. Họ được tham gia đầy đủ các chế độ theo quy định nên nếu sa thải họ không đúng quy định thì họ cũng có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện theo quy định của Bộ luật lao động.

Việc c6ng ty ko giao kết HĐLĐ với họ là do chưa rõ ràng và tách bạch về vai trò, tư cách và các quy định của pháp luật. Do vậy, cũng ko thể nói rằng do ko giao kết hợp đồng lao động thì muốn hành xử sao với họ cũng được mà phải tuân theo pháp luật lao động .

Thân mến

Chào bạn

Bên bán vi phạm thỏa thuận đặt cọc và còn thách thức như vậy thì chỉ còn cách duy nhất là khởi kện ra tòa để yêu cầu đền gấp đôi số tiền nhận cọc .

Bạn có thể điện thoại cho luật sư theo số 0913.623.699 để tư vấn thủ tục khỞI KIỆN

tHÂN

Bạn nên xác định một luật sư tư vấn cụ thể

Chào bạn

Quy định hiện nya ko giải quyết vấn đề về hưu sớm như trước đây ngoại trừ suy giảm khả năng lao động có giám định cụ thể

Do vậy, bố bạn vẫn phải chờ đến khi đủ 60 tuổi mới giải quyết về hưu (mặc dù thời gian đóng BHXH đã đủ).

Thân

Chào bạn

Về vấn đề biểu mẫu, bạn vui lòng liên hệ cơ quan thuế nếu chưa rõ

Thân