Chào bạn.
Theo quy định thì người phải đóng thuế TNCN là người có thu nhập chịu thuế.
Trong trường hợp này thì bà B là người bán đất, phát sinh thu nhập chịu thuế nên là người có trách nhiệm nộp thuế TNCN chứ không phải là bên mua (bên mua chỉ chịu phí trước bạ sang tên). Do vậy, cơ quan làm thủ tục sang tên không thể vì bà B không chịu nộp thuế TNCN mà giữ sổ hồng của chị bạn không trả vì như thế là không đúng: Người được cấp sổ hông ko có trách nhiệm nộp thuế TNCN nên hông có quyền giữ sổ hồng vì lý do này. Người có trách nhiệm nộp thuế TNCN là bà B nên nếu bà B không chịu nộp thuế, cơ quan quản lý thuế có quyền ra quyết định xử phạt hành chính và cưỡng chế thu hồi thuế theo quy định.
Về giá trị mua bán, nếu hai giá ghi trong hợp đồng thấp hơn khung giá quy định của Nhà nước thì sẽ áp theo giá quy định của nhà nước. Trong trường hợp này việc ghi giá trong hợp đồng là 60 tr thấp hơn khung giá quy định là 455 tr nên cơ quan thuế tính thuế TNCN theo giá 455 tr là đúng.
Chị bạn không thể khởi kiện bà B vì việc mua bán đã hoàn tất, sổ hồng đã sang tên và tài sản đã được bàn giao. Việc bà B còn thiếu tiền thuế TNCN là tar1ch nhiệm cá nhân của bà B với nhà nước, không liên quan gì đến người mua nên người mau cần khiếu nại yêu cầu cơ quan chức năng bàn giao sổ hồng đã sang tên chứ không phải là khởi kiện bà B.
Thân mến.
