Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

Chào bạn.

Thủ tục đăng ký tạm trú chỉ cần có CMND hay CCCD chứ không cần sổ hộ khẩu bạn nhé.

Thân mến

Chào bạn.

Theo như bạn trình bày thì số tiền mua nhà là do anh trai đi vay của bố mẹ nên anh trai sẽ có trách nhiệm hoàn trả lại cho bố mẹ số tiền vay này. Riêng căn nhà là do anh trai mua và đứng tên nên anh trai có toàn quyền định đoạt chứ sao gia đình bạn lại có thể muốn ngăn cản không cho anh trai định đoạt tài sản của mình? Nên lưu ý rằng cái nào ra cái nấy không thể gắn cái nọ vào cái kia để ràng buộc được vì như thế là xâm phạm đến quyền tự định đoạt tài sản của cá nhân, là trái luật bạn nhé.

Thân mến

Chào bạn.

Vấn đề bạn hỏi luật sư cần xem xét hồ sơ, chứng cứ mà bạn có mới có thể tư vấn chính xác được.

Thân

Chào bạn.

Bạn phải chụp lại bản đồ quy hoạch 1/500 đã được công bố tại địa phương để chứng minh thửa đất của bạn không nằm trong khu quy hoạch và chứng minh việc trả lời của văn phòng đăng ký đất đai là không chính xác, thiếu căn cứ (lưu ý bạn xem lại quy hoạch có bị điều chỉnh lại hay không nhé).

Thân

Chào bạn.

Vấn đề này hoàn toàn do hai bên tự thỏa thuận, thương lượng chứ không có quy định nào cụ thể bạn nhé. Việc thỏa thuận dựa vào quan hệ, mục đích, quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên sao cho không bên nào thiệt hại so với bên kia và vì mục đích giải quyết tốt công việc không để xảy ra tranh chấp.

Thân

Chào em.

Nếu em thật sự biết lo lắng thì em không nên tự ý chụp và gởi theo yêu cầu của họ như thế.

Thân

Chào bạn.

Chế độ BHTN khi thôi việc do cơ quan BHXH giải quyết chi trả chứ luật sư không thể tính trước cho bạn là bao nhiêu tiền.

Tương tự như vậy, chế độ hưởng trợ cấp BHXH một lần cũng được cơ quan BHXH giải quyết theo quy định nên nếu bạn có ý định thôi việc để hưởng những chế độ này thì nên đến cơ quan BHXH xin tham vấn trước nhé.

Thân mến

Chào bạn.

Khám chữa bệnh có thể BHYT, đúng tuyến thì phải được hưởng chế độ BHYT kể cả thuốc cũng vậy. Trường hợp bệnh nhân tự mua thuốc bên ngoài không có trong phiếu phát thuốc BHYT thì dĩ nhiên không được hoàn trả lại tiền. Do vậy, nếu trạm y tế nói hết thuốc phải mua ngoài thì phải có xác nhận của trạm y tế để bệnh nhân muau bên ngoài theo chỉ định của trạm y tế và mang hóa đơn mua thuốc đến trạm y tế để làm thủ tục chi trả lại tiền thuốc cho bệnh nhân đã phải tự mua ngoài.

Thân mến

Chào bạn.

Nội dung bạn trình bày lộn xộn quá (lúc thì bà B, ông C, lúc thì ông B, bà C, rồi còn tôi là ai trong tính huống này...) nên không thể tư vấn được.

Tốt nhất bạn nên chắc lọc trình bày lại, nêu rõ tên, quan hệ như thế nào để luật sư dễ hình dung hơn mà tư vấn nhé.

Thân mến

Chào bạn.

Hiện nay việc vay qua app không chỉ có bạn mà có nhiều người vay, phần vì kẹt tiền và muốn có ngay tiền không phải tốn nhiều thời gian, công sức đi lại và thủ tục phiền hà, cộng với lời tư vấn đường mật nên nhiều người trót lỡ vay mới biết mình sập bẫy một dạng tín dụng đen trá hình dưới hình thức công nghệ, tính lãi suất quá cao trái quy định của pháp luật. Việc giao dịch chỉ diễn ra trên mạng chứ bạn không biết họ là ai, ở đâu, tên gì và giữa hai bên cũng chẳng ký kết hợp đồng, thỏa thuận vay tiền bằng văn bản nào để làm cơ sở phân xử.

Do vậy, gặp phải tình huống này bạn phải làm đơn trình báo đến cơ quan công an nơi bạn đang cư trú để có hướng xử lý và hướng dẫn bạn cách giải quyết.

Thân mến

Cám ơn bạn

Thân chào

Chào bạn.

Với nội dung tranh chấp quyền sử dụng như bạn trình bày thi bạn cần củng cố chứng cứ để chứng minh trước đây diện tích đất sử dụng của bạn thực tế là 700m2, tứ cận giáp với những ai? sử dụng khi nào? có giấy tờ gì chứng minh không? có nộp nghĩa vụ thuế má gì với diện tích 700m2 không? bạn lý giải vì sao năm 2004 khi được cấp giấy chứng nhận chỉ có 393 m2 nhưng bạn lại không thắc mắc, ý kiến hay khiếu nại gì về diện tích bị thiếu này? đất của bà Kim A diện tích thực tế khi bà nhân chuyển nhượng là bao nhiêu? được cấp giấy chứng nhận diện tích bao nhiêu? chênh lệch bao nhiều? vì sao có sự chênh lệnh tăng này? căn cứ nào xác định ranh mốc đất của bạn với bà Kim A? bà Kim A đào mương làm xô lệch ranh mốc từ khi nào? ai làm chứng việc này? việc cơ quan chức năng cấp giấy chứng nhận làm tăng diện tích cho bà Kim A bạn có biết không? người đã chuyển nhượng đất cho bà Kim A có ý kiến 7 thế nào? ...

Tốt nhất thì bạn nên tìm đến một tổ chức hành nghề luật sư để nhờ tư vấn và đứng ra tranh tụng bảo vệ cho bạn trong quá trình giải quyết của tòa án.

Thân mến

Chào bạn.

Nếu quy hoạch treo đã được xóa bỏ thì người dân có quyền đề nghị cơ quan có thẩm quyền công nhận  phần diện tích đất đang sử dụng nhưng do trước đây bị quy hoạch nên không được công nhận và đã xóa quy hoạch nên đề nghị công nhận.

Về thủ tục thì cần liên hệ văn phòng đăng ký đất đai tại nơi có đất tọa lạc để tiến hành thủ tục xin công nhận phần diện tích đất như đã nói trên. Cơn quan chức năng sẽ tiến hành phát hồ sơ và hướng dẫn bạn cách thức kê khai và nộp hồ sơ.

Về tiền sử dụng đất thì sẽ tiến hành thực hiện theo thông báo của chi cục thuế nơi có đất tọa lạc, tiền sư dũng đất sẽ được tính dựa trên mục đích sử dụng đất, thời gian sử dụng đất và khung giá đất do địa phương ban hành trong thời điểm giải quyết hồ sơ.

Thân mến

Chào bạn.

Cách giải quyết trong trường hợp này là đến Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. HCM xin trích lục thông tin doanh nghiệp này xem công ty này hiện đăng ký địa chỉ kinh doanh ở đâu? ai là người đại diện theo pháp luật và còn hoạt động hay đả giải thể để biết chi tiết vì trong quá trinh hoạt động, một doanh nghiệp luôn đăng ký biến động về các thông tin trong đó có việc thay đổi các thông tin nói trên. Khi đã có thông tin chính xác và mới nhất về doanh nghiệp, nhất là về địa chỉ đăng ký kinh doanh thì đến trực tiếp tại doanh nghiệp để làm việc yêu cầu giải quyết về hợp đồng: Tiếp tục thục hiện hợp đồng hay chấm dứt, cách giải quyết như thế nào...? Nếu công ty hợp tác giải quyết thì phải lập văn bản thỏa thuận giải quyết để thực hiện. Nếu công ty không chịu giải quyết thì khởi kiện tại tòa án nhân dân tp. HCM theo điều khoản giải quyết tranh chấp mà hai bên đã thỏa thuận trong hợp đồng.

Trường hợp công ty có dấu hiệu gian dối, nhận tiền rồi lẩn trốn, không chịu trả tiền cũng không giao hàng thi có thể làm đơn tố cáo gởi đến cơ quan cảnh sát điều tra công an quận huyện nơi công ty đang đặt trụ sở để yêu cầu can thiệp, giải quyết.

Thân mến

Chào bạn.

Nợ khống là bạn nghĩ thế thôi chứ bạn có căn cứ cho rằng những khoản nợ đó là không hay không? Hơn nữa, những vụ án người khác kiện con nợ là người phải thi hành cho bạn không liên quan gì đến bạn nên bạn cũng không thể tham gia tố tụng vào những vụ án đó và nay những bản án đó đều có hiệu lực pháp luật và mang ra thi hành cùng lúc với vụ của bạn nên về nguyên tắc vụ thi hành án nào cưỡng chê kê biên tài sản trước thi sẽ thi hành trước. Nếu cượng chế kê biên tài sản cùng một lúc thì thi hành theo tỷ lệ.

Thân mến

Chào bạn.

Nếu phát hiện thông tin trong giấy CMND có sai sót thì phải yêu cầu điều chỉnh.

Thân mến

Chào bạn.

Bạn cho luật sư biết là trước khi hết hạn hợp đồng lao động thì công ty có thông báo cho bạn là không tái ký hợp đồng lao động với bạn nữa hay không? từ ngày 1/7/2020 cho đến nay (31/7/2020) bạn vẫn đi làm, vẫn chấm công làm việc bình thường hay sao?

Thân

Chào bạn.

Vấn đề này nếu bạn thắc mắc về cách tính, căn cứ tính, thời gian tính... thì đề nghị bạn liên hệ trực tiếp tại cơ quan BHXH nhé.

Thân

Chào bạn.

Bạn cần đi làm CMND, CCCD để chứng minh tư cách công dân thì mới có thể đăng ký tạm trú được.

Thân

Chào bạn.

Luật sư không thể tư vấn cho bạn cách đối chất hay trả lời đối phó cơ quan chức năng thế nào vì đây là việc của bạn, nếu bạn thật sự đã trả tiền cho người đó và đã nộp chứng từ về cho công ty thì bạn tự khắc sẽ biết cách trình bày hay đối chất. 

Về nguyên tắc thì mọi cá nhân đều bình đẳng trước pháp luật, trước một vấn đề pháp lý liên quan đến trách nhiệm của mình thì pháp luật đều cho phép người liên quan được phép tự trình bày, được mời luật sư bảo vệ, được xuất trình các chứng cứ để chứng minh cho nội dung trình bày của mình là có cơ sở. Việc giải quyết như thế nào thì các cơ quan chức năng sẽ căn cứ vào nội dung, chứng cứ và quy định của pháp luật để giải quyết nên hiện không thể nói trước được. Do vậy, nếu thật sự đã trả tiền, đã nộp chứng cứ thì bạn nên tập trung suy nghĩ sẽ trình bày, đối chất và tìm kiếm chứng cứ để xuất trình vì sự thật bao giờ cũng là sự thật chứ không nên quan tâm đến việc có phải đền lại số tiền hay bị tạm giam hay không.

Thân mến