Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

Chào bạn.

Bạn hỏi gì vậy bạn ời?

Chào em.

Em chỉ mới cắt khẩu là cắt tạm thôi chứ chưa xóa vĩnh viễn nên nếu vì lý do trở ngại không thể nhập vô nơi mới thì em vẫn có thể về lại nơi cũ để làm thủ tục nhập vô trở lại nhé.

Thân

Chào bạn.

Khi bạn thỏa thuận giá cả mua căn nhà tức là bạn đã trả tiền mua cho toàn bộ các cấu trúc xây dựng, lắp ráp trong toàn bộ căn nhà đó (bao gồm luôn vả cửa, cầu thang...) nên không có chuyện bên bán nhà được quyền yêu cầu bạn trả thêm tiền cho phần cửa và cầu thang! 

Nay căn nhà đã là tài sản của bạn với đầy đủ giấy tờ pháp lý cần thiết nên nếu bên bán tự ý đến cắt khóa vào nhà của bạn, mang đi những thứ không được sự đồng ý của bạn thì bạn phải tố giác đến công an sở tại để yêu cầu họ can thiệp, giải quyết cho bạn.

Thân mến

Chào bạn.

Nêu nhà trường đã giải thể thì chỉ còn cách bạn đi tìm gặp những giáo viên đã dạy bạn cấp 3 để xin họ xác nận điểm từng môn đã học cho bạn.

Thân mến

Chào bạn.

Đối với vấn đề này thì bạn cần vẽ sơ đồ kèm chú thích chứ bạn nói như vậy làm sao luật sư hình dung ra được mà tư vấn?

Thân

Chào bạn.

Như luật sư đã tư vấn: Trong bản án của cấp phúc thẩm đã tuyên cả hai bên có trách nhiệm liên đới bồi thường cho người bị thiệt hại số tiền 3 tỷ nhưng trong phẩn ngoặc đơn đã giải thích rõ là mội bên chia phần 1,5 tỷ, tức là mỗi bên chỉ chịu trong phạm vi 1,5 tỷ trong tổng số 3 tỷ mà thôi.

Thân mến

Chào bạn.

Giấy ủy quyền hợp lệ thì phải có chữ ký xác nhận hoặc vân tay điểm chỉ (nếu người ủy quyền không biết chữ) của người đứng tên  ủy quyền. Do vậy, nếu giấy ủy quyền không có chữ ký hay điểm chỉ của người ủy quyền mà chỉ có chữ ký của chủ tịch UBND xã và con dấu đóng lên thì dĩ nhiên giấy ủy quyền này không hợp lệ và không có giá trị trong giao dịch dân sự bạn nhé.

Thân mến

Chào bạn.

Mỗi trường hợp đều khác nhau chứ không thể hoàn toàn 100% giống nhau nên nếu bạn cần tư vấn thì vui lòng trình bày ngắn gọn nhưng đầy đủ thông tin về trường hợp gia đình mình để luật sư tư vấn nhé.

Thân mến

Chào bạn.

Theo quy định tại Luật BHXH thì nếu bạn đã tham gia BHXH từ đủ 6 tháng trở lên trong khoảng thời gian 12 tháng tính đến lúc sinh thì bạn được hưởng chế độ thai sản.

Theo nội dung bạn tình bày thì bạn tham gia BHXH từ tháng 5/2018 đến tháng 4/2019 là 12 tháng. Từ tháng 12/2019 đến tháng 5/2020 là 6 tháng. Như vậy tổng thời gian bạn đã tham gia BHXH là 18 tháng. Bạn nghỉ việc từ tháng 6/2020 đến nay sinh con là 8/2020 là 3 tháng, chưa quá 12 tháng nên đủ điều kiện hưởng chế độ thai sản. 

Do hiện bạn đã nghỉ nên cần phải có sổ BHXH đã chốt cùng khai sinh của cháu bé để tự nộp hồ sơ tại cơ quan BHXH quận/huyện nơi đang cư trú để làm thủ tục hưởng chế độ thai sản nhé.

Thân mến

Chào bạn.

Bạn phải mang sổ đỏ đến Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận/huyện nơi có đất tọa lạc hỏi xem có thể tách thánh 2 thửa để làm thành hai sổ đỏ được hay không nhé.

Thân

Chào bạn.

Theo như nội dung bạn  trình bày thì con hẻm là lối đi riêng của những hộ trong gia tộc bạn chứ không phải là lối đi chung của cả hẻm, trong đó có gia đình bà X. Gia đình bạn X vốn trổ mặt ra phía khác, có lối đi khác nhưng vì có mặt bên hông giáp lối đi riêng của gia tộc bạn nên đã xin trổ cửa hông và được gia đình bạn đồng ý. Tuy nhiên, mục đích ban đầu là chỉ xin trổ cửa cho thông thoáng nhưng sau đó biến tướng thành trổ rộng cửa hông, xây bậc lên xuống và làm lối đi vận chuyển hàng hóa, để xe cộ qua lại làm cản trở lối đi của các hộ trong gia tộc bạn. Do vậy, giá như ban đầu gia đình bạn lường trước những vấn đề này kiên quyết không cho trổ cửa hông hoặc cho trổ nhưng với điêu kiện ký cam kết không làm rộng cửa, không xây bậc lên xuống, không làm lối để xe cộ, vận chuyển hàng hóa... thì đâu có chuyện như bây giờ. Chính vì sự cả nể ngay từ ban đầu, không ràng buộc điều kiện nên bà X đã biến cửa hông từ việc trổ nhờ này cửa chính thức và xin cấp giấy chứng nhận có thể hiện con đường cửa hông để đi lại nhằm sau này bán phần gian nhà sau cho người khác thì đã có đường đi chính thức! thiệt là tiện lợi đôi đường còn ngươi đã cho trổ cửa nhờ thì tức anh ách đúng không bạn?

Vậy nên, vấn đề giải quyết là phải khiếu nại đến cơ quan đã cấp giấy chứng nhận cho bà X về việc thể hiện lối đi của gia tộc bạn trong diện tích đất của bà X là không đúng, yêu cầu phải điều chỉnh lại trong giấy. Mặt khác làm đơn gởi ra UBND xã yêu cầu bà X phải bít cửa, không cho trổ đi nhờ vì những phiền toán như đã trinh bày. Nếu không được giải quyết hòa giải không thành thì có thể khởi kiện ra tòa án để căn cứ vào phán quyết của tòa án mà thi hành.

Thân mến

Chào bạn.

Theo quy định thì trong thời gian lao động nữ nghỉ thai sản 6 tháng không phải tham gia BHXH, BHYT nên nếu công ty lỡ trích trừ yêu cầu bạn đóng thì bạn phải làm việc với công ty để yêu cầu công ty làm thủ tục để BHXH hoàn trả số tiền đã thu BHXH của bạn trong 6 tháng thai sản nhé.

Thân

Chào bạn.

Xác minh khoảng đó là khoảng nào? xác minh về vấn đề gì của khoảng đó vậy bạn?

Bạn muốn được tư vấn pháp luật mà đọc nội dung bạn hỏi luật sư không hiểu bạn muốn hỏi gì sao mà tư vấn đây?

Thân

Chào bạn.

Như luật sư đã tư vấn cho bạn: Nếu trong bản án xác định bạn chỉ có trách nhiệm chi trả 1,5 tỷ thì chỉ giới hạn trong phạm vi đó mà thôi. Và như vậy, nếu bạn đã nộp đủ 1,5 tỷ cho thi hành án để thi hành cho bên bị thiệt hại thì xem như bạn đã xong trách nhiệm, việc còn lại là thi hành án phải yêu cầu nhà thầu chi trả phần trách nhiệm 1,5 tỷ thuộc về họ nên việc thi hành án đòi phát mãi tiếp tài sản của bạn sau khi bạn đã nộp đủ 1,5 tỷ là sai so với án đã tuyên.

Thân mến

Chào bạn.

Sao lại có chuyện mua xe thanh toán hết tiền từ 6 tháng nay nhưng cửa hàng lại không đưa giấy tờ xe để đi đăng ký? như vậy có thể đây là xe gian, xe nhập lậu thì mới không có đầy đủ giấy tờ? Căn cứ vào hợp đồng mua bán xe, trách nhiệm bên bán xe là phải cung cấp đầy đủ giấy tờ để hỗ trợ bên mua đăng ký xe nên bạn phả làm việc lại với cửa hàng bán xe để chắc chắn là có hay không có giấy tờ? có thì hạn chót đến khi nào cung cấp? Còn nếu không có giấy tờ xe thì phải trả lại xe nhận lại tiền để mua xe khác mà đăng ký chứ xe máy là phương tiện pháp luật bắt buộc phải đăng ký quyền sở hữu, không đăng ký thì không đủ điều kiên để được phép lưu hành.

Thân mến

Chào bạn.

Cho dù là tiểu ngõ hay đại ngõ gì đi nữa thì nếu là lối đi chung đã hình thành và tồn tại từ bao đời nay thi nên để y nguyên như vậy làm lối đi chung chứ không nên tự ý xây, bít lại làm lối đi riêng cho một hay hai hộ gia đình nào đó vì như vậy thì những hộ khác sẽ đi bằng lối nào? Nếu là lối đi riêng thì phải thể hiện trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và được sử dụng làm lối đi riêng từ nhiều năm nay mà tập thể xung quanh không có ý kiến tranh chấp gì.

Thân mến. 

Chào bạn.

Nếu là hình sự thì thẩm quyền điều tra của cơ quan điều tra công an huyện theo quy định tại khoản 4 và điểm a khoản 5 điiều 163 Bộ luật tố tụng hình sự năm 2015.

Thân mến

Chào bạn.

Nội dung bạn trình bày dài dòng quá! Lần sau nếu bạn có nhu cầu nhờ luật sư tư vấn thì lưu ý việc trình bày cần ngắn gọn, xúc tích, đi thẳng vào vấn đề bạn nhé.

Trở lại vấn đề của bạn thì luật sư có ý kiến như sau:

1/ Tuy mẹ bạn là trẻ mồ côi nhưng bà đã có hộ khẩu, CMND, có nhà cửa tại Tp. HCM nên có thể nói bà đã có đầy tư tư cách công dân và bà đã thực hiện quyền công dân của mình từ đó đến nay mà không có bất cứ sự trở ngại nào. Do vậy, bạn cũng không thể nói rằng mẹ bạn cần phải có khai sinh thì mới được cơ quan chức năng xem là công dân hợp pháp và được pháp luật bảo hộ vì từ trước đến nay mẹ bạn chưa được đối xử như một công dân hay sao?

Sự việc phát sinh là do mẹ bạn cần đổi CMND thành CCCD và khi ấy công an cần mẹ bạn xuất trình giấy khai sinh để xem xét các thông tin làm CCCD thì bà lại không có khai sinh xuất trình nên phát sinh hành trình đi làm khai sinh.

Đối với UBND phường Hiệp Bình Chánh vi cần xác định mẹ bạn đã làm khai sinh hay chứ để hướng dẫn cho chính xác. Theo đó nếu đã làm khai sinh rồi thi đến nơi đã cấp khai sinh xin trích lục khai sinh từ sổ bộ. Nếu chưa làm thì cũng phải có xác nhận qua từng gia đoạn sinh sống của cơ qua chức năng để họ biết là chưa cấp khai sinh thì bây giờ mới cấp khai sinh trễ hạn theo đăng ký của công dân. Do vậy, luật sư không thể kết luận rằng cơ quan nào đúng , cơ quan nào sai mà xét cho cùng thì tất cả đều vì mục tiêu xác định mẹ bạn chưa từng được cấp khai sinh để nay cấp lại cho đúng mà thôi nên mới có việc chỉ dẫn lòng vòng như thế. Chỉ tiếc rằng có thể cơ quan chức năng nhiều việc và kiệm lời nên việc giải thích chưa rõ ràng nên người dân cảm thấy rằng đang bị làm phiền, gây khó dễ nhưng thực chất là xuất phát từ yêu cầu của người dân vì nếu đầy đủ hồ sơ, xác nhận thì phải cấp theo quy định chứ không có gì là khó khăn cả.

2/ Tuy không có quy định cụ thể về thời gian sưu tra, xác minh thông tin nhưng thông thường thì thời gian này là 30 ngày bạn nhé. Tuy nhiên, vì công việc của mình nên bạn cần kiên nhẫn  một chút và hết sức thông cảm cho cán bộ tư pháp còn có nhiều việc, nhiều ồ sơ khác nên có thể thường xuyên liên hệ để biết tiến độ và kết quả.

Thân mến

Chào bạn.

Hiện nay, việc trao đổi thông tin qua mạng tiềm ẩn nhiều nguy cơ rủi ro cao nếu bạn không biết kiểm soát việc cung cấp thông tin và gặp phải những tay lừa đảo chuyên lấy thông tin của người khác để làm bậy. Do vậy, việc tùy tiện cung cấp thông tin cá nhân qua mạng là việc không nên làm và cần cảnh giác cao về những vấn đề lộ thông tin cá nhân và cả của gia đình bạn nhé.

Như trường hợp của bạn thì bạn đã che đi dãy số CMND thì nếu có được thông tin nhưng không có dãy số CMND thì đối tượng cũng sẽ không thể sử dụng thông tin này được trừ khi việc cắt dán, photoshop thì không thể biết được.

Thân mến

Chào bạn.

Theo tình huống bạn hỏi thì có hai trường hợp sẽ xảy ra:

1/ Bản án phúc thẩm tuyên bạn và nhà thầu có trách nhiệm liên đới bồi thường cho nhà bị nạn 3 tỷ đồng và xác định cụ thể: bạn chịu 1,5 tỷ đồng và nhà thầu chịu 1,5 tỷ đồng. Nếu như thế thì phần bạn đã xong, bạn đã nộp cho thi hành án 1,5 tỷ đồng, còn 1,5 tỷ đồng là trách nhiệm của nhà thầu, bên thi hành án không có quyền phát mãi tài sản của bạn để thực thì cho trách nhiệm của nhà thầu được vì như thế là thi hành không đúng bản án đã tuyên.

2/ Bản án phúc thẩm không xác định cụ thể trách nhiệm của từng bên mà chỉ tuyên chung là hai bên cùng liên đới bồi thường 3 tỷ đồng. Mặc dù bạn đã bồi thương 1,5 tỷ đồng nhưng nhà thầu lại không thi hành, thi hành án xác định điều kiện nhà thầu thì nhận thấy họ không có khả năng và điều kiện thi hành án (không có tài sản đề thi hành) nên vẫn có thể phát mãi tài sản của bạn để thi hành trên cơ sở trách nhiệm liên đới của bạn và vì bạn có tài sản để thi hành. Trong trường hợp này thì sau khi thi hành bạn có quyền khởi kiện lại nhà thầ để yêu cầu thanh toán lại phần trách nhiệm tương ứng mà bạn đã thi hành cho họ.

Thân mến